Снять квартиру в Стамбуле: 7 вариантов от 50$

Состояние ванной балансирует на грани

Последнее, но не менее важное место. Умываться и ходить в душ каждый день хочется с комфортом

Скажу так, тут терпимо.

Я видел места, где были пауки, сломанные двери кабинки, не работал водоотвод, разрослась плесень. К счастью, здесь всё не так.

Жалоб немного, из самых странных вещей это замок и постоянное протекание воды. Дверь закрывается не на щеколду, а на ключ.

Из-за элементарного механизма ключ часто вываливается, соседка постоянно там застревает. Третий день слышу её отчаянный попытки выбраться, а научиться она всё никак не может.

На двери висит какой-то старый и вызывающий подозрение халат, до которого страшно дотрагиваться.

Из раковины всё время течёт вода, убирать её нужно специальной шваброй прямо в водосток.

Зато стиральная машина работает, горячая вода есть, тараканов нет, чисто.

Жаль только, что полотенец не предоставляют. Но, глядя на состояние квартиры, оно к лучшему. А вот тапочки дали!

Сколько нужно денег для проживания в Стамбуле?

Стоимость жизни в Стамбуле зависит от различных факторов, таких как район, в котором вы живете, общественный транспорт, рестораны и магазины, которые вы используете, а также ваш уровень дохода.

Однако в целом в Стамбуле требуется около $700-800 в месяц для проживания в средней ценовой категории. Эта цена включает в себя снятие жилья, питание, транспорт и развлечения. Если вы хотите жить в более дорогом районе или использовать более дорогие услуги, то стоимость проживания может быть выше. Если вы хотите сэкономить деньги, вы можете снизить расходы, живя в более скромном районе или используя более экономные услуги.

Сколько стоит в среднем квартира в Стамбуле?

Стоимость квартиры в Стамбуле зависит от множества факторов, таких как район, в котором она расположена, ее размер, уровень комфорта, наличие дополнительных удобств и т.д.

В целом стоимость квартиры в Стамбуле может колебаться от $300 до $1500 в месяц в зависимости от района и условий. Например, в центральных районах таких как Бейоглу или Шишли стоимость квартиры может быть выше, чем в более отдаленных районах. Кроме того, если вы ищете квартиру с большим количеством удобств или в новостройке, цена также может быть выше. Наоборот, если вы ищете более скромную квартиру в старом здании, то цена может быть заметно ниже.

Особенности азиатской и европейской части города

Какая часть города лучше: азиатская или европейская? Вот один из ключевых вопросов, с которым стоит определиться при выборе места, где можно остановиться в Стамбуле туристу.

Большинство культурно-исторических объектов находятся в европейской черте города. Если вы путешествуете здесь впервые, лучше присмотреться именно к этой территории. Европейская часть Стамбула славится своей активной ночной инфраструктурой, кипящим ритмом и интересными маршрутами.

В азиатской черте города течет более спокойная и размеренная жизнь. Здесь больше коренных жителей, а достопримечательностей практически нет. Кроме того, добираться до главных достояний Стамбула будет довольно долго.

Однако и азиатская часть имеет свои неповторимые преимущества. Особенно она понравится туристам, которые устали от активного стамбульского ритма и хотят увидеть настоящий древний Константинополь. Здесь вас ожидает аутентичная восточная атмосфера, умеренные цены, интересный ландшафт и традиционная турецкая архитектура. Также в азиатской части Стамбула рекомендуется оставаться транзитным пассажирам: отсюда легче и быстрее попасть в аэропорт Сабихи Гёкчен. Главный минус Азии только в незначительном выборе апартаментов, отелей и хостелов.

Из азиатской части города можно быстро попасть в европейскую. Через пролив Босфор до позднего вечера курсируют катера для пассажиров. Также добраться до нового города можно на метро.

Отдых и развлечения

Стамбул – город с богатой историей, поэтому здесь можно найти достопримечательности на любой вкус. Чтобы посмотреть на них, люди приезжают из различных уголков мира, поэтому не ознакомиться с ними, проживая в городе – просто невозможно.

