Кута и Семеньяк – туристический бум, тусовки, шоппинг и веселье!
Эти районы известны своей бурной жизнью. Все тусовки происходят здесь. Но если Кута – это город для серферов и любителей вечерами надраться в барах вместе с австралийскими «коллегами», то Семеньяк – место для более приличных туристов. Находятся они недалеко от аэропорта и друг от друга. В целом, Семеньяк можно назвать центром туристической жизни на Бали.
Комментарий Hoteigroup: по нашей многолетней статистике, Семеньяк устойчиво находится в тройке лидеров (помимо Нуса Дуа и Санура). В этом нет ничего странного. Семеньяк – место магазинчиков, кафе и клубов. Отсюда недалеко до тусовочной Куты, приятная инфраструктура, есть все в пешей доступности.
Это также один из самых дорогих районов Бали. Не удивительно, популярность всегда идет в ногу с высокими ценами. Но не пугайтесь. Не настолько все дороже, как может показаться. Смотрите сами!
Комментарий Hoteigroup: У нас много интересных предложений для этого района. Все, конечно же, зависит от пожеланий туристов. В среднем, цены за виллу в Семеньяке начинаются от 150 долларов (2 спальни). Конечно, мы можем подобрать и очень эксклюзивную виллу.
Вот пример дома за 180 долларов. В нем есть все – большой бассейн, 2 спальни, просторная территория открытой террасы. И, разумеется, доступность до магазинчиков и туристических точек острова.
Или, пример виллы для особых клиентов. Такая вилла стоит от 1200 долларов в сутки. Хотя виллой ее назвать трудно. Это огромная территория в туристическом центре Бали. Территория с 5-ю спальнями, весьма масштабным бассейном, поварами, охраной, водителем и даже спа. Все, разумеется, включено в цену.
Часто случается так, что туристы с территории этих вилл почти не выходят, так им там хорошо.
Чуть дальше от Семеньяка находится район Чангу. Он не так популярен у туристов, и зря. Там есть, чему порадоваться.
Какие деньги на Бали?
Государственная валюта Бали называется индонезийская рупия (Rp). Самая маленькая денежка монетка в 100 рупий, а самая крупная — купюра в 100 000. Соотношение к рублю примерно 1 к 5, то есть 10 000 рупий = 50 рублей. Курс зависит от доллара, как обычно.
В свой первый приезд на Бали в 2014 году, когда доллар стоил 30 рублей, я была приятно удивлена местным ценам: на свежеприготовленный смузи из любых фруктов на рынке я тратила меньше 10 рублей! Одежда, еда, сувениры — все стоило копейки. То есть тогда, в 2014ом, действительно совсем небольшие деньги на Бали требовались для комфортной жизни. Плюс ещё торговаться можно — вообще рай! Но теперь, к сожалению, цены для россиян сильно изменились и продолжают расти.
Деньги на Бали снимать с карт надо аккуратно. Очень распространен скимминг, поэтому крайне рекомендую ходить в банкоматы при отделениях банков. Мошенники не настолько отчаянны, чтобы устанавливать свои прибамбасы под прицелом видеокамер. Про лучшую банковскую карту для путешествий вы уже знаете?
Если едете с наличкой, берите доллары, рубли вы нигде поменять не сможете. И будьте аккуратны в обменниках: некоторые предлагают ооочень выгодный курс — это вам сигнал, что такой надо обходить стороной. Обменивайте деньги в официальных точках, по которым видно, что это не самовольно установленный ларек «У Кетута».
Как правильно арендовать жилье?
Снять жилье на острове можно двумя способами. Первый – с помощью Интернета, второй – на месте.
Аренда через Интернет
Один из самых удобных и распространенных вариантов. Вы заранее смотрите информацию в сети, ищите предложения, читаете отзывы. Большинство туристов предпочитает пользоваться сайтом Airbnb. Здесь много предложений по аренде. Потом вы списываетесь с собственником, уточняете все детали и договариваетесь. При необходимости вносите аванс. Как правило, оплата списывается с банковской карты, которую вы регистрируете на сайте.
