Новый туристический парковый комплекс планируется организовать на одном из речных островов Ханоя

Соглашения по развитию туризма

• Соглашение о сотрудничестве в сфере круизного туризма между регионами Дальнего Востока.
   
• Соглашение о сотрудничестве в сфере туризма между Федеральным агентством по туризму и правительством Кемеровской области для реализации приоритетных направлений по созданию благоприятных условий устойчивого развития туризма как одной из отраслей экономики региона. Соглашение подписали Зарина Догузова и губернатор Кузбасса Сергей Цивилев.
   
• Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики, Федеральное агентство по туризму, Правительство Сахалинской области и горный курорт «Роза Хутор» подписали два соглашения: о намерениях сотрудничества по созданию туристического кластера «Архипелаг Онекотан» на Северо-Курильских островах, а также о взаимодействии по созданию брендового туристического маршрута «Сахалин Экспресс». Реализацией обоих проектов будут заниматься специалисты горного курорта «Роза Хутор».
   
• Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, Федеральное агентство по туризму, Правительство Камчатского края и ООО «Парк Три Вулкана» подписали Соглашение о стратегическом сотрудничестве по реализации инвестиционного проекта «Создание курорта международного стандарта и общедоступной курортной инфраструктуры вокруг вулканов Мутновский, Вилючинский и Горелый».

​​​

Километровая набережная

Важно, что застройщик за свой счет разработал проект городской набережной от моста до своей территории. Она появится по окончании строительства, протянется вдоль нового жилого комплекса, а затем соединится с уже существующими благоустроенными частями городской набережной.. Ее планируют выполнить в одной стилистике с уже обустроенными пространствами

Общая протяженность нового участка набережной составит один километр. Здесь планируют установить скамейки, сделать террасы, пешеходные мостики, ограждения.

Ее планируют выполнить в одной стилистике с уже обустроенными пространствами. Общая протяженность нового участка набережной составит один километр. Здесь планируют установить скамейки, сделать террасы, пешеходные мостики, ограждения.

Также предусмотрен причал речного вокзала с современным павильоном для пассажиров водного транспорта. Под набережной обустроят общественный паркинг. Территория будет открытой, а все общественные, прогулочные зоны – доступны для барнаульцев и гостей города.

Новости по теме

• Главные вопросы в туризме после начала мобилизации
• День Курорта Красная Поляна: горы, отели, розыгрыши!
• Отказ от тура по причине мобилизации не может считаться форс-мажором
• РЖД наконец решились на туроператорский тариф
• Что означают для туристов указы о запрете на выезд для военнообязанных
• Продолжаем изучать люкс: в эфире RODINA и Горный Алтай
• Выездной туризм оказался в подвешенном состоянии после начала мобилизации
• Кто не сможет выехать из России после начала частичной мобилизации
• Начинаем Дни люкса на онлайн-форуме «Знай наше. Зима 2022/23». Вы уже с нами?
• ​​​​​​​Турагенты получили новую волну туристов

ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О САХАЛИНСКОМ КАРБОНОВОМ ПОЛИГОНЕ

ИА SakhalinMedia удалось поговорить с директором Сахалинского климатического центра Евгением Гетцем и выяснить, какие преимущества карбоновый полигон сможет дать Сахалинской области.

Карбоновый полигон на Сахалине открыли в 2021 году, чтобы проводить работы по изучению поглотительной способности природных экосистем Сахалина. Он позволяет уточнить те коэффициенты, которые используются в различных методиках для того, чтобы правильно рассчитывать углеродный баланс. Верный расчет даст возможность грамотно провести эксперимент по урегулированию организации и достижению углеродной нейтральности региона, — рассказал Евгений Гетцем.

Один из первых карбоновых полигонов появился именно на Сахалине, потому что в островном регионе началось активное развитие низкоуглеродной экономики. На полигоне подразумеваются исследования, связанные с изучением поглощения и содержанием углерода в различных формах в природных экосистемах. Сюда относятся как прямые научные исследования через взятие проб и образцов, так и косвенные — по результатам долгосрочных наблюдений тех или иных факторов, которые влияют на поглощение углерода, например, увеличение растительности.

По словам Евгения Гетцема, местом расположения полигона был выбран залив Анива, потому что именно на том стоке, где реки впадают в океан, происходит наибольший выброс углерода в морскую экосистему. Основная тематика сахалинского карбонового полигона — морская.

