Как репатрианту купить недвижимость в Израиле

Льготы для репатриантов

Лица, вернувшиеся на историческую родину, получают право на помощь со стороны государства, в том числе и в обеспечении жильём. Сразу по прибытии они смогут пользоваться пособием на его съём. Если же репатриант будет обзаводиться собственной квартирой, то налог на неё будет меньше, чем для других категорий жителей страны. Если её стоимость ниже 462 565 долларов США, то от неё придётся уплатить 0,5%, если выше – 5%.

Кроме того, льготы репатриантам в Израиле в 2021 году позволяют некоторым категориям граждан претендовать на получение социального жилья. Такое право имеют:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• многодетные семьи;
• родители-одиночки;
• семьи, в которых имеется страдающее тяжёлым заболеванием лицо.

Климат, экономика, ресурсы страны

Государство Израиль располагается на юго-западе Азии у восточного побережья Средиземного моря. Основную территорию страны занимает высокое (до 1000 метров) плато. Здесь имеются полупустыни, пустыни и горы. Климат в стране зимой относительно мягкий, а лето – сухое и жаркое, так как Израиль находится в субтропическом средиземноморском климате.

Летом (оно длится в период с мая до середины октября) выпадает очень мало осадков, постоянно дует сухой горячий ветер – хамсин. Он приносит большое количество песка из Аравийской и Синайской пустынь. Летом воздух прогревается до +24 – +34 градусов, в зависимости от региона. Самая жаркая температура наблюдается на юге страны в июле. На морском побережье высокая температура смягчается испарениями воды, которая выпадает в виде росы и компенсирует недостаток осадков.

С середины октября в Израиле начинается сезон дождей, который продолжается всю зиму, иногда переходя в слабый снегопад. Весна также сопровождается переменными дождями. Температура зависит от региона, но на основной территории ранняя весна довольно прохладная.

Природные ресурсы Израиля не отличаются разнообразием и богатством. Из Мертвого моря добывают поваренную соль, бром, метан. На всей территории имеются запасы песка и строительного камня. Добывают природный газ, известняк, мрамор, серу, фосфориты. На территории Израиля есть небольшие залежи железной руды, но они практически не используются. Малопродуктивными являются разведанные нефтяные запасы, а также отложения естественного асфальта на дне Мертвого моря, которые не добывают. Имеются небольшие пласты торфа, но он идет на удобрение почв.

Экономика страны высоко развита. Из-за скудных природных ресурсов правительству страны пришлось направить все силы на развитие высоких технологий и трудоемких областей промышленности. Развито приборостроение, производство химикатов, лекарственных средств, компьютеров и комплектующих. Основной доход экономике страны приносит туризм, экспорт товаров. Экономика Израиля развивается стремительными темпами благодаря Алие, из-за которой на историческую родину продолжают возвращаться высокопрофессиональные специалисты.

Оценка недвижимости

Проверки технического состояния не всегда достаточно, и на слово собственника квартиры далеко не всегда стоит полагаться. Даже после инженерной проверки у вас могут остаться серьезные сомнения в выборе квартиры. Хочется знать какие планы у муниципальных властей на выбранный вами район и здание, в котором находится выбранная квартира. Хочется знать наверняка какие права при покупке квартиры будут вам предоставлены в отношении общих помещений. Для ответа на эти вопросы следует привлечь оценщика недвижимости (ивр. – шамай микаркеин). Самое же главное чем он может помочь – это выявление возможных нарушений при строительстве. Если нарушения при строительстве были – это может быть чревато для вас невозможностью получения кредита (ипотеки) для покупки этого объекта недвижимости, а муниципалитет может наложить на вас штраф (обязанность по уплате штрафа ложится на собственника).
Запомните: ни в коем случае нельзя недооценивать серьезность нарушений при строительстве, даже если собственник будет уверять вас в том, что “никогда не было никаких проблем”. Штрафом дело может и не закончиться, компетентные органы имеют право вынести решение о сносе таких зданий за счет собственника. Если оценщик указал вам на такие нарушения – настоятельно рекомендуется возвратиться к этапу выбора объекта недвижимости.
 

