Аренда земли на Бали на длительный срок

Налоги и правовые аспекты

Иностранный владелец виллы или апартаментов на Бали, как и гражданин Индонезии, уплачивает два стандартных налога:

Когда приобретает недвижимость — НДС (VAT) 11%. И 1% нотариусу за оформление и проведение сделки.
Когда получает доход от аренды или продажи — 10%.

На острове нет привычной покупки земли по договору купли-продажи. Есть четыре типа владения землей, но самый распространенный для иностранных инвесторов — формат Leasehold. Это договор аренды, может оформляться на частное лицо или компанию. С правом Leasehold вы можете пользоваться, перепродавать и передавать в наследство земли и объекты недвижимости.

Кроме того, по законам Индонезии инвестор не имеет права сдавать жилье в аренду самостоятельно. Этом занимается управляющая компания со специальной лицензией, которая каждый месяц выплачивает доход собственнику и занимается всеми вопросами недвижимости. Что очень удобно, если вы планируете находиться за пределами Бали.

Отказ в статусе резидента

Индонезийские власти довольно редко отказывают иностранцам в выдаче вида на жительство. Для этого должна быть очень серьёзная причина. В официальном письме из Департамента Иммиграции она указывается. Дальнейшие действия аппликанта могут быть следующими:

устранить причину, если она носит чисто технический характер и подать документы снова;
подать апелляцию в суд Индонезии на негативное решение иммиграционных властей страны;
отказаться от получения вида на жительство.

Апелляция может быть подана в течение двух недель с момента получения отказа. Для уверенности можно использовать услуги адвоката, который имеет достаточный опыт в решении иммиграционных вопросов. Последними в индонезийском суде занимается специальный судья.

Основными причинами отказа в статусе резидента Индонезии могут быть:

аппликант (заявитель) имеет недостаточный уровень дохода. По этой причине отказывают, как правило, иностранным пенсионерам;
потенциальный иммигрант имеет криминальное прошлое;
заявитель связан с организованной преступностью или терроризмом, обоснованно подозревается в финансовых преступлениях, находится в розыске Интерпола;
власти страны гражданства иностранца, подавшего заявление на получение ВНЖ, сделали запрос на его экстрадицию;
самая банальная причина отказа — нехватка необходимых документов.

Нарушение иммиграционных законов Индонезии

Относительная либеральность иммиграционного законодательства Индонезии с лихвой компенсируется административными и финансовыми последствиями его несоблюдения. Для нарушителей предусмотрены большие штрафы, депортация с запретом на въезд, также возможно заключение в исправительное учреждение на небольшой срок. Характерно, что иностранцы несут равную ответственность, вне зависимости от их гражданства. И гражданин США, и гражданин Индии равны перед законом.

Алгоритм покупки и оформления недвижимости

Большинство сделок по покупке недвижимости на Бали заключается удаленно, в практике нашей компании таких 95%. Весь процесс может занять всего 3 дня:

Экспертная оценка объекта и недвижимости, которую проводит нотариус. Это нужно, чтобы покупатель был полностью уверен, что нет рисков для заключения сделки.
Бронирование объекта. Это подтверждает, что недвижимость ваша, и другие покупатели не смогут приобрести этот объект, пока готовятся все документы и идет процесс сделки.
Заключение контракта MOU. Подписывается договор, где обозначены обязанности сторон, детали передачи объекта и оплаты. Если застройщик занимается дальнейшим управлением недвижимостью, то требуется подписать еще один договор — на управление.
Первый взнос — 30% от стоимости объекта.
Заключение контракта Leasehold. Этот процесс начинается после полной оплаты объекта и окончания строительства, если недвижимость была недостроена в момент покупки. Документ утверждает владельца (арендатора) недвижимости.

Чем заняться на Бали в Новый год и что посмотреть?

На Бали Новый год наступает по лунному календарю. Это время, когда злые силы властвуют над миром. По острову в абсолютном молчании шествуют страшные фигуры и маски, озаряемые светом костров и фейерверков. Жители верят, что в канун Нового года никому нельзя выходить на улицу. Даже дома всем запрещено разговаривать.

Закрыты магазины и все учреждения, а в отелях обычно приветливые служащие становятся на сутки «немыми». Нельзя купаться нигде, ни в одном из источников и даже в бассейне — того кто ослушается в старые времена побивали камнями. Островитяне считают, что в преддверии Нового года из океана могут выйти злые духи и завладеть островом. Их-то и отпугивают маски-страшилища и взрывы петард.