Культурный отдых в музее обойдется порядка 20 лир на человека в «обычных» заведениях и от 40 до 60 лир – в наиболее популярных (Собор Святой Софии или главный дворец правителей Османской империи — Топкапы).

Сэкономить на посещении музеев можно с единым входным билетом Museum Pass. Его стоимость – 85 лир и с ним можно пройти практически в любое культурно-историческое заведение города.

Среди других популярных мест и видов отдыха коренных жителей и мигрантов:

Просмотр фильма в кинотеатре – 10 лир с человека.
Круиз по Босфору (туда-обратно) – 55 лир.
Поездка на Принцевы острова – около 20 лир, если отдыхать «дикарями» и порядка 70-80 лир при комфортном отдыхе на благоустроенном пляже со всеми условиями (кафе, лежаки, музыка и т.д.).
Турецкая баня хамам. В популярных у туристов заведениях процедура обойдется в 150-200 лир с человека. Однако есть в городе и хамамы попроще (впрочем, качество ничуть не уступает дорогим баням), полноценный отдых с пилингом и мыльным массажем будет стоить от 60 до 80 лир.

Как снять квартиру в Стамбуле

Такое действие, как аренда квартир в Стамбуле, лучше делать с помощью одной из крупных международных систем, поскольку данный путь достаточно надёжен и позволяет минимизировать шансы нарваться на мошенников. И уж тем более, не стоит переводить предоплату неизвестным людям с помощью каких-то систем переводов – во-первых, это может грозить немалыми комиссиями, а во-вторых, в случае проблем, деньги будет сложно вернуть назад.

Стамбул

Кроме непосредственно платы за аренду, с гостей жилища, как правило, взимается одноразовый сбор за уборку (но не во всех случаях), а также около 20% просит сам airbnb за свои услуги. Это всё обязательно прописывается в условиях – читать нужно внимательно буквально каждую букву. Можно договориться и об аренде не только посуточно, но и на длительный срок (например, на месяц), с некоторой скидкой. И, разумеется, прежде чем соглашаться, нужно произвести хотя бы поверхностный осмотр, чтобы убедиться, что фотографии на сайте соответствуют действительности. В случае каких-либо проблем airbnb предоставляет возможность пользоваться своей службой поддержки – туда можно писать или звонить (есть, в том числе, и российский номер телефона).

Отдых и развлечения

Среди других популярных мест и видов отдыха коренных жителей и мигрантов:

Просмотр фильма в кинотеатре – 10 лир с человека.
Круиз по Босфору (туда-обратно) – 55 лир.
Поездка на Принцевы острова – около 20 лир, если отдыхать «дикарями» и порядка 70-80 лир при комфортном отдыхе на благоустроенном пляже со всеми условиями (кафе, лежаки, музыка и т.д.).
Турецкая баня хамам. В популярных у туристов заведениях процедура обойдется в 150-200 лир с человека. Однако есть в городе и хамамы попроще (впрочем, качество ничуть не уступает дорогим баням), полноценный отдых с пилингом и мыльным массажем будет стоить от 60 до 80 лир.

Security Check

Как и в старом аэропорту 1-я зона досмотра находится на входе в само здание. Проверка поверхностная. Вас только попросят прокатить сумки через ленту и вынуть все из карманов.

2-я зона досмотра находится уже на входе в зону отлетов после паспортного контроля.

Тут все по старинке: вынуть все из карманов, жидкости до 100 мл, ноутбуки и планшеты вынуть из сумки (иногда просят включить) и попросят снять обувь, если у вас высокий каблук.

Я уже пару лет не ношу с собой ремень при перелетах, но именно в Турции меня его постоянно просят снять.

Такое ощущение, что по их убеждениям, мужчина без ремня, это что женщина без бюстгальтера – встречаются, но крайне редко))

При трансфере на другой рейс вас также встретит зона досмотра.