Популярные израильские сайты для покупки недвижимости

Израиль — передовая страна высоких технологий. Здесь как нигде в мире развита система интернет-ресурсов, занимающихся вопросами недвижимости, которые дают возможность вести поиск круглосуточно.

Для российских репатриантов больший интерес представляют русскоязычные израильские сайты недвижимости:

• – крупнейший русскоязычный ресурс, который насчитывает десятки тысяч частных объявлений по продаже как первичного жилья, так и “вторички”;
• — много частных объявлений о продаже и аренде недвижимости;
• — широкая подборка новостроек и вторичного жилья;
• — объявления о продаже, аренде жилого и коммерческого фонда, в т. ч. и новых зданий.

В России также существуют сайты, на которых можно найти информацию по израильской недвижимости.

Налоги для физических лиц

Статус налогового резидента

Статус налогового резидента в Израиле присваивается, если человек проводит в стране 183 дня в году и больше. Также действует принцип «центра жизненных интересов», который учитывает семейные, социальные и экономические связи с Израилем. При наличии подтвержденных связей достаточно присутствовать в Израиле всего 30 дней в году.

«Если ваша семья живет в Израиле, если вы проводите тут больше времени, чем в любой другой стране мира, нет смысла высчитывать дни и стараться провести в Израиле меньше шести месяцев в году, от статуса налогового резидента это не избавит», — поясняет Эли Гервиц, адвокат и президент израильской русскоязычной адвокатской коллегии «Эли (Илья) Гервиц».

Подоходный налог («мас ахнаса»)

Подоходный налог действует на все личные доходы физических лиц: заработную плату, доход от ведения бизнеса (кроме сельскохозяйственного производства), пенсионные пособия и другие.

Ставка налога прогрессивная в зависимости от размера дохода:

Физлица, чей годовой доход превышает 647 640 шекелей, платят на эту сумму дополнительные 3%. Это так называемый налог на особо высокий доход с суммарной ставкой 50%.

Пример расчета подоходного налога для зарплаты 100 000 шекелей в год:

75 480 х 10% + (100 000 — 75 480) х 14% = 7 548 + 3 433 = 10 981 шекель

В общем виде налоговые обязательства резидентов, которые получают доход только от трудовой занятости, выполняются их работодателем. Самостоятельно подавать налоговую декларацию нужно в следующих случаях: 

• если у вас несколько мест работы или источников дохода;
• если ваш годовой заработок превышает 590 000 шекелей;
• если вы нерезидент и налог на доход не удерживается у источника.

В целом принципы налогообложения резидентов и нерезидентов одинаковы, однако для них действуют разные льготы. Также существуют дополнительные правила для новых иммигрантов, репатриантов и экспатов.

Льготы для резидентов

В Израиле действует система «льготных налоговых единиц» («некудот зикуй»), которая позволяет снизить подоходные налоги. 

Определенным категориям лиц полагаются налоговые единицы, каждая из которых в 2021 году дает налоговый вычет в размере 218 шекелей в месяц или 2616 в год.

Основные налоговые единицы:

• Гражданин Израиля — 2,25
• Женщина — 0,5
• Несовершеннолетний работник (16-18 лет) — 1
• Льготы на детей — от 0,5 до 2,5 в зависимости от возраста ребенка
• Солдаты — от 1 до 2 в зависимости от срока службы

Таким образом, каждый гражданин Израиля имеет как минимум 2,25 балла, что дает 5 886 шекелей в год. Если ваш подоходный налог не превышает эту сумму, то он фактически погашается за счет «некудот зикуй».

Льготы для иммигрантов и репатриантов

В течение первых 18 месяцев пребывания в стране им положены 3 льготные единицы «некудот зикуй», на следующий год — 2 и на третий — 1.