Причудливые, яркие краски острова, необычайной красоты лагуны, рисовые поля, а вдалеке потухшие вулканы, необычный колорит и самая прозрачная вода, всё это стоит увидеть своими глазами. Возьмите поскорей отпуск и устройте себе праздник. Окунитесь в экзотический мир с удовольствием.

Способ 4⃣ – Сервис Airbnb

Честно говоря, лично никогда не использовала этот ресурс. Но точно знаю, что зачастую там представлены дома более высокого уровня, чем мы привыкли видеть на Бали. Мне всегда казалось, что этот сервис подходит только для краткосрочной аренды, но затем выяснилось, что некоторые наши друзья нашли себе отличные дома на долгий срок за адекватные деньги именно через Airbnb.

Подробно о том, как найти себе жильё через данный сервис, рекомендую прочитать https://journal.tinkoff.ru/airbnb/

Кстати, у Тинькофф банк не только отличная информационная рассылка (реально полезная и качественно написанная). Дебетовая карта этого банка оказалась самым удобным спутником в наших путешествиях. Оперативно реагируют в телеграмме, комиссии за снятие наличных от 3000 рублей не берут, есть хорошие предложения по медицинской страховке. Короче, очень рады, что оформили карту Тинькофф перед отъездом в самое первое путешествие.

А теперь обещанный подарок. При оформлении карты получите три месяца бесплатного обслуживания Тинькофф банка! Обязательно возьмите с собой в дорогу. Поймете, оцените и никаких других карт вам не потребуется.

Последнее важное замечание по балийским домам. Помните, что муравьи, гекконы и крыски — полноправные жильцы и ваши вечные соседи

У нас на кухне в одном из домов ещё и лягушка маленькая появлялась. От муравьев вас спасёт специальный мелок, от крыс — хозяин дома с мышеловками, а от гекконов не спасёт ничего.

Только обязательная сетка над кроватью в традиционном балийском доме или более высокий уровень жилья (без сеток вместо окон и просветов между крышей и стеной) помогут проснуться в чистой кроватке, а не в какашках ящерок.

И ещё помните, что торг уместен всегда!

Стоимость аренды бунгало на Бали на длительный срок

Стоимость проживания в бунгало на Бали зависит от выбранного региона на острове

Дополнительно на цену влияет удаленность от океана, инфраструктура, особенности дома (площадь, интерьер, оснащенность). Другой важный фактор – сезонность. В пиковый период, который наступает с августа по ноябрь, цены существенно выше.

Наиболее высокой считается стоимость проживания в Семиньяке, Керобокане, Сануре, Петитенгете, Нуса-Дуа. Размещение здесь стоит от 45 $ с человека. Стоимость аренды бунгало на воде – от 120 $. В районах Кута, Чанга, Умалас суточная стоимость аренды – 22 $. В Джинбаране, Амеде, Убуде – от 15 $.

Длительная аренда – наиболее простой способ сэкономить на проживании. Неделя обходится в сумму от 150 $ (в зависимости от уровня комфортности), а месяц – от 400 $. За минимальную сумму предложат кровать, завтрак, обед, шкаф и чистое белье. Более дорогие типы номеров предусматривают наличие кондиционера, встроенной техники и других благ.

Если бронировать на Бали бунгало за 3-6 месяцев до заезда, можно договориться о более низкой стоимости. При заключении договора с владельцем недвижимости следует поторговаться. Балийцы уступают, если сразу получают на руки полную сумму за проживание.

Цены на аренду жилья на Бали

К сожалению, на Бали нет кондоминиумов — многоквартирных домов. В силу каких-то непонятных мне обстоятельств, на острове нет такого типа жилья. Вместо кондо самым популярным типом сдаваемого жилья является Cos.

Отель

На Бали есть отели любого уровня и каждый туристический район острова предложит вам отель на ваш бюджет. Описывать этот тип жилья нет смысла. Если вы ищете отель на Бали, то лучшим сервисом будет Booking.com. Но перед тем, как бронировать, проверьте цену на Agoda. Этот портал сканирует больше десяти крупных поисковых сайтов типа bookin.com, Agoda, hotels.com и так далее. Удобней проще инструмента по поиску отелей просто не существует. Кстати, посмотрите ТОП-10 лучших отелей на Бали, по версии нашей редакции.

