Аренда виллы на Бали

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. Содержание большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Где работать на Бали

Местное законодательство негативно относится к приезжим, которые пытаются найти на Бали работу. Либо идите в офис, и оформляетесь официально, либо работайте удаленно. Но вряд ли вам очень захочется искать на Бали официальную работу, ведь средняя заработная плата в стране составляет примерно 550 долларов. И без знания местного языка будет совсем тяжело.

В стране действует прогрессивная шкала налогообложения, но в целом налоги не самые высокие. Если вы зарабатываете совсем мало, то налогов может и вовсе не быть. В любом случае, вы можете работать там удаленно — а местное законодательство прекрасно относится к такому виду дохода. И никто не потребует от вас налогов, что выгодно отличает Бали от многих других мест в Мире. Законодательство Индонезии прекрасно подходит для людей, которые являются цифровыми кочевниками.

Какие животные водятся на Бали

Немногие знают, что в Мире есть целые популяции диких собак — их называют динго. Ученые спорят о том, кем же их стоит считать — подвидом привычных нам собак или их повторно одичавшими собратьями, ставшими отдельным видом. Тем не менее, они активно распространены в Азии, в том числе и на Бали. Они отдаленно напоминают гончих, однако не умеют лаять — зато рычат как волки. Как правило, они не нападают на людей и часто селятся рядом с ними, поедая отбросы.

Местные относятся к этим животным с большим уважением. На них не охотятся, их не отгоняют. В отличии от многих азиатских стран, Индонезия не имеет традиции питаться мясом собаки. Несмотря на свой милый внешний вид, динго пугают многих иностранцев.

Выбирая из всех видов животных, которых можно встретить на Бали, этих диких собак вряд ли можно причислить в разряд тех, кого стоит боятся. Однако, как владелец недвижимости вы должны быть готовы решать проблему с отбросами. Если собаки будут наведываться к вам часто, то придется постоянно собирать объедки по всей территории.

Также вы должны привыкнуть к москитным сеткам на окнах. К вам всегда будет что-то подползать, так что если вы сильно боитесь насекомых, то Бали вам вряд ли подойдет — обдумайте этот вопрос еще до поездки.

Почему всем так нравится Бали

Первые настоящие туристы этого региона — это хиппи, которые проживали в самых примитивных бунгало. Долгие десятилетия Индонезия создавала инфраструктуру, которая помогала бы привлекать туристов и их средства в экономику страны. Учитывая то, что источников доходов кроме нефти не было, государство решило заняться туризмом.

Постепенно туризм на Бали перестал быть только бюджетным, привлекая и богатых людей со всего Мира. На Бали появились дорогие отели и другие атрибуты европейской цивилизации. Постепенно люди стали приезжать на Бали не только ради двухнедельного отпуска, но и для более продолжительной жизни.

Со временем Бали немного испортился — там стало больше искусственно созданной местной культуры. Если перед вашей гостиницей пляшут люди, произносящие разные мантры, то не стоит очаровываться — это обычная игра на публику для туристов. За настоящей местной культурой вы можете съездить на Бали в деревню. Там вы не только глубже поймете сложность местных верований, но и увидите женщин, которые носят тяжести на голове.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы. Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены. Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Законодательство о недвижимости и процедура оформления купли-продажи жилья на Бали

Касательно законодательства достаточно знать, что раньше владеть недвижимостью иностранцам было запрещено, и сделки по купле-продаже осуществлялись с помощью третьего лица — коренного жителя.

Затем, в 2005 году новый закон разрешил покупать недвижимость иностранцам, в результате на острове первыми стали покупать дома жители Австралии.

И в 2012 году закон был удачно изменен, в результате чего покупать жилье на Бали по вполне приемлемым ценам стали россияне и европейцы.

Оптимальная процедура покупки недвижимости на Бали, проверенная временем, выглядит так:

Обращаемся к риэлтору (управляющей компании) и с его помощью выбираем дом,
Заключаем три договора:
- Соглашение, подтверждающее, что вы доверили свои деньги на покупку жилья на Бали компании,
- Согласие-доверенность от вашего имени на совершение сделок с недвижимостью данной компанией,
- Сам договор купли-продажи. Он составляется в трех экземплярах на двух языках (английском и индонезийском) и обязательно заверяется нотариально.
Оплачиваем налог — 5% от стоимости виллы, а ещё 5% оплачивает продавец.

Ура, поздравляем с покупкой жилья в раю!

Цены на аренду жилья на Бали

К сожалению, на Бали нет кондоминиумов — многоквартирных домов. В силу каких-то непонятных мне обстоятельств, на острове нет такого типа жилья. Вместо кондо самым популярным типом сдаваемого жилья является Cos.

Отель

На Бали есть отели любого уровня и каждый туристический район острова предложит вам отель на ваш бюджет. Описывать этот тип жилья нет смысла. Если вы ищете отель на Бали, то лучшим сервисом будет Booking.com. Но перед тем, как бронировать, проверьте цену на Agoda. Этот портал сканирует больше десяти крупных поисковых сайтов типа bookin.com, Agoda, hotels.com и так далее. Удобней проще инструмента по поиску отелей просто не существует. Кстати, посмотрите ТОП-10 лучших отелей на Бали, по версии нашей редакции.

Гестхаус

Многоэтажное (2-3 этажа) здание с отдельными комнатами. В комнатах есть душ и туалет. Как правило, в хороших гестхаусах есть общий бассейн, кухня и другие общие зоны. Может быть даже коворкинг или что-то вроде рабочей зоны. В зависимости от места, чистоты и качества, арендовать гестхаус на Бали можно от 2 млн рупий. На Airbnb можно встретить очень хорошие гесты с шикарными комнатами за 4-4,5 млн рупий (20 тыс рублей). Как правило в стоимость аренды жилья типа гестхаус включено электричество.

Cos

Cos — это комплекс отдельно стоящих домиков с общими зонами. Как правило в кос есть общий бассейн и общая кухня. В Кос вы арендуете бюджетный домик — бунгало с кроватью, туалетом и душем. Все остальное общее. Стоимость аренды жилья типа кос начинается от 2-2,5 млн индонезийских рупий в месяц. Ценник может меняться в большую сторону, в зависимости от места и уровня жилья. В целом есть очень достойное жилье такого типа.

Общий бассейн в Cos на Бали в Буките

Вилла

Все, что имеет приватную кухню и приватный бассейн, называется Виллой. Аренда виллы на Бали — это пожалуй самый популярный способ размещения. Если вы не любите встречать по утрам соседей в бассейне и осознавать, что рядом живет кто-то еще, то арендовать виллу на Бали — это единственный шанс не испортить себе отдых. Выллы могут быть разного размера, уровня и стоимости. Стоимость аренды нормальной виллы на Бали начинается от 4,5 млн индонезийских рупий в месяц. Верхнего предела в этом сегменте нет. Электричество и вода зачастую оплачивается отдельно по счетчикам.

Типичная вилла на Бали с приватным бассейном

Хитрости и советы: как арендовать жилье на Бали

Бали

Бали имеется незначительные размеры – 145 км на 90 км. Добраться до пляжа из центральных, либо отдаленных районов может быть весьма затруднительно. Это необходимо понимать во время поисков жилья.

Высокий сезон — это время с июля по август и ближе к новогодним праздникам (декабрь и январь). Именно в эти месяцы стоимость аренды становится дороже.
Наиболее трендовым и известным вариантом проживания на Бали можно назвать аренду виллы. В подобных местах преобладают участки с частными домами. Не распространены здесь кондо, как, например, в Таиланде.
Если туристы хотят отдохнуть, избегая шума и суеты, следует избегать жилья, построенного вдоль дорог.
Арендовав виллу на Бали на продолжительный срок, воду и свет придется оплачивать дополнительно, согласно показаниям счетчиков.
Свет оплачивается по предоплате. Туристы должен приобрести код и занести его в счетчик. Когда баланс закончится, раздаться писк.
Интернет плохого качества. От района это не зависит. Поэтому туристам придется принять это как данность.
Если туристы хотят взять виллу в аренду на месяц или более, цена за нее будет намного ниже — на 20 или даже 30%.
Практически всегда необходим мотобайк. Без него жизнь в этой местности невозможна, потому как дистанции большие, преодолевать их пешком долго.
Не стоит прибегать к услугам «третьих лиц». Правильнее — договориться об аренде лично, действуя через управляющего, либо собственника.

Наиболее удобным сервисом в вопросах аренды жилья на Бали без «помощников» можно назвать Airbnb. Он представляет возможность взять в аренду жилье от собственника, поэтому допустимо торговаться.

Район

Вилла у берега

На острове много курортных городков и поселков с хорошо развитой туристической инфраструктурой, с общественными заведениями, в том числе барами, ресторанами, магазинами и ночными клубами.

Вопрос эксперту
Какие есть способы аренды виллы?

Снять виллу можно напрямую у хозяев или через компанию-посредника, которая возьмет небольшой процент за свои услуги. Цены на аренду разные, зависят от сезона, количества спален, предоставляемых услуг, качества жилья, интерьеров, наличия бассейна и т. д.

Наибольший спрос на жилье в таких районах: Кута, Убуд и Нуса-Дуа. На последнем курорте жилье будет самое дорогое. Средняя месячная оплата составит около 500 долларов, при этом в разгар высокого сезона цены могут достигать 700 долларов. Самые бюджетные варианты можно найти в Джимбаране, где относительно немного баров, ресторанов и ночных заведений.

Бали Запад: Kuta, Seminyak

Кута и Семиньяк — это лишь различные административные деления. В реальности эти деревни находятся близко и по атмосфере очень похожи. Кута считается туристическим центром Бали, со всеми атрибутами большого населенного пункта. Общественное мнение по поводу жизни в Куте неоднозначно. Кто-то восхваляет этот район, а кто-то люто не любит. Представьте себе, что Кута — это как бы туристическая витрина Бали. И конечно же в районе Кута и Семеньяк есть огромное количество разнообразного жилья в аренду.

Плюсы аренды жилья в Куте: Заведения, кинотеатры, шоппинг, развлечения, клубы, пляжи и красивые закаты. Все это рядом и иногда в пешей доступности. Интересные культурные мероприятия, много событий и активная ночная жизнь. Кута находится как бы в центра острова. Будет удобно ездить в другие туристические районы. Кута считается лучшим местом, чтобы встать на серф. Здесь очень много школ, а волны будут идеальными для начинающих. Наши друзья подготовили отличный материал по серфингу на Бали, который доступен здесь. Сравнение всех школ серфинга здесь.

Из минусов: Постоянная движуха и трафик. Возможны пробки на дорогах (особенно на участке от Jalan Seminyak до Jalan Raya Kuta). Может быть многолюдно. На улицах возможна преступность в виде карманников, наркоторговцев и прочих криминальных личностей мелкого пошиба.

Цены на аренду жилья: Высокие, хотя, если у вас есть опыт, в Куте можно найти недорогую виллу в аренду.

Большинство долгожителей острова предпочитают снимать жилье в других районах Бали, считая Куту и Семиньяк слишком туристическими. Кута — это место куда люди приезжают на отдых или на каникулы. Давайте детально посмотрим какие предложения по аренде жилья на Бали есть в Куте. Карта кликабельна.

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Сколько стоит купить дом на Бали

В данный момент около 44% сделок с недвижимостью касается элитного сектора, где стоимость виллы начинается от 450 тысяч долларов. Что касается жилья дешевле 250 тысяч долларов, то на него приходится только 14% рынка. Так в чем же дело?

Аналитики уверяют в том, что инвесторы не мелочатся, и вкладывают в самую дорогую недвижимость в Бали, поэтому этот сегмент рынка и является самым активным. Если вы желаете приобрести жилье дешевле, то и для вас что-нибудь найдется. Можно купить скромное жилье за несколько десятков тысяч долларов. Многое зависит от ваших дальнейших планов. Если вы готовы ждать, то можете заняться строительством дома самостоятельно.

Как происходит оформление земли на Бали

Иностранцам запрещено покупать землю на Бали. Правда, это не проблема. Ее можно оформить на индонезийского гражданина или компанию, получая право на аренду. Договор заключается таким образом, что иностранный владелец земли может не переживать о своем статусе.

Государство также идет на уступки и не мешает людям заключать такие сделки. Конечно, придется немного доплатить людям, которые возьмут собственность на себя, однако по европейским меркам это очень маленькие деньги. По этой причине иностранцы не боятся инвестировать в строительство домов на острове.

Почему на Бали такая дешевая аренда жилья

Если же вы хотите арендовать жилье, то Бали — одно это из лучших мест на планете. Особенно сейчас, во время пандемии, когда количество туристов там сильно снизились. Скидки на проживание просто гигантские, вплоть до 90% от стоимости самой аренды.

На Бали сейчас можно снять элитную виллу всего лишь за 15 тысяч рублей в месяц, причем жить там можно долго. Собственники понимают, что все равно никого не найдут. Так что они по-настоящему заинтересованы в долгосрочных арендаторах, пусть и не за самые большие деньги.

При этом вам будет доступен интернет, электричество и прочие блага. Если снимете элитное жилье, то еще и бассейн получите — место для зимовки будет просто идеальное. Также можно снять комнату всего лишь за 50 долларов, если вам нравится шум вокруг.

Раньше среди цифровых кочевников были популярны объединения в коворкинги на Бали. Например, 3-4 человека могли снять виллу за 1200 долларов, и спокойно жить в ней, практически не пересекаясь друг с другом. Сейчас ситуация обстоит таким образом, что для проживания в элитной недвижимости вам не нужно будет искать соседей. Есть информация, которая дает надежду на то, что этот тренд продолжится.

Сколько стоит арендовать жилье

На острове не существует кондоминимумов — многоквартирных домов. Зато наиболее часто пользуются спросом жилье Cos.

Отели

Отель на Бали

Здесь можно найти отель на любой вкус. В любом из туристических районов Бали построены гостиницы по средствам отдыхающего. Когда туристы подыскивают здесь отель, обычно пользуются сервисом Booking.com. Но прежде чем вы решите забронировать жилье, нужно проверить его стоимость на RoomGuru.

Гестхаус

Это многоэтажный дом (на два или три этажа) в котором предусмотрены отдельные комнаты. Они оснащены туалетом и душем. Обычно, если предлагаются хорошие условия, вам будет доступен общий бассейн, кухня и иные зоны. Стоимость аренды гестхауса находится в прямой зависимости от места, качества, чистоты.

Cos

Cos — это комплекс домиков, у которых общие зоны, и которые построены отдельно друг от друга. Обычно здесь присутствует общая кухня и бассейн. Здесь туристы имеют возможность арендовать недорогие домики-бунгало, в котором есть кровать, душ и туалет. Остальные удобства распределены на всех жителей. Аренда подобного жилья начинается с 2-2,5 млн. индонезийских рупий за месяц.

Вилла

Любое жилье, которое располагает частной кухней и личным бассейном, называется Виллой. Аренда подобного типа жилья представляет собой наиболее распространенный вариант среди туристов. Если отдыхающим не хочется видеться с соседями у бассейна и знать, что по соседству живут другие туристы, единственное что можно предпринять, арендовать виллу.

Бали Юг: Полуостров Bukit – Jimbaran, Nusa Dua, Uluwatu, Ungasan

Полуостров Букит (с индонезийского переводится как холм) находится южнее аэропорта острова Бали. Он действительно находится на возвышенности. Этот район прежде всего знаменит своими красивейшими пляжами и уникальными возможностями для серфинга. Если вы серфер или вы любите океан, пляжи и вам не нужны тусовки, то аренда дома на Бали в Буките будет лучшим решением!

Полуостров Букит по балийским меркам небольшой. Вы легко сможете ездить каждый день на байке даже на самые его отдаленные пляжи. Букит в свою очередь также делится на несколько районов.

Районы полуострова Букит

Плюсы аренды жилья в Буките: Этот район можно назвать спокойным. Туристов тут будет значительно меньше, пробок почти нет. Как уже было сказано, здесь самые красивые и живописные пляжи с умопомрачительными видами. Огромные волны, которые начинаются в километре от берега, делают район привлекательным для серферов. Жилье здесь можно снять на любой вкус и кошелек: от гестхаусов до дорогих вилл. Однозначно можно сказать, что Букит — это лучшее место для серфинга на Бали.

Минусы тоже есть: Самый главный и самый жирный минус — это то, что если вы будете арендовать дом в этой части Бали, то вам никак не обойтись без транспортного средства. Байк или автомобиль будут нужны обязательно. Расстояния между объектами не для пешеходов. Район полностью контролирует такси-мафия. Uber и Grab на Букит не приедут.

Один из самых интересных и красивых пляжей Бали — Джимбаран встретит вас красивейшими закатами и недорогими кафешками вдоль побережья. Здесь много спокойных районов, где можно снять виллу или дом на длительный срок.

В Буките есть редкие для Бали кондоминумы (многоквартирные дома) с общими жилыми зонами и бассейном. В квартире такого кондо будет кухня.

Цены умеренные. В Буките есть и дорогие виллы и жилье типа cos (гестхаусы) с общим бассейном и более скромные частные дома. Но следует помнить, что Букит не так сильно развит в туристическом плане, как Кута и Семиньяк. Чтобы посмотреть варианты аренды жилья и вилл в этой части Бали, посмотрите карту ниже.

Лучшие районы Бали, коротко

Беноа (Нуса Дуа) — подходит для отдыха с маленькими детьми или пожилым людям. В этом районе практически нет волн. Сюда стоит приезжать не надолго при большом бюджете. Если у вас финансы ограничены, а отдыхать планируете долго, то лучше выбрать Санур.

Кута — подходит начинающим серферам. Сюда стоит приезжать на первую неделю отдыха для обучения.

Печату, Унгасан — подходит опытным серферам. Если помимо серфинга вас интересует ночная жизнь, то отправляйтесь на Тибубененг, Чангу, Переренан. В сезон дождей лучше поехать в Беноа (Нуса Дуа) или Санур.

Чангу — подходит для медитативных практик, занятий йогой

Если вам не принципиально важно находится рядом с океаном во время занятий, можно отправиться в Убуд.

Джимбаран — подходит для фрилансеров, здесь красивые пляжи, гостиницы эконом-варианта. Любителям тусовок, ярких кафе, зажигательных баров, для которых не имеет значение красота пляжа, стоит отправиться в Чангу, Тибубененг, Переренан.

Семиньяк или близлежащий к нему Кробокан — подходит для не продолжительного тусовочного отдыха с неограниченным бюджетом

Если вы хотите сэкономить, но нужен курорт с активной ночной жизнью выбирайте Куту.

Амед — подходит для любителей подводного плавания. В этом районе дайверы заныривают прямо с берега, что очень удобно. Кроме того, дайвинг стоит здесь недорого. Поблизости Амеда много затонувших кораблей. Нуса Пенида подходит для любителей мант, в Гили можно погрузиться с черепахами, акулами, затопленными кораблями.

Сколько стоит аренда виллы?

В первую очередь, перед арендой виллы на Бали в Семиньяк, нужно понимать, что это наиболее развитый район острова, кроме того, максимально приближен к аэропорту, что делает его недвижимость особенно дорогой

От вас необходимо определиться, сколько понадобится спальных мест, чтоб не переплачивать за лишние, насколько важно близкое расположение океана, а также дополнительные особенности люксовости, от которых зависит цена. Понятно, что чем дольше срок, тем дешевле аренда, а особенно если вы оплачиваете всю стоимость вперед, то можете смело просить скидку, на что владельцы охотно идут

Кроме того, можно сэкономить порядка 20-30%, если заняться поиском самостоятельно, без посредников. Но, для этого нужно будет потратить целый день, по приезду на остров, а также нанять такси, для большей комфортности и все равно, такой вариант выйдет намного дешевле. Такие характеристики как удаленность от пляжа, размер территории, количество спален, наличие бассейна и месторасположение дома – непосредственно влияют на цену. Виллы сдаются на сутки, неделю, месяц. Если сравнить действующие цены за аренду вилл на Бали в Семиньяк, то в сутки за престижный вариант можно отдать от 170 долларов. В вашем распоряжении будет 2 спальни, гостиная, летняя терраса, бассейн, барбекю, прочее. То есть 5-6 человек, могут комфортно здесь разместиться. Такое жилье будет располагаться скорее всего подальше от центра, так как более престижные районы устанавливают цены от 250 – 400 долларов за сутки. А если вы хотите совсем люксовый вариант, с 4-5 спальнями, личный шофер, автомобиль, повар и даже музыкант, то здесь цена начинается от 600 долларов.

Бали центр: Ubud, Gianyar, Tegalalang

Арендовать виллу в Убуде можно если вы занимаетесь йогой, вы веган, эзотерик, вам близки какие-то духовные течения. Убуд странным образом стал меккой для подобного сообщества. Также эта часть Бали является центром искусств и ремесел. Здесь сосредоточены мастерские и студии художников и мастеров всевозможных направлений. В Убуде есть много хорошего жилья в аренду разного уровня.

Плюсы аренды виллы на Бали в Убуде. Красивая природа. Убуд окружен живописными пейзажами: красивыми деревушками, рисовыми полями и кофейными плантациями. Местные более натуральны и не смотрят на вас, как на кошелек. В этой часте Бали вы найдете любые заведения с любым уклоном на любой вкус: бутики, спа, аутентичные кафешки и магазинчики. Предложений по аренде жилья тоже масса.

Аренда жилья на Бали в Убуде будет интересно адептам йоги и здорового питания, фрилансерам, хипстерам. Можете смело арендовать жилье даже на окраине города, так как все интересные споты будут доступны за 5 минут на байке.

Минусы жизни в Убуде. К сожалению тут многолюдно. Особенно на центральных улицах. Огромный минус — это удаленность от моря. Придется ехать примерно час до какого-нибудь более-менее хорошего пляжа. В этой части Бали активно действует такси-мафия. Uber и Grab сюда не приедут, а местные обнаглевшие таксисты ломят двойной ценник. Выход есть — это аренда байка. Еще один минус (хотя для кого-то это плюс) — это то, что Убуд — это джунгли. Это означает, что здесь будет больше дождей и больше живности.

Центральная часть Бали: Убуд, Гианьяр, Тегалаланг

Гианьяр

Здесь принято снимать домики и виллы, если туристы увлечены йогой, эзотерикой, либо веганы. Убуд — некая мекка для похожего сообщества. Здесь много разнообразного жилья на любой вкус. К тому же, это центральный регион ремесел и искусств. Здесь много студий и мастерских.

К положительным моментам съема жилья в этом районе можно отнести следующие моменты. Очень необычные природные условия и изумительные виды. На туристов не смотрят, как на ходячие банковские карты. Здесь построены спа, магазины, бутики. Много вариантов, благодаря которым можно выбрать подходящее для себя жилье.
К минусам относится многолюдность, особенно это касается главных улиц района. Также — большое расстояние до моря. Этим пользуются местные таксисты, которые спокойно могут запросить двойную цену за проезд. Кстати, Убуд также называют джунглями, так как здесь много дождей и больше живности.

Лучше покупка жилья или же её аренда?

Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора?

Какие есть способы аренды виллы?