Преимущества такого способа:
- Денежные средства будут заморожены на сайте и собственник их не получит до тех пор, пока вы не заселитесь и не пройдет 24 часа;
- Вы можете написать в техподдержку сайта, если информация не соответствует действительности;
- Можно оставить отзыв на сайте, это будет стимулировать хозяев предоставлять услуги соответствующего качества. Негативные отзывы не пойдут на пользу арендодателям.
- Если вы решили поехать в праздничные даты, то лучше заранее забронировать комнату.
План действий как снять жилье на Бали самостоятельно и не дорого
Мы рекомендуем поступить следующим образом:
- Для начало еще в своем родном городе, ищете недорогой отель на Booking.com, выбираете район там где вы хотели бы задержаться на долго и бронируете номер в отеле на пару дней;
- По прибытию на Бали, ищете тематические группы на FaceBook, а так же каналы в телеграмм, просто в поиске введите аренда жилья на Бали (выбирайте тот где много подписчиков);
- Выбираете подходящий вариант договариваетесь с собственником или арендодателем, о цене и о времени когда можно посмотреть жилье. (Иногда можно попасть на мошенников поэтому старайтесь не давать предоплата);
- Заселяетесь.
Аренда жилья на месте по прибытии
Некоторые предпочитают в живую посмотреть и сравнить несколько вариантов, а потом уже определитсья. Перед приездом вы заранее бронируете обычную комнату на пару дней, и сразу на Бали арендуете байк, и ездите по острову в поисках подходящего места.
Преимущества:
- Можно на месте посмотреть и оценить ситуацию;
- Есть возможность торга.
Недостатки:
- Самые хорошие варианты могут быть уже забронированы на несколько недель вперед;
- Можно встретить мошенников;
- В конце аренды вам могут выставить дополнительный счет;
- У вас не будет защиты со стороны посредников в виде сервиса, решать проблемы с хозяином придется самостоятельно.
Центр Бали: Denpasar, Kerobokan
Денпасар — это столица и деловой центр Бали. В этом районе острова много предложений по аренде. Легко можно снять виллу или cos на пару недель или более длительный период.
Плюсы аренды жилья на Бали в Денпасаре: Огромный выбор самых разных предложений и условий по аренде. Вы будете снимать жилье и жить прямо в центре, откуда будет удобный доступ в другие районы Бали. В Денпасаре сосредоточены магазины и организации, если вы ведете бизнес или работаете, то этот фактор нужно учитывать. Удобно добраться до западных и восточных пляжей, до рынков и развлечений. В этом районе есть консульство Таиланда и можно очень просто сделать тайскую визу.
Минусы тоже есть: Ужасный трафик, особенно в часы пик. Эти районы не столь живописны, скорее наоборот. В Керобокане есть одна из жестких тюрем Бали. В целом, эти районы на любителя.
Цены на аренду жилья здесь: Разнообразные, но в виду того, что это столица, то можно найти очень недорогое бюджетное жилье. Есть виллы, гесты, домики.
Поиск виллы — что важно знать
Вы знаете район и компанию-риэлтора, к которому решили обратиться
Что еще важно знать? Не забудьте правильно поставить задачу. Сколько спален вы хотите, доступность магазинов, пожелания по трансферу и экскурсиям, доступность пляжа или серф-школы
В общем, не стесняйтесь все обговаривать.
На сайтах компаний, которые занимаются недвижимостью, уже есть подробное описание вилл и районов. И всегда доступен онлайн менеджер, который вас проконсультирует. Кроме того, приличная компания обеспечит вам полный сервис.
Комментарий Hoteigroup: мы можем выполнить любые безумные пожелания гостей, это правда. Но сервис не только в этом. К нам обращаются разные люди и, в том числе, те, кто уже обжегся на неправильном сервисе. Поэтому мы не стесняемся говорить о том, что оказываем услуги очень высокого уровня. Встречи, проводы, любые vip-заказы, поддержка 24 часа, 7 дней в неделю и, конечно же, сервис на самой вилле. Несмотря на то, что это обязанности владельцев недвижимости, мы все проверяем сами и следим, чтобы реальность соответствовала тому, что мы изначально пообещали клиентам.
Сколько стоит жилье на Бали?