В работах на полигоне принимают участие сотрудники Сахалинского климатического центра, который является структурным подразделением Сахалинского государственного университета.

— Но необходимо четко разделять повестку низкоуглеродную и экологическую. Парниковые газы не являются вредными и опасными. Они приводят к возникновению парникового эффекта, поэтому согласно Парижскому соглашению, страны работают над снижением выбросов этих парниковых газов. Следовательно, каких-то отдельных исследований в сфере экологии проводиться не будет, — уточнил Евгений Гетцем.

Работы на карбоновом полигоне будут влиять на улучшение экологии. Например, такие работы приведут к увеличению лесного покрова, к очистке вод и уменьшению количества мусорных свалок. Также ожидается переход на более экологичное топливо.

Основные отличия сахалинского карбонового полигона от таких же проектов в других регионах, по словам эксперта, заключается в том, что Сахалин и Курилы — это уникальная местность благодаря морской тематике в северной части Тихого океана.

— В регионе несколько климатических поясов: начиная от широколиственных лесов на юге и заканчивая тундрой на севере. Изучение изменения климата, в том числе на различных площадках сахалинского карбонового полигона будет отличать его от других полигонов в стране, которые в основном находятся в одном климатическом поясе, — завершил рассказ директор Сахалинского климатического центра.

Транспортная доступность, район

Район Хорошёво-Мнёвники, в котором расположен комплекс, многим покупателям хорошо знаком. Совсем рядом находится такие достопримечательности, как Серебряный бор, Живописный мост и Гребной канал. Однако на данный момент здесь нет никакой инфраструктуры, локация представляет самый настоящий обособленный остров. По нему проходит трасса “Нижние Мнёвники”, до ТТК отсюда 7 км пути. На данный момент территория являет собой практически первозданные поля.

Однако не спешите пугаться. Я нахожусь возле станции метро “Мнёвники” на Большой кольцевой линии, то есть, добраться сюда никакого труда не составит ни пешему, ни “конному” путнику. Потенциал у района огромный, и в недалёком будущем здесь появится полноценный городской кластер. Ещё одна станция метро, “Терехово”, должна быть открыта на территории второй и третьей очередей комплекса в ближайшем будущем. На сайте “Строймос” обозначена дата “2021 год”, но, посмотрев на стройплощадку, я вам точно скажу, что позже. Хотя, если учитывать, что первые корпуса ЖК “Остров” будут сданы в 2024 году, то можно дотянуть и до этого срока.

Такая обособленность является огромным плюсом для экологии района. Ведь здесь не было грязного промышленного прошлого, а на сегодняшний день комплекс окружают одни лишь симпатичные лесочки.

Развлечения и достопримечательности

Гигантские черепахи живут в озере и сегодня. Самая большая из них, умершая в 1968 г., была длиной 2,1 м и весила 250 кг. Ее лакированное чучело хранится в башне Тап-Бат.

Историю о волшебном мече и черепахе можно не только услышать, но и увидеть в Театре кукол на воде, расположенном на северном берегу озера. Это древнее театральное искусство, зародившееся в дельте Красной реки почти 1000 лет назад, неизвестно за пределами Вьетнама. В качестве сцены в нем используется большой бассейн, а кукловоды стоят по пояс в воде, скрытые за бамбуковым занавесом.

В северной части озера, на острове стоит Храм Нефритовой горы, посвященный божествам медицины, земли и литературы. Одну из его построек венчает стилизованная чернильница, а рядом находится башня, построенная в форме традиционной кисточки для письма. С берегом остров соединен деревянным мостом Тхе-Хук красного цвета. Этот изящный мост — один из символов Ханоя и любимое место фотосессий молодоженов.

Путешествие в Ханой

Музеи Ханоя

Обязательный пункт посещения всех официальных делегаций — Музей Хо Ши Мина (ул. Ngoc Ha, 19). Лотосообразная форма его здания символизирует духовную чистоту первого президента независимого Вьетнама, серп и молот над входом — его приверженность идеям марксизма-ленинизма. В экспозиции личные вещи, фотографии и документы, рассказывающие о жизненном пути дядюшки Хо, как его по-семейному называют сами вьетнамцы.

Большинство музеев Ханоя работают со вторника по субботу с 8:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30. Стоимость входных билетов: 20 000—30 000 VND.

