Аренда виллы
Вилла – наиболее популярный объект, предназначенный для проживания на Бали. Это модный дом, который имеет современный дизайн, со всеми удобствами, наличием бассейна, сада, барбекю зоны, а более дорогие варианты и прямой выход к пляжу. Все виллы бывают трех типов: среднего класса, дома в балийском стиле, элитные виллы. Самый дешевый вариант – это дома в балийском стиле, без особых новшеств, выполненные с религиозными мотивами, украшенные в стилистическом образе острова, и больше напоминающие маленький домик. Для комфортного отдыха лучше выбирать средний вариант, где вам будут предложены все удобства, в большинстве случаев наличие бассейна и 1-2 спальни. Что касаемо стоимости, то хороший вариант можно снять за 180 долларов за сутки, если вас интересует долгосрочная аренда жилья на Бали, то тут за месяц вполне можно вложиться до 1300 долларов, где смогут разместиться до 4 человек с наличием бассейна. Что касаемо люксовых вариантов, домов в несколько этажей с личным водителем, поваром и размещением чуть ли не на берегу океана, то такое предложение обойдется до 450 долларов за сутки. Аренда, даже высококлассной квартиры, никогда не сравниться с виллой, которая находится посреди зеленого тропического леса.
Аренда дома на Бали
Дом – популярная категория жилья на Бали. Представляет собой уютные апартаменты, в которых есть все удобства. Есть дома с 2, 3 или даже 4 спальнями, 2-этажные, имеющие несколько ванн, бассейн. Цена определяется площадью дома и его обустройством. Ещё важны район и расстояние до пляжа. Обычно минимальный срок аренды дома – неделя.
В балийском частном доме для аренды есть все коммуникации: кондиционер, вода (включая горячую), туалет, ванна, душ, комплект бытовой техники. Интернет имеется не в каждом доме, поэтому данный пункт нужно предварительно уточнять. Минимальная стоимость дома – 80 долларов за сутки. В случае аренды на месяц и более цена в перерасчёте на 1 сутки снижается. Стоимость аренды не включает в себя плату за коммунальные услуги, так что нужно предварительно уточнить у владельца, кто будет их оплачивать. Нужно обязательно заключать письменный договор аренды жилья, в котором должны быть подробно описаны условия аренды во всех подробностях.
Аренда дома
Дом, не слишком отличается от виллы, но его цена будет немного дешевле, особенно если вы решили снять надолго, месяц и более. Чаще всего, дом предпочитают снимать на месяц, когда в России зимний период, а вам так хочется снова тепла, позагорать на пляже, забыть обо всех заботах и просто наслаждаться красивыми пейзажами. Если вам такой вариант отлично подходит, то недвижимость на Бали аренда на длительный срок, обойдется в среднем 500 долларов за месяц. Честно сказать, долгосрочную аренду на острове встретить можно очень редко, так как цена всегда указывается за сутки и хозяин так больше зарабатывает, но если предложить ему полную оплату за весь срок проживания, то многие идут на уступки, делая при этом хорошую скидку. Если вас едет не более 2-х человек, то можно подыскать дом, в обычном районе, в 15 минутах ходьбы от пляжа или ближайшего магазина, за 400 долларов за месяц. Условия здесь будут обычные, средний ремонт, одна комната и придомовая территория с садом. А если доплатить 150-200 долларов, то можно уже рассчитывать на жилье с частным или общим бассейном, наличие кондиционера, интернета, кухни. Но если, вас едет большая компания, от 4-5 человек, то настраивайтесь заплатить сумму не меньше 1200 долларов. Здесь вам предоставят все необходимые удобства, небольшой бассейн, хорошее местоположение, современный ремонт и наличие 2 спален с гостиной.