Например, если вы переехали в Израиль, но при этом сдаете квартиру в России, налог на арендный доход вам платить не нужно.

Не будет облагаться налогом в первые 10 лет и прирост капитала при продаже зарубежных активов. Если вы стали налоговым резидентом в 2021 году, а квартиру в России продадите, скажем, в 2026-м, то налог на прибыль не заплатите. 

Льготы для квалифицированных экспатов

Приглашенным из-за границы экспертам и лекторам тоже предоставляются льготы. Это касается узкоспециализированных знаний и навыков, которыми не владеют израильские специалисты.

Подтвержденный статус иностранного эксперта позволяет платить не более 25% налога на определенный размер дохода в течение 3 лет с возможным продлением до 5 лет. 

В первые 12 месяцев работы в Израиле также можно вычесть из налогообложения расходы на проживание (до 330 шекелей в день или 50% от заработной платы) и некоторые коммунальные услуги. Для этого необходимо сохранить договор аренды, гостиничные счета и квитанции об оплате ЖКУ.

Помимо подоходного налога физические лица платят взносы в национальную систему страхования и налог на страхование здоровья.

И напоследок

Конечно, в статье такого формата невозможно подробно описать процесс покупки квартиры и все связанные с ним подводные камни, она не призвана заменить консультацию специалиста, тем не менее, мы надеемся, что общее представление о том, на что следует обратить внимание при покупке квартиры, вы получили. Напоследок позвольте дать вам рекомендации общего характера:
– при совершении любого платежа следите за тем, чтобы сторона получающая платеж выдавала вам документ подтверждающий его совершение;
– не оставляйте чтение документов, которые вам необходимо подписать на последний момент

Старайтесь ознакомиться с ними до прибытия в место, где вам предстоит это сделать;
– в процессе приобретения квартиры у вас будет достаточно много документов, старайтесь хранить их в быстром доступе и четком порядке.

Четвертое поколение

Правнуки евреев не имеют право на репатриацию. Однако это создает правовую коллизию, когда родители или один из них – внуки еврея, а их дети не могут переехать с ними в Израиль. Для решения этой проблемы МВД разработало специальную инструкцию, по которой несовершеннолетние дети репатриантов (до 18 лет) могут уехать в Израиль со своими родителями.

Несовершеннолетним детям репатриантов выдают временный вид на жительство (виза А5) сроком на один год с последующим продлением каждый раз на год. Спустя три года такой «репатриант четвертого поколения» имеет право на получение израильского гражданства.

Подробнее в статье «Репатриация по закону о возвращении и «четвертое поколение»»

Что должны помнить жильцы

Приезжая в чужую страну, всегда лучше заранее выяснить, какими правами обладают жильцы в съемном помещении. Так, в Израиле:

• не разрешено шуметь в темное время суток – это повлечет за собой общение с полицией. Однако хуже всего улаживать конфликт с хозяевами – это даже может привести к расторжению договора;
• хорошим тоном здесь считается налаживание отношений с соседями, тем более что это обеспечивает вашу безопасность и поддерживает репутацию;
• приводить в дом гостей не запрещено, однако оставлять им квартиру или ключи не стоит, если вы не уверены в их добропорядочности;
• жильцы обязаны заботиться о порядке и чистоте;
• что касается мелкого ремонта, то этот вопрос лучше изначально оговаривать с владельцем;
• и не забудьте сделать фото показаний счетчиков.

Помните, что Израиль – страна религиозная, поэтому научитесь уважать ее традиции. Например, в шабат здесь не принято даже звонить по телефону своим знакомым и друзьям. Учитывайте это, когда будете планировать свои выходные.

