Аренда виллы на Бали: как найти лучший вариант

Хостел

Один из самых популярных и бюджетных мест для проживания. Особенно подойдет для так называемых “бэкпэккеров” и тем, кто путешествует в одиночку.

Плюсы:

• Низкая стоимость.
• Расположение (чаще всего хостелы расположены около туристических достопримечательностей).
• Новые друзья: проживающие в хостеле — это разношерстный контингент и любители путешествовать, поэтому можно легко обзавестись контактами в другой стране или даже продолжить путешествие уже с новой компанией.
• Развлечения: в большинстве хостелов на острове имеется собственной бассейн, игровая комната, телевизор — вообщем, если вы решите остаться в комнате, вам будет чем заняться.

Минусы:

• Отсутствие личного пространства.
• Частичная зависимость от других гостей. Если, например, помимо вас в комнате еще 5 человек и все они решили отправиться в клуб, а вы выспаться, с вероятностью 99% последнее вам осуществить не удастся.
• Общая ванная комната.

Что стоит учитывать при выборе хостела:

• Отзывы на Booking.com и Tripadvisor.com — именно там вы сможете посмотреть популярность хостела и получить частичное представление о месте.
• Типы комнат. Не все хостелы предусматривают отдельные комнаты для девушек и отдельные для представителей сильного пола. Поэтому, во избежание попадания в неловкую ситуацию, данный момент лучше обговорить заранее.
• Размеры комнаты. Вы же не хотите спать в обнимку с чужими ногами?
• Не все хостелы зарегистрированы на популярных порталах, поэтому иногда проще выбрать направление и уже искать жилье на месте.

Заводите связи

Ими можно обрасти через тот же интернет, причем начать это делать можно еще в России. Целевой аудиторией, так сказать добычей, должны стать балийские риелторы, лучше русского происхождения. Знакомство с хорошим риелтором позволит решить множество проблем с жильем, а на начальном этапе его помощь может оказаться бесценной.

• Комиссия, которую возьмет риелтор за свои хлопоты, полностью оправдана. Естественно, бывают среди них и нечестные люди, но это, скорее, исключение. К тому же, если знакомиться с ними в тех же сообществах, где все знают друг о друге все, вероятность обмана будет нулевой.
• К тому же помощь риелтора полезна еще и тем, что он не только снимает все языковые проблемы, но и в курсе всех тонкостей психологии местных жителей, понять которых россиянам поначалу очень сложно, несмотря на все достоинства балийцев.
• Одновременно с этим, владельцы жилья, увидев перед собой профессионального риелтора, сразу понимают, что в данном случае рассчитывать на наивность не стоит. И это еще одна причина, по которой снимать дом с помощью риелтора гораздо выгоднее, чем самостоятельно.
• Кстати, отдельные риелторы периодические вообще не берут за свои услуги оплату, хотя на это стоит смотреть, скорее, как на подарок судьбы, чем на правило. В большинстве случаев такое случается тогда, когда риелтор опытен, видит, что люди ограничены в средствах, а у него на примете есть как раз то, что им нужно и в поисках необходимости нет.

Проблем с поиском такого специалиста возникнуть не должно, поскольку в среднем каждый третий русский так или иначе связан с арендой вилл.

Какую снять виллу на Пхукете

Самые лучшие пляжи Пхукета заняты отелями. Поэтому, если хочется  виллу у моря, на первой линии, рядом с хорошим пляжем, с магазинами и кафе, то выбирайте курортные комплексы из нескольких вилл или их еще называют “отели с виллами”- о них мы уже писали здесь.

