Особенности аренды
Бунгало – альтернатива размещению в отелях и аренды виллы. Нередко дома являются частью единого комплекса, на территории которого есть стойка reseption, кафе, бассейн, сад или места для отдыха. Особенность аренды в том, что здесь «бунгало» называют многие виды гостевого жилья, начиная от хижин в гест-хаусах и заканчивая благоустроенными мини-виллами. Из-за этого поисковая выдача предоставит по запросу bungalow Bali множество различных вариаций размещения.
Выбор расположения
От расположения бунгало во многом зависит качество отдыха
Дома на сваях и у воды открывают красивые панорамные виды на океан. Во время дождей и приливов вода прибывает, но сваи не дают влаге приникать внутрь. Этот вариант размещения оптимален для романтических пар и супругов, которые посещают остров вдвоем.
Бунгало, которые являются частью отельного комплекса, могут располагаться на первой линии или в сотнях метрах от воды. Они включают несколько домов с местом для отдыха, общим бассейном и садом. Это вариант комфортного размещения семей с детьми, дружеских компаний
При подборе дома нужно обратить внимание на такие характеристики: вид из окон (на сад или океан), присутствие коммуникаций, вентилятора, расстояние до пляжа и объектов инфраструктуры, наличие сада и бассейна
Алгоритм покупки и оформления недвижимости
Большинство сделок по покупке недвижимости на Бали заключается удаленно, в практике нашей компании таких 95%. Весь процесс может занять всего 3 дня:
- Экспертная оценка объекта и недвижимости, которую проводит нотариус. Это нужно, чтобы покупатель был полностью уверен, что нет рисков для заключения сделки.
- Бронирование объекта. Это подтверждает, что недвижимость ваша, и другие покупатели не смогут приобрести этот объект, пока готовятся все документы и идет процесс сделки.
- Заключение контракта MOU. Подписывается договор, где обозначены обязанности сторон, детали передачи объекта и оплаты. Если застройщик занимается дальнейшим управлением недвижимостью, то требуется подписать еще один договор — на управление.
- Первый взнос — 30% от стоимости объекта.
- Заключение контракта Leasehold. Этот процесс начинается после полной оплаты объекта и окончания строительства, если недвижимость была недостроена в момент покупки. Документ утверждает владельца (арендатора) недвижимости.
Наш дом на Бали
Что мы искали?
- Комфортный современный дом со свежим ремонтом, без плесени и живности. Домик у рисовой террасы для нас не вариант — залезет змея и тучи комаров.
- Бассейн, которого на Самуи не было, ведь на Бали океан шикарен в первую очередь для серфинга, и лишь немногие пляжи располагают к купанию в тихой голубой водичке.
- Бюджете: не более 400 долларов /не более 13.000 батов /не более 27000 рублей / 6.000.000 индонезийских рупий
- Оборудованная кухня с посудой и всем необходимым для готовки, потому что питаться в кафе может быть накладно. Читай о ценах в кафе тут
- Рабочее место/стол для ноутбука
Из анализа объявлений в сети складывалось ощущение, что в таком бюджете свежий домик с бассейном мы не найдем. Поэтому стали рассматривать идею аренды комнаты на вилле. Для первого знакомства с Бали на 2-4 месяца вариант очень неплохой, ведь с хорошими соседями и веселее, и можно больше узнать об острове, обмениваясь впечатлениями.
Как мы искали дом на Бали?
Когда мы приехали на Бали, я согласно описанной выше схеме написала во все группы, отобрала объявления, что приглянулись по описанию и фото и начала договариваться о встречах. Также отметила в гугл картах точки понравившихся вариантов airbnb.com
Надо заметить, что в русских чатах на мои посты о поиске комнаты с бассейном за 5 млн сразу нашлись критики-«оптимисты», со знанием дела убеждавшие меня, что мои запросы просто не реальны. Так что будьте готовы и к таким советчикам, пусть это не сбивает вас с пути
В первый день мы смотрели два варианта на Буките. Один был роскошным, полностью соответствовал фотографиям. Новехонькая вилла с небольшим личным бассейном, все чисто и свежо, с верхней террасы открывался вид на океан. Все жильцы русские. Цена 6 млн рупий в месяц. Из минусов — нет рабочего стола в комнате, стройка через дорогу.