Многие музеи Ханоя посвящены военной тематике, в том числе Музей Тропы Хо Ши Мина (Quoc Lo 6, конечная ост. автобуса № 2). По легендарному транспортному пути переправляли оружие и боеприпасы, что в немалой степени способствовало победе Северного Вьетнама над Южным. На территории Ханойской цитадели расположен очень интересный Музей военной истории, где можно проследить историю вооруженных сил страны, начиная с периода китайских войн. Но главное место в нем отведено Вьетнамо-американской войне. В числе экспонатов сбитый американский бомбардировщик «B-52», стоящий носом вниз и танк Национального фронта освобождения, который 30 апреля 1975 г. первым ворвался в Президентский дворец в Сайгоне.

Многочисленные образцы советской и трофейной американской военной техники — самолеты, вертолеты, танки, армейские грузовики, средства ПВО, можно увидеть в Музее военно-воздушных сил (ул. Truong Chinh, 171), расположенном на месте бывшего аэродрома. Большая часть представленных здесь экспонатов передана Вьетнаму Советским Союзом.

Северный ландшафтный парк

Северный ландшафтный парк стал зоной спорта, прогулок и пляжного отдыха. Со стороны проспекта Андропова здесь расположились несколько спортивных площадок, остальная часть его территории практически полностью отдана гуляющим: по ней проходят красивые тенистые аллеи. Особенную живописность Северному ландшафтному парку придаёт живой рельеф: от здания “Острова мечты” он постепенно спускается к берегу Кожуховского затона.

Вдоль вымощенных плиткой аллей – иногда прямых, а иногда и причудливо извивающихся по склонам – можно обнаружить не только лавочки и фонари, но ещё и качели, шезлонги и лежаки.

На набережной Кожуховского затона Москвы-реки расположился достаточно большой травяной пляж: купаться здесь нельзя, но загорать, устроившись на одном из шезлонгов – не возбраняется!

Большое количество шезлонгов и лежаков стало одной из фишек Северного ландшафтного парка. Их можно обнаружить не только в пляжной зоне, но и просто вдоль берега реки, между аллеями и в видовых точках. Иногда они стоят небольшими группами, иногда – парами, а местами встречаются и одиночные: здесь можно найти подходящее место и для себя одного, и для большой компании.

Берег Кожуховского затона при этом сохраняет свой природный вид. Он выглядит чистым и ухоженным, но не более того – почти как на природе!

Оформление документов для строительства и регистрация бизнеса

Выбирая земельный участок, придерживаются следующих требований:

1. Предназначенность для рекреации, подразумевающую разрешённый вид использования. Определить это возможно по публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Там же можно узнать кадастровый номер участка и данные о праве собственности. После чего уже заключать договор аренды на землю. Срок заключения не превышает 2 месяцев.
2. Нахождение участка вне территории заповедника
3. Минимальная площадь от 4 гектар

Далее переходят к работам, заключающимся в подготовке проекта на строительство проектным бюро. К этому времени земля уже должна быть передана в аренду и выданы условия использования и застройки участка компетентным органом. Готовят проект около 2 недель.

В нём отражают обустройство турбазы, состоящей из номерного фонда, административных корпусов, столовой. Предусматривают благоустройство территории детскими и спортивными площадками, парковкой, баней, мангальной и прочими объектами для запланированного отдыха. Получаем готовый проект со всеми техническими заключениями на инженерные коммуникации и топографическим планом.

Далее заключают договора на вывоз ТБО, предоставление охранных услуг, получают заключение СЭС и пожарной службы. После введения базы в эксплуатацию получения дополнительных разрешений не потребуется. Главное, соблюдать правила ведения предпринимательской деятельности, обеспечивая санитарную и противопожарную безопасность на её территории.

Для законного ведения бизнеса нужно обратиться в Налоговую инспекцию и зарегистрировать ИП или ООО. При самостоятельном открытии базы отдыха достаточно индивидуального предпринимательства с минимумом отчётности и УСН с отчислением 6% от всего дохода или 15% с чистой прибыли. Для этого заполняют соответствующее заявление, предоставив паспорт, ИНН и квитанцию об уплате госпошлины 800 руб.

При наличии нескольких учредителей выбирают ООО с уставом общества и уставным капиталом. Размер государственной пошлины в этом случае составит 4 тыс. руб.