Как найти жилье на Бали я подробно писала. Теперь поговорим про цены.Если ехать в одиночку, то вполне можно найти комнату в общей вилле в районе 2,5-3 млн рупий (12 — 15 000 рублей). Вам будет весело от калейдоскопа интернациональных соседей, совместных вечеринок и тд. Но если вы едете семьей вместе с ребенком, то этот вариант вам вряд ли подойдет.
Наш первый домик находился на территории так называемого homestay. Хозяин (полуголый дедушка на фото) построил 10 домов различной степени комфортности в своем дворе и теперь сдает в аренду. Наш старенький домик в балийском стиле обошелся нам сначала в 20 000 рублей (4 млн рупий). В эту стоимость включалась ежедневная уборка, интернет и коммунальные. Питьевую воду и газ покупали сами. Вполне адекватный прайс.Через месяц хозяин и вовсе скинул до 17 000 (3,5 млн рупий) лишь бы мы не съезжали. Вообще договориться о скидке с арендодателем, в магазине, в прачечной — обычное дело. Главное не стесняться. За спрос деньги не берут;)Нам сильно нравился тот старенький дом, который, к сожалению, уже разрушили.
Так что 20-25 000 рублей смело можно закладывать на адекватное жильё.
Лайфхак 1
Можно забронировать на пару дней homestay на Букинге. Если вас все устроит, то попробуйте договориться о проживании на месяц и более, уверена, хозяин будет рад.
В третью зимовку мы уже смогли позволить себе более комфортное жилье, поэтому сняли новый дом с бассейном. Интернет, уборка, коммунальные расходы и даже питьевая вода включены. Стоит такой дом 8500 000 рупий (примерно 39 тысяч рублей).
Юг (полуостров Букит)
Главное преимущество полуострова Букита — пляжи. Белый песок, чистая, прозрачная вода, многие пляжи окружены высокими скалами. Пляжи этого района подходят для любителей серфинга, а также для спокойного плавания в океане без волн. Здесь расположены такие районы как: Нуса Дуа, Унгасан, Печату, Кутух, Джимбаран. Ниже мы расскажем о каждом из них.
Беноа, Нуса Дуа (Benoa, Nusa Dua)
Переводится название, как ”Два острова”. Этот район представляет собой отдельную курортную зону. Нуса Дуа находится на юге острова, здесь чисто и аккуратно, пляжи считаются лучшими на острове. В этом районе широкий выбор гостиниц, ресторанов, магазинов.
На побережье нет назойливых торговцев. Здесь можно спокойно отдохнуть, но сэкономить не получится (здесь практически нет бюджетных отелей). От аэропорта добираться 20 минут.
| Стиль архитектуры | Русское барокко |
| Год постройки | 1753—1754 |
| Архитектор | Франческо Бартоломео Растрелли |
| Адрес | Невский проспект, 17, Санкт-Петербург, Россия |
Унгасан, Печату, Кутух (Ungasan, Pecatu, Kutuh)
Кутух, Печату, Унгасан мало чем отличаются друг от друга, в них похожая атмосфера, инфраструктура и пейзажи. Они расположены на юго-западной стороне острова Букит.
Путешественники, которые уже прожили пару недель в одном из этих трех районов, начинают говорить, что живут в Букит, Улувагу или Нуса Дуа. Названия Унгасан, Печату и Кутух здесь практически не используются.
Джимбаран (Jimbaran)
Поблизости от аэропорта и Куты находится Джимбаран, который прославился коралловым песочным пляжем и ресторанами на берегу моря, где подают свежие морепродукты. Ресторанчики открываются после обеда, но лучше прийти сюда ближе к вечеру, чтобы иметь возможность за ужином полюбоваться красивым закатом.
Санур – для желающих купаться в океане, дайвить и ни в чем себе не отказывать
Санур – место для семейного отдыха. Район не сильно подходит для любителей шумных вечеринок. Зато для всего остального – самое то. Санур любят туристы с детьми и те, кто едет на Бали не за пьяными тусовками. Это такая курортная зона с океаном без волн, множеством СПА, велодорожками, ресторанчиками и возможностью прогуляться пешком. Очень спокойно и безопасно. Такое спокойствие не всем может понравиться, так что имейте это ввиду, при выборе района.