Виллы Cape Sienna на Пхукете, пляж Камала

Однако, самые большие первоклассные приватные виллы находятся в 10-15 минутах езды от пляжей – если аренда машины или мотобайка вас не пугает, то смело выбирайте район Раваи, там самые лучшие недорогие виллы на Пхукете.
В этом списке собраны все типы вилл, смотрите, что больше подходит:

1. Jiranan, Пхукет – виллы с красивым видом на море

Jiranan, Пхукет – виллы на берегу моря

Арендовать виллу на Пхукете можно в комплексе современных вилл Jiranan, расположенном на пляже Патонг, в уединенном месте. Это большие приватные виллы с собственным бассейном и террасой. Совсем рядом находится один из лучших “секретных” пляжей Пхукета – Freedom beach.

2. Fisherman Way Beach, Пхукет – недорогие виллы на берегу моря

Fisherman Way Beach – недорогие виллы на Пхукете

Курортный комплекс Fisherman Way Beach располагается в живописном месте Пхукета, где водятся лебеди, гуси, олени. К услугам гостей ухоженная территория, частная пляжная зона, собственный бассейн и бесплатный Wi-Fi.

4. Ya Nui Beach – недорогие виллы на Пхукете рядом с двумя пляжами

Ya Nui Beach – виллы на Пхукете

Эти современные виллы удачно расположены между двумя пляжами: в 10 минутах ходьбы находится Ya Nui – для купания, а в 5 минутах – Rawai, где много недорогих ресторанов с вкусными свежими морепродуктами.
Смотрите фото, отзывы и цены здесь >>

5. AQUA – роскошная дорогая вилла на Пхукете для компании или большой семьи

AQUA – вилла на Пхукете

Шикарная вилла AQUA с видом на море находится в районе Раваи, где самые лучшие дешёвые морепродукты. На вилле 4 этажа: на верхнем расположен собственный бассейн с видом на море, терраса, барбекю. Имеется 3 спальни, несколько ванных и туалетов, гидромассажная ванна, большая кухня и все необходимое для комфортного отпуска. Вилла подойдет для отдыха компанией, например, из 3-х семей с детьми. Хозяева предоставляют трансфер от/до аэропорта.

Как искать жилье на Бали?

1. Выбираем район, где вы хотите жить. Изучите карту острова и отзывы о районах. Бали действительно очень большой и очень популярный остров! Даже на ютубе вы найдете массу роликов, которые вам наглядно покажут особенности каждого района. Поездить по всем окрестностям самому за неделю вряд ли удастся, надо сосредоточить поиски на конкретных локациях. Совет: здесь популярны застройки целых комплексов или поселков. В сети можно найти названия таких поселков и поехать целенаправленно туда, покататься по поселку в поисках табличек об аренде. Примеры таких поселков: Permata Ariza, Puri Gading, Arjuna, Taman Griya и Taman Mumbul, Greenlot.
2. Вступаем во все соц сети, особенно в специализированные группы по поиску жилья на фейсбуке (просто ищем по русским и английским словам «аренда дома на Бали» «жилье на Бали» и аналогичным запросам). Не забываем про русские сообщества, например, в чаты русских на Бали в Телеграм или Вотсапе. Просматриваем объявления за последний месяц, списываемся, уточняем актуальность предложений. Сами публикуем посты о поиске жилья (указываем срок, бюджет, район и прочие пожелания).
3. Мониторим airbnb.com — крупнейший портал в мире по поиску жилья в частном секторе, здесь есть и квартиры, и дома, и комнаты, и роскошные виллы.  Вы спросите зачем, ведь я сама пишу, что через интернет на долгий срок лучше не арендовать. Всё верно. Но мы можем использовать этот ресурс для поиска информации:

• мы бронируем жилье на первую неделю через airbnb
• анализируем цены: выясняем примерную стоимость жилья, того уровня, что нам нравится по фото, смело вычитаем 20-30% и понимаем, сколько стоит арендовать этот объект на месте.
• часто в объявлении на сайте указано название виллы, по которому можно найти его в гугл картах. Я лично проверяла по 7 вариантам, что мне понравились на эирбнб, из них 4 нашла в гугле. Значит, можно смело ехать по адресу и сбивать цену при личном общении с хозяином.

