Какие преимущества дает Виза и ВНЖ Инвестора?
Прежде всего, Виза и ВНЖ Инвестора представляют собой единое разрешение на проживание и работу в Испании. Разрешение действует в любой точке страны. Такое разрешение может быть аналогично распространено на членов семьи и родственников инвестора, в случае, если они отвечают установленному возрастному цензу, предусмотренному трудовым законодательством.
Дополнительные преимущества ВНЖ инвестора:
- Присуждение этого вида на жительство не требует фактического проживания в стране. Единственное требование – посетить страну минимум один раз в разрешенный период проживания
- Автоматическая пролонгация вида на жительство в Министерстве занятости UGE (резиденция продлевается до окончательного оформления личного дела Заявителя)
- Возможность получения долгосрочной визы для членов семьи
- Свободное передвижение в государствах-членах зоны Шенгенского соглашения
- Право работать в стране и создавать бизнес
- Благоприятный налоговый режим для международного налогового планирования
Основания
Содержание материала
Испанские власти организовали благоприятный климат для переселения иммигрантов в Королевство. Они создали несколько вариантов, на основании которых иностранец сможет легально проживать в государстве. Из основных видов разрешений, позволяющих стать резидентом Королевства, можно выделить следующие:
- вид на жительство, при котором отсутствует право на работу;
- вид на жительство, предполагающий возможность работать, используя контракт;
- вид на жительство, предполагающий возможность работать, не используя контракт.
Как получить вид на жительство в Испании
Простота получения вида на жительство в Королевстве Испания связана с рядом более или менее сложных оснований для него.
- Если вы являетесь владельцем дорогостоящей недвижимости на территории Испании. Притом сумма, которую вы обязаны были потратить на покупку, должна быть не менее 500 000 евро.
- Если ваша деятельность на территории государства связана с получением образования или наукой. В данном случае получение вида на жительство предусмотрено на основании получения вами образования в одном из высших учебных заведений государства или проведения научной работы на территории Испании. Также этот ВНЖ предоставляется участникам программы, состоящей в обмене студентами и тем, кто является волонтёром в сфере программ общегуманитарной направленности.
- Если вы хотите воссоединиться с семьёй. Претендентами на вид на жительство в данном случае могут быть законный или гражданский супруг (супруга), несовершеннолетние или совершеннолетние, но зависящие материально от родителя, дети, родители легального иммигранта или испанского гражданина.
- Если вы проинвестируете в экономику Королевства Испания определённую сумму денег. Для различных вложений предусмотрены суммы начиная от 1000 000 евро. Такой способ, подходящий для состоятельных российских граждан, позволяет получить так называемую «Золотую визу».
- Если вы собрались вступить в брак с резидентом или гражданином Королевства Испания.
- Если вы можете подтвердить свой ежемесячный доход или то, что у вас бывает каждый месяц некая сумма денег, составляющая минимум 400% IPREM. Для 2016 размер этого параметра составляет 2130 евро.
IPREM (Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples)
Если вы предпочтёте осуществлять коммерческую деятельность в государстве, то третий вид основания для ВНЖ — это ваш путь.
Паспорт
Программа «Золотая виза» и ее преимущества
«Золотая виза» или Виза инвестора – именно такое название получила программа, благодаря которой иностранные инвесторы теперь имеют возможность получить вид на жительство Испании при вложении своих активов или приобретение недвижимости на 500.000 евро и более.
Данная программа дает возможность пребывать в Испании круглый год, без проблем путешествовать по странам, у которых действует Шенгенская виза и странам Европейского союза. Также «Золотая виза» позволяет ее обладателю устроиться на работу, создать свой бизнес, получить образование и медицинскую помощь.
И, впоследствии, получая сначала ВНЖ, позже вы можете ходатайствовать о получении испанского гражданства.
Также, по визе инвестора, резиденство страны могут получить и его ближайшие родственники – дети, супруг или супруга, родители, если они полностью зависят в финансовом плане от инвестора.