Что нужно обязательно проверить

Действительно ли сдающий жилье в аренду является владельцем этой собственности.
Точные данные арендатора (имя, данные подтверждающих его личность документов).
Точный адрес: улица, дом, номер квартиры (если есть).
Все платежи: сумма ежемесячной арендной платы, размер айдата. Напомним, при многолетнем контракте хозяин не имеет права в одностороннем порядке повышать аренду больше чем на ту ставку, которую государство пересчитывает каждый месяц (меньше – можно, по обоюдному соглашению с арендатором – также можно). До сих пор повышение арендной ставки составляло не более 15%. Показатель по данным на июнь 2021 года – 14,3%; на июль – 14,55%.
В договоре должно быть четко указано, в какие периоды и в каких размерах будет производиться повышение арендной платы.
Крайний срок внесения арендной платы (понятно, что по устной договоренности между арендатором и арендодателем этот срок может «гулять» туда-сюда, и хозяева жилья иногда допускают просрочки в 2-3 недели и даже месяц, если в целом арендатор регулярно платит и не создает проблем). Точные данные, на какой банковский счет должны производиться перечисления; в переводе должно быть указано «аренда жилья». Если расчет идет в наличных – обязательно составляйте расписку!
Кстати, при наличии комиссии за перевод этот «процент сверху» традиционно берет на себя арендатор. Если, конечно, он не договорился с арендодателем об обратном.
Вносимый залог: его сумма и условия возвращения (либо невозвращения). Тут будьте внимательны: юристы уточняют, что если, допустим, при заезде в арендуемую квартиру жилец платил 1000 TL в месяц и столько же оставляли в качестве залога, то через несколько лет, когда квартплата выросла до 1500 TL, – при выезде жильца, предупредившего о расторжении договора в нужный срок, и отсутствии к нему претензий хозяину придется вернуть 1500 TL! А не 1000, сколько он получил изначально. Это – вариант «по умолчанию»; поэтому владельцу жилья имеет смысл включить дополнительный пункт в договор. В пункте должно быть указано, что залог возвращается в размере ХХХ TL – то есть ровно столько, сколько вносилось.
Потому что потерять по недосмотру 500 TL через пару лет аренды квартиры – это одно, а 10 000 TL спустя годы сдачи в аренду виллы – совсем другое.

Время на стыковку

Это один из самых больших аэропортов мира и рекомендую не мелочиться с временем на пересадку — 2 часа минимум.

Если у вас стыковка меньше, не отчаивайтесь. Лично мне хватило вообще 1 час, но пришлось побегать. Я закладывал 1.5 часа, но самолет минут 20 катал нас по полосе.

Причем, сначала он остановился и, постояв пару минут, начал кататься. Пассажиры восприняли остановку как сигнал к сборам и мы 20 минут ехали со стоячими людьми в проходах.

Обычно, стюардессы уже разодрали бы первому вставшему физиономию, а командир корабля на всех известных языках призвал бы к порядку.

А тут… да какая разница, все равно уже на земле))

Основные критерии выбора

Тем, кто решил снять квартиру в Стамбуле, стоит выбирать жилье согласно следующим критериям:

Стоимость – разброс цен на аренду жилья в Стамбуле очень велик, и исходя из рамок бюджета можно найти как вполне доступные апартаменты, так и респектабельный коттедж с видом на море.
Местоположение – Стамбул огромный город с населением более 16 миллионов человек. Поэтому стоит снимать жилье ближе к центру и основным достопримечательностям, что сэкономит немало времени и денег на проезд.
Рейтинг – большинство сайтов, предназначенных для поиска жилья, использует рейтинговую систему, максимальным оценочным баллом в которой обыкновенно является пять звезд (или 10 баллов). Владельцы апартаментов, предлагаемых в аренду, как правило, дорожат собственной репутацией, поэтому на высокий рейтинг вполне можно полагаться.

Matt Krause / flickr.com

Наиболее экономные варианты можно найти в значительном удалении от метрополитена в европейской и азиатской частях города.