Комментарий Hoteigroup: Санур – тоже находится в категории самых популярных у туристов районов, потому что сам по себе удобен для отдыха. Плюс, если вы хотите много ездить по Бали и окрестностям, то это стратегически правильное место – рядом есть порт Паданг Бай, от которого ходят кораблики до островков Гили, из Санура удобно ехать и на Север и на Юг, Запад или в горы. В Сануре у нас тоже много предложений по жилью. Покажем парочку. Вот этот очень милый домик с небольшим бассейном и скромной ценой.
Это хороший вариант для семьи с детьми. В нем 2 спальни, небольшая территория и приемлемая цена – от 130 долларов в сутки.
Для любителей luxury есть такие варианты. Это, опять же, тот случай, когда с территории можно не выходить. Но если хочется, то пляж находится в 3 минутах и его видно прямо из бассейна.
Охрана и кухня на территории уже обеспечены. А бассейн размером 23 метра заменяет любой пляж. Проживание в такой вилле стоит от 1200 долларов. Кроме того, этот вариант подходит для очень больших компаний. Удобно, если вы празднуете юбилей или свадьбу, можно разместить гостей.
Чем занять ребенка?
На Бали много садиков и школ. Кто-то любит экстрим и отдаёт детей в индонезийские садики (стоит от 5000 рублей), а кто-то ищет что-то более элитарное, чтобы был английский, и не жалеет 25 000 в месяц плюс членский взнос (например, Harmony school в Убуде). Также сильно популярны индонезийские нянечки. Их услуги стоят от 100 рублей в час (25 000 рупий). Иногда проще нанять няню на месяц и платить те же 20 000 рублей, в которые будет входить и помощь по дому, чем заморачиваться с поиском сада. Слышала хорошие отзывы про сад на Буките Balilife day care . Стоит 2500 000 рупий (13 000 рублей), с 8-17 часов, англоязычный, плюс там есть нянечки для совсем малышек. Также есть различные кружки, например, лепка из глины. В вышеупомянутом кафе Bittersweet проводятся мастер-классы для мам и детей: малыши пекут печенья или безе, мамы собирают букеты. Обо всех активити для деток можно узнавать в тематических группах на фейсбуке.
Как и где купаться?
Если вы живёте у побережья, то вопрос с купанием решён. Но если вы живете далеко от океана, то можно приходить в близлежащие отели и за отдельную плату пользоваться их бассейном. Обычно это стоит 50 000 рупий (250 рублей). В Убуде есть большой общественный бассейн, вход стоит в районе 50 рублей.
Мы предпочитаем ездить в Санур на пляж при 1688 Beach Bar на территории Inna Grand Hotel. В принципе, вы можете пользоваться пляжем при любом отеле, потому что на Бали все пляжи общественные. Единственное — могут возникнуть вопросы с лежаками. Но вам точно никто не запретит разложить свое полотенце:)А если ваш малыш ещё плохо плавает, то обязательно почитайте мою статью об этом. Именно на Бали моя дочь наконец научилась не бояться воды.
Чем занималась моя дочь?
Мы первые две зимовки обходились без садов и нянь: для садика дочь была ещё маленькая, а в няне я смысла не видела и до сих пор не вижу. Мы прекрасно гуляли по рисовым полям, кормили коров, смотрели на гусей и уток, знакомились с соседями и ходили вместе за покупками.
Кстати, Новый год на Бали не обошёлся без Деда Мороза и Снегурочки! Мы объединились пятью семьями и заказали получасовое представление для наших детей. Это удовольствие обошлось в тысячу рублей (200 000 рупий). Если заказывать в индивидуальном порядке, то 5000 (1 млн рупий).
В общем, на то, чтобы ваш ребёнок был чем-то занят, закладывайте от 20 000 рублей.
Лайфхак 2
В прошлом году в супермаркете Bintang в Убуде открыли большую детскую площадку. За 25 000 рупий (100 рублей) можно отпустить ребёнка побегать и побеситься, а самому поработать рядом через мобильный интернет.