О программе
Испанский закон № 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации», утвержденный в сентябре 2013 года легализовал вид на жительство для инвесторов, вложивших значительные средства в экономику. Закон предусматривает различные варианты вложений: приобретение недвижимости, акций местных предприятий и инвестфондов, вложения в гособлигации и депозиты.
Первый ВНЖ за инвестиции оформляется на двухлетний период. Далее он продлевается на пятилетний срок, если активы сохраняются в собственности. Пятилетнее проживание в Королевстве является основанием для подачи заявления на ПМЖ. Его оформление позволяет вернуть инвестиции.
Временные виды на жительство
В этой части статьи, хотелось бы пройтись по основным 6 видам временного ВНЖ в Испании.
ВНЖ с правом на работу по контракту
Данный тип ВНЖ (permiso de residencia y trabajo) выдается на основании контракта с фирмой, предоставляющей рабочее место. Сложность в получении данного типа вида на жительство заключается в том, что работодатель должен будет доказать, что на испанской бирже труда отсутствует работник нужной квалификации, способный занять вакантное место, на которое претендует иностранный гражданин. В случае успешного исхода, иностранный гражданин оформляет рабочую визу типа D в своей стране, затем въезжает в Испанию и оформляет ВНЖ, как мы описали выше. К разновидности этого вида на жительство можно отнести ВНЖ в Испании, когда ваша компания обладает филиалом в Испании и отправляет вас в это королевство на долгосрочную командировку. Также, как и в случае ВНЖ для учебы, когда ВНЖ предоставляется для работы, срок его действия будет равен сроку действия разрешения на работу.
ВНЖ при покупке недвижимости
Одним из способов получение ВНЖ в Испании является покупка недвижимости (закон 14/2013) Мы уже подробно рассказали об этом способе для получения вида на жительство в нашей статье. Кроме того, мы в деталях описали различия между инвесторской визой и разрешением на пребывание. По этой причине, мы не будем подробно останавливаться на этом вопросе. Лишь напомним вам, что для получения вида на жительства на таком основании, необходимо приобрести недвижимость на сумму, равную или превышающую 500. 000 €, или вложить 1 миллион евро в акции местных компаний, либо открыть депозит в Испанском банке на такую сумму.
Вид на жительство при поступлении в учебные заведения
Также можно получить вид на жительство в Испании на основании учёбы. Основными документами (кроме всех стандартных), которые нужно будет предоставить в таком случае будут: подтверждение зачисления в учебное заведение и справка о наличии средств для оплаты учебы и проживания. Кроме того, может понадобиться предоставить подтверждение владением испанским языком на высоком уровне. Лицам, не достигшим 18 лет необходимо будет предоставить разрешение от обоих родителей на выезд из страны проживания
Обратите внимание на то, что вид на жительство будет выдан ровно на срок продолжительности учёбы. Если учёба длится более одного года, изначальная карточка всё равно будет выдана на год, с возможностью её продления
ВНЖ в Испании в связи с воссоединением семьи
Члены семей иностранных граждан, легально проживающих на территории Испании (имеющих ВНЖ), могут получить ВНЖ и проживать вместе с ними в Испании. Такими членами семьи являются супруг или супруга, несовершеннолетние дети, недееспособные родственники на попечении. При этом срок действия ВНЖ, предоставляемого членам семьи, будет зависит от того, сколько времени иностранный гражданин легально находился на территории Испании, и от обстоятельств, благодаря которым ему изначально выдали вид на жительство.
ВНЖ в Испании для осуществления коммерческой деятельности
Последним типом вида на жительство в Испании, о котором мы вам расскажем, будет ВНЖ для осуществления коммерческой деятельности (Residencia temporal y trabajo por cuenta propia). Для получения ВНЖ данного типа вам нужно будет подготовить исчерпывающий бизнес план. Также нужно будет предоставить лицензии, необходимые для ведения данной коммерческой деятельности. Вам уже должно быть понятно, что для получения данного типа вида на жительство, естественно также нужно будет предоставить подтверждение о наличии необходимых денежных средств.