Гестхаус

Многоэтажное (2-3 этажа) здание с отдельными комнатами. В комнатах есть душ и туалет. Как правило, в хороших гестхаусах есть общий бассейн, кухня и другие общие зоны. Может быть даже коворкинг или что-то вроде рабочей зоны. В зависимости от места, чистоты и качества, арендовать гестхаус на Бали можно от 2 млн рупий. На Airbnb можно встретить очень хорошие гесты с шикарными комнатами за 4-4,5 млн рупий (20 тыс рублей). Как правило в стоимость аренды жилья типа гестхаус включено электричество.

Cos

Cos — это комплекс отдельно стоящих домиков с общими зонами. Как правило в кос есть общий бассейн и общая кухня. В Кос вы арендуете бюджетный домик — бунгало с кроватью, туалетом и душем. Все остальное общее. Стоимость аренды жилья типа кос начинается от 2-2,5 млн индонезийских рупий в месяц. Ценник может меняться в большую сторону, в зависимости от места и уровня жилья. В целом есть очень достойное жилье такого типа.

Общий бассейн в Cos на Бали в Буките

Вилла

Все, что имеет приватную кухню и приватный бассейн, называется Виллой. Аренда виллы на Бали — это пожалуй самый популярный способ размещения. Если вы не любите встречать по утрам соседей в бассейне и осознавать, что рядом живет кто-то еще, то арендовать виллу на Бали — это единственный шанс не испортить себе отдых. Выллы могут быть разного размера, уровня и стоимости. Стоимость аренды нормальной виллы на Бали начинается от 4,5 млн индонезийских рупий в месяц. Верхнего предела в этом сегменте нет. Электричество и вода зачастую оплачивается отдельно по счетчикам.

Типичная вилла на Бали с приватным бассейном

Этапы заключения долгосрочной аренды земли на Бали

Если вы однозначно решили, что аренда земли на Бали, вам необходима, то перед тем как отдавать деньги владельцу участка, лучше изучить все моменты от поиска подходящего места до заключения юридического договора.

Для начала нужно ознакомиться с территорией, для этого хорошо было бы пожить пару месяцев на острове, чтобы понять особенности каждого района, изучить цены, а только потом подписывать бумаги.
Если после долгих поисков вы наконец-то определились с участком, то здесь понадобится помощь юриста, который займется проверкой всех необходимых бумаг

Кроме того, необходимо отметить, что очень важно вести переговоры именно с хозяином земли, а не его братом или сыном. Для этого, нужно проверить земельный сертификат, где будет указано имя хозяина

Так как на Бали, ну и не только, бывает, что землю унаследовали сразу все братья, и поэтому без согласия остальных, сделка не будет успешно завершена либо просто аннулирована. А если вы вышли непосредственно на владельца и он является единственным держателем, то можно продолжать процедуру предварительных договоров о будущей аренде.
Юрист должен, заранее уточнить к какому статусу относится данный участок земли – фермерская, жилая, заповедник, а потом решать, нужно ли будет менять ее статус для заключения успешной аренды земли на Бали, не нарушая законодательство.
Получение разрешения IMB. То есть, на доме, который сдается должна быть специальная табличка, иначе вы по закону не будете иметь вообще такого права – там находится. То есть, вы сняли дом, а таблички о его аренды нет, в таком случае могут просто выселить, так как вы не имеете никаких прав, там находится, это касается и земли. Логично, что деньги за оплату аренды вам никто не вернет. А в результате выявленного нарушения, постройку могут вообще снести.
Заключение нотариальной сделки. Юридический договор заключается на местном индонезийском языке, поэтому заранее позаботьтесь о присутствии переводчика. Хорошо, если юрист сразу будет выступать в этой роли, для более точного объяснения всех деталей сделки. Составленный договор об аренде земли на Бали, можно также перевести на русский язык, такая услуга будет стоить 20 долларов за один лист, а сама сделка обойдется в размере 5% от общей суммы.

Долгосрочная аренда земли может заключаться сроком до 30 лет, при этом абсолютно, не важно, открыта ли у вас виза. Согласно правилам договора, то минимальная сумма за сдачу земли, должна быть не менее 3 000 рублей за год

Перед подписанием договора, обязательно проверьте указанный срок аренды, стоимость, количество аро, условия расторжения, обязанности сторон. Кроме того, отдельными пунктами оговаривается будущее размещение строительства дома, расположение сада, огорода, прочее.