Лайфхак 3
Чтобы максимально бюджетно решить вопрос с детскими развлечениями, рекомендую заселяться в homestay, где у хозяев есть ещё дети. Эти очень помогло лично мне в первую зимовку: дети с удовольствием играли на свежем воздухе, а если мне необходимо было отлучиться на минутку, то мамы этих детей были начеку. Кстати, этот вид проживания ещё и самый удобный с точки зрения безопасности.
Убуд – места силы и просветления
Убуд – это особый район Бали. Здесь буйство тропиков, ярких рисовых полей, и неповторимых пейзажей. Это культурная столица Бали, место в месте. Городок, улицы которого напоминают Сан-Франциско и что-то сказочное одновременно. Недаром, Убуд пользуется популярностью, даже несмотря на то, что до океана ехать около 1,5 часов. Школы йоги, центры духовного развития, дизайнерские магазинчики и эко-ресторанчики – это все Убуд. Если вы едете за просветлением, то вам точно сюда.
Комментарий Hoteigroup: в Убуде можно найти очень странные и интересные дома, поселиться в джунглях или среди рисовых полей. Это варианты с видом на горы, среди тропических растений. И совсем другой Бали. К примеру, простой вариант – аутентичный домик в тропической зелени за 145 долларов в сутки. При том, что в стоимость уже включены спа, услуги повара, охрана и водитель.
Или те же условия за 250 долларов, но дом куда интереснее.
По традиции, показываем дорогой вариант.
Это дом на 4 спальни в красивейшем месте Убуда. Бассейн, сад и вид на горы обеспечены. Кроме того, включены услуги повара.
Такая вилла стоит от 925 долларов.
Ловина – место встречи с дельфинами
Ловина, Амед, Чандидаса – это северные районы острова, которые не так популярны у туристов, как южные. Тем не менее, в Ловине можно встретиться с дельфинами и искупаться в синих волнах, разметая пятками черный вулканический песок. Но в целом, в этих местах будет интересно дайверам, здесь их территория и рай. Нам же, простым смертным, там интересно побывать на выходных, и вернуться домой, в гущу южных туристических событий.
Комментарий Hoteigroup: север незаслуженно проигрывает по популярности у туристов. Но со временем ситуация будет меняться. Уже сейчас все больше людей просят найти нас виллу в окрестностях Амеда, Ловины, Чандидасы. К примеру, вот такая вилла с собственным пляжем – одна из самых популярных среди туристов, в районе Чандидасы.
Сами все видите – красиво.
На вилле 6 спален. Стоит она от 1000 долларов.
Цены
Стоимость домов, вилл, расположенных рядом с пляжной зоной в разы дороже, чем недвижимость в километре от береговой линии. К примеру, вилла в Нусе, Буките либо Семеньяке будет стоить не менее 500 -700 тысяч долларов. А прекрасная вилла, находящаяся в километре от берега обойдется вам примерно в 250 тысяч долларов.
Вкладывать средства в недвижимость на Бали выгодно. Можно приобрести недорогой дом со всеми удобствами и потом сдавать его отдыхающим. Кстати, стоимость участка земли на Бали регулярно повышается.
1 кв.метр качественного дома или виллы на Бали, может стоить от 1000 долларов. Новый готовый дом в 250 кв.метров(3 спальни, 2 ванных комнаты) с небольшим участком у дома обойдется вам в 80-100 тысяч долларов. Некоторые иностранные граждане приобретают дом либо квартиру рядом с пляжной зоной. Фактически, дом будет находиться под управлением агентства недвижимости. Тогда владельцу не надо беспокоиться об обслуживании. Кстати, многие инвесторы выбирают этот вариант, как наиболее приемлемый. Сдача в наем отдыхающим дома приносить ежегодно до 25% дохода в год. Если же этот дом находится в вашей собственности, то вы сможете приезжать сюда в любое время одни или с детьми. Проживание в собственном доме на трех человек – около 350 долларов в месяц.
Иностранцы могут арендовать дом на 25-75 лет. А это значит, вы можете смело отдыхать и ничего не бояться.