Вид на жительство в Испании по исключительным обстоятельствам
Ещё одним видом на жительство, который мы упомянем, но не будет детально описывать, является вид на жительство в Испании по исключительным обстоятельствам. Этот ВНЖ может быть предоставлен иностранным гражданам, находящимся в Испании: исходя из государственных интересов и национальной безопасности, по гуманитарным обстоятельствам, в связи с сотрудничеством с государственными органами. Обычно данный тип ВНЖ получают беженцы, иностранные граждане, ищущие политического убежища.
Главные особенности открытия бизнеса в Испании
Любой иностранец, наравне с гражданами страны, имеет право открыть свой бизнес в Испании. В целом стоит отметить, что процесс учреждения компании и организации ее деятельности не сильно отличается от российского — он прост, прозрачен и не занимает много времени. Плюс, этого не потребуется специальная виза: это может быть как обычная туристическая, так и виза для бизнесменов или инвесторов. По аналогии с Россией, в Испании финансово-хозяйственной деятельностью может заниматься целый ряд юридических лиц, наиболее распространенными из которых являются SL (Sociedad Limitada) — аналог Российского Закрытого Акционерного Общества и SА (Sociedad Аnónima) — Акционерное Общество Открытого Типа.
Главные отличия
Единственный момент, отличающий иностранного бизнесмена от гражданина Испании, состоит в том, что нерезиденты — иностранцы без вида на жительство — не имеют права числиться в списках сотрудников своей или какой-либо другой компании, получать официальную зарплату и делать отчисления в пенсионный фонд и фонд социального страхования: вместо этого они могут иметь статус генерального директора и учредителя и получать прибыль в виде дивидендов. Иначе обстоит дело с иностранцами-резидентами, включая участников программы «Золотая виза», позволяющей получить вид на жительствопри инвестициях в недвижимость или экономику Испании. В этом случае к ним применяются те же правила, что и к гражданам страны: они выплачивают налоговые отчисления наравне с испанцами.
Главные плюсы
Все процессы, связанные с организацией собственного предприятия на территории Испании, просты и не занимают много времени. Бизнес в Испании для русских — это более чем реально, в особенности, если его открытие сопровождает надежная компания, которая предоставит все необходимые консультации, поможет правильно составить учредительные документы, нанять специалистов и обеспечить налоговую оптимизацию процесса. К безусловным плюсам ведения своего дела в Испании относится отсутствие многочисленных регулирующих и контролирующих структур, что фактически означает спокойную работу без постоянных проверок, к которым так привыкли российские предприниматели. Если компания соблюдает испанское законодательство и исправно платит налоги, то никаких проблем с официальными структурами не возникнет.
Главные шаги
1. Проверка названия компании в Торговой палате.
2. Предварительное открытие расчетного счета будущей компании на основвании сертификата из Торговой палаты о резервировании названия за будующими акционерами.
3. Подготовка уставных документов компании нотариусом в присутствии представителя сопровождающего агентства.
4. Внесенее уставного капитала (миниму €3100 в случае открытия SL и €51 000 в случае открытия SA).
5. Нотариальная регистрация юридического лица в присутствии нотариуса и акционеров (либо по доверенности от акционеров). В присутствии всех основных акционеров нотариус регистрирует юридическое лицо.
6. Сопровождающее агентство регистрирует компанию в налоговых органах и получает идентификационный номер компании — так называемый NIF.
7. С этого момента компания может начинать коммерческую деятельность, привлекать персонал, заключать контракты, арендовать офисы и т.д.
8. В том случае, если вид деятельности компании подразумевает наличие лицензии (ресторан, отель и т.д.), то, помимо NIF, необходимо получить соответствующую лицензию ее в органах муниципальной власти конкретно взятого муниципалитета.