Плюсы и минусы аренды бунгало

Прежде чем искать и бронировать дом, следует оценить положительные и отрицательные стороны проживания в бунгало

Сравнение плюсов и минусов даст понять, насколько подобный вариант размещения соответствует ожиданиям и финансовым возможностям.

Среди преимуществ проживания:

Отсутствие переплаты за большую территорию, что часто случается с виллами и загородными домами.
Оптимальный вариант для медового месяца и отдыха на 1-3 дня.
Возможность жить в полном единении с природой (это касается домов, расположенных на сваях).
Ценовая доступность аренды.

Нюансы, которые могут омрачить проживание в бунгало:

Присутствие других людей на пляже, из-за чего нарушается уединение.
Легкость проникновения посторонних, поэтому ценные вещи в доме оставлять нельзя.
При аренде бунгало у частного владельца можно столкнуться с отсутствием базового сервиса, неработающей бытовой техникой.
Нашествия насекомых, которые могут испортить отдых.
Прохладные вечера (при проживании у воды).

Указанные недостатки условны, поскольку современные бунгало устроены с соблюдением норм и мало отличаются от стандартных комнат в гостинице. Оценивать выгоды размещения стоит на месте. Всегда можно отказаться и подыскать более подходящий вариант.

Аренда бунгало на Бали – бюджетный вариант, который заслуживает высокой оценки и обеспечивает комфортный отдых. Десятки предложений позволяют найти жилье на любой срок, а раннее бронирование – хорошо сэкономить при этом.

Цены

Рынок недвижимости на острове дикий. Говорит это о том, что цены на жилье ничем не подкрепляются. В одном районе рядом стоящие дома с одинаковыми условиями могут отличаться по стоимости практически в 2 раза. Балийцы всегда называют самую высокую стоимость за аренду, в расчете на щедрого туриста. Поэтому перед тем, как заехать в дом, обязательно нужно торговаться. Нередко бывают случаи, когда первоначальную стоимость удавалось снизить в два раза. Неохотно уступают те владельцы, которым хотя бы раз удавалось сдать дом дороже, они готовы оставить пустым его на несколько недель, только чтобы появился арендатор, который заплатит больше.

На стоимость дома влияют следующие факторы:

район, в котором находится жилье;
расстояние с пляжами и побережьем;
площадь и количество комнат;
отдаленность от основных объектов инфраструктуры;
наличие парковочного места и возможность подъезда;
вид, который открывает из окна;
наличие горячей воды;
внутренняя отделка;
интернет;
меблировка;
длительность аренды и способ оплаты;
сезонность, в высокий сезон цены всегда выше;
дополнительные услуги – уборка, смена постельного и прочее;
кондиционер и бассейн.

Исходя из всего вышеперечисленного, арендовать скромный дом в Убуде можно за 200-300$, в то время как жилье где-нибудь в Сануре с хорошими условиями и бассейном будет стоить 1500$.

Полезные советы

Арендуя дом, обязательно обратите внимание на следующие нюансы, которые помогут избежать неприятных ситуаций впоследствии:

Соседи и наличие петухов в их дворах. Да-да, на первый взгляд это может показать странным, но когда каждое утро в 4-5 часов будет срабатывать такой «будильник», вряд ли это принесет вам море позитива. Крыша. Осмотрите хорошенько потолок, чтобы на нем не было следов от протекания. Особенно данный вопрос актуален в низкий сезон. На Бали не все крыши способны справиться с огромным потоком воды. Договор об аренде на острове заключают не всегда. В таком случае возьмите от хозяина расписку, о том, что он взял у вас деньги за определенный срок. Оговорите коммунальные платежи, в частности это касается газа и электричества

Обратите внимание на подъездные пути. Ко многим домам можно подъехать только на байке или вообще дойти пешком

Если вы хотите взять в аренду автомобиль, то обязательно уточните этот вопрос. Планируя снять дом на долгий срок (полгода-год), арендуйте его сначала на месяц. Такой подход позволит определить, действительно ли вы выбрали достойный вариант, который соответствует всем вашим требованиям. Если за это время дом вас не разочарует, то вы со спокойной совестью можете арендовать его на длительное время.