Ускюдар

Азиатский район Стамбула Ускюдар немного поменьше, чем Кадыкёй, но вся необходимая путешественнику инфраструктура тут присутствует Включая симпатичную набережную и парк для прогулок. С этого района открывается красивый закатный вид на Босфор. Из Ускюдара легко попасть в Девичью башню. В пешей доступности расположен дворец Бейлербей.

Девичья башняДворец Бейлербей

Всего 15-20 минут на кораблике с пристани Ускюдар и вы возле Галатского моста, а соответственно в районе всех основных достопримечательностей Султанахмет или в районе Кабаташ – а там и дворец Долмабахче, и конечная остановка автобусов к крепости Румели Хисары, и фуникулер к площади Таксим и пешеходной улочке Истикляль.

Азиатский район подойдет:

тем, кто уже не первый раз в Стамбуле
когда все основные достопримечательности осмотрены
тем, кто хочет погрузиться в настоящую атмосферу Стамбула
тем, кто хочет немного сэкономить и при этом не потерять в качестве размещения (цены на отели и цены в кафе в Азии ниже, чем в Европе )
тем, кого интересует неплохой шопинг (в азиатском районе несколько длинный улиц с магазинами, где представлены турецкие бренды)
тем, у кого стыковка сутки или меньше в аэропорту Сабихи Гекчен (удобнее добираться из/в аэропорт)

Азиатская часть Стамбула

На азиатской стороне Стамбула находится аэропорт Сабихи Гекче. Азиатская часть Стамбула менее туристическая, цены здесь на все ниже, чем на европейской стороне. Еда в кафе на наш взгляд вкуснее. В Азии хорошая набережная, по которой удобно гулять по вечерам или бегать по утрам, аутентичные чайные с видом на море, несколько больших зеленых парков, улицы с магазинами и торговыми центрами – неплохое место для шопинга.

Азиатская часть Стамбула

С азиатской части Стамбула не составит труда попасть в европейскую часть. Пассажирские катера курсируют с Кадыкёй и Ускюдар в Эминеню, Каракёй и Кабаташ с утра и до позднего вечера. А после открытия туннеля Мармарай под Босфором и линии метро добраться с одной части Стамбула стало еще проще.

На азиатской стороне можно выделить два туристических района Стамбула:

Кадыкёй
Ускюдар

Схематически обозначены районы азиатской части Стамбула

Снять жильё онлайн

Подбирая подходящее жильё, современные туристы обращаются за помощью к известным поисковикам:

Booking.com:
Hotellook:
Airbnb.

Первые два специализируются на отелях и там поменьше вариантов с обычным жильем, а последний как раз заточен на съем жилья у местных.

Те, кто снимал жильё на «Айрбнб», советуют быть аккуратнее при оформлении аренды. Ваша невнимательность может «аукнуться» при заселении в квартиру. Уточняйте все пункты: площадь комнат, количество и размер спальных мест, вид из окна. Учтите, что точный адрес вашего пристанища вам пришлют в письме, подтверждающим бронирование. Это может быть просто отметка на карте. А так как турецкие таксисты игнорируют навигацию, имейте под рукой номер телефона непосредственного арендатора.

Став временным собственником жилья в Турции, вы почувствуете себя частицей большого города, погрузитесь в его культуру и захотите вновь вернуться в прекрасный город Стамбул.

Международные аэропорты

В разных городах Германии расположено несколько аэропортов международного значения. Они регулярно принимают авиарейсы из России, большинства стран Европы и Америки. Список международных аэропортов Германии выглядит следующим образом:

«Франкфурт-на-Майне» — крупнейший аэропорт Германии, который принимает большинство международных и внутренних рейсов. Он расположен вблизи автобанов А5 и А3. «Франкфурт-на-Майне» находится на третьей позиции в мировом рейтинге по количеству пассажирских авиаперевозок. Он оснащен тремя взлетно-посадочными полосами, системой автоматической сортировки багажа, терминалами (в том числе VIP). В здании насчитывается 5 залов различных по величине. Самый большой аэропорт в Германии имеет удобное месторасположение, добраться сюда можно на электропоезде, комфортабельном автобусе или легковом автомобиле.