Вилла на Бали лучше любого отеля
Положительным моментом в пользу выбора аренды жилья перед гостиницей или отелем, является приватность. Какими бы не были приятными соседи, отель – это место, где проживает множество людей. А домашний уют и спокойствие можно получить только в условиях самостоятельного отдыха. Все, кому он по душе, выбирают аренду жилья на Бали, и выбор недвижимости действительно разнообразный. Все зависит от вкуса, существующих потребностей и финансового положения гостя.
Конечно, чем дороже вилла, тем больше у нее набор самых различных преимуществ.
- Если в небольшом бунгало отдыхающим будет предложены одна – две спальни, кондиционер, холодильник, необходимая мебель и скромная кухня.
- Вилла класса «люкс» оборудуется уже шестью спальнями, дорогой мебелью, полностью укомплектованной кухней, ТВ и DVD, интернетом, личным бассейном, обслуживающим персоналом (повар, няня, охрана). Все помещения исполнены в дорогих отделочных материалах.
Подорожает ли недвижимость на Бали
Можно сказать, что пандемия никак не повлияла на рынок недвижимости, если смотреть только на куплю/продажу. Цены как росли, так и растут. Некоторые специалисты уверяют, что иностранных инвестиций стало меньше, однако жители мегаполисов Индонезии увеличили свою активность. И стали чаще покупать дома, расположенные на острове. То есть активность все равно осталась на прежнем уровне. Что касается арендного рынка жилья, то о нем мы уже написали выше — он идеален для арендаторов.
Второй вариант развития событий — пандемия затянется, и люди начнут продавать жилье на Бали. Это прежде всего касается иностранных инвесторов. Дело в том, что сами они не всегда могут приехать в отпуск (из-за закрытых границ, причем чаще всего в их родных странах), а зарабатывать на сдаче жилья в аренду теперь практически невозможно.
Если начнется паническая продажа недвижимости на Бали, то и цены на нее могут упасть. Это не значит, что рынок рухнет — ничего страшного с ним не случится. А временное снижение цен будет продолжаться до окончания пандемии и полного открытия границ, после чего все вернется в прежнее русло.
То есть если вы хотите инвестировать в недвижимость на Бали, то можете сделать это как сейчас, так и спустя полгода-год — ведь вполне возможно, что цены действительно снизятся, так что вы еще и сэкономите. Но будьте готовы, что несколько лет вы практически ничего не заработаете на аренде. Впрочем, если вы посетите это место хотя бы один раз, то можете забыть про все свои бизнес-проекты, ведь вы наверняка просто останетесь там жить. Хотя в долгосрочной перспективе Бали останется одним из самых лучших мест для инвестиций.
Как построить дом на Бали (все части серии):
- Как построить свой дом на Бали. Начало. Аренда земли.
- Как построить свой дом на Бали. Идея и проект.
- Как построить свой дом на Бали. Начало строительства.
- Как построить дом на Бали (глава заключительная — поучительная).
С наилучшими пожеланиями, Александр, Наталия и Ярослава,
авторы блога “Жизнь с Мечтой!“
Читать ещё!
Старые вещи, накопительство и синдром “Плюшкина”.
Как мы выиграли ночь в отеле парка слонов Elephant Safari Park&Lodge
Внимание! Конкурс для наших читателей «Волшебная индийская кухня»
Из Таиланда в Лаос наземным транспортом (Бангкок – Ванг Вьенг)
За индонезийской визой в Кота Кинабалу. Полезная информация.
Путешествие вокруг Бали (Часть 4) – Северо-запад острова и Медеви
Лера, беременность, арт-терапия и путешествие с детьми
Остров Пхукет глазами гида
Вся правда о райском месте.