Возможные коды ОКВЭД:

• 92.72 для деятельности по организации отдыха и развлечений
• 55.52 для предоставления услуг питания в буфете
• 55.30 для организации на территории турбазы ресторана или кафе

Окончательный список документов зависит от индивидуальных особенностей организации бизнеса и может потребовать дополнительной документации.

Погода

• Сегодня
• Завтра

• 23 сентября, пятница

  Малооблачно, дождь

  32 °С днем24 °С ночью

• 24 сентября, суббота

  Облачно, дождь

  31 °С днем24 °С ночью

• 25 сентября, воскресенье

  Малооблачно, дождь

  30 °С днем23 °С ночью

Cреднемесячная температура, °C днеми ночью

• январь

  +19
  +14

• февраль

  +19
  +16

• март

  +22
  +18

• апрель

  +27
  +22

• май
  +31
  +25

• июнь

  +32
  +27

• июль

  +32
  +27

• август

  +32
  +27

• сентябрь

  +31
  +26

• октябрь

  +28
  +23

• ноябрь

  +24
  +19

• декабрь

  +22
  +16

Весна — отличное время года для посещения Ханоя: несмотря на кратковременные дожди, стоит чудесная погода, природа дарит аромат распускающихся цветов и свежего ветра. А вот поехать сюда летом — не лучшая идея: жарко и москиты, москиты и жарко.

В ханойской осени есть что-то уникальное. Идеальная погода, комфортная температура, цветение дерева cay hoa sua, которое происходит только в это время года. Вытерпеть здешнюю зиму под силу только русским (нам холода не страшны), ведь тут не только холодно, но еще и сыро.

Сколько денег уходит на строительство глэмпинга

• Тенты обойдутся в 65 тыс. рублей;
• Геокупол потребует около 125 тыс. рублей; 
• Небольшие дома стоят от 250 тыс. до 3 млн рублей. 

Намного дороже обойдется реализация собственного архитектурного проекта, но это повышает шансы на узнаваемость глэмпинга и привлечение большего количества гостей.

Второй пункт расходов — наполнение домов: мебель, оборудование, электроника. Мы суммарно потратили около 25 млн рублей: 

• 8,9 млн рублей на мебель; 
• 4,5 млн рублей на кухонную технику и сантехнику в отдельных душевых и санузлах для каждого дома; 
• 7 млн рублей на электронику. 

В среднем получается чуть больше 1 млн рублей на каждый дом — у нас их 20. Но суммы могут быть и меньше: например, если брать простую мебель из IKEA, делать общий санузел для всех домов, строить объекты только для летнего проживания — наши доступны круглый год. 

Также в расходы на глемпинг входит ФОТ. Для небольшого глэмпинга на несколько модулей достаточно четырех работников: управляющего, повара и двух горничных. Большим паркам приходится держать расширенный штат, который включает нескольких официантов, охранников, администраторов, менеджера и бухгалтера.

В нашем штате 40 сотрудников, на которых в месяц уходит 1,5 млн рублей. При масштабировании проекта мы будем оптимизировать некоторые процессы, чтобы уменьшить количество затрат на ФОТ.

Один из способов снижения расходов — это введение системы обслуживания A la carte. Предлагая туристам питание по меню, ресторан увеличивает средний чек и становится дополнительным источником дохода. Чтобы снизить затраты в автономном глэмпинге с самообслуживанием, можно поставить вендинговый аппарат с готовыми блюдами, которые нужно только разогреть. Это позволит сэкономить на стоимости продуктов и уменьшить штат сотрудников. Благодаря этому решению расходы на ФОТ сократятся на 500 тыс. в месяц. 

За первые восемь месяцев после открытия наш глэмпинг посетило около 5000 гостей. Выручка за этот период составила 32 млн рублей. По нашим расчетам, затраты на строительство окупятся за три-четыре года.

Проект кемпинга на берегу моря в Кындыге

Село Кындыг, расположенное в Очамчырском районе Абхазии, давно уже известно российским туристам, благодаря своим сероводородным источникам.

Практически все туристические и экскурсионные агентства Абхазии включают поездку на источники в перечень своих постоянных предложений. Ведь до Кындыга  меньше часа езды от Сухума. Два сероводородных источника, эвкалиптовые рощи, красивый пустынный берег.

В Кындыге хорошо и летом, и осенью и зимой. Поэтому это место имеет хорошие перспективы для развития круглогодичного туризма.  Во времена СССР в Кындыге было несколько санаториев и пансионатов, но после абхазо-грузинской войны и до последнего времени единственным объектом туристической инфраструктуры был пансионат «Эвкалиптовая роща».