9. Для ведения бухгалтерии, своевременной уплаты налогов и предоставления отчетности необходимо либо оформить в штат, либо взять бухгалтера на аутсорс (70% случаев в Испании). Эта деятельность в Испании носит «говорящее» название Gestoria, а некоторые компании, предоставляющие ее, существуют на рынке без малого 100 лет.
Продление вида на жительство в Испании
В испанском миграционном законе не предусматриваются количественные ограничения по числу пролонгаций вида на жительство. Продлевать этот документ возможно бесконечное количество раз, пока на это есть веские основания.
Обращаться с прошением необходимо в специализированное структурное подразделение – la Oficina de Extranjeria. Лучше это сделать заблаговременно – за 60 дней до окончания действия вида на жительство.
Бывают и непредвиденные обстоятельства, когда иммигрант лишен возможности обратиться с такой просьбой в назначенный срок. Для таких случаев, в законе предусмотрено дополнительное время: уже после завершения действия разрешительного документа отводиться 90 дней для подачи документации на пролонгацию.
Брак по доверенности в Испании.
Брак по доверенности заключается в том случае, когда два человека хотят заключить брак, но в силу каких-то причин находятся в разных местах или в разных странах. Получается, что оба супруга не могут присутствовать в органе регистрации на момент совершения брака. Такая доверенность часто используется для заключения брака между подданным Испании и иностранным гражданином, который по различным причинам не смог получить визу в Испанию.
Таким образом, можно жениться по нотариальной доверенности, которая заменяет физическое присутствие второго супруга. Брак по доверенности регулируется статьей 55 Гражданского Кодекса Испании.
«Заключение брака может быть разрешено в том случае, если одна из сторон не присутствует на территории Испании. В этом случае судья, мэр города или уполномоченный служащий могут признать заключение брака действительным на основании оригинала специальной доверенности и при условии личного присутствия второго супруга. В доверенности должны быть указаны личные данные для подтверждения личности человека, с которым заявитель желает вступить в брак».
Доверенность может быть аннулирована по причине отказа от дачи доверенности или отказа доверенного лица выступать в данном качестве, или же по причине смерти одного из лиц. В случае отказа от доверенности достаточно личной явки заявителя до заключения брака. Об отказе от дачи доверенности будет немедленно сообщено судье, мэру города или компетентному служащему.
Заключение брака по доверенности.
Для заключения брака по доверенности необходимо будет предоставить следующий список документов на обоих будущих супругов:
- Свидетельство о рождении
- Справка о возможности вступить в брак
- Справка о механизме признания законности брака на территории другой стран, публикация дипломатических нормативных актов
- справка о прописке и о проживании
- паспорт или разрешение на резиденцию, или другой документ, подтверждающий личность
- заполненный бланк заявления на брак
Кроме данных документов, понадобится нотариально заверенная доверенность на рассмотрение документов для брака, получение уведомлений, а также предоставить согласие на брак через Консульство Испании.
Спецдоверенность подтверждает, что заключающий брак человек доверяет заключение брака доверенному лицу, которое будет присутствовать в Испании и представлять сторону в органе регистрации.
Данная доверенность может быть составлена нотариусом или консулом или консульским представителем страны происхождения заявителя и прилагаться к оригиналам документов для заключения брака.
Также для органа гражданской регистрации понадобится предоставить адрес посольства или консульства, ближайшего к месту проживания заявителя, находящегося не в Испании.
Об Испании
Виза в Испанию Учеба в Испании Работа в Испании Банки Испании Налоги в Испании
Вид на жительство в Испании
Брак в Испании
Бизнес в Испании
Недвижимость в Испании Адвокат в Испании Nota Simple
Особенности законодательства, от которых зависит покупка земельного участка в Испании.
