Как снять кондоминиум в Паттайе

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Обращаю ваше внимание, что цены на аренду квартир могут меняться в зависимости от сезона

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

  1. Сроки туристического сезона.
  2. Требования к будущей квартире.
  3. Знание приблизительных реальных цен.
  4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук. потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в данной статье .

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

Описание AERAS кондоминиум

Первое, на что хотелось бы обратить внимание – расположение Aeras. Кондик находится на Джомтьене, почти на первой линии

До моря нужно только перейти через дорогу со слабым движением, по которой, кстати, ходят тук-туки в центр Паттайи за 10 бат. Пляж и транспорт у вас под боком.

Мы давно ждали, когда уже построят кондо с хорошим расположением, а не в глуши, как сейчас любят стоить 99% новых проектов в Паттайе. Посмотрите варианты квартир:


Сразу возле поста охраны кондика пляжная улица с тук-туками
Облагороженный кусочек Паттайи
Дорожка в кондо. Вы уже в Аерасе

Территория кондоминиума небольшая, но продуманная. Эйрас кондо скорее подходит для туристов без детей, так как здесь нет водных горок, больших бассейнов, кораблей и прочих развлечений, как, к примеру, в Grand Caribbean, Seven Seas, Atlantis или Amazon Residence. Аэрас кондо больше подходит для спокойного и тихого отдыха в Паттайе, наслаждения красотой вокруг вас. Ребенку здесь будет скучно. Лишь один плюс для семей с детьми — расположение у моря.

Подъезд

Дорогая дизайнерская мебель, теплые и светлые тона, каждая деталь продумана до мелочей. Очень хотелось бы, что туристы берегли подобные кондоминиумы и не заваливались мокрые в песке на белоснежные диваны.

Нижний бассейн в Aeras

При входе на территорию тебя уже ждет небольшой, но классный бассейн. Водичка чистая, теплая даже в дождливую и облачную погоду. Плитка на дне приятная для ног и безопасная для купания. Кондоминиум Аерас в Паттайе пока не пользуется большой популярностью среди туристов, о нем еще мало кто знает, а значит больше свободного пространства и больше шансов плавать в бассейне совершенно одним. Прям всё как мы любим


Уже с бассейна видно море. Здесь так здорово, словами не передать
А вечером включается подсветка, и плавать еще интересней

Бассейн второй

На 5 этаже еще один бассейн. Вид с него потрясающий. Впечатление, что бассейн мягко перетекает в море. Верхний бассейн с холодной водой. А нижний обычно теплый. Но когда прилетаешь с зимы, то в тропической жаре и влажности для многих это будет большим плюсом. Через минуту уже привыкаешь и плаваешь в свое удовольствие. Серо-белая цветовая гамма освежает обстановку и просто находиться здесь уже доставляет удовольствие, особенно, когда нет шумных китайцев.

Представьте, и все это ваше! Неважно, что только на время отпуска, главное здесь и сейчас, ловите момент!

Тренажерный зал, игровая, бильярдная, библиотека, сауна

Весь пятый этаж отдан не только под бассейн с лежаками, но и под зону отдыха, а также шикарную библиотеку, скромную детскую игровую для самых маленьких детишек, бильярдную зону и тренажерный зал, откуда мы еле сдерживались, чтобы не вышвырнуть забегающих из бассейна мокрых китайских детей, которые пытались испортить тренажеры, сами того не понимая.


Йога-рум

Столы для бильярда без шаров. Необходимо спуститься в офис кондо на первом этаже и взять шары под запись. Отлично придумано, меньше порчи имущества.


Прекрасная библиотека с новенькими книгами
Я нашла книгу с островами Малайзии
Паровая сауна. Отдельно мужская и женская

Казалось бы, всё что нужно, в Аерас уже присутствует, но застройщики привнесли в проект что-то новенькое и поставили площадку для баскетбола. Ни в одном кондо такого не встречали. Когда мы сняли квартиру в Aeras на 3 месяца, то купили баскетбольный мяч (в Decathlon мячи по 120 бат).

Зал с панорамным видом на Паттайю на 38 этаже кондо

И это еще не все, чем смог порадовать Aeras condominium. Огромный зал с мягким диваном и креслами, откуда открывается умопомрачительный обзор на пляж Джомтьен.