Сколько стоит купить дом на Бали
В данный момент около 44% сделок с недвижимостью касается элитного сектора, где стоимость виллы начинается от 450 тысяч долларов. Что касается жилья дешевле 250 тысяч долларов, то на него приходится только 14% рынка. Так в чем же дело?
Аналитики уверяют в том, что инвесторы не мелочатся, и вкладывают в самую дорогую недвижимость в Бали, поэтому этот сегмент рынка и является самым активным. Если вы желаете приобрести жилье дешевле, то и для вас что-нибудь найдется. Можно купить скромное жилье за несколько десятков тысяч долларов. Многое зависит от ваших дальнейших планов. Если вы готовы ждать, то можете заняться строительством дома самостоятельно.
Как происходит оформление земли на Бали
Иностранцам запрещено покупать землю на Бали. Правда, это не проблема. Ее можно оформить на индонезийского гражданина или компанию, получая право на аренду. Договор заключается таким образом, что иностранный владелец земли может не переживать о своем статусе.
Государство также идет на уступки и не мешает людям заключать такие сделки. Конечно, придется немного доплатить людям, которые возьмут собственность на себя, однако по европейским меркам это очень маленькие деньги. По этой причине иностранцы не боятся инвестировать в строительство домов на острове.
Почему на Бали такая дешевая аренда жилья
Если же вы хотите арендовать жилье, то Бали — одно это из лучших мест на планете. Особенно сейчас, во время пандемии, когда количество туристов там сильно снизились. Скидки на проживание просто гигантские, вплоть до 90% от стоимости самой аренды.
На Бали сейчас можно снять элитную виллу всего лишь за 15 тысяч рублей в месяц, причем жить там можно долго. Собственники понимают, что все равно никого не найдут. Так что они по-настоящему заинтересованы в долгосрочных арендаторах, пусть и не за самые большие деньги.
При этом вам будет доступен интернет, электричество и прочие блага. Если снимете элитное жилье, то еще и бассейн получите — место для зимовки будет просто идеальное. Также можно снять комнату всего лишь за 50 долларов, если вам нравится шум вокруг.
Раньше среди цифровых кочевников были популярны объединения в коворкинги на Бали. Например, 3-4 человека могли снять виллу за 1200 долларов, и спокойно жить в ней, практически не пересекаясь друг с другом. Сейчас ситуация обстоит таким образом, что для проживания в элитной недвижимости вам не нужно будет искать соседей. Есть информация, которая дает надежду на то, что этот тренд продолжится.
Выбираем отель на Бали
Стоит уделить внимание виду из окон и вообще наличию их. В некоторых дешёвых номерах окон нет вообще
Вид из окна может быть самым разным: море, внутренний двор, бассейн, сад и т. п.
Нельзя забывать о кондиционере. Это важная составляющая комфортной жизни на острове, прежде всего – с ноября по апрель, поскольку этот сезон отличается повышенной влажностью на Бали, так что кондиционер способен значительно упростить отдых.
Включает ли цена номера налог. Не каждый отель сразу указывает окончательную стоимость. Для завлечения потенциального постояльца на начальной стадии указывается цена с вычетом налога.
Включает ли стоимость номера цену завтрака. На этом острове большая часть отелей включает цену завтрака в цену номера. Почти на всех курортах имеется множество кафе и ресторанов, предлагающих самые разные блюда, в том числе самые разные национальные кухни. Цены в них обычно ниже, чем в кафе, принадлежащих отелям. Однако относительно завтрака более предпочтительно брать его в отеле, это удобнее и дешевле.
Особенности расположения отеля. На сайте иногда отсутствует указание точного местонахождения определённого отеля, так что лучше сверить адрес, к примеру, с помощью карты в Гугле. Это наиболее актуально в случае расположения заведения рядом с оживлённой автодорогой, ночной дискотекой либо первой линией моря.
Дата постройки и последнего ремонта здания отеля. Во всей Юго-Восточной Азии состояние отеля в значительной мере определяется датой его возведения. Чем меньше лет зданию, тем лучше. На Бали далеко не везде каждый год проводят косметический ремонт. Сначала, как правило, отель становится обветшалым, после чего выполняется капитальный ремонт. Однако это касается прежде всего дешёвых отелей. Дорогие всё же обычно ремонтируют вовремя.