4. Едем в районпоселок на байке или авто. Кружим в поисках табличек «for rent» или «disewakan» (на индонезийском «сдается в аренду») или «dikontrakan» (переводится как «контракт»). Местные жители в большинстве своем очень приветливы и разговорчивы. Увидели поливающих цветочки или сидящих на лавочках тетушек, остановитесь, спросите, кто сдает дома. Это же деревня, все про всех всё знают. Индонезийцы обычно знают английский, но если нет, всегда можно использовать гугл переводчик и улыбку

Вилла

Это жилье на Бали — визитная карточка острова. Таким разнообразием вилл может похвастаться далеко не каждый остров. Фантастический выбор вариантов, расположения, функций и, соответственно, космический разброс цен.

Плюсы:

• Если вы действительно ищете единения и полностью личного пространства — это вариант 100% для вас. При желании, вы даже можете провести весь отпуск в качестве отшельника.
• Вы можете устроить пышный праздник и не беспокоиться о стуке “через стенку”. Или если вы путешествуете с детьми — у вас будет собственная территория и, даже не покидая дом, ребенок не останется сидеть “в четырех стенах”.
• Не любите готовить, но хотите есть дома? Всегда есть вариант нанять временную хозяйку, которая, исходя из ваших требований, будет и готовить, и прибираться, да и с ребенком сможет посидеть.
• Данное жилье на Бали отлично подойдет, если вы планируете остаться на острове на длительный период.

Минусы:

• Цена. В данном случае, за комфорт действительно придется платить. Хотя некоторые умудряются найти шикарный дом по сказочно низкой цене, но для этого нужны либо связи, либо время.
• Если у вас что-то сломается или в другой экстренной ситуации, объяснить проблему будет проще всего на местном языке. Во-первых, так вы покажете, что вы не просто турист, который заплатит сколько бы ему не сказали, но и быстрее решите вопрос.
• Безопасность. Будьте готовы к тому, что если у вас нет собаки или территория неохраняемая, то вы можете оказаться на прицеле у тех, кто любит “быстрые деньги”.
• Локация. Даже если на карте ваша вилла визуально находится чуть ли не на берегу, дорога к ней может оказаться непредсказуемо длинной, через десятки маленьких улочек и поворотов.

На что следует обратить внимание:

• Снимать виллу лучше всего через или непосредственно у проверенных людей, чтобы избежать обмана со стороны арендодателя, а также получить отзывы от доверенных лиц.
• Внимательно изучите контракт и все условия аренды виллы.

20 Авг Жилье на Бали: какой тип проживания выбрать?

Написано 08:52h
в О Бали
автор

Если вы хотите вернуться домой после каникул или отпуска с послевкусием праздника и чувством сладкой безмятежности, при планировании путешествия необходимо учитывать ключевой момент — жилье на Бали. От принятого вами решения зависит не только уровень комфорта от пребывания на острове, а также бюджет, Ваша безопасность и сохранность вещей. С увеличением туристического потока растет и количество вариантов для жилья. На данный момент существует около 15 (!!!) вариантов проживания, начиная от каучсерфинга, заканчивая эко-отелями и дорогими виллами с прайсом от 1000$/ночь. Так как не все варианты широко распространены и пользуются спросом, мы рассмотрим основные варианты жилья на Бали, плюсы и минусы каждого из них и что следует учитывать при бронировании выбранного места.

Съем виллы на Бали через специализированные сайты

Те, кто живет на острове достаточно давно, скажут, что это один из лучших способов потратить деньги впустую. Наценка будет куда выше, чем в реальности, и еще нет никаких гарантий, что вилла будет соответствовать описанию.

Причем обмана может и не быть. Просто на фото можно даже посредственный дом подать так, словно это и в самом деле роскошная вилла. Жителям же наших краев, почти любой прибранный дом с приусадебным участком и повешенным гамаком начинает казаться виллой. К тому же по фото сложно оценить размеры помещений и прочие факторы.