Эта смотровая смогла стать не менее захватывающая, чем обзорная площадка в кондо Unixx
Вечером здесь жеЗакаты в Паттайе как всегда бесподобны
Видно пляжную линию и наш нижний подсвеченный бассейн

Как найти жилье в Паттайе на длительный срок

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

  • срок аренды;
  • цена за месяц;
  • паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат ( 0.16 USD), воды – 35 бат ( 1.12 USD) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды :

НазваниеРайонЦена в суткиЦена в месяц
Acqua CondoДжомтьен700 бат ( 22.41 USD)13000-19000 бат ( 416.10 USD- 608.15 USD)
Jomtien BeachДжомтьен500 бат ( 16.00 USD)7000-12000 бат ( 224.06 USD- 384.10 USD)
Unixx condoЦентральная Паттайя1500 бат ( 48.01 USD)18000-22000 бат ( 576.14 USD- 704.18 USD)
Grande CaribbeanПратамнак1040 бат ( 33.29 USD)18000-23000 бат ( 576.14 USD- 736.18 USD)
Seven SeasДжомтьен700 бат ( 22.41 USD)13000-18000 бат ( 416.10 USD- 576.14 USD)
Paradise parkДжомтьен700 бат ( 22.41 USD)10000-15000 бат ( 320.08 USD- 480.12 USD)
Park LaneДжомтьен1000 бат ( 32.01 USD)8000-13000 бат ( 256.06 USD- 416.10 USD)
Laguna beachДжомтьен700 бат ( 22.41 USD)12000-16000 бат ( 384.10 USD- 512.13 USD)
Lumpini Park JomtienДжомтьен700 бат ( 22.41 USD)12000 бат ( 384.10 USD)
Атлантис кондо ресортДжомтьен800 бат ( 25.61 USD)18000-25000 бат ( 576.14 USD- 800.20 USD)
Амазон резиденсДжомтьен800 бат ( 25.61 USD)11000-14000 бат ( 352.09 USD- 448.11 USD)
Нео кондоДжомтьен1500 бат ( 48.01 USD)17000 бат ( 544.14 USD)
Дусит ГрандЦентральная Паттайя2200 бат ( 70.42 USD)23500-25000 бат ( 752.19 USD- 800.20 USD)
Скай БичНаклуа1050 бат ( 33.61 USD)15000-18000 бат ( 480.12 USD- 576.14 USD)
Вью Талай 7Джомтьен1200 бат ( 38.41 USD)23000-25000 бат ( 736.18 USD- 800.20 USD)

Все популярные кондо в Паттайе на карте

На что стоит расчитывать, когда вы ищете в Паттайе жилье

Первыми отсеем квартиры премиум класса, цена за 1 месяц аренды в котором зимой будет от 40 000 до 100 000 батов. Хотя и такие квартиры снимают, и дороже квартиры снимают.

Потом откидываем те, что далеко от моря. Ведь далеко от моря жить никто не хочет, все хотят пешую доступность.

Убираем еще такие, которые неудобно расположены, нет транспорта поблизости и остается всего несколько кондо, цены в которых на короткие контракты от 12 000 до 45 000 за месяц в высокий сезон.

Также, остаются старые кондо, в которых живут склочные европейские пенсионеры и отвратительная администрация у кондо.

Осенью, 85-90% всех нормальных вариантов уже будет сдано. Например, искала я на днях квартиру в Аква кондо для своих родных. Все сдано до марта у знакомого агента, у которого там 15 квартир в управлении.

Да и Аква, Атлантис сейчас, не всем по карману. Цены за короткую аренду зимой там начинаются от 20 000 батов, а у многих бюджет гораздо меньше.

Ни одну квартиру, которую мы искали и снимали, не удалось снять в том состоянии в котором мы хотели. Я имею в виду запросы. А запросы были самые простые – море рядом, стиралка, большой холодильник, не старая и не убитая, желательно высокий этаж. Всегда, абсолютно всегда приходилось чем-то жертвовать. То все есть, но этаж 4, а бассейн – лужа все время в тени. То бассейн нормальный – но море не видно и метраж меньше чем нужно. То и бассейн, и стиралка, и море, и этаж, но цена выше на 40% чем мы рассчитывали. В общем, думаю вы поняли о чем я.

