Коммунальные услуги в Чехии: особенности, тарифы

Отопление в Чехии

У всех людей, проживающих в многоквартирных домах, есть центральное отопление, и всё, другого не дано, ну, по крайней мере, у нас так было в Сибири. Как выглядят системы отопления в многоквартирных домах Чехии и какие существуют подводные камни в этой сфере вы узнаете из этой статьи.

Для начала расскажу про типы систем отопления, используемых в многоквартирных домах в Чехии и в Праге.

Как и в России, центральное отопление в Чехии – это когда горячая вода от ТЭЦ или АЭС заводится в дом, и по общим стоякам доходит до квартир и радиаторов, установленных в каждой комнате. Обычно центральным отопление отапливаются многоквартирные старые панельки, которые были построены при советской власти.

Цена газа в Германии

Жители Германии платят не столько за газ, сколько за подключение и эксплуатацию газовой сети. В среднем за год немцы платят 1200 евро за 20 000кВт/ч.

В зависимости от поставщика счета могут приходить в одной из двух величин – кВт/ч (киловатт-час) и реже – м3 (метр кубический). Формула перевода величин проста: 1кВт/ч=1 м3.

Тарифы

Для выбора тарифа на газ в Германии необходимо знать почтовый индекс, примерный расход в год и тепловую мощность установки. И здесь главный вопрос – сколько топлива надо на год. Размер потребления не так просто вычислить, сюда входит:

• количество людей, проживающих в доме;
• площадь жилья;
• показатели температуры в холодное время года в регионе;
• качество теплоизоляции;
• личные привычки относительно обогрева помещения и проветривания.

Выбрать тарифы на газ можно на сайте CHECK24.com. Вы получите большой список предложений с детальным описанием тарифа.

Стоимость годового тарифа состоит из двух показателей:

• базовый сбор от поставки – независимо от того, сколько потрачено топлива;
• цена за 1кВт/ч по показаниям счетчика.

Показатели считываются со счетчика в начале действия договора, а потом в конце года. Потребитель платит в месяц авансовую фиксированную сумму. В конце годового контракта производится перерасчет по фактическим показаниям счетчика клиента.

Поставщики газа для населения также соревнуются, переманивая клиентов бонусами. Цена газа в Германии за 1 куб снижается на 15-20 % в первый год подписания договора, при условии продления отношений. Поэтому стоит не забыть вовремя закрыть контракт по истечении второго срока. И если не послать письменное уведомление, контракт продляется автоматически на новых условиях, но уже без бонусов.

Немецкий народ славится изобретательностью и умением экономить. В Германии придумали, как в автоматическом режиме следить за ситуацией на рынке поставщиков коммунальных услуг, создав сайт WECHSELPILOT.com: он завершает договоры автоматически, если находит более выгодные предложения. Для этого достаточно зарегистрироваться и заполнить анкету с контактными данными. Немецкие разработчики заберут 20 % от разницы между текущим и новым тарифами в качестве оплаты.

Зарплата в Чехии

Чехия характерно высокой оплатой труда со стороны работодателей. При въезде в страну нужно опираться на среднюю, минимальную зарплату, а также уровень доходов работников в разных регионах и городах Чехии.

Самые высокооплачиваемые профессии в Чехии

Самые высокооплачиваемые профессии в Чехии представлены среди представителей квалифицированного труда. К таковым относятся директора компаний, разработчики программного обеспечения и юристы. Наблюдается острый дефицит специалистов в сфере авиаперевозок. Поэтому зарплата авиадиспетчера в Чехии составляет от 110 тыс. крон ежемесячно. Перечень таких специальностей, а также заработных плат, представлены в таблице ниже.

Конкретная сумма заработной платы сотрудника зависит от компании, где он работает и ее корпоративной политики.

Зарплаты по специальностям

Устроится на работу иностранцу с зарплатой средней и ниже среднего гораздо реальнее в большинстве случаев. Средний сегмент зарплат представлен в таблице ниже.

Также важно учесть, что в разных городах и предприятиях работники на аналогичных должностях могут получать разные заработные платы, однако в среднем информация актуальна на момент 2022 года

Зарплаты по городам

По городам и регионам Чехии средние заработные платы на различных предприятиях частного и государственного уровня представлены в таблице.

Средний заработок по регионам представлен до уплаты налогов.

Средняя зарплата иностранцев по сферам

Ниже представлена таблица со средней заработной платой работников популярных сфер деятельности с учетом налоговых выплат.