В заключение стоит отметить, что перманентно хорошее настроение балийцев имеет один минус – они никуда не торопятся. Поэтому если во время переговоров было обещано что-то сделать, на быстрое решение проблемы можно не рассчитывать – скоростью местные жители не блещут.

Сколько стоит снять виллу в Тайланде?

Вилла на Самуи

Цены на виллы в Тайланде зависят от сезона, острова, удаленности от пляжа и уровня комфорта. Небольшие коттеджи без бассейна стоят от 60 долларов в сутки, виллы с собственным бассейном начинаются от 100 долларов в сутки. Точнее цены на виллы в Таиланде смотрите здесь – выбирайте разные даты, острова и пляжи, смотрите что выгоднее. Учитывайте, что цена зависит и от количества дней: иногда 6 дней стоят столько же, сколько 7.

Бюджетные комфортные виллы находятся на Самуи, самые дорогие – на Пхукете. Снять виллу в Тайланде на берегу моря будет стоить в 2-3 раза дороже, чем в отдалении.

Отель

Остров предлагает отели на любой вкус и цвет, как для отдыха с семьей, так и для любителей потанцевать (при таких отелях часто устраиваются вечеринки). Выбор отеля зависит лишь от выбранного вами формата отдыха.

Плюсы:

• Личное пространство и комфорт. Конечно, хоумстеи тут могут составить хорошую конкуренцию, но в процентном соотношении привычный уровень комфорта проще найти в отеле.
• Круглосуточный ресепшн и обслуживание номеров (конечно, речь идет не о трехзвездочном отеле на окраинах какого-нибудь округа).
• Охрана.

Минусы:

• Относительно предыдущих вариантов, отель обойдется вам, как минимум, в 2 раза дороже.
• Если вам не понравится отель, а вы уже оплатили весь срок проживания, у вас есть два варианта: смириться с выбором отеля или найти другое жилье на Бали, потеряв внесенный депозит.

На что следует обратить внимание:

• Стандартно — впечатления других гостей на Booking.com и Tripadvisor.com
• Окончательную стоимость номера. Многие отели взымают налог от изначально  указанной стоимости, также завтрак — это опциональное дополнение, но оно может быть по умолчанию включено при вашем бронировании.

Пользуйтесь интернетом

Очень важный момент. Поскольку русских на Бали довольно много и еще больше таких, кто тем или иным образом связан с этой страной, в Сети давно существуют русскоязычные сообщества, где люди общаются друг с другом, длясь различной информацией, в том числе и относящейся к аренде жилья. Причем некоторые из них и сами сдают жилье. Другие занимаются этим время от времени, когда куда-нибудь уезжают. Чтобы дом не стоял без дела – сдают его в аренду.

Хотя большая часть русских, приезжающих на Бали надолго – это фрилансеры, оказавшись на месте, они очень быстро понимают, что фриланс – это работа, где платят не за просиженное время, а за проделанную работу. Работать же никто не хочет. Поэтому куда проще сдать виллу в аренду и, ни о чем не думая, жить на эти деньги. Обычно добычей таких людей являются неопытные туристы, не понимающие местного рынка недвижимости.

Серф-кемп

Вне всяких сомнений, это самый беспроигрышный вариант провести свои каникулы на Бали, а также вспомнить детство, когда родители отправляли вас в лагерь каждое лето! Вы же включили серфинг в список вещей, которые нужно сделать на Бали?

Плюсы:

Минусы:

• Ранние подъемы. Сразу вспоминаются сборы в школу зимой, когда еще темно, но надо. Только спустя час-полтора вас ждет не парта, а рассвет, который вы будете встречать на лайн-апе.
• Стоит попробовать серфинг лишь раз и… Просто попробуйте, и вы сами поймете.

Что следует знать при выборе серф-кемпа:

Хоть миссия у серф-кемпов и одна, но подход к делу разный. Не стесняйтесь узнавать подробности про серф-инструкторов, инфраструктуру кемпа и прочие нюансы, которые вас интересуют.