Цены и уровень жизни простых граждан

Здравоохранение в Израиля является одним из лучших в мире. Поэтому в страну стремятся люди с серьезными заболеваниями, которым не могут помочь врачи на родине. Имеется широкая сеть различных медицинских учреждений, где работает большое количество высокопрофессиональных врачей. Более 96% населения имеют обязательную платную медицинскую страховку, позволяющую в случае необходимости воспользоваться широким спектром медицинских услуг. Благодаря хорошо развитой здравоохранительной системе уровень жизни израильтян – один из высоких в мире. Женщины живут в среднем 77-79 лет, мужчины – 74-76. В Израиле очень низкая детская смертность.

В стране имеются значительные экологические проблемы, связанные с недостатком воды и загрязненностью воздуха, промышленными выбросами.

Что касается социального обеспечения, то с 18 лет все граждане Израиля обязаны платить страховые взносы Министерству социального обеспечения, из которых формируются различные пособия (инвалидам, малообеспеченным гражданам, беженцам, безработным, пенсионерам).

Цены на продукты различаются в зависимости от региона. В арабских районах и в зоне свободной торговли можно приобрести еду и напитки дешевле. Государство контролирует цены на базовую продовольственную корзину, а в остальном стоимость продуктов диктуется рынком.

Для мужчин и женщин является обязательной служба в армии. К этому нужно быть готовым, начиная репатриироваться в Израиль.

Город Тель-Авив, Израиль

Задание второе. Деньги и банк

В Израиле три крупнейших банка: Hapoalim,Leumi и Discount. Скорее всего,вы,оформив статус «оле хадаша», уже открыли счет в одном из этих банков для получения пособия(«корзины абсорбции»). Им и воспользуйтесь.

Перед проведением любых операций из-за рубежа зайдите в банк и обязательно обсудите ваши планы с персональным менеджером! При этом будьте готовы к двум почти неизбежным вещам.

Первое,ваш персональный менеджер,вообще-то, обязан говорить на вашем языке,но случается это далеко не всегда. Часто бывает так,что этот самый менеджер и его начальство считают(а иногда и уверены), что он(или она) хорошо говорит по-русски. Вам так не покажется! Поэтому,либо будьте готовы обсуждать многие вещи по-английски, либо берите с собой в банк человека,изъясняющегося на хорошем иврите.

И второе,гораздо более неприятное: выделенный вам менеджер АБСОЛЮТНО ничего не будет знать о том,что по закону,а что не по закону,и что можно,а что нельзя делать с зарубежными деньгами «оле хадаша»! А дальше,либо он побежит советоваться к «начальнику»(и это уже очень хорошо!), либо ответит вам сам,как думает,а это,обычно,плохо. Почему? Да потому что,когда вы попытаетесь следовать его советам,то в 90% случаев выяснится,что именно так делать категорически нельзя,а это может привести к весьма печальным последствиям. Например,с таким трудом переведенные из России в Израиль честно заработанные,но «неправильные», по израильским меркам,деньги,могут,не моргнув глазом,вернуть на ваш счет обратно в Россию

И не важно,сколько денег вы переводили, — одну тысячу долларов или миллион. Поэтому лучше сразу идти к тому самому «начальнику» и объясняться с ним

Чтобы перевести из России на израильский счёт деньги,вам придётся потрудиться,ибо «начальника» придется документально убедить в «правильности»(т.е. легальности) каждого планируемого к переводу в Израиль рубля-шекеля-доллара.

Основанием для зачисления средств на ваш израильский счет будет являться,например,договор о продаже недвижимости или автомобиля в России,договор о выполнении вами каких-либо работ или услуг на территории РФ,плюс бумаги,подтверждающие легальность конвертации этих честно заработанных рублей и пр.

Но,вообще-то, все очень субъективно,так сказать,«на усмотрение» банковских «начальников», страшно боящихся(что вообще свойственно всем начальникам в мире) брать на себя хоть какую ответственность. Пусть и в рамках закона. Могут,например,затребовать бумаги об отсутствии задолженности перед налоговой службой России. Нас попросили предоставить «такую бумагу из налоговой,в которой говорится,что мы ничего не должны и у нас всё в порядке!». Представляете себе этот документ или выражение лица представителя российской налоговой службы при получении им подобного запроса? Изобразив примерно такое «лицо», нам удалось-таки убедить «начальника» в несостоятельности подобных требований.