Сейчас ситуация понемногу меняется. Активно заполняется в сезон частный сектор, появляются проекты по строительству минигостиниц и кемпингов, некоторые из которых уже начинают реализовываться.

Предлагаем инвесторам рассмотреть возможность участия в создании кемпинга и минигостицы на участке, расположенном на первой линии, на самом берегу моря.

Максимальная площадь земельного участка до 3 гектаров. Инициатор проекта готов пройти все необходимые процедуры по отводу участка до принятия принципиальных решений и подписания инвестиционных и иных договоров. Проект предлагается к реализации в виде партнерства с учреждением совместного предприятия. Формы сотрудничества и нюансы совместной деятельности обговариваются заинтересованными сторонами.

Также обсуждается и сама концепция проекта, а также его стоимость. Инициатор проекта пока предполагает оптимальным вариантом строительство кемпинга с последующим возведением капитальных строений: небольших минигостиниц и других объектов инфраструктуры. Но открыт для встречных предложений. Сопровождение проекта осуществлtnт партнерство «Абхазские проекты». Телефон для справок: +79161810919

Кемпинг может быть по подобию многим известного туристического объекта на Ауадхаре.

И так, это первая линия (слева). Вдалеке недостроенная гостиница, за поворотом дорога на сероводородные источники.

В другую от источников сторону (здесь, соответственно, участок справа), где-то через 500 метров пансионат «Эвкалиптовая роща».

Спуск к морю не высокий и не крутой.  Сделать его удобным и доступным для любого человека совсем не проблема.

Участок, конечно, нуждается в некоторой очистке. но это не слишком сложно.Также, как и подвод коммуникаций.

Вот примерная схема участка с привязкой к местности.

А это спутник:

Кто строит

Скажу сразу, что на момент съёмок офиса продаж компании “Донстрой” на объекте нет. Сегодня основные продажи ведутся из главного офиса, расположенного на Мосфильмовской. На строительном рынке “Донстрой” известен с 1994 года, хотя я, к сожалению, не делала ещё ни одного обзора на “донстроевский” объект. У Стаса же были съёмки жилых комплексов “Сердце столицы”, “Алые паруса” и “Огни”.

Однако мне кажется, что компания “Донстрой” известна всем. До 2018 года компания возводила исключительно объекты премиального или бизнес-класса. Среди них ‒ блестящий проект, например, “Дом на Мосфильмовской”, а также жилой комплекс “Долина реки Сетунь”, которые у всех на слуху. А в 2018-м застройщик ворвался в комфорт-класс проектом “Огни”.

Имея такое большое количество объектов (12 сданных, ещё 9 строится), конечно, “Донстрой” не может похвастаться безупречной репутацией. По-любому у кого-то где-то какие-то непредвиденные ситуации возникнут то ли с качеством отделки, то ли самой квартиры. Однако, по большому счёту, проблем у компании нет, и особых претензий к ней тоже ни у кого не возникало.

Я лично побывала в жилом комплексе “Сердце столицы”, где меня очень впечатлил уровень благоустройства, хотя там и были определённые сложности с качеством фасадов и строительством подъездных путей. Думаю, что “Остров” будет организован на достойном уровне, если и будут какие-то недочёты, то минимально точечные.

Что касается надёжности ‒ покупатели могут быть абсолютно уверены в получении своего жилья. Сделка осуществляется в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов, поэтому какие-либо неожиданности в данном случае исключены.

Бизнес модель и основной перечень услуг базы отдыха

Турбаза представляет собой комплекс из нескольких корпусов, расположенных в живописном месте, для отдыха и проведения досуга. Может быть организована посредством функционирования:

Круглый год: оптимальный вариант, обеспечивающий постоянный доходВ летний период: предполагает лёгкие постройки, без утепления и сезонный заработок
В качестве вариантов размещения подойдут:

База в лесу. Особенностью будет то, что лесной участок согласно кодексу РФ можно только оформить в аренду, обратившись в орган исполнительной власти

Для этого:
После межевания участка поставить его на кадастровый учёт
Создать проект освоения лесов и пройти экспертизу
Поучаствовать в торгах за право его арендыВажно: На землях лесного фонда нельзя возводить объекты недвижимости.

