Гражданство какой страны можно получить после покупки недвижимости

Основные способы приобретения гражданства иностранными гражданами

В каждой стране предусмотрено получение гражданства по рождению. Большинство проживающих в ней людей получили государственную принадлежность именно таким образом. Приезжающим гораздо сложнее получить статус гражданина. Это связано с целью пребывания, а также с программами государства в данном направлении.

Европа – одно из излюбленных мест для переезда и покупки недвижимости. Гражданство может быть приобретено по натурализации. Это значит, что приезжающие получают те же права, что и рожденные в стране. Получить гражданство можно несколькими способами:

• при возвращении на историческую родину;
• являясь ценным специалистом в какой-либо отрасли;
• обучаясь в данной стране;
• при воссоединении семьи;
• в качестве беженца по политическим убеждениям.

Недвижимость и ВНЖ

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту. Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может.

Читайте обо всех способах получения гражданства в статье “Основные способы приобретения гражданства“.

Условно можно разделить все страны на несколько категорий:

• те, которые практически сразу присваивают гражданство через покупку недвижимости;
• те, которые облегчают процедуру обретения ВНЖ и ПМЖ, при этом не отменяя их;
• те, кто вообще данный способ не рассматривают в качестве повода для выдачи национального паспорта, а просто открывают мультивизу для въезда на свою территорию.

Самой многочисленной с уверенностью можно назвать вторую группу. В нее вошли страны, которые все же заставят претендента пройти этапы получения временного и постоянного статуса жителя, значительно сократив обязательный период проживания.

Претендент на гражданство должен выполнить ряд условий:

• гражданство через инвестиции в недвижимость станет возможным только при вложении определенной суммы, установленной государством;
• соблюдение предписаний относительно длительности пребывания в стране в новом статусе;
• выполнение обязательств относительно возможности или невозможности осуществлять трудовую деятельность.

Чаще всего ВНЖ, полученный на основании покупки собственности, не дает возможности трудиться, а потому мигранту придется позаботиться о других источниках своего содержания.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

• ходатайство;
• заграничный паспорт;
• гражданский паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
• действующая виза;
• копии паспортов всех членов семьи;
• свидетельство о браке;
• подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Подборки лучших книг

Топ самых читаемых и популярных книг мира

Команда LinDeal подготовила для вас подборку самых читаемых, популярных и издаваемых книг мира и как эти знания могут повлиять на вашу жизнь

41 книга для мотивации и вдохновения: лучшая подборка

Новость: подборка лучших мотивационных книг для вдохновения и саморазвития, которые помогут менять посмотреть на свою жизнь свежим взглядом и улучшить ее качество

Топ-15 лучших книг по истории, которые стоит прочитать

LinDeal подготовил подборку топ 15 книг по истории, почему их стоит прочесть и проанализировать

51 книга, рекомендованная самыми успешными бизнесменами в мире

Список топ 51 лучших бизнес книг (мировых бестселлеров) от величайших авторов для предпринимателей и владельцев бизнеса, которые должен прочитать каждый

ТОП-10 самых лучших и мощных книг по психологии человека

Команда LinDeal подготовила для вас подборку самых мощных и лучших книг о психологии человека, почему их стоит прочесть и как эти знания могут повлиять на вашу жизнь

Перечень стран

Предлагаем ознакомиться со списком государств, где проще всего получить гражданство россиянину.

Из вышеприведенного списка страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией. При желании получить паспорт какой-то другой страны, придется делать выбор. Если вы всерьез планируется получение новой гражданской принадлежности или паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.

Зачем нужно второе гражданство

Для многих второй паспорт – это возможность улучшить условия жизни, получить образование или поднять профессиональный уровень. Чаще всего люди стремятся переехать в страны Евросоюза, так как это дает возможность свободно и беспрепятственно перемещаться по разным государствам. Ведение бизнеса, туризм, образовательные программы чаще всего становятся причинами эмиграции. Иностранный паспорт открывает двери в новую жизнь.

При выборе страны для проживания эмигранты учитывают важные аспекты:

• возможность профессионально реализовываться и получать достойную оплату своего труда,работа в престижных фирмах;
• получение качественного образования в лучших учебных заведениях мира;
• социальные гарантии;
• высокое качество медицинских услуг;
• перемена климата;
• возможность безвизовых путешествий по всему миру;
• перспектива развития собственного бизнеса;
• возможность получить новый паспорт в упрощенном и ускоренном режиме.