Как продлить визу на Бали

Правительство Индонезии прекрасно понимают, что страна пользуется большим спросом среди туристов, поэтому практически никак не мешает людям пересекать границу. Есть социальная виза, которую можно считать туристической. Она оформляется на два месяца и стоит 50 долларов. Затем вы ее можете продлить четыре раза, каждый раз на месяц. Решили остаться?

Выезжаете из страны и въезжаете в нее снова. Опять берете социальную визу, а потом оформляете продления. Всего раз в полгода нужно выезжать из страны, в остальном никаких проблем у вас не будет.

Есть специальные визы для пенсионеров, а также семейные, но ими почти не пользуются. Рабочие визы также не пользуются популярностью. Если вы живете по социальной визе, то можете не беспокоиться о своем статусе. Вы просто не нарушаете закон, и живете спокойной жизнью в этом райском уголке.

Стоимость аренды балийской земли

Самый главный вопрос, который интересует многих туристов, это во сколько же обходится аренда земли на Бали, если они захотят построить собственный дом? За сотку в среднем можно заплатить около 100 долларов за год, то есть достаточно приемлемая цена, именно поэтому многие и задумываются над таким решением. Но, опять же, если брать престижные районы, а также приближенное размещение к центру, к примеру, Нуса-Дуа, Семиньяк, то здесь аренда обойдется около 1000 долларов за год. Если вы уже определились с местом положения будущего участка, то для заключения договора никаких дополнительных справок из миграционной службы от вас, кроме личных документов, не понадобится. После согласования с владельцем, обращаетесь к нотариусу. Но кроме юридической сделки, вам нужно предоставить подробный план земли, который сделают геодезисты, а после, подаете его архитектору, для заключения и получения официального разрешения будущего строительства.

Почему всем так нравится Бали

Первые настоящие туристы этого региона — это хиппи, которые проживали в самых примитивных бунгало. Долгие десятилетия Индонезия создавала инфраструктуру, которая помогала бы привлекать туристов и их средства в экономику страны. Учитывая то, что источников доходов кроме нефти не было, государство решило заняться туризмом.

Постепенно туризм на Бали перестал быть только бюджетным, привлекая и богатых людей со всего Мира. На Бали появились дорогие отели и другие атрибуты европейской цивилизации. Постепенно люди стали приезжать на Бали не только ради двухнедельного отпуска, но и для более продолжительной жизни.

Со временем Бали немного испортился — там стало больше искусственно созданной местной культуры. Если перед вашей гостиницей пляшут люди, произносящие разные мантры, то не стоит очаровываться — это обычная игра на публику для туристов. За настоящей местной культурой вы можете съездить на Бали в деревню. Там вы не только глубже поймете сложность местных верований, но и увидите женщин, которые носят тяжести на голове.

Наш дом на Бали

Что мы искали?

Комфортный современный дом со свежим ремонтом, без плесени и живности. Домик у рисовой террасы для нас не вариант — залезет змея и тучи комаров.
Бассейн, которого на Самуи не было, ведь на Бали океан шикарен в первую очередь для серфинга, и лишь немногие пляжи располагают к купанию в тихой голубой водичке.
Бюджете: не более 400 долларов /не более 13.000 батов /не более 27000 рублей / 6.000.000 индонезийских рупий
Оборудованная кухня с посудой и всем необходимым для готовки, потому что питаться в кафе может быть накладно. Читай о ценах в кафе тут
Рабочее место/стол для ноутбука

Из анализа объявлений в сети складывалось ощущение, что в таком бюджете свежий домик с бассейном мы не найдем. Поэтому стали рассматривать идею аренды комнаты на вилле. Для первого знакомства с Бали на 2-4 месяца вариант очень неплохой, ведь с хорошими соседями и веселее, и можно больше узнать об острове, обмениваясь впечатлениями.

Как мы искали дом на Бали?

Когда мы приехали на Бали, я согласно описанной выше схеме написала во все группы, отобрала объявления, что приглянулись по описанию и фото и начала договариваться о встречах. Также отметила в гугл картах точки понравившихся вариантов airbnb.com

Надо заметить, что в русских чатах на мои посты о поиске комнаты с бассейном за 5 млн сразу нашлись критики-«оптимисты», со знанием дела убеждавшие меня, что мои запросы просто не реальны. Так что будьте готовы и к таким советчикам, пусть это не сбивает вас с пути

В первый день мы смотрели два варианта на Буките. Один был роскошным, полностью соответствовал фотографиям. Новехонькая вилла с небольшим личным бассейном, все чисто и свежо, с верхней террасы открывался вид на океан. Все жильцы русские. Цена 6 млн рупий в месяц. Из минусов — нет рабочего стола в комнате, стройка через дорогу.