Вывод: либо в диалоге проявляйте характер и настойчивость(не забывая про возможный языковый барьер), либо,если вы дорожите своим временем и нервами больше,чем некоторой суммой денег,прибегните к помощи хорошего израильского адвоката.

Основные этапы репатриации: порядок действий

Возвращение евреев в Израиль носит название Алия. Сейчас в страну на ПМЖ переезжают молодые и пожилые люди, чаще всего из городов с низким уровнем жизни. Из стран СНГ наибольший отток в Израиль идет из Украины, России, Беларуси. Репатриация евреев, несмотря на простоту, имеет определенный порядок действий.  Этапы репатриации в Израиль следующие:

1. Будущим репатриантам следует досконально изучить свою родословную, чтобы выяснить, имеется ли в роду еврей по прямой восходящей линии до третьего колена.
2. Затем необходимо собрать пакет документации для подтверждения своих еврейских корней.
3. Записаться на прием в консульство Израиля для прохождения собеседования.
4. Прийти в назначенное время с полным пакетом документации.
5. После прохождения собеседования подождать результат, и если он будет положительным, то можно получить визу и отправиться в Израиль.

Население, культурные традиции

На 1 января 2020 года население страны – 8972000 человек. Плотность населения составляет 265 человек на кв.м. Как и во многих других странах, большее количество населения сконцентрировано в крупных городах (Иерусалим, Тель-Авив). Меньше всего народа проживает на южных территориях.

74% израильтян являются евреями, 21% составляют арабы, а оставшийся процент – национальные меньшинства (черкесы, армяне). Большое количество евреев обусловлено миграцией их из стран бывшего СССР, а также из Америки и Европы. Коренное население Израиля составляет около 60%, остальные – это репатрианты, а также мигранты, приехавшие в страну на ПМЖ.

Израиль – многонациональное государство. Большая часть народа владеет русским, английским, арабским языком. Государственным языком является иврит.

Большинство жителей Израиля проповедуют иудаизм (около 75%), на втором месте по количеству верующих идут мусульмане (примерно 18%), 2% населения относят себя к христианам, 1,5% – к друзам, а примерно 3,5 % не определились с религиозными предпочтениями.

Особенности рынка недвижимости в Израиле: цены, типы недвижимости, особенности жизни

Как уже отмечалось, в Израиле предлагаются многочисленные объекты недвижимости к продаже. Если говорить о коммерческой недвижимости, то она пользуется спросом исключительно среди инвесторов и среди крупных предпринимателей. Если же речь идёт о жилой недвижимости, то она является актуальной для всех категорий населения.

Спрос на те или иные виды недвижимости зависит от целей иностранного гражданина при приобретении недвижимости:

1. Если человек приобретает жилую недвижимость в Израиле и собирается покупать её исключительно с той целью, чтобы использовать высококлассную медицину в черте города, то целесообразнее всего выбрать квартиру в городе. Но, как правило, недвижимость в городе выбирают только платёжеспособные граждане.
2. Если человек отправляется в Израиль с целью получения целебных свойств от природы, то можно приобрести дом за городом, это обойдётся дешевле, и будет наиболее полезным.
3. Конечно же, если человек намерен приобрести недвижимость не в личных, а в коммерческих целях, то лучше всего приобретать недвижимость как в черте города, так и за городом, в зависимости от того, какие возможности имеет инвестор.

Согласно последним данным, наибольшим спросом пользуются дома в Израиле. Однако достаточно часто иностранные граждане приобретают и квартиры, что позволяет посещать все развлекательные мероприятия в городе.