Причины, по которым люди стремятся изменить гражданство, могут скрываться в политическом и экономическом положении на родине, нестабильности, вооруженных конфликтах. Между некоторыми государствами существуют договоры, по которым человек получает сразу два паспорта. Он становится автоматически гражданином двух государств. Такое лицо называется бипатридом.

Путешествовать без проблем

Европейский союз во время своего основания заключил соглашение о безвизовом режиме. Это удобно для путешествий и ведения бизнеса. Теперь, имея паспорт любой страны, можно беспрепятственно перемещаться по всей территории союза. Пребывание без визы в любой стране совершенно легально.

Имея хорошие доходы, люди начинают путешествовать. Помимо стран Евросоюза, они могут посещать и государства с упрощенным визовым режимом. Условия получения гражданства в рамках союза почти идентичны. Законы унифицированные и позволяют получить свободу передвижения с приобретением нового паспорта.

Вести бизнес более эффективно

Получая гражданство в Испании при покупке недвижимости, человек становится гражданином Евросоюза. В него входит 28 стран. Они имеют идентичные законы и отсутствие визового режима. Это прекрасная возможность вести бизнес и находить деловых партнеров. Выгодно покупать не только жилье, но и заниматься строительством. Это причисляется к вкладу в экономику страны.

Получить образование в другой стране

Жить за границей приходится и студентам, выбравшим иностранный вуз. В Евросоюзе они могут с легкостью поменять учебное заведение. Действует договоренность о совместных образовательных программах. Русские студенты, при получении второго гражданства, приобретают все привилегии, как и по праву рождения.

Гибкая система образования позволяет посещать курсы в нескольких вузах. Действуют программы обмена студентами. После окончания вуза многие остаются в странах Евросоюза сначала на практику, а затем на постоянную работу. Ни для кого не секрет, что за рубежом проще создавать и реализовывать свои проекты и начинать собственное дело.

Где выгоднее получить второе гражданство

Являясь высокопрофессиональным специалистом, ученым или преподавателем вуза, можно смело переезжать на ПМЖ в США, Канаду, Австралию, Новую Зеландию и ЮАР. Эти страны когда-то были основаны переселенцами, но они выставляют достаточно высокий ценз для эмигрантов. Особенно ценятся высококвалифицированные специалисты. Процедура выдачи паспорта в этих странах проще, чем в Евросоюзе.

Вид на жительство можно получить в Японии или Южной Корее, если эмигрант является этническим представителем народа, профессионалом или ценным инвестором. Паспорта этих стран дают возможность беспрепятственно заниматься бизнесом, а также обучаться или путешествовать.

Простой вариант получить двойное гражданство предлагают латиноамериканские, Центрально американские, Карибские и Африканские страны. Даже относительно небольшие вложения или частный бизнес, открытый в этих странах, могут стать ключом к новому паспорту.

Что нужно иностранцу для покупки недвижимости в РФ?

Юрист Ольга Эттлер подчеркивает, что многие иностранцы покупают недвижимость, чтобы использовать ее во время деловых поездок в Россию или для сдачи в аренду, поэтому вид на жительство не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Когда сделка оформлена, иностранному гражданину необходимо встать на налоговый учет. Для иностранцев установлены такие же сборы и налоги, как и для россиян. Размер пошлины варьируется в диапазоне 0,1%-2% в зависимости от области, кадастровой стоимости, напомнила Татьяна Гебгарт, занимающая должность старшего юриста в компании «Аудит Груп». 

В случае продажи недвижимости иностранцу предстоит заплатить НДФЛ в размере 30% от полной стоимости сделки. Налоговый вычет и расходы, связанные с покупкой, не учитываются. 

Черногорское гражданство

Черногорское гражданство предоставляется инвестору и его семейству за приобретение недвижимости. Кандидату в черногорцы следует купить апартаменты на территории одного из курортов страны в горнолыжной либо прибрежной зоне. Если жилье приобретается на юге страны, нужно проинвестировать €450 тыс., а на севере – €250 тыс. Более того, придется выплатить взнос в €100 тыс.