Как арендовать дом?

Арендовать дом на острове Бали можно несколькими способами. Некоторые туристы начинают заниматься этим вопросом еще из дому. Рассмотрим все доступные варианты:

Как найти дом самостоятельно?

Начать свой поиск можно с обычной газеты объявлений, их продают или в специализированных местах, супермаркетах или дают во время обеда в каком-нибудь кафе. В таких источниках представлена вся информация по аренде домов в разных частях Бали. На каждом пляже имеется доска объявлений, на ней могут быть предложения, как от владельцев, так и от посредников.

Самый эффективный и проверенный способ – это поездить в округе и поспрашивать у местных жителей и торговцев, не знают ли они, где сдается жилье. Некоторые практикуют заезжать в понравившийся и дом и спрашивать, не сдается ли он. Таким образом тоже можно получить ценную информацию, ведь бывают случаи, когда жильцы съезжают через несколько дней или знают, какой-нибудь достойный вариант по соседству.

Дома, которые сдаются в аренду, часто имеют таблички «House for rent» и номер телефона хозяина. Цена, как правило, в таких вариантах, не указывается. Заезжайте в каждый из таких домов, просите показать жилье и спрашивайте цены. В основном балийцы неплохо говорят по-английски.

Какие животные водятся на Бали

Немногие знают, что в Мире есть целые популяции диких собак — их называют динго. Ученые спорят о том, кем же их стоит считать — подвидом привычных нам собак или их повторно одичавшими собратьями, ставшими отдельным видом. Тем не менее, они активно распространены в Азии, в том числе и на Бали. Они отдаленно напоминают гончих, однако не умеют лаять — зато рычат как волки. Как правило, они не нападают на людей и часто селятся рядом с ними, поедая отбросы.

Местные относятся к этим животным с большим уважением. На них не охотятся, их не отгоняют. В отличии от многих азиатских стран, Индонезия не имеет традиции питаться мясом собаки. Несмотря на свой милый внешний вид, динго пугают многих иностранцев.

Выбирая из всех видов животных, которых можно встретить на Бали, этих диких собак вряд ли можно причислить в разряд тех, кого стоит боятся. Однако, как владелец недвижимости вы должны быть готовы решать проблему с отбросами. Если собаки будут наведываться к вам часто, то придется постоянно собирать объедки по всей территории.

Также вы должны привыкнуть к москитным сеткам на окнах. К вам всегда будет что-то подползать, так что если вы сильно боитесь насекомых, то Бали вам вряд ли подойдет — обдумайте этот вопрос еще до поездки.

Виды бунгало

На Бали бунгало представлены в нескольких категориях. Дома отличаются по площади, уровню комфорта и сервиса, расположению относительно пляжей и путей транспортного сообщения.

Принято разделять жилье на такие виды:

На воде

Небольшие дома, построенные на сваях над водой. Возвышения препятствуют проникновению влаги во время ливней или подъема уровня океана. Суточная стоимость аренды – 25-45 $.

Элитные

Комфортабельные дома с собственным бассейном, террасой, несколькими ванными. Проживание здесь обходится в 80-150 $ в день.

Наземные

Дома с большими террасами, расположенные в каждом районе Бали. День проживания в них стоит 20-40 $.

Многоэтажные

Это гест-хаузы с обслуживающим персоналом. Сутки в номере стоят 15-30 $.

Не следует путать Bali bungalow с виллой. Дома отличаются максимальным единением с природой, что выражается в их стиле и простоте, которая не исключает комфорт.

Свадьба на Бали

Помимо организации незабываемых ярких экскурсий, в компании «ГидНаБали» разрабатывают новые маршруты, создают туристические пакеты, организуют оригинальный досуг и свадебные церемонии на разный бюджет, помогают выбрать лучшие варианты размещения на виллах и в отелях на острове. И все это по ценам, ниже, чем где-либо еще на Бали.

И еще пару слов о свадебных церемониях, организуемых компанией «ГидНаБали», которые очень красивы и популярны среди туристов из других стран.