Туристическая база на берегу водоёма. В этом случае необходимо оформить право пользования посредством заключения договора водопользования:

• Сделав кадастровую съёмку водного объекта
• Предоставив пакет соответствующих документов
• По итогам аукциона подписать договор
• Для организации платной рыбалки нужно также оформить право пользоваться рыбоводным участком через участие в аукционе.

3.Турбаза в сельской местности или деревне. Потребует получения разрешения на использование земельного участка или его приобретения у местной администрации, подразумевающее следующие действия:

Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории, утверждение в отделе архитектуры

Проведение межевания участка с привлечением кадастрового инженера
Участие в торгах за право выкупа или аренды земельного участка

Регистрация договора или права собственности

Важно: Земельный участок не должен располагаться в заповедной зоне или граничить с ней, так как это усложнит получение разрешения на открытие базы.

Также на данном этапе определяют и виды предлагаемого отдыха с перечнем услуг. Для активного времяпрепровождения обустраивают спортивную и детскую площадки, сауну с бассейном, сцену. Предусматривают широкий перечень услуг:

• Прокат лодок, рыболовных снастей, палаток
• Катание на коньках, лыжах, санках
• Организация бизнес-мероприятий, тренингов, семинаров, проведение праздников, выпускных, банкетов
• Экскурсий
• Услуги трансфера
• Бесплатный WI-FI

Важно сделать досуг отдыхающих интересным и разнообразным, а проживание комфортным

О комплексе

Сразу признаюсь, что ЖК “Остров” настолько оригинальный объект, что за пять лет своей работы в проекте я ничего подобного не припомню. Начну с того, что определить данную недвижимость к какому-либо классу жилья не представляется возможным в силу того, что сам застройщик затрудняется это сделать. Ибо не барское это дело ‒ ярлыки навешивать.

Целевую аудиторию проекта я определяю, исключительно ориентируясь на среднюю стоимость квадратного метра. Итак, в первой очереди продаж (2024 год) ценник составляет около 400 тыс. руб. за кв. м; во второй (2025 год) ‒ примерно 450 тыс. руб. за кв. м; квадратный метр в третьей очереди будет стоить примерно 600 тыс. руб. То есть это, однозначно, не “комфорт”.

Минимальные метражи квартир начинаются от 30 кв. м, максимальные составляют 395 кв. м. Весь проект “Донстрой” планирует завершить примерно в 2027-2028 годах.

Будет встречать гостей

Нодар Шония

Кстати, реновацией этого участка в последние 10 лет пытались заняться несколько крупных застройщиков, но никому из них так и не удалось это сделать. Многие давно видят, что территория речного вокзала стала неряшливой, пустынной и депрессивной. А ведь она находится на въезде в город, попадает в исторический центр и больше остальных нуждается в благоустройстве.

Вместе с тем прибрежная зона реки Обь уже давно знакома с высотным строительством, напоминает директор мастерской “Графит” Сергей Черепанов. Здесь располагается 25-этажный ЖК “Аквамарин”, который успешно эксплуатируется уже почти 10 лет. Также по соседству строятся и заселены еще несколько высотных домов. И разрушающееся здание вокзала сейчас на их фоне выглядит неказисто. Его обновление напрашивается само собой.

Будущий комплекс должен стать главной доминантой этого места. Одна башня стоит ближе к реке, вторая – развернута на новый мост. Поэтому у всех жильцов откроются еще и потрясающие виды на водоем, леса, город, подсвеченный ночью мост.

“Силуэт ЖК вливается в уже сложившуюся панораму города и просматривается с Правобережного тракта. Он будет встречать гостей, въезжающих в город. Благодаря обилию белого цвета, стекла, стройным пропорциям, объем новых зданий не давит. Он скорее парит над районом. В целом архитектура сдержанная в стиле модерн”, – говорит архитектор.

Туристическая инвест-привлекательность

Еще одна яркая цифра — порядка 300 проектов в преференциальных режимах Дальнего Востока и Арктики реализуется в сфере туризма

Михаил Мишустин обратил внимание на популярность дальневосточных регионов среди путешественников и необходимость создавать для них все условия

Тематическая иллюстрация. Фото: Предоставлено КРДВ

Николай Запрягаев отметил, что инвестиции в туристические проекты, осуществляемые  в рамках преференциальных режимов, составляют сегодня 124 млрд рублей. В этом направлении работают 20 компаний, которые уже вложили 21 млрд рублей инвестиций и создали 2 тысячи рабочих мест. Ключевые туристические точки на Дальнем Востоке — это Приморский край. Камчатка, Сахалинская область и Курильские острова. Примечательно, что к ним присоединились Курилы и Арктика, где сфера туризма стала одним из главных двигателей развития. 