В какую недвижимость можно вложиться:

1. Durmitor Hotel and Villas.
2. Hotel Breza.
3. Boka Place.
4. Bianca Resorts & Spa.
5. Bjelasica 1450.

Все эти объекты – люксовые отели в разных уголках страны, за исключением Boka Place – это жилой элитный комплекс. Черногорские власти не запрещают двойное гражданство лицам, получившим паспорт за недвижимые вложения. При этом требований по языковому владению или обязательному проживанию в стране нет. Более того, черногорский паспорт открывает возможности для получения американской визы, которая россиянам недоступна.

Процедура получения гражданства

В странах, объединенных Европейским союзом или Шенгенским договором, условия получения гражданства совпадают. Иногда от ВНЖ до приобретения паспорта проходит до 12 лет. При этом на каждом этапе нужно непосредственно проживать в стране. До получения паспорта надо получить ВНЖ и ПМЖ.

Необходимые документы

Чтобы стать гражданином любого государства, необходимо собрать соответствующий пакет документов. В него обязательно входят:

• загранпаспорт;
• страховой полис;
• выписка с банковского счета;
• бумаги, подтверждающие права на получение гражданства.

Срок оформления

Окончательный срок оформления зависит от законодательства каждой отдельно взятой страны:

• Доминика – 6 месяцев;
• Испания – 10 лет;
• Мальта и Кипр – от 5 до 14 месяцев;
• США – 5 лет.

Сроки могут варьироваться. Это зависит от суммы инвестиций, подлинности документов и законодательства страны.

Возможные причины отказа

В каждой стране собственные взгляды на возможность разрешения или одобрения гражданства иностранцам. Чтобы получить европейский паспорт, нужно не совершать таких действий:

• угрожать безопасности других жителей;
• быть замеченным в терроризме;
• воевать против этой страны;
• разжигать религиозную и национальную вражду;
• давать ложные данные о себе;
• быть сотрудником сферы безопасности;
• иметь непогашенную судимость;
• находиться в тюрьме;
• быть в розыске.

Предоставляя документы в посольство или консульство, человек ответственность за их подлинность.

Где самое недорогое второе гражданство

Можно получить вид на жительство при покупке недвижимости или став спонсором экономики. Люди не готовы полностью отказаться от своих корней, поэтому при переезде оформляют двойное гражданство. Это легально, и можно получить паспорт любого государства Евросоюза, Азии, Африки.

Где же самое дешевое гражданство в мире, и как можно его получить:

1. Одно из пяти карибских государств может стать прекрасным вариантом для беспрепятственных путешествий по всему миру. Получить паспорт можно за полгода, если внести определенную сумму и оплатить расходы, включающие нотариуса, государственную пошлину, проверку безопасности и медицинское обследование.
2. Дешевое гражданство предлагает Доминика. За одного человека необходимо внести 100 тысяч долларов, уплатить 1500 пошлину и 7500 – за инвесторскую проверку. Двое эмигрантов платят в сумме 175000.
3. Российский гражданин может выбрать Сент-Люсию, как одну из самых доступных стран. За двух человек потребуется внести 165000 долларов, 2500 – за гос услугу и 7500 – за проверку. Дети не могут наследовать гражданство родителей, а взрослым членам семьи надо каждые 5 лет менять паспорт.
4. Семья из 4 человек сможет закрепиться в Антигуа и Барбуда за 100 тысяч. В этой стране достаточно высокая пошлина – около 50 тысяч.
5. Иммиграция в Сент-Китс и Невис для семьи из 4 человек обойдется в 195000, 7500 – за проверку и всего 605 долларов – госпошлины.
6. Если сделать возвратную инвестицию в жилье или недвижимость в сумме не менее 350000, то россиянин может получить паспорт Гранады. По общим правилам, семья из 4 человек заплатит 210000 долларов. В стоимость входят: инвестиция, проверка, пошлина.

Коста-Рика

Условия. Иностранец, который хочет получить право на проживание в Коста-Рике в качестве инвестора, может вкладывать капитал в разные сферы экономики, в том числе в недвижимость.