Аренда бунгало
Это вид жилья является самым экономным среди представленных. Некоторым туристам он приходится особо по вкусу. Бунгало, больше похоже на маленькую хижину, которая размещается вблизи пляжа, поэтому вы сможете засыпать и просыпаться под шум прибоя
Поэтому очень важно выбирать такую недвижимость на Бали в аренду, там, где тихая вода, то есть те пляжи, которые не отличаются высокими волнами. Большая часть бунгало, выполнена в колониальном стиле, что позволяет почувствовать себя Робинзоном Крузо
Еще одним преимуществом такого жилья, является низкая цена, так как вы платите только за свое койко-место, а не за лишнюю территорию, как в виллах или домах. За 30 долларов в сутки, можно снять самый обычный вариант простого выполнения, а немного доплатив, за 40-50, может уже прилагаться бассейн, гамак, лежак, кондиционер, горячая вода, интернет. Что касаемо месячной оплаты, то за 300 долларов, можно получить достаточно неплохой вариант, со всеми удобствами. Но нужно понимать, что такое жилье больше подходит для ночевки, а не для длительного проживания, поэтому если вы приехали изучить все прелести острова на 5-6 дней, то такой вариант будет неплохим выходом из положения за умеренную плату. Поэтому, перед тем как ехать на остров и узнать, сколько стоит аренда жилья на Бали, обозначьте для себя цель своего времяпровождения, чтоб комфортность жилья, не испортила весь ваш отпуск.
Как здесь арендовать жилье
Существует два способа арендовать в этой местности жилье. Первый — с помощью интернета и заблаговременно. Второй — непосредственно на месте, когда туристы прибывают на остров. Поговорим о положительных и отрицательных моментах, подобных вариантов аренды.
Вопрос эксперту
Есть ли смысл бронировать жилье на острове заранее или без проблем можно снять отель уже на острове?
Без каких-либо проблем можно снять уже на острове.
Арендовать через интернет
Жилье на Бали
Ареновать с помощью интернета. Благодаря сервису Airbnb можно найти подходящий вариант и списаться с владельцем. Обговорить все пришедшие в голову мысли, поторговаться и, когда все устроит, внести часть суммы. Она спишется с карточки за первый месяц проживания. В случае, когда срок аренды длиннее, списание должно происходить каждый месяц.
К плюсам этого способа относят следующее: владелец жилья не сможет забрать средства арендующего до того момента, как последний заселится и проживет сутки. Если туриста что-то не устроит, он обязан уведомить о происходящем владельца и сервис Airbnb.
Благодаря этому владелец будет заинтересован в предоставлении варианта нужного уровня, ведь в противном случае накопятся негативные отзывы, а репутация будет испорчена. Лучше всего заранее забронировать жилье, особенно это касается временных промежутков, когда дата поездки совпала с каким-то праздником.
Минусы: обычно, описание жилья не соответствует реальной обстановке. Но вы можете рассчитывать на помощь сервиса, публично заявив о проблемах, благодаря чему существует вероятность быстро решить их.
Арендовать после прибытия
Отдыхающие могут раньше забронировать простое жилье на пару-тройку дней, куда они заселятся после прибытия. Далее, обзаведясь транспортом, совершить ознакомительную поездку по районам, которые их заинтересуют.
- Плюсы в этом способе следующие: окрестности и условия осматриваются лично. Допустимо тут же поторговаться, и балийцы как правило идут навстречу, так как вы предлагаете им деньги на месте.
- Отрицательные стороны также имеются. Некоторые приглянувшиеся места могут быть заняты, ведь их могут забронировать до вас. Многое будет зависеть и от честности хозяина. Некоторые недостатки жилья могут «проявиться» через несколько дней проживания.
В частности, вы узнаете, что коммунальные услуги нужно оплачивать отдельно. В данном случае вы уже не имеете возможность оставить негативный отзыв на сайте и придется договариваться с хозяином лично.
Восточная часть Бали: Санур, Пагандбай, Кэндидаса
Санур
От Санура до Куты можно добраться всего за полчаса. Здесь можно снимать жилье, но только при условии, что туристу хочется быть неподалеку от тусовки, но не в ней. В Сануре достаточно спокойно, нет столько людей, как в Куте или Семиньяке. Но ту построены бутики, кафешки, многочисленные рестораны. Без труда туристы могут снять гестхаус, либо виллу, причем, это будет рядом с морем. Вода у берега здесь спокойная, можно без проблем купаться.
Немного севернее расположены районы Пагандбай и Кандидаса. Если туристов интересует дайвинг и снорклинг, если им хочется на острова Джили, либо остров Нуса Пенида, им лучше всего выбрать жилье именно здесь.
Плюсы жилья бесспорны. Если сравнивать с западной тусовкой (Кута), здесь более размеренная жизнь. Хорошие и тихие пляжи, правда, не такие красивые. Жилье для аренды здесь дешевое и его много.