Свадебные обряды и соединение брачными узами на Бали – это не просто красиво и необычно. Бытует мнение, что такие браки – самые прочные и приносят молодой семье благосостояние, благополучие и настоящую любовь.

В GidNaBali молодоженам на выбор могут быть предложены самые разные варианты организации незабываемого торжества. От самой простой (но, заметьте, не менее романтичной) пляжной церемонии до масштабных свадебных мероприятий в роскошных отелях, на необитаемых островах, в балийском дворце, с церемонией на слонах, в тропических садах и джунглях, в часовне, в горах, на утесе и у вулкана, на вилле… Всего просто не перечислить.

Все свадебные мероприятия сопровождаются таинственными ритуалами, помогающими молодым стать счастливыми, облачением в балийские одеяния (при желании можно одеться и в европейские наряды), нанесением специального макияжа, традиционными танцами и представлениями, романтическим ужином. Подробную информацию вы можете почитать на сайте компании в разделе свадьба на Бали.

Итак, почему же этот остров так привлекает туристов? Возможно, потому что здесь идеальные условия для всего: для замечательного семейного отдыха с детьми, для незабываемого досуга с друзьями, для романтических ужинов, для медового месяца и свадебных церемоний. Да и просто потому, что Бали – это неповторимо, ярко и самобытно. Это впечатления и отдых, который невозможно забыть.

Как правильно арендовать жилье?

Снять жилье на острове можно двумя способами. Первый – с помощью Интернета, второй – на месте.

Аренда через Интернет

Один из самых удобных и распространенных вариантов. Вы заранее смотрите информацию в сети, ищите предложения, читаете отзывы. Большинство туристов предпочитает пользоваться сайтом Airbnb. Здесь много предложений по аренде. Потом вы списываетесь с собственником, уточняете все детали и договариваетесь. При необходимости вносите аванс. Как правило, оплата списывается с банковской карты, которую вы регистрируете на сайте.

Преимущества такого способа:

Денежные средства будут заморожены на сайте и собственник их не получит до тех пор, пока вы не заселитесь и не пройдет 24 часа;
Вы можете написать в техподдержку сайта, если информация не соответствует действительности;
Можно оставить отзыв на сайте, это будет стимулировать хозяев предоставлять услуги соответствующего качества. Негативные отзывы не пойдут на пользу арендодателям.
Если вы решили поехать в праздничные даты, то лучше заранее забронировать комнату.

План действий как снять жилье на Бали самостоятельно и не дорого

Мы рекомендуем поступить следующим образом:

Для начало еще в своем родном городе, ищете недорогой отель на Booking.com, выбираете район там где вы хотели бы задержаться на долго и бронируете номер в отеле на пару дней;
По прибытию на Бали, ищете тематические группы на FaceBook, а так же каналы в телеграмм, просто в поиске введите аренда жилья на Бали (выбирайте тот где много подписчиков);
Выбираете подходящий вариант договариваетесь с собственником или арендодателем, о цене и о времени когда можно посмотреть жилье. (Иногда можно попасть на мошенников поэтому старайтесь не давать предоплата);
Заселяетесь.

Аренда жилья на месте по прибытии

Некоторые предпочитают в живую посмотреть и сравнить несколько вариантов, а потом уже определитсья. Перед приездом вы заранее бронируете обычную комнату на пару дней, и сразу на Бали арендуете байк, и ездите по острову в поисках подходящего места.

Преимущества:

Можно на месте посмотреть и оценить ситуацию;
Есть возможность торга.

Недостатки:

Самые хорошие варианты могут быть уже забронированы на несколько недель вперед;
Можно встретить мошенников;
В конце аренды вам могут выставить дополнительный счет;
У вас не будет защиты со стороны посредников в виде сервиса, решать проблемы с хозяином придется самостоятельно.

Мобильная связь на Бали

Если вы приезжаете на Бали надолго, местная сим-карта вам очень пригодится — созвониться с хозяином жилья, с хозяином байка, с новыми друзьями, знакомыми и так далее. Кроме того, приятно иметь под рукой Интернет, когда вы не дома. И даже дома он может оказаться полезным в случае перебоев у провайдера. В Индонезии есть четыре основных оператора — Telkomsel, Indosat, XL, Tri. Первый (Telkomsel) — самый продвинутый, с самой большой зоной покрытия, остальные чуть похуже в плане сигнала, но зато дешевле. В среднем, за 100 000 рупий (7.5$) можно приобрести сим-карту, пакет Интернета на 3 гигабайта, а также оставить немного денег на счету для звонков и смс. И да, с сим-картами действует то же правило, что и с кафе — чем более туристическое место, тем дороже цена.