Испанское законодательство дает право на покупку земли не только гражданам страны, но и иностранцам. Однако все же присутствуют некоторые ограничения:
Покупка земельного участка в Испании в пределах прибрежной зоны (150 метров от моря) запрещена государственным «Законом о берегах», так как эта земля находится в собственности Испании;
Строительство зданий жилого назначения разрешается только на тех земельных участках, которые специально отведены под застройку.
Испанский кадастр делит все участки земли по назначению на три категории:
1. Сельскохозяйственные угодья – земля, предназначенная для выращивания с/х культур и выпаса домашнего скота. Сюда также относят заповедники, скверы и парки. Строительство капитальных зданий на участках данного типа запрещено;
2. Городские земли – земля, предназначенная для застройки и имеющая для этого необходимое коммуникационное сообщение (электричество, водопровод, канализация). Городские земли расположены непосредственно в черте города;
3. Урбанизированные земли – земля, предназначенная для строительства капитальных зданий. Урбанизированные земли могут располагаться не только в черте города, но также в селах и пригородах.
Несмотря на то, что на городских и урбанизированных землях разрешено строительство домов, перед началом застройки необходимо получить разрешение в специализированных органах по месту регистрации земельного участка. Разрешение на застройку выдается при соблюдении требований властей на основе готового проекта здания.
Покупка земельного участка в Испании – финансирование и сроки строительства.
Застройка земельного участка в Испании – реально выгодная возможность. Покупка земельного участка в Испании с последующим строительством обойдется до 40% дешевле покупки уже готового дома. Сроки строительства зависят от интенсивности финансирования и масштабов объекта и, как правило, занимают до 14 месяцев. Финансирование строительства на земельном участке может осуществляться по-разному.
При недостаточном количестве собственных денежных средств, иностранный гражданин может рассчитывать на целевой кредит от испанского банка. В качестве залогового имущества в данном случае будет выступать приобретаемый участок земли. Своей собственностью можно распоряжаться без ограничений, и даже ипотечный кредит не будет выступать препятствием для возможной продажи объекта недвижимости в дальнейшем.
Приобретенная на территории Испании земля дает право претендовать на получение мультивизы. При получении мультивизы человек может находиться на территории страны неограниченное количество времени в пределах действия визы, а также беспрепятственно путешествовать по 27 европейским странам, входящим в зону Шенгенского соглашения.
Как получить вид на жительство в Испании
Для начала стоит определиться с основными целями вашего пребывания в этой стране:
- отдых;
- бизнес;
- учеба;
- воссоединение с семьей;
- удачные инвестиции в недвижимость;
- инвестирование в крупный бизнес.
В соответствии с планами стоит рассматривать вариант получения вида на жительство. Для каждой категории – понадобятся свои документы и потребуется определенная процедура получения вида на жительство. Рассмотрим подробней, как получить ВНЖ при покупке жилья.
Оформление вида на жительство определяется и регулируется такими документами, как:
- Королевский декрет № 557 от 2011 г.
- Органический закон № 4 от 11.01. 2000г.
- Дополнения от 12.04. 2011 г.
В данных нормативных актах и законах прописаны все нюансы и подробности разных подходов в оформлении ВНЖ для иностранцев, проанализируем самые актуальный варианты для русских людей, желающих получить вид на жительство в Испании:
- Получить визу D.
- Поехать в сопровождении своего юриста с целью приобретения выбранной недвижимости.
- Произвести покупку недвижимости в соответствии с законами Испании;
- Предоставить в мэрию провинции документы, подтверждающие покупку жилья;
- Оформить визу Visado де Residencia в испанском Консульстве;
- Предоставить туда определенные документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность – в частности документ о праве собственности на приобретенное жилье (или иные документы, которые подтвердят ваш ежемесячный доход минимум 2130 евро, для студентов и родственников заявителя – минимум 533 евро;
- Получить ответ в течение одного месяца.
