Аренда квартир в Паттайе, Как снять квартиру в Паттайе

Отели

Отель Renaissance Resort & Spa в Паттайе

В Паттайе предлагаются отели на любой вкус. Есть большие и маленькие, роскошные и простенькие, при этом располагаться они могут в разных районах курорта.  

Преимуществ отелей: 

• Возможность найти недорогое жилье. К примеру, в Паттайе доступны прекрасные номера в гостинице у моря всего за 8 сотен бат в день. При этом в стоимость включены завтраки. 
• Минимум забот. Жизнь в отеле – сплошное наслаждение, ведь это позволит избавиться от необходимости выносить мусор, убираться, готовить и менять белье.  

Минусы отелей: 

• Если планируете оставаться в Таиланде долго, то жизнь в отеле окажется дорогим удовольствием. Немало трат уйдет на питание, ведь обедать и ужинать придется вне гостиницы.  
• Обычно в отелях останавливаются туристы, которые приехали в отпуск. Ведь гостиница – это не дом, в ней не удастся что-либо организовать по своему вкусу (предварительно обговорив это с владельцем). 

Часто задаваемые вопросы
Какое жилье для аренды в Паттайе является самым бюджетным? Самый доступный вариант аренды жилья на этом курорте – квартиры в кондоминиумах.

Аренда недвижимости – Объекты в Паттайе

Не все предложения представлены на сайте:
задавайте вопросы!

Хуай Яй Русский поселок Baandusit (3) от 30,000 ฿/месяцДжомтьен Acqua Condo Pattaya (1) от 5,500 ฿/месяцAtlantis Condo (1) от 5,500 ฿/месяцBeach 7 Condo (1) от 3,900 ฿/месяцJomtien Beach Condo (1) от 5,000 ฿/месяцJomtien Beach Mountain Condo 5 (1) от 5,000 ฿/месяцJomtien Beach Mountain Condo 6 (2) от 5,000 ฿/месяцLaguna Beach Resort 3 The Maldives (2) от 4,500 ฿/месяцLaguna Beach Resort Jomtien (1) от 3,700 ฿/месяцLumpini Park Beach Jomtien (1) от 4,200 ฿/месяцParadise Park (1) от 4,500 ฿/месяцSeven Seas Condo Jomtien (2) от 4,000 ฿/месяцView Talay 1 (1) от 4,200 ฿/месяц

Вонгамат Wongamat Privacy Residence (1) от 12,000 ฿/месяцПратамнак Хилл Art On The Hill Condo (1) от 4,000 ฿/месяцSiam Oriental Elegance 2 (1) от 5,000 ฿/месяцЮжная Паттайя Arcadia Beach Resort Pattaya (1) от 6,500 ฿/месяц

	Отправить вопрос по аренде

Написать нам: rent@neothai.com

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

	R1399 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 65,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 32 м²,  Этаж – 7   Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 300 м. • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф  Смотреть предложение
	R1400 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 65,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 32 м²,  Этаж – 7   Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф  Смотреть предложение
	R1401 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 55,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 42 м²,  Этаж – 7   Спальных мест – 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 200 м. • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф  Смотреть предложение
	R1402 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Condominium5,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 1 комната – 32 м²,  Этаж – 15   Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 100 м. • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф  Смотреть предложение
	R1418 Аренда недвижимости в ПаттайеArcadia Beach Resort Pattaya6,500 ฿/месяц (полгода) 6,000 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 25 м²,  Этаж – 6Район: Южная Паттайя • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч  Смотреть предложение

	Отправить вопрос по аренде

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук, потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в данной статье.

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый)

Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком. Вот видео обзор внутри кондо:

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном. Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Похожие посты

Зашёл как-то в «9 Karat» и обнаружил, что бассейн там платный. 100 бат в день! — это как-то вообще за гранью, учитывая что кондик рассчитан на нищебродов ))

admin Автор блога

15.12.2016 at 6:23 пп

Как правило интернет, бассейн, тренажерный зал, кабельное TV бесплатны только в дорогих отелях и кондо (там просто стоимость уже включена). Так что меня такая ситуация не удивляет.

04.02.2017 at 10:08 дп

Прошу прощения, я ошибся. В «9 Karat» плата 100 бат за бассейн — это для посторонних посетителей. Для жильцов — бесплатно. Ну а так вообще я не встречал кондиков с платным бассейном для жильцов, это уж как-то совсем недружественно выглядело бы. А вот платные лежаки у бассейна — это да. Во Вью Талаях такое практикуется. Но учитывая и так достаточно высокую стоимость этих кондоминиумов, подобное крохоборство очень раздражает.