Расходы — 15$ или 500 рублей в месяц.

Как арендовать жилье

Поиск жилья через интернет

Снять жилье можно двумя способами:

Заранее, до отправления на Бали с помощью интернета.

На месте.

У каждого варианта есть свои поклонники.

Поиск жилья в интернете

Еще находясь в родной стране, можно начать поиски подходящего места для проживания. Это можно сделать через соотечественников, которые уже находятся в Убуде. Многие ведут блоги, чтобы рассказывать о себе, Бали, делятся полезной и интересной информацией. У них можно попросить помощи, возможно, кто-то по соседству сдает хороший домик.

Поиск жилья на месте

В поисках подходящего жилья

Можно перед отлетом забронировать отель на неделю. А по прибытии в Убуд заняться подбором жилья на более длительный период. Как действовать:

Приобретите местную сим-карту и возьмите байк напрокат. Это позволит изучить районы города, быть оперативнее и мобильнее.

Изучите побольше объявлений. Их можно найти на досках объявлений, либо в газетах

Обратите внимание, что владельцы размещают информацию о сдаваемых объектах довольно просто, не заморачиваясь, а вот посредники делают красивые вывески, ламинируют их. К примеру, доска объявлений размещается в центральной части города, около почты

Еще одна есть при выезде из Убуды неподалеку от крупного супермаркета Бантанг.

Также можно кататься по понравившемуся району в поисках табличек с надписью “аренда”. Если хозяина нет на месте, то можно обратиться к соседям, узнать у них важную информацию и телефон владельца.
Можно даже просто спрашивать совета у местных, они доброжелательные, поэтому всегда спешат помочь. Балийцы с удовольствием подскажут парочку адресов, где сдается жилье.

Таким образом, если хочется быть поближе к развлечениям и активному движению, не пугает шум, то рекомендуется поселиться в центре.
Когда есть желание побыть недалеко от центра, но без лишней суеты, ищите жилье на улице Бисма.
Если активная туристическая жизнь не привлекает, хочется больше узнать остров, то можно снять номер в отеле или даже виллу в северной части Убуда.
Для продолжительного нахождения на Бали многие выбирают Nyuh Kuning, Пенестанан или другой район подальше от центра.
Обеспеченным туристам, желающим иметь головокружительный вид из окна, стоит арендовать номер в шикарном отеле у реки Аюнг.

А какой район вам больше по вкусу? Расскажите на ToursBali.

Какой район Убуда вам нравится?
Центр
0%

Северный 0%

Neyh Kuning 50%

Пенестанан 0%

Долина Аюнг
0%

Бисма
50%

Восточный 0%
Проголосовало: 2

Пляжи

Подавляющее число туристов приезжает на Бали ради райского пляжного отдыха. Однако далеко не все пляжи пригодны для спокойного времяпрепровождения из-за сильных волн, приливов, отливов и течений. Особенно «страдают» от них южные берега, омываемые Индийским океаном.

Вместе с детьми стоит отправиться на пляж в Сануре. Его поверхность покрыта крупным желтым песком, вода спокойная, хотя бывают отливы. На пляже Нуса Дуа ситуация практически аналогичная. В Семиньяке плавают только в период отлива. Пляж Куту очень шумный, подходит для ночных развлечений. Купаться в водах не очень комфортно из-за сильных волн. Береговая линия поселка Джимбаран очень длинная, поэтому она отлично подходит для неспешных прогулок.

На севере острова вы не найдёте пляжей с традиционным белым песком. Здесь песок черного цвета, вулканический, очень мягкий и чистый. Вода намного спокойнее, она больше похожа на озерную. На север Бали приезжают, чтобы полюбоваться роскошными закатами и увидеть дельфинов. На небольших восточных пляжах острова созданы все условия для занятия снорклингом и дайвингом. Спокойное купание ждет на курорте Амед, также здесь очень приятное дно, состоящее из гальки и песка. Запад острова практически не приспособлен для пляжного отдыха, здесь сохранилась первозданная природа.