Важно! Производить сделку покупки недвижимости необходимо в сопровождении своего адвоката и юриста Испании – чтобы все документы были оформлены в соответствии со всеми нормами налогообложения и юриспруденции страны. На сегодняшний день существуют российские юридические компании, которые полностью сопровождают клиента и помогают предотвратить все риски и правильно оформить документы при совершении сделки
В консульстве вы дополнительно пишете заявление, в котором запрашиваете в определенной провинции Испании вид на жительство. После рассмотрения документов в консульстве документы отправляются в мэрию этой провинции для дальнейшего рассмотрения и принятия решения. Вопрос рассматривается в течение 1 месяца. После этого стоит начать оформлять визу на въезд. Ее срок не должен превышать 3 месяцев, за это время надо:
- приехать в страну;
- оформить идентификационную карточку;
- вместе с визой и паспортом предоставить документ о регистрации.
3 года оседлости подходят. Какие справки и документы необходимо подготовить?
Начнем с того, что все справки и документы имеют срок действия- 3 месяца. Все иностранные документы должны быть переведены на испанский язык у присяжного переводчика. Теперь по списку документов (напомню, мы говорим о пути легализации с предоставлением предконтракта на работу).
Полная копия паспорта (на подачу также приносим оригинал);
Заявление формы EX-10 (скачайте здесь);
Сертификат о прописке (Certificado de empadronamiento). Не путать с volante! В Торревьехе сертификат необходимо заказывать в PROP и через 15 дней забирать в отделе прописки;
Справка о несудимости в стране происхождения (Certificado de antecedentes penales) за период не менее 5 лет до момента въезда в Испанию. Справка должна быть апостилирована и переведена у присяжного переводчика;
Квитанция об оплате за рассмотрение дела (Tasa mod. 790 código 052, ставим галочку в epígrafe 2.5 “autorización de residencia temporal por circunstancias excepcionales”);
Отчет о социальной интеграции заявителя (Informe de inserción social), или документ, подтверждающий близкое родство с резидентом Испании + копия карты резидента родственника;
Предварительный трудовой договор с работодателем, в котором указаны будущая должность, количество рабочих часов- не менее 30 в неделю, срок действия- не менее 1 года, а также размер заработной платы;
Описание должностных обязанностей и рода деятельности фирмы (Memoria descriptiva de la ocupación a realizar);
Оригинал и полная копия учредительного договора фирмы-работодателя (Escritura de la empresa);
Копия карты резидента лица, подписавшего трудовой договор со стороны работодателя;
Informe de la vida laboral de la empresa. Это справка из органов социальной защиты — Seguridad Social;
Справка об отсутствии задолженности у фирмы по налогам и сборам из Seguridad Social и Agencia Tributaria;
Налоговая отчётность фирмы по налогам IVA и налогу на прибыль за прошедший год, а также за 2 последних квартала текущего года, если наступили сроки отчетности
Важно, чтобы фирма-работодатель не имела долгов и декларировала доходы, позволяющие нанимать сотрудника и выплачивать ему заработную плату. Если из деклараций следует, что доходов у фирмы нет или они крайне малы, то шансы получить отказ почти стопроцентные.
Документы, подтверждающие наличие у заявителя профессиональных знаний в той сфере, в которой он предполагает работать: дипломы, сертификаты и т.д.
На этом по документам всё. Записываемся в экстранхерию и подаём документы. В провинции Аликанте на руки выдают копию заявления с отметкой о принятии. Этот документ является подтверждением легальности нахождения в Испании на период рассмотрения дела, поэтому на всякий пожарный случай носим его с собой. Конечно, выезжать за пределы Испании этот документ права не даёт. Сроки ожидания очень разные: знаю тех, кто ждал решения почти год. Сейчас, по слухам, рассматривают быстро, за пару-тройку месяцев.
После получения положительного решения необходимо в кратчайшие сроки предоставить в экстранхерию зарегистрированный в социальных органах трудовой договор, а также записаться на подачу документов в Policía Nacional на получение заветной карты резидента.