Если хочется отдыхать в тихом месте, то эта часть Бали подойдет однозначно.
Минусы. Здесь почти нет ночной жизни. Хотя для многих отдыхающих это огромный плюс. Для передвижений необходим байк.
Центральная часть Бали: Убуд, Гианьяр, Тегалаланг
Гианьяр
Здесь принято снимать домики и виллы, если туристы увлечены йогой, эзотерикой, либо веганы. Убуд — некая мекка для похожего сообщества. Здесь много разнообразного жилья на любой вкус. К тому же, это центральный регион ремесел и искусств. Здесь много студий и мастерских.
- К положительным моментам съема жилья в этом районе можно отнести следующие моменты. Очень необычные природные условия и изумительные виды. На туристов не смотрят, как на ходячие банковские карты. Здесь построены спа, магазины, бутики. Много вариантов, благодаря которым можно выбрать подходящее для себя жилье.
- К минусам относится многолюдность, особенно это касается главных улиц района. Также — большое расстояние до моря. Этим пользуются местные таксисты, которые спокойно могут запросить двойную цену за проезд. Кстати, Убуд также называют джунглями, так как здесь много дождей и больше живности.
Лучше покупка жилья или же её аренда?
Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора?
Какие есть способы аренды виллы?
Что такое Бали
Остров Бали превосходное место для отдыха. Поток туристов ежегодно увеличивается на десять процентов каждый год. Специфика у острова тоже есть.
Бали — это очень большой остров, десятикратно превышающий площадь Пхукета. Здесь проживает 4 200 000 миллионов человек. На этой огромной территории расположено несколько различных между собой районов, где найдется домик или вилла для аренды. Причем, самобытность, неповторимость жизни и атмосфера жизни в них могут быть диаметрально противоположными.
Если туристы приезжают сюда первый раз, либо своими силами хотят найти съемное жилье, эта информация окажет им неоценимую помощь и ответит на много возникающих вопросов. Здесь будут подробно описаны районы и дана подсказка — что больше подойдет тем или иным туристам.
Со 100% точностью можно сказать, что подбирая район «на глаз» и забронировав там домик на месяц или на год — непростительная ошибка
Существуют определенные тонкости, на которые в обязательном порядке следует обратить внимание, когда нужно арендовать квартиру или виллу на Бали.
Допустимо также рассмотреть и наиболее модные, нестандартные отели острова Бали. Эта информация пригодится, если туристы хотят отдохнуть в гостинице.
Цены на недвижимость в 2021 году
С недавнего времени кроме традиционных индонезийских домиков, отелей и хостелов на островах появилось европейские усадьбы – каменные виллы с бассейном и кондиционером. Где лучше жить на Бали? Все зависит от суммы, которую вы готовы отдать за комфорт, и требований, которые предъявляются к помещению.
Покупка и аренда жилья
Комнатка с душем в маленькой гостинице стоит 1438725,00 рупий в месяц.</ Более комфортное помещение, так называемые, гестхаусы, — 3596812,50 IDR. Аренда недорогого домика составляет 4316175,00-7193625,00 IDR. Полноценные европейские виллы с двориками и бассейнами можно снять за 12948525,00-28774500,00 IDR.
Желающие обзавестись своей недвижимостью должны ориентироваться на сумму в 28 774 500 000,00 рупий за загородный дом. Квартиры обойдутся дешевле – от 719 362 500,00 IDR в новостройках до 5 754 900 000,00 IDR в комфортабельных апартаментах.
Коммунальные услуги
Опытные туристы и поселенцы со стажем свидетельствуют: на Бали все, кроме электричества, стоит доступно. Из-за острой потребности в кондиционерах и холодильниках за свет придется заплатить около 575 490,00 IDR. Все остальное – вода, вывоз мусора, газ, уборка вместе укладываются в сумму до 359 681,25 рупий.
Особенности оформления
С чего начать получение вида на жительство? Собрать перечень необходимых бумаг:
- загранпаспорта и его копий;
- четырех фотографий;
- подтверждения материальной обеспеченности;
- договора об аренде жилья на Бали или о праве собственности на него;
- справки о несудимости от страны происхождения,
- мотивации пребывания на Бали (подданство Индонезии, контракт на трудоустройство, договор с местным вузом, заключение брака, ведения бизнеса – прилагается документ о регистрации компании).