Как видно из таблицы, лидером по зарплатам является сфера информационных технологий и различных видов связи. Внизу рейтинга находится транспорт и направление общественного питания вне зависимости от видов предприятий. Самую низкую оплату труда получают представители сферы услуг и клининга. В этих сферах заработки варьируются в пределах от 22 до 28 тыс. крон.

Минимальная зарплата в Чехии

На момент 2021 года минимальная зарплата в Чехии составляет 15,2 крон ежемесячно. В час работник с минимальной зарплатой получает 90,5 крон в месяц. Минимальная оплата труда начисляется работнику при условии 40 часовой занятости в неделю и 8 часов каждые сутки.

Выходное пособие

Право на выплату выходного пособия имеют работники, которых были уволены не по их вине. Его размер и условия выплаты определяется трудовым договором.

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов – гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Обращаем внимание читателей, что все данные, приведённые в статье, являются усреднёнными показателями

Основные поставщики коммунальных услуг

Как уже указывалось выше, в Чехии существует несколько поставщиков коммунальных услуг. Мы отметим основные компании, которые работают в Праге.

• Prazska Plynarenska — самый крупный поставщик природного газа и электроэнергии. Компания обслуживает более 420 000 жилых домов и предприятий по всей Чешской Республике. Кроме поставок электроэнергии, Prazska Plynarenska сдает в аренду автомобили, которые работают на экологически чистом топливе.
• Компания PRE (“Пражская энергетика”) — надежный поставщик электричества на территории чешской столицы и города Розтоки. Она входит в группу PRE — сообщество с многолетним опытом работы.
• За водоснабжение Праги отвечает компания Pražské Vodovody Kanalizace. Она занимается распределением питьевой воды, очисткой сточных вод, обслуживанием канализации.

Отопление в Чехии. Как топить для здоровья, экологии и кошелька

Европейские нормы рекомендуют дома не превышать температуру в 18-20 градусов. В Чехии, однако, многие домохозяйства и офисы прогреваются до 24 градусов. Компания JRD провела глобальное исследование, результатом которого стало понимание того, что каждый градус отопления увеличивает выброс эмиссии и цену за отопление на 6%.

Специалисты считают, что чехи довольно часто перетапливают. Пример стран ЕС Несмотря на то, что в Евросоюзе заведены общие нормы для отопления, каждая страна приучена топить по-своему. Так, например, Швеция, которая почти целиком подключена к системе центрального отопления, не может существенно повлиять на температуру в своих домах.

Где платить за квартиру?

1. В почтовом отделении

Классический способ: вы приходите на почту, отстаиваете очередь, отдаёте кассиру платёжку и деньги, получаете чек об оплате.

2. Через расчётный центр

Чтобы оплатить ЖКУ, достаточно прийти в кассу расчётного центра с платёжкой. Здесь также надо быть готовым к очереди.

Вариант для социофобов — узнать, можно ли заплатить за квартиру онлайн через сайт расчётного центра. Некоторые учреждения предоставляют такую возможность.

4. Через банкоматы и терминалы

С точки зрения оплаты ЖКУ функциональность банкоматов и терминалов схожа. Искать их нужно в местах повышенной проходимости: в торговых центрах, магазинах, на заправках, на станциях метро. И конечно, аппараты, установленные банками, точно обнаружатся в отделениях этих учреждений. Стоит учитывать, что некоторые банкоматы не принимают наличные, а некоторые терминалы — карты.

Нужная функция будет скрываться за кнопкой «Платежи», «Оплата услуг» и так далее. Нажмите на неё и следуйте дальнейшим инструкциям терминала. В некоторых случаях придётся ввести в поисковую строку название управляющей компании, в некоторых — выполнить поиск по ИНН. Возможно, терминал или банкомат предложит найти организацию по штрихкоду с платёжки.

Чтобы оплатить ЖКУ, нужно ввести номер своего лицевого счёта, указать месяц, за который вы платите, и нужную сумму. Последовательность действий во многом зависит от того, какой компании принадлежит терминал или банкомат, но алгоритм чаще всего понятен интуитивно.

Главное — внимательно проверяйте цифры, которые вводите и которые выводит аппарат на экран, чтобы платёж в нужном размере ушёл по назначению.

5. Через сайт «Госуслуги»

Авторизуйтесь на сайте. В каталоге услуг выберите «Оплата ЖКХ».