Так, например, пятая часть из заявленных 500 арктических проектов принадлежит именно к туристической сфере. Среди проектов, находящихся в стадии реализации, можно отметить “Валла-Тунтури” — комплексный проект на полуостровах Средний и Рыбачий (Мурманская область) с инвестициями в 30 млрд рублей. На данный момент уже открыт один из запланированных в рамках проекта глэмпингов. Много баз отдыха и глэмпингов завершается в этом году в районе Териберки.

На Курилах идет реализация проекта “Архипелаг Онекотан”. Он включает семь островов северной гряды. Инвестор сконцентрирован на экологическом туризме, однако на острове Парамушир уже начинает строить трехзвездочную гостиницу “Эбеко” на 121 номер.

В Сахалинской области в ТОР “Горный воздух” работает одноименный горнолыжный курорт. Протяженность трасс здесь планируется увеличить практически троекратно — с 35 до 90 км. В Южно-Сахалинске в рамках ТОР открыты четыре гостиницы уровня 3-4 звезды.

На ТОР Камчатка уже можно отдохнуть на базах и гостиницах “Лагуна”, подготовлены экскурсионные активности, в сентябре планируется открытие мотопарка “Камчатка”, который проектировал архитектор мирового уровня Грег Аткинс. Сейчас спортивно-туристический комплекс площадью свыше 15 гектар запущен в тестовом режиме. В стадии реализации проект парка “Три вулкана” (также в рамках ТОР “Камчатка”). По уровню комфорта и инфраструктуры его сравнивают с известными “Красной поляной” и “Розой хутор” в Краснодарском крае. Это комплексный проект со склонами, горными деревнями и экологическими маршрутами. Инвестиции в проект составят порядка 30 миллиардов рублей. Меры государственной поддержки позволят инвестору уже в этом году выйти на этап строительства. 

“В целом по инвестиционному потенциалу в этом году мы планируем привлечь 1 трлн рублей инвестиций по обязывающим соглашениям, — подытожил гендиректор КРДВ. — Одновременно в этом году должны будут открыться около 100 предприятий, а все резиденты — вложить в экономику Дальнего Востока около 600 млрд рублей инвестиций”. 

Добавим, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе встречи объявил о намерении совершить поездку на Дальний Восток. В завершении разговора он пожелал удачи в решении стоящих перед КРДВ задач и подчеркнул, что заявленные на встрече проекты несут мультипликативный эффект, придавая новое качество социально-экономической обстановке на Дальнем Востоке и Арктике. 

Что привезти

Побывать в Ханое и не посетить один из его рынков — это как в Париже не слазить на Эйфелеву башню. Найти все, что только можно себе представить, можно на Hang Da (Phung Hung, Duong Thanh и Ly Nam De улицы). Одежда секонд-хенд, животные, насекомые, растения, еда, товары для дома, лампа с джином и глаз гадюки в сиропе скунса — в ассортименте и за гроши.

На рынке Cho Hom можно купить технику и фабричные товары — от экстра-класса за вменяемые деньги до жуткой даже для Вьетнама подделки за смешные копейки. Торг уместен. Оптовикам и интересующимся можно заглянуть на развал Dong Xuan. И, наконец, обязательно стоит побывать на ночном рынке, который открывается, как правило, не раньше 19:00.

Самый ходовой ханойский сувенир — крепкие настойки со змеями, скорпионами и прочими гадами, которые считаются сильнодействующим лекарством. Встречаются повсеместно — от дорогих супермаркетов до рынков, причем место продажи никак не влияет на качество напитка.

На рынках стоит присмотреться к резным шкатулкам, настенным украшениям, подносам и статуэткам из красного дерева. Там же можно купить конусообразную шапку «нонла» — простую или лакированную. Довольно оригинальны «сандалии Хо Ши Мина» — обычные с виду вьетнамки, оставляющие следы задом наперед.

Крупные торговые центры предпочтительнее в случае покупки ювелирных изделий из жемчуга или сапфиров — на рынке они дешевле, но легко могут оказаться подделкой. То же самое относится к одежде и аксессуарам из шелка, обуви, сумкам, ремнями и кошелькам из крокодиловой кожи, к которым прилагаются сертификаты качества.