Минимальная сумма. $150 тыс. — для покупателей недвижимости. Цена снижена (ранее $200 тыс.), чтобы привлечь инвесторов и помочь Коста-Рике справиться с последствиями CОVID-19.

Срок получения ВНЖ. Девять месяцев.

Преимущества. Перспектива переехать в стабильную страну Центральной Америки за сравнительно небольшие и возвратные инвестиции. Спустя семь лет можно будет получить второе гражданство, а вместе с ним право без виз ездить по 149 направлениям, включая шенгенское пространство.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Сколько нужно инвестировать в экономику страны, чтобы получить гражданство

В путешествиях и при ведении бизнеса «камнем преткновения» может стать виза. Чтобы избежать постоянной волокиты с ее открытием, люди получают второе гражданство. Оно открывает широкие возможности для развития и получения разного рода льгот. В каждой стране свои условия выдачи паспорта, а также выставляются различные суммы инвестиций:

1. В Португалии необходимо вложить минимум 500 тысяч евро. Через 5 лет человек вместе с гражданством получает возможность безвизового въезда в 150 стран мира.
2. Великобритания за миллион фунтов откроет двери в 174 государства.
3. США, помимо 500 тысяч долларов, требует предложение удачного стартапа. Дает безвизовый режим со 172 странами.
4. Всего 200 000 долларов откроют дорогу в Коста-Рику. Через 5 лет переселенец сможет путешествовать без визы по 120 странам.
5. Болгария имеет договор с 81 страной. Инвестиции при этом достаточно невысокие – 512 000 евро.
6. Два с половиной миллиона понадобится, чтобы остаться на Кипре. После получения паспорта можно посетить 151 страну.
7. Один год и 650 тысяч евро сделают из переселенца мальтийца. Безвизовый режим установлен со 163 странами.

Доминиканская Республика, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда не заставляют долго ждать. Паспорт можно получить через 6 месяцев, а вложения колеблются от 100 до 250 тысяч долларов.

Испания

Страна предлагает несколько программ поощрения иностранных инвесторов. Для купивших в этом королевстве жилье, землю или прочие активы установлен лимит в 500 тысяч, за которым немедленно последует ВНЖ и разрешение на работу. Последние поправки к законам обещают временное проживание уже на стадии оформления сделки.

Выдают ВНЖ на 2 года, затем продлевают на 5. После чего допустимо подавать заявление на ПМЖ. Право на гражданство дают 10 лет жизни в стране. Однако, испанские правила не признают двойного гражданства. Следовательно, от прежнего придется отказаться.

На нашем форуме сейчас активно обсуждают иммиграцию. Присоединяйтесь!

Как переехать в США? Способы легальной миграции за океан

39

Ответить

Как легально трудоустроиться в Канаде и остаться жить в стране

58

Ответить

ТОП-10 стран, где можно приобрести гражданство за инвестиции в экономику

Финансовые вливания нужны не только странам третьего мира, но и развитым государствам. За крупные вложения в облигации и трудоустройство местных жителей можно получить гражданство. Список таких стран обширен:

1. Великобритания поощряет инвестиции в облигации и недвижимость. В стране надо оставаться не менее 3 лет.
2. Можно получить гражданство Испании при покупке недвижимости и инвестировании через 10 лет.
3. Португалия требует существенных вложений и покупки жилья. Гражданство придется ждать 6 лет.
4. Латвия потребует около 300 тысяч евро. Эта страна становится популярной благодаря членству в Евросоюзе.
5. После инвестиции в экономику Канады гражданство надо ждать всего 2 года.
6. Достаточно приобрести недвижимость на Кипре, чтобы получить паспорт через 3 месяца.
7. Чтобы обосноваться на Мальте, достаточно 650 тысяч долларов.
8. Антигуа и Барбуда за счет переселенцев пополняют Фонд национального развития. Через 6 месяцев можно стать гражданином.
9. Доминиканская республика рассматривает прошение в течение года при условии внесения 100 тысяч долларов в казну государства.
10. Купить гражданство США можно за 500 тысяч долларов и предложение стартапа.

Каждая страна имеет свои особенности в законодательстве, касающемся гражданства. Многие поощряют инвестиции в экономику и покупку недвижимости.