07.01.2017 at 9:10 дп

Я жил в нурин на улице арунотхай, все вместе с коммуналкой выходило 5 тыс бат, минус один у меня не было горячей воды. а так все устраивало. Абсолютно. Ищите сами. не верьте риелторам что минимальные цены 8000 бат. Я на наклыа и за 3500 видел

04.02.2017 at 10:43 дп

вместе с коммуналкой 5 тыс. Наверно кондей не включал никогда? Или годовой контракт брал?

Как снять жилье самостоятельно — основные правила

Туристам, приезжающим в Таиланд на срок от месяца и более, выгоднее арендовать квартиру, дом и уютный бунгало на берегу моря, поскольку размещение на длительный срок в отеле обойдётся очень дорого.

Найти жильё самостоятельно не представляет никакой сложности: в стране достаточно широкий выбор мест для размещения. Это могут быть как отдельные дома и виллы, а также гестхаусы, квартиры или апартаменты.

Чтобы арендовать жильё на месте, придётся обойти и посмотреть множество вариантов, прежде чем выбрать подходящий. Удобнее всего выбирать место размещения, арендовав мотобайк. Это существенно сэкономит время.

При выборе жилого помещения, прежде всего нужно определиться с районом. Опытные туристы не рекомендуют рассматривать в качестве вариантов шумные туристические районы.

Цены на отели

Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:

• Booking.com — мировой лидер аренды отелей
• Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования

У местных жителей, продавцов в магазинах можно смело поинтересоваться, сдаются ли поблизости квартиры или дома. На улицах можно встретить таблички с надписью «Сдаётся жильё» («House for rent») с указанием номера телефона владельца.

Частный сектор

Снять жильё также можно с помощью специальных онлайн-сервисов, на которых представлены предложения собственников без участия агентств и риелторов. Большой популярностью у российских туристов пользуются сервисы посуточной аренды.

Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на Booking.com

При осмотре дома или квартиры перед заселением необходимо обратить внимание на наличие горячей воды, необходимых электроприборов, холодильника, места для приготовления пищи, убедиться доступен ли интернет. Заранее нужно узнать, что именно включено в стоимость проживания, а что будет оплачиваться отдельно и по каким тарифам

Кроме того, обязательно стоит убедиться в наличии и целостности москитных сеток.

Депозит за квартиру

Депозит за квартиру оставить тоже придется и радуйтесь, что скорее всего не двойной. У меня вот двойной. Огромная сумма. А по закону, двойные депозиты недавно запретили, так что только одинарный.

Я пыталась через риелтора донести этот факт до хозяйки на что та ответила – или платите двойной, или всего хорошего. Так как вариант мой мне очень нравится, я заплатила. А что делать? В Таиланде вообще мало законов на бумаге имеют реальную жизнь.

Депозит за квартиру обычно равен сумме брони или что-то около того. Чем дешевле квартира, чем меньше срок – тем меньше депозит. Чем квартира дороже, чем больше срок – тем больше депозит. Повторюсь, чаще всего это месяц проживания, два месяца – это уже из ряда вон.

Квартиры

Квартира в Паттайе

Арендовать квартиру в Паттайе можно от пары недель до нескольких лет. При этом данный вариант отлично подходит для продолжительного проживания.  

Достоинства снятия квартир: 

• Жилье в кондоминиумах является самым выгодным решением с финансовой точки зрения.  
• Ассортимент квартир в Паттайе очень велик по сравнению с домами на земле. Если поселки с частными владениями присутствуют не во всех районах курорта, то кондо располагаются везде. 
• Квартиры всегда содержат кухонную зону или хотя бы плиту, что поможет существенно экономить на еде. 
• Можно подобрать вариант с видом на море. Если данный критерий при поиске жилья является принципиальным, то лучше остановить выбор на квартире, ведь домов около воды тут нет. 
• В большинстве кондо хорошо развита инфраструктура: имеется собственная территория, бассейн, ресторан, салон массажа и многое другое. 

Недостатки квартир: 

• Проблематично снять квартиру при наличии домашнего питомца, так как основная часть кондоминиумов запрещает содержание собак и кошек.  
• Возможность соседства с неприятными жильцами. Обычно в кондоминиумах останавливаются туристы с разных стран на время отпуска. Поэтому публика здесь весьма разношерстная. 

Таким образом, по соотношению расценок и качества кондо являются вполне привлекательным вариантом для съема. 

Кто меня встретит, поселит?

Обычно у риелторов есть возможность вас и встретить, и заселить. Если не сам агент, то его помощник таец или тайка, или русский, к кому смотря вы пойдете.

Все стандартно – вы осматриваете квартиру, снимаете ее на фото и видео, все недочеты, отсылаете их агенту. Чтобы после не было претензий и несовпадений. На такое понятие как естественный износ не стоит расчитывать, по личному опыту говорю. Иногда может прокатить, а может и нет, смотря кто у вас агент и что за квартира.

Если у вас после проживания нет никаких серьезных поломок, ничего не порвано-не испорчено, не переживайте, нормальные риелторы вам отдадут весь депозит и даже придираться не будут. Все равно после вас будут делать уборку и стирку.

Аренда жилья в Паттайе, особенности

Перед тем, как заключать договор по аренде жилья в Паттайе без посредников, следует уточнить следующие моменты:

Сколько составляет арендная плата за месяц. Если стоимость вас не устраивает, вы всегда можете сбить цену на несколько тысяч. Снять жилье в Паттайе недорого можно всегда, от вас требуется лишь время на поиски. Какой депозит нужно вносить. Как правило, его размер составляет месячную плату за проживание (дорогих квартирах условием предоставления аренды может быть  двойной и тройной депозит). Кроме того, нужно выяснить, каким способом он будет возвращаться при выезде. Лучше всего, если вам вручат наличные прямо в руки в день отъезда. Если говорят, что перечислят на карту или банковский счет, не соглашайтесь

Важно узнать у владельцев, нужно ли оплачивать коммунальные счета и сколько это будет стоить. Стоимость считается за юнит

В Паттайе цена за юнит составляет 3-4 бата. Узнайте условия страхового депозита за электричество (пункт на практике редкий, но может пригодиться). Узнать, входит ли интернет в стоимость аренды. Некоторые владельцы просят доплату за интернет в размере 300-400 бат. Заключайте контракт на тот срок, который вы собираетесь пользоваться услугами. Часто, при досрочном расторжении контракта, депозит не возвращают. При заключении договора должны быть прописаны как минимум несколько пунктов: сроки сдачи недвижимости, стоимость аренды в месяц, описание вещей и техники (состояние до вашего въезда), информация о депозите и условия возврата. Если плохо понимаете тайский язык, пользуйтесь Гугл-переводчиком речи, он решит многие нюансы при заключении договора. Недорого снять апартаменты без посредников можно в любое время, кроме сезона с октября по май, в это время цены на аренду поднимаются от 3-7 тыс. за месяц за тот же вариант жилья
При просмотре кондо следует обращать внимание на холодильник, многие предложения идут с маленьким холодильником, пункт будет особенно неудобен для семей с детьми. Условия замены техники можно обговорить с хозяином
Искать жилье на период высокого сезона лучше заранее, за 3-4 месяца до отправления. Лучшим способом будет снять кондо или апартаменты онлайн на 2-3 дня и после приезда в страну поехать искать уже основной вариант размещения.

О чем нужно спросить?

1. Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
4. Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
5. Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Новые кондо на Джомтьене

Туристы, которые едут в Паттайю повторно, стараются арендовать квартиры в новых кондоминиумах. Учитывая, что отдых в Таиланде круглогодичный, апартаменты быстро теряют свой привлекательный внешний вид и требуют ремонта. В новостройках более современные условия, нередко предлагают дополнительные услуги.

Среди новых кондо:

Amazon Residence

Atlantis Condo

Расположен в 15 минутах ходьбы от пляжа. В квартирах выход на балкон, кухня. В самом кондо можно поплавать в бассейне или сходить в тренажерный зал.

Многоквартирный жилой объект. Состоит их 4 корпусов. Удобное расположение, просторный и обустроенный внутренний двор.

Maldives Condo Pattaya

Dusit Grand Condo View

Шикарный вариант размещения. По стилю напоминает Мальдивы. Единственный недостаток — расположение. Находится на севере города, близко к окраине. Рядом мало развлекательных заведений и нет рынка. Но если арендовать номера выше этажом, то вид из окна порадует.

Многоэтажный дом. Из окна открывается панорамный вид на Джомтьен. Квартиры просторные, оснащены всем необходимым (включая стиральную машину). Рядом вечерний рынок.

Aqua Condo

Seven Seas

Синее здание с 3 бассейнами во дворе и на крыше. Есть квартиры с видом на океан, до пляжа идти 2-3 минуты.

Располагается в 2 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. На территории кондо имеются большой бассейн, водные горки, корабль. Квартиры оформлены необычно и красиво.

Паттайя — лучший вариант для отдыха в Таиланде. В этом городе чистый пляж, вода прозрачная и теплая. Сейчас есть возможность самостоятельно арендовать апартаменты. Квартиру можно найти как на 1-5 дней, так и на срок более 3 месяцев. Снять дешевое жилье помогут местные жители за небольшое вознаграждение, но такой вариант ненадежный и полагаться на него не стоит.

На что стоит расчитывать, когда вы ищете в Паттайе жилье

Первыми отсеем квартиры премиум класса, цена за 1 месяц аренды в котором зимой будет от 40 000 до 100 000 батов. Хотя и такие квартиры снимают, и дороже квартиры снимают.

Потом откидываем те, что далеко от моря. Ведь далеко от моря жить никто не хочет, все хотят пешую доступность.

Убираем еще такие, которые неудобно расположены, нет транспорта поблизости и остается всего несколько кондо, цены в которых на короткие контракты от 12 000 до 45 000 за месяц в высокий сезон.

Также, остаются старые кондо, в которых живут склочные европейские пенсионеры и отвратительная администрация у кондо.

Осенью, 85-90% всех нормальных вариантов уже будет сдано. Например, искала я на днях квартиру в Аква кондо для своих родных. Все сдано до марта у знакомого агента, у которого там 15 квартир в управлении.

Да и Аква, Атлантис сейчас, не всем по карману. Цены за короткую аренду зимой там начинаются от 20 000 батов, а у многих бюджет гораздо меньше.

Ни одну квартиру, которую мы искали и снимали, не удалось снять в том состоянии в котором мы хотели. Я имею в виду запросы. А запросы были самые простые – море рядом, стиралка, большой холодильник, не старая и не убитая, желательно высокий этаж. Всегда, абсолютно всегда приходилось чем-то жертвовать. То все есть, но этаж 4, а бассейн – лужа все время в тени. То бассейн нормальный – но море не видно и метраж меньше чем нужно. То и бассейн, и стиралка, и море, и этаж, но цена выше на 40% чем мы рассчитывали. В общем, думаю вы поняли о чем я.

Если у вас скромный бюджет, но много требований, вы едете в высокий сезон и хотите все и сразу, то это вряд ли совпадет с вашими ожиданиями и желаниями. Придется либо брать то что есть, или значительно увеличивать бюджет.

По поводу аренды без посредников, это явная неопытность. Люди думают что им придется еще переплачивать за услуги риелтора, и думают что вот хозяева-то им сдадут дешево и то что они ищут. Это не так.

Большинство хозяев квартир живет не в Паттайе, а отдают квартиры в управление риелторам. Так что когда вы ищете без посредников – сильно сужаете этот круг. И честно говоря, даже не представляю, что значит напрямую. Напрямую где? У тайцев? Так они и есть посредники. У русских? Значит это как минимум ваши знакомые, иначе где вы их взяли. Из интернета? Так это риелторы или помогалы и есть.

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

1. Сроки туристического сезона.
2. Требования к будущей квартире.
3. Знание приблизительных реальных цен.
4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Развод через Airbnb

Мои постоянные читатели, пара пожилых, чудесных людей, которые прилетают в Паттайю ежегодно, попали на развод через известный сайт брони квартир – айрбнб.

Они выбрали себе квартиру во Вью Талай 5. Оплатили(оплата там происходит сразу и на весь срок) и спокойно приехали на отдых. Звонят мне утром и жалуются что агентша не берет трубку. Совсем. То есть они уставшие, после перелета, сидят в лобби и ни квартиры – ни агента. Страшный сон туриста. Попросили им помочь.

Мне больших трудов стоило связаться с айрбнб( на будущее, тоже не советую. Это они деньги быстро всасывают, а дозвониться просто нереально!!!!) По телефону мне так никто и не ответил, а я звонила даже в американский офис, потому что с русским вообще никак не связаться. В итоге кое как удалось при помощи письма сделать отмену.

А прикол в том, что не важно, заселились вы или нет, ровно спустя сутки аренды полная сумма брони переводится агенту. И вот эти деньги считай не вернуть

Что было с моими читателями? Они сняли на месте. Разумеется сильно дороже. Агентша на связь так и не вышла. Наверное сдает через айрбнб и по сей день.

Совет №2 – Я не бронирую через айрбнб и вам не советую.