Наличие в номере интернета следует уточнить заранее, поскольку на Бали он есть далеко не везде.
Стоимость аренды бунгало на Бали на длительный срок
Стоимость проживания в бунгало на Бали зависит от выбранного региона на острове
Дополнительно на цену влияет удаленность от океана, инфраструктура, особенности дома (площадь, интерьер, оснащенность). Другой важный фактор – сезонность. В пиковый период, который наступает с августа по ноябрь, цены существенно выше.
Наиболее высокой считается стоимость проживания в Семиньяке, Керобокане, Сануре, Петитенгете, Нуса-Дуа. Размещение здесь стоит от 45 $ с человека. Стоимость аренды бунгало на воде – от 120 $. В районах Кута, Чанга, Умалас суточная стоимость аренды – 22 $. В Джинбаране, Амеде, Убуде – от 15 $.
Длительная аренда – наиболее простой способ сэкономить на проживании. Неделя обходится в сумму от 150 $ (в зависимости от уровня комфортности), а месяц – от 400 $. За минимальную сумму предложат кровать, завтрак, обед, шкаф и чистое белье. Более дорогие типы номеров предусматривают наличие кондиционера, встроенной техники и других благ.
Если бронировать на Бали бунгало за 3-6 месяцев до заезда, можно договориться о более низкой стоимости. При заключении договора с владельцем недвижимости следует поторговаться. Балийцы уступают, если сразу получают на руки полную сумму за проживание.
Плюсы и минусы аренды бунгало
Прежде чем искать и бронировать дом, следует оценить положительные и отрицательные стороны проживания в бунгало
Сравнение плюсов и минусов даст понять, насколько подобный вариант размещения соответствует ожиданиям и финансовым возможностям.
Среди преимуществ проживания:
- Отсутствие переплаты за большую территорию, что часто случается с виллами и загородными домами.
- Оптимальный вариант для медового месяца и отдыха на 1-3 дня.
- Возможность жить в полном единении с природой (это касается домов, расположенных на сваях).
- Ценовая доступность аренды.
Нюансы, которые могут омрачить проживание в бунгало:
- Присутствие других людей на пляже, из-за чего нарушается уединение.
- Легкость проникновения посторонних, поэтому ценные вещи в доме оставлять нельзя.
- При аренде бунгало у частного владельца можно столкнуться с отсутствием базового сервиса, неработающей бытовой техникой.
- Нашествия насекомых, которые могут испортить отдых.
- Прохладные вечера (при проживании у воды).
Указанные недостатки условны, поскольку современные бунгало устроены с соблюдением норм и мало отличаются от стандартных комнат в гостинице. Оценивать выгоды размещения стоит на месте. Всегда можно отказаться и подыскать более подходящий вариант.
Аренда бунгало на Бали – бюджетный вариант, который заслуживает высокой оценки и обеспечивает комфортный отдых. Десятки предложений позволяют найти жилье на любой срок, а раннее бронирование – хорошо сэкономить при этом.
Как продлить визу на Бали
Правительство Индонезии прекрасно понимают, что страна пользуется большим спросом среди туристов, поэтому практически никак не мешает людям пересекать границу. Есть социальная виза, которую можно считать туристической. Она оформляется на два месяца и стоит 50 долларов. Затем вы ее можете продлить четыре раза, каждый раз на месяц. Решили остаться?
Выезжаете из страны и въезжаете в нее снова. Опять берете социальную визу, а потом оформляете продления. Всего раз в полгода нужно выезжать из страны, в остальном никаких проблем у вас не будет.
Есть специальные визы для пенсионеров, а также семейные, но ими почти не пользуются. Рабочие визы также не пользуются популярностью. Если вы живете по социальной визе, то можете не беспокоиться о своем статусе. Вы просто не нарушаете закон, и живете спокойной жизнью в этом райском уголке.