«Дрезден-Клоче» имеет статус международного с 2008 года. Он расположен близ немецкого города Дрезден. Рядом с аэродромом проходит автомагистраль А4, которая ведет к границе с Чехией. Мюнхенский международный аэропорт имени Франца-Йозефа Штрауса, который был открыт в 1992 году, также регулярно выполняет рейсы из большинства стран. Сюда прибывают лайнеры большинства известных по всему миру авиакомпаний. В частности, здесь базируется немецкая «Люфтганза». Добраться до здания аэровокзала можно как на такси, так и на общественном транспорте.

«Франкфурт-Хан» еще один международный аэропорт, который специализируется на обслуживании лайнеров бюджетных авиакомпаний. Он находится в западной пригородной части Франкфурта. Некоторое время назад взлетно-посадочная полоса была расширена и основательно отремонтирована. «Штутгарт» расположен в нескольких километрах к югу от одноименного города. Он занимает седьмую позицию в рейтинге международных немецких аэропортов

Повышенное внимание к нему привлекает ежегодная Штутгартская ярмарка, открывающаяся неподалеку от здания аэровокзала. Некоторое время назад здесь планировалось строительство второй взлетно-посадочной полосы, но это так и осталось лишь в планах. Добраться до здания аэровокзала можно на общественном или личном транспорте

Добраться до здания аэровокзала можно на общественном или личном транспорте.

Если рассматривать аэропорты Германии на карте, то нельзя обойти вниманием еще один знаменитый аэродром – «Тегель», который находится в Берлине. Он регулярно обслуживает авиарейсы таких авиакомпаний: Air Berlin, Аэрофлот, Lufthansa

Но, как выясняется, существовать ему осталось недолго, так как на замену ему строится новый — «Берлин-Бранденбург». «Мюнстер Оснабрук» — аэропорт международного значения, который расположен между тремя немецкими городами: Гревеном, Мюнстером и Оснабрюком. Обслуживает как внутренние авиарейсы, так и международные, в частности, сюда приземляются лайнеры некоторых российских авиа src=»https://samoleting.ru/wp-content/uploads/2017/01/mezhdunarodnye-aeroporty-Germanii4-e1483947056409.jpeg» class=»aligncenter» width=»800″ height=»450″ Еще один аэропорт с международным статусом «Кельн\Бонн» успешно функционирует на территории Германии несколько лет. Он является круглосуточным, поэтому способен принимать гораздо большее количество авиарейсов по сравнению с другими. «Шенефельд» расположен неподалеку от одноименного города. Он также имеет статус международного и обслуживает в год несколько миллионов пассажиров. Однако, с введением в эксплуатацию другого аэродрома (Тегель), этот значительно сбавил обороты. В последнее время сюда прибывает большинство чартерных рейсов и авиалайнеры бюджетных авиакомпаний. Несмотря на это, аэропорт по-прежнему оснащен четырьмя терминалами. На территории аэровокзала туристы могут найти аптечные пункты, отделение почты, банкоматы, магазины, рестораны, кафе, комнату матери и ребенка и многое другое. Добраться до здания аэровокзала можно на такси (стоимость поездки обойдется примерно в 60 долларов), личном транспорте, поезде или автобусе. С остановкой ходят городские маршрутные такси номер 734, 735, 736, 164, 742.

Как и где искать жильё

Поиск жилья через интернет

Приехав в Стамбул, иностранцы не всегда могут быстро сориентироваться с поиском необходимого жилья. Всего есть два способа отыскать квартиру (или другую жилплощадь) – заняться этим самостоятельно или переложить все эти хлопоты на плечи агентства (конечно, не бесплатно).

Самостоятельно

Искать жильё можно:

на профильных сайтах;
в газетах;
среди знакомых.

Интернет даёт огромное количество вариантов, в газетах объявлений меньше. Но необходимое условие при этом – знание турецкого языка.