Выберите из списка поставщика услуги.

Стоит отметить, что выбор управляющих организаций на «Госуслугах» невелик, но, возможно, именно вам повезёт.

6. Через Государственную информационную систему ЖКХ

Зайдите в личный кабинет, нажмите на ссылку «Оплатить ЖКУ по любому лицевому счёту».

Введите в открывшуюся форму все нужные сведения и оплатите.

Из личного кабинета также можно подключить лицевой счёт к своему аккаунту и в следующий раз перейти к оплате сразу с главной страницы.

7. Через федеральную систему «Город»

Автоматизированная система сбора и обработки платежей от населения за коммунальные и другие услуги позволяет внести деньги за квартиру онлайн. Информация о выставленном платеже будет доступна в личном кабинете.

8. Через онлайн-сервисы банков

Многие банки предоставляют возможность заплатить за ЖКУ онлайн. Чтобы сделать это, нужно быть клиентом учреждения, логин и пароль к личному кабинету можно получить в любом отделении банка.

Выберите регион, а затем управляющую компанию из перечня. Чтобы не листать список организаций, можно ввести ИНН с платёжки в поисковую строку, нужная УК будет выбрана автоматически.

Затем наберите номер лицевого счёта, также указанный в платёжном документе. Далее откроется форма оплаты, в которой будет предложена сумма для перечисления. Проверьте её правильность, иногда в системе оказываются данные за прошлый месяц. В этом случае введите цифры вручную и оплатите.

В системе «Альфа-Банка» «Альфа-Клик» действия примерно аналогичные: кликните по рубрикатору «Оплата услуг», затем выберите позицию «Коммунальные услуги».

Найдите свою управляющую компанию или перейдите на страницу поиска УК по ИНН.

Алгоритм действий на сайтах разных банков похож, поэтому сложностей возникнуть не должно.

9. Через мобильные приложения банков

Чтобы получить доступ к оплате счетов ЖКУ, нужно скачать приложение вашего банка и зарегистрироваться в нём. Об условиях верификации узнавайте на сайте финансового учреждения. Чаще всего достаточно ввести код, присланный СМС, но у банка могут быть и дополнительные требования.

Алгоритм действий схож с тем, что используется в онлайн-банках. Нужно найти категорию «Платежи» или подобную, затем выбрать раздел «ЖКХ» или сразу перейти к выбору управляющей организации.

Открыть банковский счет в Чехии для юридических лиц

  Важной особенностью регистрации для компаний в Чехии является обязательное наличие первоначального взноса в установленном банком размере. Открытие счета в Чехии для оффшорной компании требует присутствие учредителя и нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов

Счет может быть открыт в любой валюте Евросоюза.

Оформление компании, чья коммерческая деятельность будет осуществляться на территории Чехии, требует обязательного наличия расчетного счета. При этом операции должны производиться в национальной валюте.

  Особенности открытия счета в Чехии для компаний и организаций разнятся в зависимости от вида деятельности и условий того или иного банка. Более подробную информацию можно узнать у специалистов UraFinance после обращения по указанным номерам телефонов.

Что включают в себя коммунальные услуги

Квартплата в Чехии состоит из нескольких платежей:

• вода;
• отопление;
• газ;
• электричество;
• дополнительные.

Качество воды в большинстве городов Чешской Республики находится на высоком уровне. Например, воду в Праге можно пить из-под крана.

Учет ведется по счетчику, который может быть установлен на квартиру, коттедж, на целый многоквартирный дом. Также существует фиксированная ставка на воду для квартиры без учета использованного ресурса. Вода считается не самой большой статьей расходов в коммунальных платежах.

Электрическое отопление представляет собой соответствующие батареи, газовое — обогревательный котел, который обеспечивает квартиру не только теплом, но и горячей водой. Иногда могут быть установлены отдельные газовые батареи в каждой комнате. Электрическое отопление является более дорогим. По этой причине распространено газовое. За состоянием таких коммуникаций постоянно следят органы ЖКХ.

Тип отопления и нагревания воды влияет на стоимость электроэнергии. Значительно повышает затраты на электричество водонагреватель. Однако для тех, у кого установлено такое оборудование, предусмотрены специальные тарифы.

Газ — это самый дешевый и эффективный источник энергии, с помощью которого выгоднее всего греть воду и отапливать помещение. Позволит сэкономить газовая плита. Однако конечная стоимость зависит от тарифа и целей, для которых используется природный газ.