Аренда виллы на Бали 2022: дома, апартаменты, вилла
Бали – сказка, воплощенная в реальность вместе с компанией “Эден Тур”. На территории всего мира можно найти немало мест, которые бы превращали ваш отпуск в настоящую сказку. Среди всех точек нашей обширной планеты Бали является одним из самых очаровательных мест для отдыха. Бали – это тропический рай, какой сложно недооценить даже самым привередливым путешественникам.
Такая услуга как аренда виллы на Бали считается признаком роскошного отдыха высокого класса. Она позволяет вам причислить себя к кругу элиты, так как не осталось ни одного известного человека, который бы не предпочел виллу как способ проживания в тропических курортных зонах. По вопросу бронирования виллы на Бали, звоните по телефону нашим менеджерам.
Стоимость аренды виллы на Бали
Когда вам потребуется аренда апартаментов на Бали или аренда виллы здесь, то стоит заранее подобрать нужный вариант. Небольшие островки данного государства содержат не так много объектов недвижимости, которые бы предлагались для туристов. Однако если вы найдете подходящий для вас вариант объекта, то отпуск будет напоминать проведение времени в настоящем затерянном рае.
Услуги аренды большой виллы на Бали предлагаются каждому туристу. Вилла не имеет никаких ограничений для количества проживающих. Это позволяет вам отправиться в путешествие даже очень большой компанией. С услугами аренды апартаментов на острове Бали ваш отпуск запомнится на долгое время. Бали – это не только пляжи, но и прекрасная экскурсионная программа в сочетании с кафе и ресторанами с изумительной морской кухней! Большинство туристов ассоциируют аренда виллы на Бали исключительно с полупустынными пляжами, которые тянутся вдоль всего острова. На самом деле, чистейший песок – это только часть природы всего острова.
Цена на аренду виллы на Бали
Когда вам предлагается аренда виллы на Бали, то, несомненно, лучшие варианты недвижимости находятся именно в приближении к берегу. Причина в том, что эта зона считается туристической, обладает большим количеством интересных заведений. Они будут более актуальны для туристов. Однако любители необычного отдыха могут найти и более оригинальные решения. Например, такие как аренда апартаментов на Бали с выходом на зеленую зону острова. Вы даже представить себе не можете, как много в ней находится необычно красивых тропических лесов, парков и других особых природных зон.
Они позволят вам в полной мере насладиться этим затерянным в морях островом. Стоит только определиться, аренду какой виллы на Бали вы желаете заказать. От этого будет зависеть то, как запомнится вам природа: необычными садами или жаркими пляжами. И то, и другое, заказывая аренду просторных апартаментов на Бали, вы сможете получить в равной степени.
Забронировать виллу на Бали
Жизнь на острове Бали интересна и многообразна как для местных жителей, так и для простых туристов. Примечателен тот факт, насколько тщательно жители острова стараются оберегать свои традиции и древнюю культуру. Здесь вы сможете отыскать невероятное количество древних храмов. Особенно красивы те, что выполнены в традиционном стиле резьбы по дереву. Он является основой всего местного ремесла. В подобном оформлении можно заказать и аренду виллы на Бали возле морского берега. Красивые изделия из экзотических пород древесины особенно ценятся как местными жителями, так и туристами, которые посещают остров колоссальным несменным потоком.
Комната на вилле и в хоумстее
Это недорогой вариант, чаще используемый при краткосрочном съёме. Хоумстей представляет собой домашнюю мини-гостиницу. Комната может быть на вилле при проживании с владельцами, в хоумстее с отдельным входом и в доме без хозяев.
Данный вариант подходит для туристов, имеющих скромный бюджет. Комнаты обычно вполне приличные, внутри есть кондиционеры и наборы мебели, зачастую также имеется отдельный санузел. Гостиная и кухня при этом общие. Эти комнаты пересдают – туристы арендуют виллу целиком, проживая в одной из комнат и при этом сдавая остальные. Нередко доступна аренда всего этажа, имеющего отдельный выход.