Опытные туристы рекомендуют искать квартиры на airbnb.com. Можно делать это и на only-apartments.com и booking.com, но эти сетевые ресурсы предпочитают работать с гостиничным фондом. Такой поиск выгоден тем, что на одной информационной площадке человек не только находит то, что его интересует, но и может ознакомиться с отзывами прежних арендаторов. Особое удобство – возможность через сайт забронировать и предварительно оплатить аренду на оговоренный срок.

На крайний случай, при необходимости срочно остановиться хоть где-то, можно подыскать номер в гостинице на ночь или две либо попытать счастья с местными жителями, спрашивая, не сдаёт ли кто в окрестностях квартиру. Успешнее всего такие поиски в небольших лавочках или на верандах кафе. Но опять – необходимо знание языка. Надеяться на то, что среди встреченных жителей Стамбула окажется русскоговорящий, не стоит (даже на знание английского не надо полагаться).

Через агентство

Обращение в агенство — способ найти жилье

Агентство недвижимости существенно облегчит поиски жилья под аренду. Минус – за услуги нужно будет заплатить. Плюсы – экономия времени и стопроцентная гарантия безопасности.

Почему стоит обращаться в эти учреждения:

Они работают только с надёжными владельцами жилья.
Гарантируется соответствие предлагаемой квартиры требованиям арендатора.
Оформляется договор аренды жилья (при долгосрочном съёме).
Жильё находят в указанный срок.
Работники агентств владеют несколькими языками, и часто русским.

Кроме того, оказываются дополнительные услуги, например, бронирование и приобретение билетов.

Обращаясь в агентство, следует обращать внимание на наличие сертификата

Как попасть на посадку?

Проходите 1-й Security Check на входе и попадаете в главный конкорс (зал).
Здесь вас ждут стойки регистрации A-S (для оформления билетов и сдачи багажа), билетные кассы, отделы tax free и даже зоны взвешивания и упаковки багажа (вообще супер!).
Сдаем багаж на стойке регистрации и получаем посадочные талоны.
Идем на паспортный контроль и 2-й Security Check личных вещей.

Паспортных досмотра и зоны проверки личных вещей две:

International — по центру зала (голубым) для международных вылетов
Domestic — справа (зеленым) для перелетов по Турции

После контроля вас ждет общий зал с кафе, магазинами и зонами ожидания.

Пассажиры прошедшие регистрацию на внутренние рейсы в общий зал не попадают, а ищут свои ворота в крыле G.

После того, как вы прошли проверку документов и вещей, вам нужно свериться с красивым и раритетным табло отлетов, чтобы узнать в каком крыле (A, B, C, D, E, F) будет ваша посадка.

Сориентируемся на месте перед табло отлетов:

сразу за ним и магазином Duty Free прямо по курсу крыло D:
крылья А, В и С будут слева от вас
крылья F и E справа

Напомню, что крылья С и Е короткие, без длинных холов всего на несколько ворот. Бежать к ним 2 минуты максимум!

В каждом крыле-лапе находится до 18 ворот, путь к которым нужно будет преодолеть при помощи траволаторов. Но сначала нужно спуститься по эскалаторам вниз.

По моим расчетам максимальное время в пути:

от зоны досмотра до самых дальних ворот В18 (например) — 20 минут
от начал до конца крыла (от В1 до В18) — 10 минут

Конечно, можно ускориться и с криками «Задержите самолет» добежать и за 7 минут!

Чтобы вы не ломали голову над дистанциями и четко рассчитывали свои силы, на пути будут висеть вспомогательные экраны с информацией о гейтах и времени в пути.

7 классных апартаментов в Стамбуле от 50$

Состояние ванной балансирует на грани

Сколько нужно денег для проживания в Стамбуле?

Сколько стоит в среднем квартира в Стамбуле?

Особенности азиатской и европейской части города

Отдых и развлечения

Как снять квартиру в Стамбуле

Отдых и развлечения

Security Check

Что нужно обязательно проверить

Время на стыковку

Основные критерии выбора

Ускюдар