Финансовые мысли

Как только стоимость вашей квартиры будет зафиксирована в шекелях(подписан договор) — конвертируйте доллары(и другие валюты) в шекели — будете спокойно спать,а не думать о курсовых разницах. Безусловно,если вы знаете,что такое хеджирование,и у вас есть для этого инструменты,возможно,вы выберете другой путь. Во время моей сделки,например,доллар вырос до 1,05 к евро и все ждали паритета,а вместо этого доллар вернулся до 1,14 к евро с соответствующим падением к шекелю (обесценился почти на 10%). Шекель очень неплохая валюта,можно было конвертировать сразу,после перевода денег в Израиль.

Финансовая помощь (Sal Klita)

Sal Klita (иврит: корзина абсорбции) — это финансовая помощь, выплачиваемая Министерством абсорбции (Мисрад Хаклита) Олиму, Эзрахим Олиму и Катиним Хозрим. Общая помощь зависит от размера и состава семьи.

Кто имеет право? Олим и Эзрахим Олим, которые за три года до своей Алии провели в Израиле менее 24 месяцев, а за семь лет до своей Алии провели в Израиле менее трех лет, за исключением определенных утвержденных программ.

Где все происходит? Платежи организуются через Misrad Ha’Aliyah ve’Haklita (Министерство алии и абсорбции). Вам нужно будет записаться на прием к представителю местного отделения Министерства Алии и абсорбции.

Льготная ипотека – машканта для новых репатриантов при покупке недвижимости в Израиле

Новые репатрианты, проживающие в Израиле до 15 лет, имеют право использовать специальный маршрут среди своих ипотечных маршрутов с низкими процентными ставками.

После того, как Новые репатрианты прибыл в Израиль, он должен обратиться в Министерство абсорбции алии и попросить выдать ему удостоверение иммигранта. Свидетельство иммигранта дает иммигранту множество преимуществ, не только в сфере ипотеки, в рамках усилий по облегчению его интеграции в общество после иммиграции в Израиль.

С удостоверением иммигранта новый иммигрант обращается в Министерство строительства и жилищного строительства, чтобы получить свидетельство о праве на ипотеку.

Сертификат соответствия позволит новичку пойти в банк, предъявить его и получить ипотечный маршрут на отличных условиях.

Когда вы обратитесь в банк, чтобы получить ипотечный кредит со свидетельством о соответствии ипотечным маршрутам для новых иммигрантов, вы получите фиксированную процентную ставку всего в 3% и выплату, распределенную по маршруту до 28 лет по вашему выбору, плюс возможность оплатить маршрут для подходящих иммигрантов без каких-либо комиссий или штрафов за досрочное погашение.

Помощь и льготы для новых репатриантов при покупке недвижимости в Израиле

Налоговые льготы для новых репатриантов при покупке недвижимости в Израиле

Иммигранты имеют право на скидку при уплате налога на покупку недвижимости, которую они приобрели в Израиле в период между одним годом до иммиграции и 7 годами после иммиграции.

Льгота предоставляется при покупке любого из них:

Жилая квартира или квартира, которая используется как для проживания, так и для бизнеса, так что она будет использоваться для проживания иммигранта или для его проживания и бизнеса.

Бизнес, включая сельскохозяйственную ферму, чтобы он использовался для бизнеса, в котором работает иммигрант или его родственник (родственник: супруг, родитель, потомок, супруга потомка, брат и сестра).

Свободная земля, которая будет использоваться для создания квартиры или бизнеса, как указано выше, площадь которой не превышает минимальной площади, разрешенной для строительства в соответствии с планом, применимым к этой земле в соответствии с Законом о планировании и строительстве, или 1000 квадратных метров, в зависимости от того, какая площадь больше.

Ставка налога на покупку для иммигрантов с 16.01.2022 по 15.01.2023:

0,5% от стоимости имущества до 1 902 945 шекелей.

5% от стоимости имущества выше 1 902 945 шекелей.

Кто может получить гражданство Израиля?