Самые дорогие – это виллы премиум класса. Их отличие в необычном дизайне и мебели, которую выполняют на заказ. Обязательно в такой вилле должен быть бассейн, небольшой садик. В доме все прекрасно оборудовано и имеется система кондиционирования. В кухне установлена вся бытовая техника, есть интернет и телевизор. Есть виллы с бильярдным залом, теннисным кортом SPA-услугами и сауной.
Такие виллы обслуживаются уборщицей, шеф-поваром, садовником. Вилла охраняется профессиональными секьюрити. Если вы приехали с маленьким ребенком, то к вашим услугам даже няня.
Что может иностранный гражданин делать с земельным участком на Бали?
1.Житель Бали покупает земельный участок, заплатив деньги, которые передает ему инвестор. Затем, они подписывают договор, и инвестор становится хозяином земельного участка. Закрепите право собственности на землю юридически и можете оформить аренду на много лет.
2.Владеть недвижимостью – это строительство дома.
Как переехать на Бали на ПМЖ
Статус постоянного жителя Индонезии можно получить после трёх лет проживания в стране с видом на жительство. Иностранные супруги индонезийских граждан и ещё некоторые категории иммигрантов могут стать постоянными жителями страны тысяч островов сразу, без трёх лет в ВНЖ.
Для получения ПМЖ необходимо иметь достаточные основания, а также успешно пройти соответствующие тесты на интеграцию в индонезийское общество и знание государственного языка страны. Выдачей занимается тот же Департамент иммиграции Индонезии. Срок ожидания решения по нему несколько дольше, чем для вида на жительство. Он составит около одного месяца, а стоимость административных услуг обойдётся около 700 долларов.
Тесты на знание индонезийского языка и интеграции в общество представляют собой небольшой экзамен, во время которого необходимо показать знакомство с языковыми основами и уметь написать на индонезийском личную информацию. Чиновники прекрасно понимают, что иностранец, в прошлом совершенно далёкий от языка и культуры Индонезии, вряд ли сможет за несколько лет овладеть совершенно не знакомым для него языком и проникнуться местными культурными традициями. Поэтому и тест по интеграции в индонезийский социум тоже не представляет особой сложности.
Бали — это место, откуда не хочется возвращаться в реальность
Дополнительными документами к базовому пакету для получения ВНЖ послужат:
- подтверждение устойчивого и достаточного законного дохода на территории страны;
- справка о составе семьи;
- справка из полиции о том, что в течение проживания в ВНЖ иностранный гражданин не был замечен в серьёзных правонарушениях.
Статус постоянного жителя Республики Индонезии может быть утерян при отсутствии его обладателя на территории страны более пяти лет подряд, при серьёзных нарушениях закона (например, наркоторговле), а также при добровольном отказе иностранца.
Гражданство Индонезии можно получить через пять лет в статусе постоянного жителя. При этом необходимо, чтобы за весь этот период кандидат в граждане отсутствовал на индонезийской территории не более одного года в совокупности. А за последний год перед подачей прошения о получении гражданства находиться вне пределов страны можно не более одного месяца.
Индонезия не признаёт двойное гражданство, поэтому при вступлении в индонезийское подданство придётся расстаться с российским паспортом. Именно по этой причине подавляющее число иностранцев находится в Индонезии по ВНЖ и ПМЖ.
Районы Острова – Аренда
Весь остров Бали разделяется на районы. В каждом районе свои индивидуальные особенности. Представляем несколько, особенно, популярных районов.
Если вы прибыли на остров нежиться под лучами теплого солнца либо купаться, то вам надо отправляться в Нуса Дуа, Санур либо Джимбаран.
Если вы любитель серфинга, то вам лучше остановиться в Куте, Буките либо Семеньяке. Если вы хотите обследовать морские глубины, то вам лучше остановиться в Амеде, Сануре. А с пользой провести время, посидеть в уютных ресторанчиках, купить что-то в небольших магазинах или сувенирных лавочках, то вам лучше отправиться в Куту либо Семеньяк.
В этих районах бурлит жизнь, и ночные развлечения проходят именно здесь. Арендовать дом либо коттедж (две спальни) в районе Семеньяк можно за 150$ в сутки. Но, есть и дороже. Дом на Бали с бассейном, спальнями и уютной открытой террасой будет стоить от 200$.