Если у вас скромный бюджет, но много требований, вы едете в высокий сезон и хотите все и сразу, то это вряд ли совпадет с вашими ожиданиями и желаниями. Придется либо брать то что есть, или значительно увеличивать бюджет.

По поводу аренды без посредников, это явная неопытность. Люди думают что им придется еще переплачивать за услуги риелтора, и думают что вот хозяева-то им сдадут дешево и то что они ищут. Это не так.

Большинство хозяев квартир живет не в Паттайе, а отдают квартиры в управление риелторам. Так что когда вы ищете без посредников – сильно сужаете этот круг. И честно говоря, даже не представляю, что значит напрямую. Напрямую где? У тайцев? Так они и есть посредники. У русских? Значит это как минимум ваши знакомые, иначе где вы их взяли. Из интернета? Так это риелторы или помогалы и есть.

Кондоминиумы северной Паттайи на первой линии

Riviera Wongamat

Самый известный кондоминиум на севере Паттайи, построен в 2017 году. Здесь большая территория с садами и лагунами, а бассейнов аж три. Два из них — с видом на море, расположены на 23 и 24 этажах. Квартиры с грамотным дизайном и окнами в пол.

• Хороший выбор апартаментов разной площади ⇒• Несколько квартир, от студии до «двушки» ⇒• Несколько студий с видом на море ⇒

Serenity Wongamat

Кондоминиум, где можно снять квартиру на севере Паттайи достаточно недорого. Находится недалеко от Храма Истины и православной церкви Всех Святых. Квартиры с панорамными окнами, до пляжа – пара минут ходьбы.

• Много квартир, от студий до «двушек» ⇒• Несколько недорогих студий ⇒• Апартаменты с 2 спальнями ⇒

Club Royal

Кондоминиум в Северной Паттайе 2016 года постройки, состоящий из четырех восьмиэтажных зданий. Здесь три классных бассейна с небольшими водопадами и спортзал на крыше с видом на море и Храм Истины. На пляж можно спуститься пешком, а можно – прямо на лифте.

• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорогая студия от русских хозяев ⇒• Недорогая квартира с 1 спальней ⇒

Northpoint Pattaya

Кондоминиум около пляжа Вонгамат, состоящий из двух высоток. Грамотно спланированная территория с садами, зоной отдыха с диванами и шезлонгами, детской площадкой и двумя бассейнами (в том числе на 24 этаже). Квартиры просторные, с панорамными окнами.

• Апартаменты с видом на море ⇒• Супер-гостеприимный хозяин Алексей ⇒• Студия с видом на море ⇒

Baan Plai Haad

Кондоминиум с интересным дизайном, и это касается как квартир, так и территории. Здесь три бассейна, один из них – на 31 этаже с панорамным видом. Во многих квартирах – «французские» окна в пол. Хороший вариант снять кондо на севере Паттайи у моря за вменяемые деньги.

• Студия с видом на море ⇒• Апартаменты с видом на море ⇒• «Однушка», вид на сад ⇒

Wong Amat Tower

38-этажный кондоминиум 2015 года постройки на первой линии пляжа Вонгамат. В паре минут ходьбы еще один неплохой пляж – Bamboo Beach. Территории почти нет, зато есть сауна, большой спортзал, игровая зона, кинотеатр (!) и два бассейна, один из которых – на крыше с отличным видом.

• Много квартир разной площади ⇒• Студия и «однушка», сдают русские ⇒• Апартаменты на разных этажах ⇒

Zire Wongamat

Престижный кондоминиум на первой линии с собственным участком на пляже Вонгамат Бич. Территория, большая, здесь разместились бассейн, красивый сад, теннисный корт и много чего еще. Квартир сдается мало, стоимость аренды соответствует классу.

• Двухэтажные апартаменты с видом на море ⇒• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒• Студия, сдают русские, отличные отзывы ⇒• Квартира с видом на город ⇒

The Palm

Жилой комплекс с большой зеленой территорией, чем могут похвастать далеко не все кондоминиумы северной Паттайи. Да еще и с выходом на пляж. Бассейн, сауна, фитнес – всё как надо. Храм Истины в пешей доступности, а вот до общественного транспорта далековато – минут 25 пешком.