Остальные платежи, такие как вывоз мусора, освещение мест общего пользования и т. п., зависят от каждого конкретного ЖКХ. В некоторых домах большую часть таких расходов покрывает сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах.

Вывоз мусора, например, оплачивают раз в год. Стоимость зависит от частоты вывоза, размера бака и количества проживающих. Обычно контейнеры опорожняют раз в неделю. В этом случае цена услуги составляет 500—1000 крон в год.

Также в Чехии существует налог на телевидение и радио, который должен платить каждый владелец техники. Ежемесячная сумма небольшая — 181,25 чешских крон (7 евро). Зато штрафы за неуплату существенные — от 5179 до 10357 крон (200—400 евро).

Бюджет среднестатистического жителя страны

Чехию нельзя назвать лучшей страной для проживания на европейской части континента, если рассматривать с позиции комфорта и уровня жизни. В то же время она является одним из успешных и быстроразвивающихся государств в Центральной Европе. Из-за большой концентрации предприятий промышленного сектора спорной остается чистота воздуха, а продолжительность жизни составляет 75 лет у мужчин и 81 у женщин.

Зато показатель безработицы здесь не превышает 3 %. Минимальная зарплата в 2019 году была установлена на уровне 475 евро за 1 месяц. Средний заработок составляет 1200 евро. После выплаты всех налоговых взносов у чешского гражданина на руках остается порядка 890 евро.

Подробнее о доходах чехов читайте в статье «Зарплаты в Чехии».

Стоимость жизни в Чехии относительно невелика, если сравнивать ее с западными соседями – Германией, Австрией, Швейцарией. Основные статьи расходов следующие:

• Продукты питания. Семье из двух человек понадобится не менее 150 евро каждый месяц. Если потребности и аппетит выше, нужно отложить на еду 200-500 евро.
• Одежда и обувь. Даже при сезонном обновлении гардероба на вещах можно сэкономить. Это позволяют сделать распродажи и большое количество аутлетов, в которых составить «капсулу» получится за 150-200 евро.
• Коммунальные платежи – самая затратная статья для семьи. На электроэнергию, воду, отопление, мелкий ремонт и другие расходы на жилье уходит 20% от дохода ежемесячно. А если жилье арендованное, то это еще 20% от заработка.
• Транспортные расходы. Наиболее дорогой способ передвижения – такси. А вот на других видах городского транспорта можно ездить всего за 21 евро, купив проездной билет на месяц.
• Медицинское обслуживание. При наличии страховки посещать врачей в рамках полиса можно бесплатно. В противном случае на каждый визит потребуется 12-40 евро.
• Мобильная связь и интернет. Эти услуги нельзя назвать дешевыми из-за отсутствия большой конкуренции на рынке. В среднем пакет стоит 17-55 евро.

Все, что останется после вычета этих расходов, чехи тратят на спорт, развлечения, путешествия.

Можно ли не платить

Что делать, если вы не смогли заплатить и образовался долг? Нужно знать, что в Германии должников наказывают часто и строго. Есть очень распространенная практика применения мер воздействия: могут отключить электроэнергию и воду и оштрафовать. Для потребителей штрафы достаточно серьезные. Причем для таких санкций будет достаточно всего нескольких дней просрочки.

Поэтому все счета необходимо оплачивать вовремя, заплатить можно онлайн — просто подключите услугу к банковской карте. В Европе очень развита оплата услуг автоматически, так называемый автоплатеж:ежемесячно с вашего счета будет списываться нужная сумма.

Основные поставщики коммунальных услуг

Как уже указывалось выше, в Чехии существует несколько поставщиков коммунальных услуг. Мы отметим основные компании, которые работают в Праге.

• Prazska Plynarenska — самый крупный поставщик природного газа и электроэнергии. Компания обслуживает более 420 000 жилых домов и предприятий по всей Чешской Республике. Кроме поставок электроэнергии, Prazska Plynarenska сдает в аренду автомобили, которые работают на экологически чистом топливе.
• Компания PRE (“Пражская энергетика”) — надежный поставщик элеткричества на территории чешской столицы и города Розтоки. Она входит в группу PRE — сообщество с многолетним опытом работы.
• За водоснабжение Праги отвечает компания Pražské Vodovody Kanalizace . Она занимается распределением питьевой воды, очисткой сточных вод, обслуживанием канализации.