Здесь много кафе, базаров и магазинов. А если вы имеете достаточно средств и хотите снять эксклюзивную виллу, где есть бассейн, система охраны и другие удобства, вам придется заплатить в сутки 1200$.
В районе Чангу не много народа и снять здесь дом можно за 130-200 долларов. Чангу интенсивно застраивается и там уже прослеживается превосходная инфраструктура. Есть здесь теннисный корт, тренажерный зал, а во дворах – большие бассейны с чистейшей, бирюзового цвета, водой.
В районе Санур много дайверов и любителей отдохнуть «на всю катушку». Здесь много семей с детьми. Это район с превосходно организованным семейным отдыхом. Есть здесь небольшой порт Паданг Бай. От него можно на прогулочном катере отправиться на экскурсию по всему побережью. Небольшой дом с двумя спальнями обойдется вам в 130 долларов в сутки.
Убуд – особый район, где бушуют тропики, фруктовые плантации и поля, засеянные рисом. Убуд – культурная столица. В этом городке некоторые улочки больше похожи на улицы Сан-Франциско и на сказку. Хотя, до пляжной зоны более часа, в городке с удовольствием арендуют апартаменты, виллы. Есть здесь несколько йога-школ, центров духовного развития, эко -ресторанов и заполненных свежими овощами, рыбой и фруктами, рынками. Здесь можно снять виллу и непосредственно в джунглях и прямо посреди рисовых полей. Есть варианты с великолепными пейзажами, горными вершинами и тропиками.
Такой домик на Бали, вы можете арендовать за 140-150$ в сутки. Сюда включается обслуживание (повар, SPA-услуги, охрана). Дом посолидней можно снять за 250$ в сутки.
Если вы собрались арендовать виллу, бунгало на полгода и больше, то вас ожидают приличные скидки. Но, вам надо будет оплатить аренду полностью. Только тогда вы получите достаточную сумму скидок.
Если вы решили снять бунгало за 200 долларов в месяц, то вам будет представлена небольшая комнатка с кроватью и шкафом. В таком бунгало даже нет системы кондиционирования и ванной. В таком домике жить долго вы не сможете.
Если вы выбрали бунгало за 500 долларов в месяц, то в домике будет туалет, душевая кабина, мебель и бытовая техника. Такие бунгало собраны в небольшой поселок, а внутри него – бассейн, кафе и другие социальные объекты.
Есть бунгало, которые внешне ничем не примечательные, но внутри – это превосходный дизайн, хорошо меблированные комнаты, интернет и бытовая техника.
Как купить свой « балийский рай»?
Сегодня у нас с Бали существует безвизовый режим, и туда регулярно курсируют чартерные рейсы. Ежегодно, на Бали приезжает немало российских граждан, чтобы восхититься прекрасной природой и экзотикой острова.
Некоторые сюда приезжают не один раз. Сначала они арендуют дом, но, в конце -концов, покупают дом либо апартаменты на Бали. Многие иностранные граждане интересуются домом, виллой или покупают участок земли под застройку.
Аренда жилья на Бали. Особенности
Территория острова с запада на восток 145 км, а с севера на юг – 90 км. Не со всех районов удобно добираться до пляжа. Учтите это при бронировании виллы или квартиры.
Прежде чем приехать, изучите погоду на острове. Высокий сезон с июля по август, также на Новый год много желающих отдохнуть под пальмами. В это время возможно повышение цен. А вот с ноября по март начинается так называемый «мокрый сезон», а в декабре и феврале вообще сезон дождей, поэтому не стоит зря тратить время.
На Бали распространена аренда вилл. Можно снять дом в глубине острова или около дороги. Если вы решили снять жилья на длительный период, то приготовьтесь к тому, что вас попросят отдельно оплатить воду и электричество. С Интернетом на острове проблемы, независимо от района. С этим придется смириться. При долгосрочной аренде, на месяц и более, вам снизят стоимость на 20-30 %. Лучше заключить договор непосредственно с хозяином и избегать посредников.