Способы аренды
Вилла на Бали
Существует несколько вариантов, как можно арендовать жилье на острове. Некоторые прибегают к услугам посредников. Такой способ поиска виллы весьма удобный, поскольку самому отыскать хорошее жилье будет сложно. Единственным минусом является комиссия за услуги. Обычно размер комиссии составляет 50-100%. Отыскать жилье не так сложно, тяжелее не переплатить. Поэтому поисками стоит заниматься еще дома за несколько недель, а то и месяцев. Можно прибегнуть к одному из предложенных способов:
- Онлайн-сервисы. На острове популярностью пользуются сервис Букинг и Агода, где представлено множество вариантов вилл с собственным бассейном, несколькими спальными и ванными комнатами. Через такие сайты можно снять жилье минимум за 10 тыс. рублей в месяц.
- Услуги риелтора. Несмотря на комиссию, такой вариант привлекателен тем, что агент предлагает сразу несколько вариантов с учетом ваших пожеланий. Можно оплачивать как за весь срок, так и помесячно. Безусловно, его услуги нужно оплачивать, дело совсем в ином. Если договариваться напрямую с балийцем, он может не согласиться подписывать контракт и тогда могут неожиданно появляться какие-либо проблемы. Если же проводить всю сделку через риелтора, то никаких предвиденных обстоятельств, например, повышение арендной платы, не предвидится. Порядочные риелторы не только подыщут жилье, но и постараются снять со скидкой.
Был ли у вас опыт с арендой виллы на Бали?
Да 100%
Нет 0%
Проголосовало: 1
Как искать жилье на Бали?
- Выбираем район, где вы хотите жить. Изучите карту острова и отзывы о районах. Бали действительно очень большой и очень популярный остров! Даже на ютубе вы найдете массу роликов, которые вам наглядно покажут особенности каждого района. Поездить по всем окрестностям самому за неделю вряд ли удастся, надо сосредоточить поиски на конкретных локациях. Совет: здесь популярны застройки целых комплексов или поселков. В сети можно найти названия таких поселков и поехать целенаправленно туда, покататься по поселку в поисках табличек об аренде. Примеры таких поселков: Permata Ariza, Puri Gading, Arjuna, Taman Griya и Taman Mumbul, Greenlot.
- Вступаем во все соц сети, особенно в специализированные группы по поиску жилья на фейсбуке (просто ищем по русским и английским словам «аренда дома на Бали» «жилье на Бали» и аналогичным запросам). Не забываем про русские сообщества, например, в чаты русских на Бали в Телеграм или Вотсапе. Просматриваем объявления за последний месяц, списываемся, уточняем актуальность предложений. Сами публикуем посты о поиске жилья (указываем срок, бюджет, район и прочие пожелания).
- Мониторим airbnb.com — крупнейший портал в мире по поиску жилья в частном секторе, здесь есть и квартиры, и дома, и комнаты, и роскошные виллы. Вы спросите зачем, ведь я сама пишу, что через интернет на долгий срок лучше не арендовать. Всё верно. Но мы можем использовать этот ресурс для поиска информации:
- мы бронируем жилье на первую неделю через airbnb
- анализируем цены: выясняем примерную стоимость жилья, того уровня, что нам нравится по фото, смело вычитаем 20-30% и понимаем, сколько стоит арендовать этот объект на месте.
- часто в объявлении на сайте указано название виллы, по которому можно найти его в гугл картах. Я лично проверяла по 7 вариантам, что мне понравились на эирбнб, из них 4 нашла в гугле. Значит, можно смело ехать по адресу и сбивать цену при личном общении с хозяином.
4. Едем в районпоселок на байке или авто. Кружим в поисках табличек «for rent» или «disewakan» (на индонезийском «сдается в аренду») или «dikontrakan» (переводится как «контракт»). Местные жители в большинстве своем очень приветливы и разговорчивы. Увидели поливающих цветочки или сидящих на лавочках тетушек, остановитесь, спросите, кто сдает дома. Это же деревня, все про всех всё знают. Индонезийцы обычно знают английский, но если нет, всегда можно использовать гугл переводчик и улыбку
Преимущества и недостатки аренды бунгало
Перед тем как определитесь, что вам нужна аренда бунгало на Бали на берегу моря, необходимо оценить все плюсы и минусы такого отдыха чтоб потом не пожалеть о сделанном выборе. Рассмотрим сначала положительные моменты такого жилья:
- не нужно переплачивать за неиспользованную территорию проживания, как это обычно бывает с виллами или частными домами;
- отлично подходит для кратковременного отдыха – один, два дня;
- можно насладиться чудесными пейзажами, красивой природой или просыпаться под шум прибоя;
- отличное жилье для влюбленных;
- низкая цена, которая подходит любому туристу.
А теперь более подробно представим то, что может вам испортить отдых во время проживания в бунгало:
- на долгий период такую хижину лучше не арендовать;
- присутствие на пляже посторонних людей в любое время суток может напрягать или мешать вашему отдыху;
- проживать вблизи воды, довольно прохладно, поэтому попросите плед у хозяина;
- будьте готовы к визитам разных насекомых, что может в корне испортить отпуск;
- опасно оставлять ценные вещи, так как очень легко проникнуть вовнутрь.
Оценив все положительные и отрицательные стороны, конечно, видим разницу, насколько может быть испорчен отдых при съеме бунгало, но это только на первый взгляд. Так как эти хижины, бывают абсолютно по-разному устроены, а большинство из них по средней цене, сделаны при соблюдении всех правил и современного стиля внутри, что ничем не отличается от обычной комнаты или двухместной виллы. Поэтому не спешите делать поспешных выводов, лучше оценить все по приезду, а только тогда решить, тем более что в любой момент вы сможете оказаться.
А если у вас по каким-то причинам закончились деньги или они пропали, то аренда бунгало на Бали на берегу океана просто не по карману, тогда можно обратиться в любой храм, где вам с удовольствием предоставят ночлег, а также накормят. Но при этом, нужно будет помогать монахам, также как другие служители. Такой вид проживания на острове не есть новостью, многие давно добровольно идут на такое, чтобы забыть о рабочей суете, личных проблемах, а также одухотвориться природой, глубже окунуться во внутренний мир.
Контракт на аренду земли.
Через пару дней мы встретились тем же составом с дипломированным юристом по имени Ненга, в нотариальной конторе последнего
Мы обсудили повторно условия контракта и установили дополнительное важное условие. Чтобы не платить сразу за 20 лет аренды, мы условились прописать в контракте, что обязуемся оплатить 10 лет аренды за два месяца с момента подписания контракта и следующие 10 лет аренды за 3 года с момента подписания контракта
Если в течении трех лет мы не оплатим вторые 10 лет аренды, договор будет действительным только на 10 лет.
На этой же встрече выяснили, что Ваян владеет 18,5 сотками, которые местные называют аре (are). А нам нужно заключить договор на 5 соток. Юрист Ненга предложил вызвать из земельной конторы в Гиньяре специалистов, которые сделают замер 5 соток, начертят план и отметят физически границы участка.
Через несколько дней на участок приехали сотрудники земельной конторы со специальными измерительными приборами, но сильный дождь помешал им закончить работу.
Пришлось ждать еще 5 дней, пока кончатся проливные дожди. За измерительную работу мы заплатили 1,2 млн. рупий. (≈USD 90).
План нашего участка земли
Получив план участка, мы опять собрались у нотариуса, чтобы подписать контракт. Ваян привез своих родителей, которые вместе с ним являются собственниками данной земли. И тут выяснилось, что оригинал документа на землю у другого нотариуса, а без этого никак не подписать контракт.
На следующий день мы подписали контакт. В течении двух недель мы заплатили за аренду земли 175 миллионов индонезийсих рупий (≈USD 13000). Теперь у нас есть “свои” пять соток под Убудом на десять лет, осталось на них построить дом.
Читайте продолжение в следующей части статьи: Как построить свой дом на Бали. Начало. Идея и проект.
Хотите заглянуть на несколько лет вперёд и узнать как поживает наш дом на Бали? Смотрите видео:
Будем рады вашим вопросам и комментариям.