Что включают в себя коммунальные услуги

Квартплата в Чехии состоит из нескольких платежей:

Качество воды в большинстве городов Чешской Республики находится на высоком уровне. Например, воду в Праге можно пить из-под крана.

Учет ведется по счетчику, который может быть установлен на квартиру, коттедж, на целый многоквартирный дом. Также существует фиксированная ставка на воду для квартиры без учета использованного ресурса. Вода считается не самой большой статьей расходов в коммунальных платежах.

В Чешской Республике нет такого понятия, как центральное отопление. Здесь предусмотрена индивидуальная отопительная система для каждой квартиры или коттеджа. Отапливаются помещения двумя способами: электричеством или газом.

Электрическое отопление представляет собой соответствующие батареи, газовое — обогревательный котел, который обеспечивает квартиру не только теплом, но и горячей водой. Иногда могут быть установлены отдельные газовые батареи в каждой комнате. Электрическое отопление является более дорогим. По этой причине распространено газовое. За состоянием таких коммуникаций постоянно следят органы ЖКХ.

Тип отопления и нагревания воды влияет на стоимость электроэнергии. Значительно повышает затраты на электричество водонагреватель. Однако для тех, у кого установлено такое оборудование, предусмотрены специальные тарифы.

Газ — это самый дешевый и эффективный источник энергии, с помощью которого выгоднее всего греть воду и отапливать помещение. Позволит сэкономить газовая плита. Однако конечная стоимость зависит от тарифа и целей, для которых используется природный газ.

Остальные платежи, такие как вывоз мусора, освещение мест общего пользования и т. п., зависят от каждого конкретного ЖКХ. В некоторых домах большую часть таких расходов покрывает сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах.

Вывоз мусора, например, оплачивают раз в год. Стоимость зависит от частоты вывоза, размера бака и количества проживающих. Обычно контейнеры опорожняют раз в неделю. В этом случае цена услуги составляет 500—1000 крон в год.

Также в Чехии существует налог на телевидение и радио, который должен платить каждый владелец техники. Ежемесячная сумма небольшая — 181,25 чешских крон (7 евро). Зато штрафы за неуплату существенные — от 5179 до 10357 крон (200—400 евро).

Наличие нескольких компаний-поставщиков коммунальных услуг предполагает и различные тарифные ставки. Тарифы услуг управляющей компании ЖКХ также в каждом доме могут отличаться в зависимости от количества жильцов и других факторов. Приведем средние тарифы на газ, воду и электричество.

Новое в поверке приборов учета

Распространение коронавирусной инфекции создало много трудностей. В частности, они были связаны, например, с поверкой различных счетчиков. В результате горожанам разрешили временно не поверять приборы учета. Управляющие компании стали принимать те данные, которые показывались счетчиками, независимо от их достоверности.

В этом моратории заключалось, пожалуй, большое достоинство. Но был и негативный момент. Поскольку цена услуг напрямую задается показаниями счетчиков, конечная сумма в квитанции, в принципе, могла неприятно удивлять плательщиков.

Период моратория на поверку, который был предоставлен российским законодателем, истек 1 января 2021 года. Если счетчик не поверялся должным образом, данные с него приниматься отныне не будут. В результате, жильцам следует помнить об этом и поверить используемые счетчики максимально быстро.

Быстрое реагирование на окончание моратория избавит, в принципе, от проблем с показаниями и лишит коммунальные организации соблазна записать в квитанцию слишком большую сумму. Более того, жильцам лучше всего погасить долги как можно раньше. Потому что сослаться на пандемию у них больше не получится, и им непременно будут начислены пени.

Как вносить оплату за коммунальные услуги

Местные жители оплачивают коммунальные услуги с помощью своих банковских карточек и банковских переводов. Если человек, прибывший в страну на ПМЖ, ещё не успел обзавестись банковской карточкой, то оплатить коммунальные платежи он может:

• в любом банке лично наличными. Как правило, данная банковская операция стоит 5 злотых, «плюс» процент от суммы перечисляемого платежа;
• в любом почтовом отделении с дополнительными 3 злотыми за перевод и 0,5 процента от его суммы.

Примечательно, что в Польше все коммунальные услуги оплачивают не по факту, а авансом. После окончания расчётного периода представитель сообщества снимает показания счётчика и производит перерасчёт. Благодаря такому подходу в стране нет системы начисления штрафов или пени за неуплату коммунальных платежей.