Вам будет интересно: Страховка на Бали, нужна ли страховка в Индонезию и где ее приобрести
Сопутствующие расходы
- Вы так или иначе будете пользоваться услугами прачечных, коих на Бали полно. Просто отдаете мешок вещей, через день-два вам их вернут чистыми и глажеными. Правда, не всегда в полном составе:) Нормальный прайс 8000 рупий за килограмм (менее 50 рублей).
- Обязательно купите медицинскую страховку. Пусть лучше она останется неиспользованной, но вы будете спокойны. Кстати, ее часто запрашивают при оформлении соцвизы.
- Раз в месяц обязательно продление визы. Цена зависит от того, как вы будете это делать: самостоятельно (355 000 рупий с человека и 3 поездки в иммиграшку) или через агента (650 000 рупий с человека и одна поездка).
- Если вы жить не можете без спорта, то многочисленные залы, преподаватели йоги и других видов спорта в вашем распоряжении.
Моему мужу главное, чтобы была штанга, поэтому он всегда ходит в самый обычный зал без всяких прибамбасов. Абонемент в такой тренажерке за месяц обойдется вам примерно в 500 рублей (100-120 000 рупий). Если вам нужны сауны, бассейны, групповые занятия и кафе после тренировки, то абонемент будет стоит в 10 раз дороже. В Убуде, например, открылся новый центр Titibatu.
Лично я всегда любила йогу. На Бали это очень популярно. Есть различные йога центры, но для себя я нашла в Убуде идеального русскоязычного преподавателя, который даёт уроки и по скайпу, и на выезде, и у себя на веранде. Пишите в фейсбуке Анне и занимайтесь с удовольствием. Более душевной йоги я не знаю.
Сёрфинг — это must try на Бали. Для этого есть все условия: споты, доски и океан. Занятие с тренером обойдётся от 300 000 рупий (1500 рублей) с местным инструктором до 35$ в русских серф-школах. Если вы опытный серфер или хотя бы имеете базу, то вполне можно брать доску и спецодежду от 50 000 рупий (250 рублей) и спокойно покорять волны. Держите точку в Куте, где мы всегда берём серфы за 50 000 рупий.
Нуса Дуа и Джимбаран – рай для купальщиков и русских туристов
Нуса Дуа – это мекка русских туристов. Здесь дорого, богато, особенно. В Нуса Дуа можно найти самые адаптированные пляжи для отдыха. В этих же краях туристические зоны с ресторанами и магазинчиками. Кроме того, рядом Джимбаран – еще одно излюбленное туристами место. Именно здесь рай для любителей морепродуктов, и целый ряд рыбных ресторанчиков, за столиками которых можно смотреть, как солнце падает в океан. Многие официанты говорят на русском языке, туристам это нравится. В целом, очень подходящие для отдыха районы. Минус один – они находятся на самом краю Бали. То есть, если вы будете часто ездить вглубь острова, на экскурсии, то рискуете много времени простоять в пробках.
Комментарий Hoteigroup: Нуса Дуа и Джимбаран, действительно, первые в рейтинге популярности у русских туристов. Так сложилось исторически
Плюс там можно купаться, это важно. Но мы же занимаемся недвижимостью, поэтому рассказываем о своих плюсах
Именно в этих районах большое количество вариантов сказочных вилл с видом на океан. Это важно при выборе района. Потому что любой турист, который летит на Бали, представляет себя в бассейне, который перетекает в океан. И в этих районах таких вариантов достаточно.
К примеру, вот такая вилла. Она у нас пользуется большой популярностью, и туристы всегда возвращаются.
Вы, наверняка, видели эту картинку в интернете. Это, опять же, luxury сегмент. Но если пересчитать на цены гостиниц, позволить себе такие виллы могут совершенно разные люди. В ней 4 спальни, водитель, спа, охрана и повар. Все включено. Стоит она от 1600 долларов в сутки.
А вот удачный вариант, когда дом крутой, а стоит вполне доступно.
Судите сами, 4 спальни, включены услуги повара и охрана. А стоит она всего 650 долларов. Это еще учитывая район со спокойными пляжами.
Или вилла на 3 спальни за 350 долларов. Чем не радость для туриста?