Вопросы гражданства в израильском законодательстве регламентируют два закона: «О возвращении» (порядок репатриации) и «О гражданстве», которые предусматривают три основных способа получения израильского паспорта:

• по праву рождения в Израиле от родителей израильтян;
• репатриация евреев;
• натурализация.

Уехать в Израиль с получением гражданства могут и иностранцы – супруги израильтян, но только после прохождения многолетней ступенчатой процедуры СТУПРО.

Существуют и другие частные случаи иммиграции в Израиль с целью воссоединения с пожилыми родителями неевреями, получения убежища (статус беженца) или рабочей визы с последующим видом на жительство. Законодательство также позволяет переехать в Израиль, даже не имея еврейских корней.

Подробнее в статье адвоката «Кто имеет право на получение израильского гражданства».

Еда в кафе и ресторанах

Перекусить в Израиле можно в уличных кафе или на фудкортах в торговом центре. Самая популярная еда: сэндвичи, гамбургеры и бутерброды. Средняя стоимость около пяти долларов.

В Макдональдсе подают только кошерные гамбургеры, а так как на второй день сырьё использовать нельзя, то в стоимость еды закладывается её утилизация, порция выйдет в десять долларов. 

На улице много мест, где продаётся вкусная шаурма за 6-9 долларов или ароматный хот-дог за 3-5.5 долларов. Самая низкая стоимость на уличную еду в арабских кварталах, но там не продают алкоголь. Ещё в Эйлате низкие цены, так как город расположен в свободной экономической зоне и там нет налогов. 

Налоги для корпораций

Основная форма организации бизнеса для корпорации — общество с ограниченной ответственностью, Ltd.

Компании платят корпоративный налог по ставке 23%. У фирм, зарегистрированных в Израиле, налогообложению подлежит весь мировой доход, у иностранных компаний с местными филиалами — только начисленный в Израиле.

Дивиденды, полученные от другой израильской компании в результате ее дохода, начисленного в Израиле, освобождаются от налога. Дивиденды из-за границы или дивиденды, полученные в результате зарубежного дохода компании, будут облагаться налогом по ставке 25%.

Товары и услуги облагаются НДС по стандартной ставке 17%. На некоторые туристические услуги и продажу овощей и фруктов налога нет.

Preferred Enterprise

Статус приоритетного предприятия можно получить, если компания способствует развитию производственного потенциала экономики и возможностей для трудоустройства. Ставка корпоративного налога составляет 7,5% (в приоритетных регионах) или 16% (во всех остальных).

Special Preferred Enterprise

Это особый режим для очень крупных компаний, которые динамично инвестируют в производственные активы, НИОКР и создание возможностей для трудоустройства. 

Такая компания должна продемонстрировать высокие доходы (от 1 млрд шекелей в год, а также участие в группе компаний с валовым доходом от 10 млрд в год) и серьезный вклад в национальную экономику.

В первые 10 лет будет действовать ставка налога 5 или 8% в зависимости от региона. Далее, если компания не предоставит новую инвестиционную программу, к ней будет применяться режим Preferred Enterprise.

В итоге

Практически все мои резервы в расчетах были использованы: выбранная квартира,как обычно,оказалась чуть дороже,резерв под разницу курсов оказался полностью потрачен. Налог на покупку квартиры в Израиле заплачен. Платится он безналично,в шекелях(на это отводится 3 недели,я делал у клерка в банке,платежка нужна адвокату). Заранее скажу,что при последующей репатриации налог возможно вернуть(консультируйтесь с адвокатом). Стоимость услуг адвоката оказалась чуть больше 0,5%, включая все дополнительные документы и сборы.

Совет на будущее: Ответ “Нет”(Лё) в Израиле практически никогда не означает “Нет” в нашем понимании. Кроме того,есть универсальный ответ “Лама Лё?”(Почему нет?), который в 50% случаев ведет к ответу на вопрос: Что нужно сделать,чтобы было “Да”? Одним словом спрашивайте,не стесняйтесь.