Как рассчитать субсидию на квартплату?

Перед тем, как считать деньги, нужно понять, кому предоставляется субсидия. Финансовая помощь для оплаты ЖКУ выделяется не только гражданам РФ, но также гражданам Киргизии и Беларуси. Главный критерий – низкая платежеспособность семьи. То есть сумма в квитанции не должна быть больше, чем 22 процента от общего семейного дохода. Местные власти имеют право изменять эту цифру федерального стандарта. Например, в Москве сумма оплаты ЖКУ не должна превышать 10 процентов от общего дохода.

• региональный стандарт (тариф) ЖКУ;
• максимально допустимый процент оплаты ЖКУ;
• общий доход семьи.

Ниже приведем необходимые данные в таблице расчета субсидии на ЖКУ. Это региональный стандарт ЖКУ. Указанные данные актуальны для Москвы.

Стандарт 1 разработан для категории людей, которые снимают жилье по договору найма. Стандарт 2 подходит тем, кто снимает жилье по договору социального найма, то есть кто уже имеет определенные льготы. Стандарт 3 рассчитан для собственников жилого помещения, которые должны платить взносы на капитальный ремонт. Последний – стандарт 4 – рассчитан для собственников, которые не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Как работает система ЖКХ в Европе?

Тарифы на услуги ЖКХ в развитых европейских странах пересматривают ежегодно, однако повышают нечасто, а увеличение стоимости обычно составляет не более 1-3%. Это объясняется стабильными ценами на энергоносители, устоявшимися отношениями потребителей и поставщиков, высоким качеством сетей. Цены на услуги ЖКХ регулирует государство. Исключение составляют лишь некоторые энергоносители, в частности, электричество и газ – их стоимость зависит от биржевых торгов.

Монополизация на рынке не допускается. Более того, коммунальные компании работают в условиях жесткой конкуренции. В большинстве стран ЕС жильцы многоквартирных домов сами выбирают поставщиков услуг, которые предложат более выгодные тарифы. При этом все поставщики имеют равный доступ к коммунальным сетям, которые принадлежат государству.

В абсолютном большинстве топ-стран Европы нет систем центрального отопления (это, кстати, решает проблему ремонта изношенных труб), поэтому каждый потребитель устанавливает нагреватели у себя в жилище. Главное – чтобы они соответствовали стандартам безопасности.

Как организовано ЖКХ в Европе и кто определяет цены на услуги

За то, как функционирует ЖКХ, несут ответственность обслуживающие компании. При этом их работа на контроле у государства. В некоторых странах отдельные коммунальные сети могут быть государственными, но их обслуживают подрядные организации.

Чтобы привлечь потребителя услуг для заключения договоров, обслуживающие компании могут проводить акции и устраивать распродажи. Так, поучаствовав в акции или попав на распродажу под новогодние праздники, можно заключить договор по сниженному тарифу, по которому в течение 5 лет будут вывозить мусор.

Государство следит за финансовой стороной деятельности поставщиков ресурсов и обслуживающих компаний. Все они проходят аудит, результат которого выкладывается в открытый доступ в сети. Цены на услуги и ресурсы также регулируются государством. Но бывают и исключения, например, природный газ и электричество, стоимость которых может зависеть от результатов биржевых торгов.

Тарифы в большинстве стран пересматривают каждый год, но повышают их не очень часто. Когда возникает необходимость повысить цены, стоимость чаще всего поднимают незначительно — в среднем, на 1-3%. Невысокий рост тарифов в большей мере обуславливается стабильными ценами, установленными на энергоносители, качественными сетями и налаженными отношениями между потребителями и поставщиками.

Одна из причин сдерживания цен на ресурсы — регулирование рынка с целью недопущения монополизации. Дополнительная причина — наличие конкуренции. Это связано с тем, что большая часть жителей европейских стран самостоятельно выбирает поставщиков газа, воды и прочих ресурсов. При этом каждый из поставщиков не ограничивается в доступе к сетям, по которым ресурсы поступают к конечному потребителю.

В квартирах и домах часто отсутствует центральное отопление, поэтому каждый из потребителей в зависимости от климата самостоятельно принимает решение о том, каким образом поддерживать комфортную температуру. Но при установке нагревателей или любого другого оборудования обязательно учитывается их соответствие стандартам безопасности.

Европейцы часто сами принимают решение о том, как будут поддерживать необходимую температуру в квартире. Фото: freepik.com