Программы и рекомендации по выбору

Выбирая страну для переезда или получения второго гражданство, необходимо отталкиваться не только от цены на недвижимость. Есть масса критериев, которые могут стать основополагающими, о чем и говорят отзывы людей, уже прошедших эту процедуру:

• Важен срок действия программы.
• Нужно узнать, во что можно инвестировать, есть ли возможность покупать недвижимость на вторичном рынке.
• Актуально наличие рисков и то, сколько объектов можно приобрести одновременно.
• Лучше сразу узнать, можно ли получить кредит.
• Существующие налоги и пошлины на приобретение объектов.
• Сроки получения ВНЖ. Эта процедура может затянуться на 5-10 лет, что неудобно, если статус нужен срочно.
• Уровень жизни страны, ее социальные гарантии и экономические возможности.
• Есть ли необходимость постоянного пребывания в стране.
• Можно ли устроиться на работу, проживая по ВНЖ.
• Есть ли возможность сдавать в аренду приобретенную недвижимость.

Покупая в Европе недвижимость с видом на жительство, необходимо изучить все тонкости вопроса. В качестве доступного варианта можно рассмотреть Германию или Францию. В этих странах предусмотрены пособия для эмигрантов. Также льготы для репатриантов предлагают в Израиле. Основным условием является религия: соискатель должен исповедовать иудаизм. Льготы распространяются и на членов семьи переселенца.

Инвестиционное гражданство по программе Карибских островов

Самыми лояльными к переселенцам странами являются Карибские. Между инвестицией и получением паспорта проходит от 2 до 5 месяцев. При этом нет необходимости постоянного пребывания в стране. Можно вообще не появляться в ней, и паспорт будет действительным.

Инвестиции варьируются от 100 до 250 тысяч долларов. Имея карибский паспорт, человек может посещать в безвизовом режиме около 112 стран. В США и Канаду разрешено открывать долгосрочную визу, что невозможно для россиянина. В Шенгенских странах можно находиться до 90 дней, а в Англии – до 180.

Европейский паспорт за инвестиции

Получая вид на жительство в странах Евросоюза, человек не имеет право работать по найму. У него также нет возможности иметь государственную страховку и обучать детей. При наличии паспорта человек приобретает все права гражданина.

От переселенца требуется проживать в стране неделю, 90 дней или 6 месяцев. Можно сначала оформить ВНЖ, а через несколько лет автоматически стать гражданином. Для этого надо большее время проводить в стране ЕС. В европейских государствах инвестиции начинаются от 512 000 евро.

Гражданство Кипра и бизнес-инвестиции

Переселенцу необходимо внести не менее двух миллионов евро в казну без учета налогов, чтобы получить ВНЖ и сохранять такое положение вещей 3 года. При этом условия, предлагаемые кипрскими властями, считаются самыми приемлемыми. Остров входит в десятку лучших для ведения бизнеса. Раньше это было связано с офшорами, а сейчас – с определенными льготами.

Получив паспорт Кипра, человек может путешествовать по 150 странам без визы, работать в любой стране ЕС. Наличие второго гражданства является конфиденциальным. Человек может получать все привилегии, включающие страхование, медицинское обслуживание, образование, ведение бизнеса. Если ребенок приехал с родителями, то можно обеспечить его будущее.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
Стоимость недвижимость не включает все расходы

Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты

В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

Заключение

Подытожив вышесказанное, редакция https://lindeal.com хочет отметить главное:

1. В какой европейской стране можно получить гражданство, инвестируя в недвижимость? Мальта (член Евросоюза) и Турция (готовится вступить в Европейский Союз к 2025). 
2. В каких европейских государствах можно получить ВНЖ посредством инвестирования в недвижимость? Греция, Испания, Кипр, Мальта, Португалия.
3. В каких странах Карибского сектора можно получить подданство через приобретение недвижимого имущества? Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Доминика, Гренада.
4. Где приобретение гражданства за недвижимость выгоднее всего? Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика (требуются инвестиции размером $250 000).

Помимо этих самых популярных у инвесторов стран, можно обратить внимание на Болгарию, Грецию, Венгрию, Великобританию, Андорру, Чехию, Черногорию, Малайзию, Панаму, Коста-Рику и Объединенные Арабские Эмираты