• Вид на море, русские хозяева ⇒• Квартира-студия на высоком этаже ⇒• Студия с видом на море ⇒

Sky Beach Condominium

Кондоминиум, из которого прямо через калитку можно выйти на пляж Вонгамат. Построен в 1992 году, но всё еще ого-го. Просторные квартиры, огромные балконы, большой бассейн с фонтанами и беседками, детская площадка. И цена аренды пониже, чем в соседних Zire и Northpoint. Многие выбирают его для отдыха с детьми.

• Много квартир, русский персонал, хорошие отзывы ⇒• Большой выбор апартаментов, русский персонал ⇒

View Talay Residence 6

Если хотите снять квартиру на севере Паттайи недорого рядом с пляжем Вонгамат, обязательно посмотрите этот кондоминиум. Он небольшой, не новый, но в очень приличном состоянии. Квартиры просторные, есть даже со своим садом. До моря – сотня метров.

• Большой выбор квартир, русский персонал ⇒• Большие апартаменты с 1 спальней ⇒

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

  • Обзор кондоминиумов Джомтьена
  • Обзор кондоминиумов Пратамнака
  • Обзор кондоминиумов в центре Паттайи
  • Обзор кондоминиумов на севере Паттайи

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Стоимость аренды жилья в Паттайе

На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов:

Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.

К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.

Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.

При выборе жилья следует обращаться внимание не только на стоимость, ведь дешево не всегда хорошо. К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря

К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.

Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат. Средняя стоимость 11000-12000 бат. данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.

Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.

В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат. в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат .

В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат .

В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат. однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.

Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат. более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.

Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат. однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.

Share on Facebook Share

Share on Twitter Tweet

Почему бы не снять квартиру в Паттайе через офис?

А и правда, почему? Если вы еще не пробовали, но у вас есть масса свободного времени – попробуйте. Это незабываемо и поможет понять вам натуру тайцев.

Тайцам – им плевать. Со сдачи они не имеют ничего и им лень показывать вам квартиры. Они даже не поднимают глаз от бумажек на ваши вопросы и просто игнорируют, всем видом показывая вашу бесполезность нахождения здесь.

Когда я искала квартиру (весной) я конечно проехалась по офисам. Казалось бы я супер-клиент. Нормальный бюджет, годовой контракт, без претензий вообще.

Ни в одном офисе ни одного кондо мне не дали нормальную цену на годовой контракт. То есть цены были выше рынка процентов на 30-40 и это скорее цены помесячной аренды в сезон. Почему? Потому. Им такие цены озвучили хозяева тайцы, которым тоже плевать. Они не умеют считать, квартиры простаивают годами.

Беседовали как то с тайской хозяйкой. Объясняем на пальцах, что если ты уступишь немного, эта сумма будет все равно выгодна, так как окупится годовым контрактом, а если квартира простоит еще месяц-два, уже теряешь деньги. Нет. Не понимает. Ну и пусть себе стоит- полгода, год, полтора. Пофиг. Думаете им деньги не нужны? Нужны. Вот просто вредность такая. Или тупость, не знаю.

Пару квартир через офис мне все же показали. Мало того что все не то. Вообще НЕ ТО! Так еще и по бешеной цене и полный тай-стайл, захламленный тайскими безделушками, старыми креслами и комодами, какими-то панно и даже тканевыми обоями, которые впитали уже вековую пыль.

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть). Адрес: Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Какой район выбрать?

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Виды жилья в Паттайе

Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.

В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:

  • кондоминиум и квартиры;
  • виллы;
  • гестхаусы и отели.

Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.

Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:

  • мебель;
  • бытовая техника;
  • кондиционер;
  • интернет или wi-fi;
  • посуда;
  • постельное белье, шторы и весь необходимый текстиль для дома.

Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.

Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.

Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:

  • с минимальным набором мебели или вообще без нее;
  • без кондиционера или вентилятора.

Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.

Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.

Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.

Плюсы аренды апартаментов в кондоминиуме

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.
Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры:
Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend

В третьих, это огромный выбор кондоминиумов, поскольку в последние годы рынок именно арендного жилья с каждым годом только растёт. Достаточно минимального знания английского языка – местные жители сами с трудом его понимают, и зачастую приходиться объясняться жестами. Потом же, не надо забывать, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешёвые.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение.
Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий