Недвижимость в Регенсбурге: покупка и аренда

Похожие объекты в Регенсбурге и рядом

Великолепное шале с бассейном на горнолыжном курорте Вербье, Вале, Швейцария

9 200 € в неделю

5 спален10 спальных мест4 ванные комнаты

Трехуровневое шале с потрясающим видом на горы в Вербье, Вале, Швейцария

4 700 € в неделю

4 спальни9 спальных мест5 ванных комнат

Новое шале в 500 метрах от подъемника, Бане, Вербье, Вале, Швейцария

5 200 € в неделю

4 спальни10 спальных мест4 ванные комнаты

Пятикомнатная меблированная квартира в элитном комплексе, Церматт, Вале, Швейцария

5 400 € в неделю

Общая площадь 182 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажное шале с панорамным видом на горы в Оллон, Во, Швейцария

4 900 € в неделю

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажный коттедж с видом на озеро в Грюнвальде, Варминьско-Мазурское воеводство, Польша

4 060 € в неделю

Общая площадь 400 м²6 спален5 ванных комнат

Двухуровневые апартаменты на берегу озера в Нидеррид-Интерлакен, Берн, Швейцария

3 900 € в неделю

Общая площадь 130 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажное шале с террасой, джакузи и сауной прямо на склоне, Ле Коллон, Швейцария

5 700 € в неделю

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Солнечные пятикомнатные апартаменты в престижном комплексе, Церматт, Вале, Швейцария

6 200 € в неделю

Общая площадь 243 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная пятикомнатная квартира с видом на горы в Церматте, Вале, Швейцария

6 800 € в неделю

Общая площадь 120 м²4 спальни3 ванные комнаты

Традиционное трехэтажное шале в Кран-Монтана, Вале, Швейцария

7 700 € в неделю

Общая площадь 500 м²5 спален4 ванные комнаты

Первоклассное шале с бассейнами в Кальс-ам-Гросглокнер, Тироль, Австрия

5 000 € в неделю

Общая площадь 120 м²4 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые стильные апартаменты с видом на горы в Ленке, Берн, Швейцария

3 100 € в неделю

Общая площадь 170 м²4 спальни3 ванные комнаты

Элитные двухуровневые апартаменты, Челерина, Граубюнден, Швейцария

5 100 € в неделю

Общая площадь 240 м²4 спальни5 ванных комнат

Четырехкомнатные апартаменты в традиционном шале, Гриндельвальд, Берн, Швейцария

4 700 € в неделю

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторное шале с камином, сауной и джакузи, Ле Коллон, Швейцария

6 600 € в неделю

5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Стильная четырехкомнатная квартира в современном шале, Церматт, Вале, Швейцария

5 400 € в неделю

Общая площадь 132 м²3 спальни2 ванные комнаты

Солнечное и стильное шале с красивым видом на горы и долину в Вале, Альпы, Швейцария

4 800 € в неделю

Общая площадь 300 м²5 спален5 ванных комнат

Трехуровневое шале в 100 метрах от подъемника, Вале, Альпы, Швейцария

3 900 € в неделю

Общая площадь 300 м²5 спален6 ванных комнат

Современное шале с террасой, Лойкербад, Швейцария

5 000 € в неделю

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Современное трехуровневое шале в Вале, Альпы, Швейцария

4 500 € в неделю

Общая площадь 172 м²4 спальни3 ванные комнаты

Четырехуровневое комфортное шале в Санкт-Леонхард, Тироль, Австрия

5 400 € в неделю

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 500 м²16 спален9 ванных комнат

Трехспальные апартаменты в ухоженном шале, Церматт, Вале, Швейцария

5 400 € в неделю

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная квартира с видом на Маттерхорн в Церматте, Вале, Швейцария

5 900 € в неделю

Общая площадь 200 м²5 спален2 ванные комнаты

Новое элитное шале в 350 метрах от подъемника, Церматт, Швейцария

23 000 € в неделю

4 спальни9 спальных мест4 ванные комнаты

• 1

• дальше

Презентация на тему: ” Регенсбург Работу выполнили: Учащиеся 10 класса А гимназии г. Слободского Касимов Артур, Чеглаков Иван 2010 г.” — Транскрипт:

1

Регенсбург Работу выполнили: Учащиеся 10 класса А гимназии г. Слободского Касимов Артур, Чеглаков Иван 2010 г

2

Регенсбург Регенсбург (нем. Regensburg) город в Федеративной Республики Германии, в федеральной земле Бавария. Расположен на слиянии Дуная и Регена. Город является столицей области Верхний Пфальц. Население составляет более 150 тысяч человек.

3

Карта местности

4

Каменный мост Каменный мост (Steinernen Brücke), построенный , является шедевром средневекового наведения мостов. Рыцари 2-го и 3-го крестового похода использовали его при форсировании Дуная.

5

Регенсбургский собор Регенсбургский собор является очень интересным примером немецкой готики, его строительство было начато в 1275 и закончено в 1634, за исключением башен, которые были закончены в Интерьер содержит многочисленные интересные памятники, включая один из шедевров Петера Вишера Старшего (Peter Vischer der Ältere). Рядом с собором бывш. резиденция епископа и бывшего церковь святого Ульриха, доставляющая хороший пример переходного стиля 13-ого столетия.

6

Аббатство святого Эммерама Аббатство св. Эммерама (Kloster Sankt Emmeram) одно из старейших в Германии. Его церковь, построенная в XIII веке и сильно реконструированная в стиле барокко, примечательна как одна из немногих немецких церквей с отдельной колокольней. В 1809 монастырские здания были преобразованы во дворец для князей Турн-и-Таксис.

7

Церковь святого Якоба Церковь св. Якоба романская базилика 12-ого столетия, получившая свое название от монастыря ирландских бенедиктинцев (Scoti), которому она принадлежала до секуляризации; главный дверной проем покрыт очень необычными резными фигурками. В монастырской библиотеке были найдены древнейшие ирландские манускрипты и, в частности, тексты, написанные в 1080 ирландским бенедиктинским монахом Marianus, основателем сообщества в Регенсбурге, содержащие самые ранние записанные гэльские слова.

8

Доминиканская церковь Святого Бласиуса Доминиканская церковь Св. Бласиуса (Dominikanerkirche St. Blasius (Regensburg)) в Старом городе была сооружена в середине 13-ого века как церковь доминиканцев. После реформации церковь одно время использовалась для протестантских богослужений и была вновь освящена как католическая в 1628 г. Во время ее строительства в Регенсбурге работал доминиканец Альберт Великий. Церковь украшена готическими фресками; в боковом алтаре имеется рака с бюстом Альберта Великого конца 17-ого века, переданная сюда из упраздненного средневекового монастыря.

9

Достопримечательности Регенсбурга

14

Спасибо за внимание!

Город Регенсбург (Германия)

Регенсбург — город в Баварии с интересной историей и архитектурой, один из самых посещаемых городов Германии. Расположен на слиянии рек Дуная и Регена, которые делят его на две части. Регенсбург является одним из старейших городов страны с великолепным историческим наследием, Альштадт которого внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Регенсбург является одним из крупнейших городов Баварии, уступая только Мюнхену, Нюрнбергу и Аугсбургу. Он представляет собой удивительное сочетание старинных памятников и традиций, современных зданий и молодости. Здесь каждый найдет, что посмотреть и чем заняться, независимо от возраста и предпочтений — от прогулок по средневековому историческому центру до походов по ночным клубам и магазинам.

• Как добраться?
• Лучшее время для посещения Регенсбурга
• Шоппинг, покупки, еда и питье
• События
• История
• Архитектура
• Достопримечательности Регенсбурга
• Маршрут по главным достопримечательностям Регенсбурга на карте

Регенсбург — крупный транспортный центр Баварии. Поезда и автобусы доставят Вас сюда из большинства крупных городов Баварии и Германии, а также крупных городов соседних европейских стран. А если учитывать пересадку в Мюнхене, то в Регенсбург можно доехать почти из всех стран Европы.

Ближайшие аэропорты расположены в Мюнхене и Нюрнберге. Расстояние от Регенсбурга до столицы Баварии — 105 км. Время в пути — менее 2 часов. Самый экономичный способ передвижения автобус Flixbus. Расписание и стоимость билетов можно узнать здесь — https://www.goeuro.com

Картинная галерея, Берлин

В берлинской Картинной галерее представлено восемь работ Яна ван Эйка. Три картины – безусловно подлинные работы художника и еще пять полотен, приписываемых его кисти.

В настоящее время в мире насчитывается около двух дюжин картин художника, в том числе и работы приписываемые Ван Эйку, но не подписанные им самим. Авторами спорных произведений могли быть или его брат Хуберт, или один из учеников мастера. В наши дни творчество Яна ван Эйка так редко можно увидеть по двум причинам: во-первых, он писал в сложнейшей технике и не отличался “плодовитостью”, во-вторых – время безжалостно поглотило значительную часть его творчества. Большинство полотен ван Эйка хранится в крупнейших музеях Европы. Несколько его работ находятся в США. У себя на родине художник неплохо представлен в Городском музее Брюгге и в антверпенском Музее изобразительных искусств. Однако самое большое собрание работ ван Эйка находится в Картинной галерее берлинского Культурного Форума, которая имеет непростую и долгую историю.

Берлинская Картинная галерея была основана в 1823 году, после окончания Наполеоновских войн. В 1815 году войска Пруссии, Англии и Нидерландов поставили точку в истории Наполеона, разгромив французов при Ватерлоо. Это послужило началу появления новой политической карты Европы. Пруссия возвысилась среди остальных германских государств, и, в результате, в 1871 году образовалась Германская империя во главе с прусским королем.

Пруссия заявляла свои права на лидерство не только в военно-экономическом, но и в культурном отношении. Этими интересами и диктовалось создание художественной галереи в Берлине, бывшей столице Пруссии. Берлинская Картинная галерея была открыта в 1830 году. Она соперничала при этом с Дрезденской галереей в Саксонии и Мюнхенской галереей в Баварии. Здание галереи, известное сейчас как Старый музей, было построено по проекту знаменитого архитектора Карла Фридриха Шинкеля (1781-1841). Вначале ядро коллекции галереи составили 378 полотен, поступивших из резиденций прусского короля. Потом собрание пополнилось двумя существенными приобретениями. В Англии у коллекционера Эдварда Соли были куплены 670 картин, а еще 73 полотна у семьи Джустиниани в Риме.

Джустиниановская коллекция привлекла внимание входившими в нее шедеврами итальянских художников XVII столетия, которые собрал маркиз Винченцо Джустиниани. Его имя тесно связано с именем Караваджо. В собрании Эдварда Солли богаче всего было представлено творчество голландских мастеров

В собрании Эдварда Солли богаче всего было представлено творчество голландских мастеров.

Первым директором Берлинской галереи был известный искусствовед Густав Фридрих Вааген (1794-1868). В 1890 году бразды директорства принял Вильгельм фон Боде (1845-1929), в котором талант пытливого ученого сочетался с талантом энергичного администратора, что, конечно же, принесло пользу галерее. В 1904 году, благодаря Вильгельму фон Боде галерею разместили в новом здании Музея кайзера Фридриха. В настоящее время этот музей носит имя Боде.

Первую мировую войну Берлинская Картинная галерея пережила благополучно, но во время Второй мировой войны сильно пострадала. В мае 1945 года четыреста картин погибло, среди которых были полотна знаменитых европейских живописцев. К счастью часть собрания все-таки удалось сохранить. Однако галерея как таковая прекратила свое существование, а спасенные полотна разделили на две части между Западным и Восточным Берлином. “Воссоединение” произошло лишь после падения Берлинской стены. В 1999 году объединенное собрание переехало в новое здание, которое входило в комплекс Культурного Форума.

БЕРЛИНСКИЕ СОКРОВИЩА

Теперь в Берлинской Картинной галерее можно увидеть одно из лучших в мире собраний картин старых мастеров. Кроме творчества голландцев, в нем представлены работы немецких художников эпохи Северного Возрождения (среди них – Дюрер, Гольбейн и Кранах), а также полотна итальянских мастеров, живших и творивших до XVIII века. Голландскую часть этого собрания украшают более двадцати полотен Рембрандта и работы таких знаменитых художников, как Гальс, Вермеер и Рейсдал. Мастера Фламандской школы XVII века представлены здесь картинами Рубенса и ван Дейка. Кроме этого, в галерее находятся картины многих французских живописцев (в том числе Клода Лоррена и Пуссена), а также полотна известных английских и испанских мастеров.

Современный Регенсбург и рынок недвижимости

В Регенсбурге памятники культурного наследия отлично сочетаются с современными объектами строительства. В центре города – церкви, ратуши, соборы, знаменитый каменный мост, построенный более 870 лет назад, остатки древних римских фортификаций и другие достопримечательности.

Вместе с тем здесь отлично развита экономика с упором на автостроение и промышленное производство. Разветвленная инфраструктура: прямое сообщение с крупнейшими городами Германии, Польшей, Румынией, Чехией и другими странами, наличие университетов, научного института и клиник, многофункциональных торговых центров и близость к скоростным автомагистралям.

Одним из таких мест, по (Центральная комиссия по недвижимости), является и Регенсбург.

Интересные объекты на Tranio

3 500 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с террасами, задним двором, бассейном, зоной отдыха и гаражом, Баррио Лос Менорес, Испания

Вилла с замечательным видом на море располагается в эксклюзивном жилом районе. Дом построен из материалов высокого качества и оборудован двумя входами. Вилла оснащена террасами. Задний двор предлагае…

320 000 €

Комфортабельный коттедж с частным садом, парковкой, террасой и видом на море и горы, Тирос, Греция

Отдельный коттедж площадью 180 м2 на просторном участке площадью 1 200 м2 имеет ландшафтный сад с оливковыми деревьями, которые обеспечивают владельцев своим оливковым маслом в течение всего года. Кр…

3 900 000 €

Два коммерческих помещения с долгосрочными договорами аренды, Барселона, Испания

Два коммерческих помещения на оживленной улице в центре Бадалоны. Описание Одна из помещений, арендованное под ресторан, занимает два этажа общей площадью 422 м2. Второе помещение, арендованное под м…

350 000 €

С бассейном

Просторная вилла с бассейном рядом с морем, Ориуэла, Испания

Вилла в Ориуэла. Вилла имеет террасу, бассейн.

Популярные вопросы о Регенсбурге

Как купить квартиру в Регенсбурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Регенсбурге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Регенсбурге?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Регенсбурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Регенсбурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Регенсбурге площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Регенсбурге и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

• СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
• 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
• 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
• 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
• 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
• 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Новости рынка

Кипр выдаст гражданство специалистам после 5 лет

Министерство финансов Кипра рассматривает идею предоставления гражданства руководителям и высококвалифицированным сотрудникам из третьих стран, которые работают в секторе высоких технологий. По сведениям кипрского новостного издания, которое…

Covid-19 изменил рейтинг самых дорогих городов мира

Гонконг сохранил за собой лидерство в рейтинге, несмотря на недавние беспорядки и стремительно меняющуюся политическую обстановку. Также Европа выходит в лидеры. В рейтинге самых дорогих городов мира произошли изменения: первые три строчки сейчас…

Париж – самый дорогой рынок для сдачи недвижимости в аренду

Париж стал самым дорогим рынком для сдачи недвижимости в аренду, пишет информационный портал. Стоимость аренды одного квадратного метра столице Франции составляет 28,6 евро в месяц. За Парижем в рейтинге следуют Лондон и Осло. Париж…

Недвижимость в Регенсбурге: покупка и аренда

Предлагается двухкомнатная квартира вблизи старинного города Регенсбург

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 56,09 м² находится на втором этаже многоквартирного дома расположенного на юге Германии, вблизи старинного немецкого города Регенсбург.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление – центральное газовое.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Мюнхена: 122 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 94 км (1 час на авто)

Описание местности:

Регенсбург – один из старейших городов Германии, в земле Бавария с населением 135.000 человек. Регенсбург расположен на слиянии Дуная и Регена, в самом северном изгибе Дуная. Восточнее города начинается Баварский Лес. Город является столицей области Верхний Пфальц и резиденцией епископа римско-католической церкви. Старый город признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Примерно с 500 г. до 788 г. Регенсбург был столицей баварских герцогов Агилольфингов.

В XII веке Регенсбург – один из наиболее богатых городов Германии, имеющий торговые связи с Парижем, Венецией и Киевом. Важный символ тогдашнего благосостояния города – строительство Каменного моста с 1135 по 1146, явившегося чудом инженерной мысли того времени и ставшего образцом для многих других мостов, например, моста Юдифи (предшественника Карлова моста) в Праге. Этот мост был использован в мае 1147 Конрадом III и в мае 1189 Фридрихом I Барбаросса при форсировании Дуная во время 2-го и 3-го крестовых походов.

В 1809 г. Регенсбург оказался в центре сражений наполеоновских войн, а 22 мая 1810 под давлением Наполеона Регенсбург был уступлен королевству Бавария. Овладение Баварией значило потерю политического значения и особого положения города в пределах старой Баварии. Превращение имперского города Регенсбурга в баварскую провинцию совпало с распадом Священной Римской империи, оформленном тоже в Регенсбурге: 1 августа 1806 на последнем заседании рейхстага государства Рейнского союза объявили о своем выходе из состава Священной Римской империи немецкой нации.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:Дмитрий Бирюков +49 511 899444-30 db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

События в мире элитной недвижимости

AWAY REALTY назвали лучшим агентством зарубежной недвижимости

6 октября на площадке «Гостиный Двор» состоялась ежегодная Премия и Форум «Лучшее для жизни». Премия и Форум направлены на освещение и поощрение лучших программ и практик в сфере строительства, ремонта, дизайна интерьера…

Поздравляем с наступающими майскими праздниками!

Уважаемые клиенты и партнеры!

Поздравляем вас с наступающим Праздником весны и труда и Днем Победы. Желаем всегда наслаждаться достойными результатами ваших усилий и успехов во всех начинаниях! Пусть майские праздники подарят Вам заслуженный…

С Днем Знаний!

Поздравляем с началом нового учебного года и первым днём осени! Желаем успехов во всех начинаниях, решительности в реализации идей и проектов, а также выдающихся творческих и учебных результатов!⠀⠀

Статьи и аналитические обзоры

Про бизнес – как открыть компанию в Испании?

В настоящее время многие россияне все чаще задумываются о том, чтобы открыть своё дело, зарабатывать и ни от кого не зависеть. При этом некоторые планируют  бизнес за рубежом. Чтобы реализовать свою мечту, порой достаточно иметь хорошую идею и…

Инвестиции в Европу: Старый Свет – новые перспективы

Несмотря на санкции и временами непростые политические отношения, страны Центральной Европы привлекают все больше инвесторов из России. Старый Свет российским инвесторам открывает новые возможности и перспективы. Что может предложить Старый Свет…

От Майна до Альп: романтика по-баварски

В Германии немало интересных мест и популярных маршрутов. Здесь есть, что посмотреть и чем заняться. Но самый знаменитый туристический маршрут Германии – Романтическая дорога (Romantische Straße) Путешествие по ней перенесет вас в мир…

Цены на аренду недвижимости различной площади по районам

Стоимость аренды жилья в Аугсбурге ниже, чем в среднем по Баварии, но выше, чем в целом по Германии. На оплату аренды апартаментов у агсбуржцев уходит в среднем 17,7 % ежемесячных доходов без учета коммунальных платежей (а это дополнительные 205 евро в месяц для жилого помещения площадью 85 м2).

Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные апартаменты – в силу того, что квартиросъемщиками чаще всего оказываются студенты. Однако если инвестор готов сдавать одну квартиру нескольким учащимся, то молодые люди могут снимать и многокомнатное жилье на 4-5 человек.

Жилье в Аугсбурге пользуется высоким спросом: по статистике, со дня публикации объявления о сдаче апартаментов до въезда квартиросъемщиков проходит в среднем 13 дней. Начинать размещать объявления выгодно за 6 месяцев до начала учебного года – именно в этот период студенты начинают подыскивать себе жилье и сталкиваются с дефицитом предложений на рынке.

Если покупка многоквартирного дома или апартаментов кажется инвестору слишком крупным вложением средств, есть также вариант, не требующий больших затрат – сдача жилья в субаренду. Опять же, можно снять квартиру в период, когда студенты успели подыскать себе место для проживания, а выложить объявление о сдаче апартаментов в аренду к началу учебного года – первокурсники будут готовы принять предложение даже с учетом завышенной стоимости. Как вариант можно снять многокомнатную квартиру и сдавать отдельные комнаты – совокупная арендная плата превысит первоначальную.

Заключить договор субаренды можно и в отношении коммерческой недвижимости, но с этим лучше подождать, пока не появится действительно хорошее предложение – это должно быть студенческое кафе или иное молодежное заведение. Цены на аренду ежегодно растут, поэтому, взяв объект по одной стоимости, можно уже через несколько месяцев повысить ставку.

Таблица ниже содержит сведения о средних ценах на аренду коммерческих объектов в Аугсбурге:

Цены на аренду квартиры

Средние цены на аренду апартаментов в городе Аугсбурге, федеральной земле Бавария и в целом по Германии по состоянию на 2021 год представлены в таблице:

Динамика цен на аренду квартир в городе Аугсбурге, федеральной земле Бавария и Германии за период с 2021 по 2021 год:

Таблица, представленная ниже, отражает средние цены на аренду апартаментов по округам Аугсбурга:

Цены на аренду жилых домов

Средние цены на аренду жилых домов в городе Аугсбурге, федеральной земле Бавария и Германии на 2021 год представлены в следующей таблице:

Динамика цен на аренду частных домов в Аугсбурге, Баварии и Германии за период с 2021 по 2021 год:

Недвижимость в Регенсбурге: покупка и аренда

Предлагается двухкомнатная квартира вблизи старинного города Регенсбург

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 56,09 м² находится на втором этаже многоквартирного дома расположенного на юге Германии, вблизи старинного немецкого города Регенсбург.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление – центральное газовое.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Мюнхена: 122 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 94 км (1 час на авто)

Описание местности:

Регенсбург – один из старейших городов Германии, в земле Бавария с населением 135.000 человек. Регенсбург расположен на слиянии Дуная и Регена, в самом северном изгибе Дуная. Восточнее города начинается Баварский Лес. Город является столицей области Верхний Пфальц и резиденцией епископа римско-католической церкви. Старый город признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Примерно с 500 г. до 788 г. Регенсбург был столицей баварских герцогов Агилольфингов.

В XII веке Регенсбург – один из наиболее богатых городов Германии, имеющий торговые связи с Парижем, Венецией и Киевом. Важный символ тогдашнего благосостояния города – строительство Каменного моста с 1135 по 1146, явившегося чудом инженерной мысли того времени и ставшего образцом для многих других мостов, например, моста Юдифи (предшественника Карлова моста) в Праге. Этот мост был использован в мае 1147 Конрадом III и в мае 1189 Фридрихом I Барбаросса при форсировании Дуная во время 2-го и 3-го крестовых походов.

В 1809 г. Регенсбург оказался в центре сражений наполеоновских войн, а 22 мая 1810 под давлением Наполеона Регенсбург был уступлен королевству Бавария. Овладение Баварией значило потерю политического значения и особого положения города в пределах старой Баварии. Превращение имперского города Регенсбурга в баварскую провинцию совпало с распадом Священной Римской империи, оформленном тоже в Регенсбурге: 1 августа 1806 на последнем заседании рейхстага государства Рейнского союза объявили о своем выходе из состава Священной Римской империи немецкой нации.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:Дмитрий Бирюков +49 511 899444-30 db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку