Аренда виллы в Джимбаране

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. Содержание большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Вилла на Бали аренда на месяц

Съем виллы через Букинг или Агода

Среди всех имеющихся подобных сервисов о съеме жилья, Букинг является самым популярным. С помощью этого сайта можно очень быстро и без проблем найти крышу над головой на время отпуска. В этом сервисе представлены различные виды жилья — и виллы, и хостелы, и гест хаусы, ну и конечно там есть отели.

Кроме букинга, жилье еще часто бронируют на сайте Агода. Он также является довольно популярным для поиска жилья на Бали.

Съем виллы через AirBnb — аренда виллы на Бали без посредников

Этот сервис очень популярен на Бали и позволяет снять жилье напрямую у его владельца. Приложение AirBnb простое и понятное на уровне интуиции, а вариантов там предостаточно для того, чтобы сделать выбор смог турист с любыми запросами.

Преимуществом этого сервиса является возможность получения скидки за первое бронирование.

В случае вашего желания снять жилье на острове надолго, то этот сервис тоже может вам в этом помочь.

История города

Джимбаран

Когда-то на месте этого курорта находилась обычная рыбацкая деревушка, которая спокойно существовала на протяжении 6 столетий. Впервые отдыхающие прибыли сюда в 20-е годы 20 столетия. Но в туристическом плане поселок еще не начал развиваться. Виной тому стала война и дальнейшие напряженные отношения между Индонезией и другими государствами. В результате Джимбаран начал развиваться только к концу 20 века, поэтому является относительно молодым курортом.

Основное занятие местных жителей – рыболовство. Но если раньше улов развозился по местным рынкам курорта и на другие рынки острова, то сегодня на него большой спрос в кафе, ресторанах и закусочных. Каждый отдыхающий, который посетил Джимбаран, обязательно должен попробовать морские деликатесы.

Советы туристам

Каждому, кто планирует отпуск в Джимбаране, не помешает взять на заметку несколько полезных советов.

В разгар туристического сезона побережье курорта чистое, но иногда на пляже могут валяться ветки деревьев и прочий органический мусор. В низкий сезон, когда на острове господствуют дожди, к берегу часто прибиваются бутылки и прочий мусор.
Отправляясь кушать в кафе или ресторан стоит иметь в виду, что к указанной стоимости блюд добавляется 10-20% (сервис и налог), поэтому этот вопрос стоит уточнить до заказа блюд. К тому же стоит узнавать, все ли блюда, указанные в меню, есть в наличии.
Если вы отправляетесь на курорт в вечернее время, чтобы полюбоваться вечерними закатами в пляжных заведениях, не стоит полагаться на рекомендации таксиста. Обычно он имеет договоренности с кафе или рестораном, а итоговая сумма поездки может выйти намного больше ожидаемой. Лучше прогуляться, присмотреться к нескольким местам. Чем дальше от многолюдных мест, тем вероятнее отыскать недорогое заведение.
На юге пляжа находятся самые элитные и дорогие отели. Поэтому и заведения общественного питания здесь будут недешевыми.

Понравился ли вам отдых в Джимбаране?
Да 100%

Нет 0%

Был(а) в местах лучше 0%
Проголосовало: 1

Пляжный отдых

На курорте находится один из самых лучших балийских пляжей. Светло-золотистый песок, спокойное море, пологий заход делают это место пригодным для купания детей и взрослых. В вечернее время на бухту прибегает много местных детишек, которые любят здесь купаться. Южная часть пляжа считается самой спокойной. Но и в целом весь пляж безопасный.

Побережье Пантай Муая

Побережье курорта условно разделяют на 3 участка:

Южный – Пантай Муая.
Центральный – Кедонганан.
Северный – Пантай Келан.

Определенной границы между ними нет, но большинство отдыхающих предпочитают южную часть. Именно в этой стороне построено больше элитных отелей, которые регулярно следят за чистотой и безопасностью на своей территории. Северный пляж берет начало около международного аэропорта. Этот участок каменист, много рыбацких лодок и недалеко работает рыбный рынок, поэтому часто слышен запах рыбы, который приятен не всем отдыхающим.

В целом побережье Джимбарана можно описать так:

Спокойное море, так как пляж расположен в бухте, где не бывает ветров и не поднимаются высокие волны;
Пляж относительно небольшой с желтым песком. Протяженность береговой линии составляет около 4 километров, в ширину – 35-50 метров;
На курорте не так многолюдно. В обеденное время на берегу мало отдыхающих, редко когда можно встретить надоедливых торговцев.
Аэропорт Денпасара находится всего в 8 километрах. С пляжа можно наблюдать за приземляющимися и взлетающими самолетами.
В вечернее время кафе и ресторан, которые работают на берегу, выносят столики на песок, чтобы посетители могли ужинать и наслаждаться закатом.

По сравнению с другими популярными курортами, такими как Нуса Дуа или Семиньяк, пляжная инфраструктура здесь развита слабо. Но все самое необходимое здесь есть: зонтики, лежаки, раздевалки, пляжные заведения, где можно вкусно перекусить. Рядом с воротами на пляже работает пункт проката мопедов.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы. Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены. Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Лучшие гостиницы

AYANA Resort & Spa

Это большой отельный 5* комплекс, который занимает территорию в 78 гектаров и находится на берегу. Всего в отеле 300 номеров, 80 отдельных вилл, несколько кафе, ресторанов и баров, большой спа-салон. Двухместный номер в сутки будет стоить от 320 долларов.

Интер Континентал Бали

Огромный 5* отель оформлен в традиционном местном стиле. Во дворе красивый тропический сад, бассейн и пруд. Отель имеет собственный ухоженный пляж с мелким светлым песком. Поблизости расположено множество ресторанов и развлекательных заведений. Номер на двоих в сутки обойдется минимум в 180 долларов.

Four Seasons Resort Bali at Jimbaran Bay

Не менее популярный 5* отель. Находится на морском берегу. Ему регулярно присваивают звание одного из самых лучших комплексов в мире. Гости могут разместиться в шикарных виллах, которых здесь около 150. Возле каждой есть свой бассейн или пруд. Проживание здесь очень дорогое – от 690 долларов в сутки на двоих.

Кayumanis Jimbaran Private Estate & Spa

На территории отеля имеется 20 больших вилл с собственным бассейном. На каждой есть кухня, оборудованная всей необходимой техникой и личный дворецкий, который готов обслуживать круглые сутки.

Jamahal Private Resort & Spa

Люксовый отель предлагает размещение на просторных виллах. Всего их 12. Некоторые имеют свой бассейн. На территории работает спа-центр. Отель имеет удачное расположение. До пляжа пройти всего 5 минут. Проживание на вилле обойдется минимум 300 долларов в день.

Если дорогостоящие варианты вам не по карману, можно подыскать бюджетный вариант, которых на курорте достаточно. Обычный номер в гостевом доме не имеет ничего особенного – комнаты могут располагаться на цокольном этаже, а окна находится чуть ли не под потолком.

Puri Bambu

Недорогой вариант — Puri Bambu. Каждый номер имеет свой балкон с видом на сад. Также работает ресторан, можно купаться в общем бассейне. Имеется бар, который оформлен в стиле затонувшего судна. 2-местный номер в среднем стоит 50 долларов. Бюджетные варианты можно подыскать в Куте, откуда можно добраться до Джимбаран за 30 минут.

Курорт в первую очередь понравится настоящим гурманам, которые не представляют свой отпуск без деликатесов. Здесь работает множество кафе, меню которых представлено вкусными блюдами из раков, устриц, кальмаров и разной рыбы. Рыбаки с самого утра доставляют свежий улов на местные рынки, в кафе и рестораны.
К тому же Джимбаран подходит для отдыха с маленькими детьми, поскольку находится в укромной бухте, где не бывает больших волн. Пляж очень чистый, песок мягкий, вход в воду пологий и ровный.

К тому же здесь будет интересно начинающим серферам. Отливы и приливы практически не ощутимы.

Чем заняться в Джимбаране?

Если ли волны у побережья?

Что есть на пляже для туристов?

Отдых с детьми

Отдых с детьми на Джимбаран

Джимбаран – популярный курорт на Бали. Здесь можно очень интересно провести время с маленькими детьми. Спокойное море, чистый пляж с мягким песком, красивые пейзажи, вкусная кухня и многое другое способствует комфортному отдыху всей семьей.

Отправляясь отдыхать с маленькими детьми, в первую очередь, стоит подобрать подходящий отель. В нем должны быть детские развлечения, чтобы ребенку не приходилось скучать. Во многих 4 и 5* отелях работают детские аниматоры, есть игровая комната, детский клуб, неглубокий бассейн с водными горками.
К тому же на пляже немало водных развлечений, которые предназначены для детской аудитории. Если ребенку 7 лет или больше, его можно записать на курсы по серфингу, снорклингу, бодибордингу и кайтсерфингу. Есть специальные отдельные курсы для детей. С ними будут заниматься опытные и профессиональные инструктора.
Такие занятия платные. В зависимости от выбранного вида, цены за одно занятие варьируются в пределах 400-600 тыс. рупий. Продолжительность одного занятия – 1час. Самым дорогим занятием является кайтсерфинг. Занятие в группе стоит 1 млн рупий с одного ребенка.

Вопросы, которые нужно решить до заселения

Все важный для вас пункты нужно решать до того, как вы отдадите деньги. Например, если вам просто необходим интернет, а на вилле его пока нет, но вам обещают его сделать до вашего приезда, — не соглашайтесь. Скорее всего к вашему приезду ничего не изменится, так как балийцы никогда не спешат ничего делать.

При просмотре виллы обратите внимание на то, кто ваши соседи. Если у них очень много маленьких детей, то вероятнее всего будет шумно

Также обратите внимание на наличие горячей воды. Если есть бассейн, то он должен обязательно работать

Если он без воды или там что-то сломалось, то не верьте этому.

ВАЖНО! Очень распространена проблема с плесенью на Бали, особенно в сезон дождей. Так что будьте внимательны, не снимайте виллу с сильным запахом пенициллина, иначе плесень съест все ваши вещи

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Несколько важных вопросов, которые надо решить до заселения

Балийцы – парни не быстрые. И если в доме, который вам понравился, нет интернета, но вам его обещают сделать – не соглашайтесь, пока не убедитесь, что интернет есть.

Обратите внимание на соседей, очень шумные соседи могут вам хорошо попортить нервы. Очень шумными соседями могут оказаться и европейцы и балийцы с множеством маленьких детей

Горячая вода и бассейн – бассейн должен работать. Если там что-то «немного сломалось и его починят» или он вообще не наполнен водой – лучше сразу отказаться или убедиться, что его починили.

Запах плесени (актуально в сезон дождей). Если вы четко ощущаете запах пенициллина в комнатах и шкафах – лучше ищите другой дом. Суровая балийская плесень съест ваши сумки, туфли, паспорт, а потом и вас.