Все бумаги на гражданство Индонезии составляются на государственном языке, перевод заверяется нотариально.
Документы
- Паспорт
Пакет бумаг на получение аналогичен описанному выше. На протяжении всего указанного периода соискатель подданства не может отсутствовать в совокупности 365 дней. Но чтобы претендовать на гражданский паспорт Индонезии, нужно прожить в стране не менее 5 лет на постоянной основе.
- Карта прибытия
Еще один немаловажный документ для вновь прибывших в страну — миграционная карта на Бали, которая оформляется непосредственно в аэропорту прибытия. Еще лучше сэкономить время и заполнить ее в самолете, чтобы сразу предъявить пограничнику вместе с декларациями – таможенной и медицинской. Терять эти документы нельзя.
Для несовершеннолетних
На детей точно так же оформляется карта прибытия. Для длительного нахождения в стране все документы на детей заполняют родители или опекуны. Если ребенок путешествует с одним из них, то от второго потребуется нотариально заверенное согласие.
С 16 лет они имеют право подавать лично заявление о разрешении на проживание. С 18-ти каждый самостоятельно заполняет свою анкету и является субъектом права, лично ходатайствующим перед государством по всем вопросам.
Срок подтверждения
Оформляя визу в Индонезию по прибытии, будьте готовы, что проволочки могут занять 15 до дней. До получения положительного ответа нежелательно перемещаться в другие населенные пункты.
Все остальные документы на ВНЖ и ПМЖ и гражданство могут рассматриваться от месяца до года. Чтобы не продлевать визу, многие гости страны раз в 90 дней выезжают на сутки из государства и возвращаются на следующий день, чтобы оформиться заново на тот же срок.
ВНЖ можно продлить через год. ПМЖ — через 5 лет.</
Услуги оформления временной регистрации первый раз обойдутся в 6905880,00 индонезийских рупий. Ее продление повторное переоформление раз в год – 2877450,00 IDR. Оплата может быть заявлена в долларах, но вносится только в государственной валюте по действующему курсу.
Варианты вилл для аренды на Бали
Об аренде на Бали виллы всегда думается, как о престижном варианте проживания. Будут предложены апартаменты на любой, самый изысканный вкус. Найти роскошное жилье можно в любом уголке острова, в том числе и небольших, прилежащих к Бали. Но, естественно, самый широкий выбор аренды жилья находится на большом острове Бали. Цены самые различные и колеблются от 50 до 2500 долларов за день.
Шикарные строения могут включать в себя до десяти комнат с прекрасной мебелью, оснащенных по последнему слову техники и очень удобных для проживания. Также в оценке стоимости аренды недвижимости на острове, учитывается наличие бассейна, дополнительной мультимедийной техники, джакузи. Особым преимуществом является близость виллы к побережью, а также наличие собственного пляжа.
Количество иммигрантов на Бали
В данный момент в островном государстве Индонезия проживает 265 950 668 граждан, представителей 365 этнических групп (это яванцы, сунды, мадурцы, малайцы). Из них Бали населяют 4 225 384 жителей, из которых уже в 2014 году 1 млн составляли иностранцы. И, по данным на 2017, ежедневно на остров приезжает не менее 408.
Все это отразилось и на ценах. Если раньше на вопрос «дорого ли жить на Бали» можно было ответить – нет, то сейчас самый бюджетный вариант обитания здесь составляет 200-300 долларов в месяц.
Сколько русских проживает в Индонезии
Но ни это относительное подорожание, ни наплыв народа со всех уголков мира не останавливает наших земляков. Русские в Индонезии мигрируют, и это не только богатые туристы. Довольно много здесь тех, кто сдает свои московские квартиры, а на ренту обитает в этом тропическом раю. Количество представителей РФ колеблется от 18 до 25 тысяч в год.
Отношение местных к гражданам России
Население острова привыкло зарабатывать на туристах и оказывать им разнообразный спектр услуг. Приветливость стала едва ли не профессиональной чертой местных жителей.
Люди в Индонезии крайне дружелюбны, даже если сталкиваются с невежливыми клиентами. К нашим согражданам отношение теплое. Но в сфере услуг русский язык не распространен, в отличие от английского, французского, немецкого, испанского и китайского.
В остальном, то, как живут на Бали русские, зависит даже не от благосостояния, а от личных качеств: вежливости, общительности, уважения к другим.