Настойка «Скорпион с коброй» 0,5 л стоит 400 000 VND, браслет из жемчуга — 200 000 VND, шелковый халат — 250 000 VND, шкатулка ручной работы из красного дерева — 500 000 VND, сумка из крокодиловой кожи — 1 100 000 VND.

Сувениры для сладкоежек — похожие на ириски конфеты с кокосовым молоком и засахаренные фрукты. Для ценителей чая — разнообразные чайные смеси с лотосом, имбирем, горными травами. Лучший подарок себе и близким — элитный кофе Kopi Luwak, который продается в специализированных магазинах. Его зерна, побывавшие в желудке пальмовой куницы, пропитаны мускусом, придающим напитку неповторимый вкус.

Центр Ханоя

Сколько нужно денег чтобы построить базу отдыха

Величина капиталовложений полностью зависит от масштаба бизнеса. Маленькая туристическая база на 10-15 номеров обойдётся в 7-10 млн. руб. База отдыха среднего размера потребует 30 млн. руб., а для коттеджного комплекса на 15 гектарах земли понадобится не менее 100 млн. руб.

Рассмотрим первоначальные вложения для первого варианта:

• Оформление документов на строительство – 20 тыс. руб.
• Возведение базы отдыха – 4 млн. руб.
• Обустройство номеров – 2 млн. руб.
• Подведение водоснабжения, канализации, электричества – 200 тыс. руб.
• Приобретение кухонного инвентаря, посуды – 200 тыс. руб.
• Покупка набора продуктов – 50 тыс. руб.
• Расходы на рекламу – 80 тыс. руб.
• Прочие затраты – 50 тыс. руб.

Итого: 6 млн. 600 тыс. руб.

Помимо стартовых вложений нужно обеспечить резерв финансов для развития бизнеса на несколько месяцев, пока база не начнёт приносить прибыль.

Южный ландшафтный парк

Южный ландшафтный парк, в отличие от Северного, не имеет выхода к воде. Различаются они и тематически: если Северный располагает к активному времяпровождению, то Южный предназначен скорее для тихого семейного отдыха.

По его территории также проходит развитая сеть пешеходных аллей, вдоль которых можно обнаружить лавочки и шезлонги, но в целом он выглядит более регулярным. Здесь разбиты красивые клумбы, а на центральной аллее высажены аккуратные липы, кроны которых подстрижены в кубической форме.

Рядом со зданием “Острова мечты” расположился большой декоративный бассейн – плавать в нём нельзя, но можно отдохнуть на одном из множества деревянных шезлонгов и лежаков, установленных вокруг него. Получившаяся зона отдыха выглядит очень стильно и красиво – здесь можно сделать эффектные селфи!

Вблизи бассейна размещён фудкорт.

Кроме бассейна, Южный ландшафтный парк может похвастаться большой детской зоной, где установлены игровые комплексы для детей разных возрастов. Детские площадки стилизованы под замки и корабли.

Подводим итоги

Жилой комплекс “Остров” находится лишь на самом начальном этапе строительства. Поэтому делать какие-либо обобщающие выводы сложно. Однако, исходя из имеющейся информации, можно судить о серьёзности застройщика, компании “Донстрой”. Сразу отмечу высокоинформативный сайт застройщика, откуда вы сможете узнать всю необходимую информацию, вплоть до таких мелочей, как ширина/высота окон. Меня очень впечатлила концепция проекта, которая представляет собой целый конгломерат, расположенный в центральной локации столицы. Стиль каждой очереди будет разным, и это огромный плюс “Острову”. Однако меня смущает тот факт, что проектная документация готова ещё не на все корпуса и сам проект ещё может измениться. Поэтому нет точного понимания, где точно вы будете жить. Смущают меня и цены на недвижимость, которые на начальном этапе строительства уже зашкаливают. Несмотря на это, жилой комплекс “Остров” обещает стать настоящим городом в городе, обладающим всеми достоинствами современного высококлассного жилья: отличной транспортной доступностью, прекрасным экологическим окружением, уникальной архитектурой и внутренним благоустройством.

Плюсы

• метро в пешей доступности;
• эксклюзивная архитектурная стилистика каждой очереди;
• экологически благополучная локация;
• высокая транспортная доступность;
• большой выбор квартир;
• близость к воде;