Дешево снять квартиру в Тайланде

Nai Thon

Самый тихий и красивый пляж, на мой взгляд. Отелей мало, но фактически их больше, чем на этой карте. Можно посмотреть весь список отелей пляжа Най Тон вот здесь. Вода в море чистая и голубая, а песок белый. Вокруг пляжа, сразу за линией домов начинаются джунгли.
Есть очевидные плюсы аренды жилья в этом районе Пхукета. Из самых главных плюсов можно назвать тишину и уединенность района. Местных жителей здесь не будет, только туристы и обслуживающие туристов тайцы. Район окружен горами, покрытыми джунглями. Кроме того, это место очень близко находится к аэропорту. Добраться от аэропорта до Най Тон можно за 10 минут на такси.

Из минусов: несколько завышенные цены, так как деревня полностью туристическая. Кроме этого, возможно, вам захочется движухи и шумных вечеринок, которых здесь просто нет и за ними придется ехать в Патонг.

Советую искать жилье в этом районе Пхукета, если вы едете с семьей и хотите отдохнуть в тишине, наслаждаясь красотой природы.

Как снять дом

Отправляясь на отдых не впервые, и не желая связываться с туристическими агентствами, можно снять жилье в Таиланде через интернет. Однако такой способ нельзя назвать экономным. Воспользовавшись услугами проверенной и надежной реэлторской компании, нужно будет заплатить солидную комиссию. Если вы ограничены в средствах, то поиск лучше всего вести самостоятельно, прибыв на место. Это требует определенного времени и знание языка. Поселитесь в отеле на несколько дней и начинайте искать жилье. Лучше всего обратиться в местный магазинчик или к торговцам на улице. Как правило, они имеют полную информацию о сдаваемых по близости домах и квартирах. Если вы приехали не в пик сезона, то найти жилье не составит труда.

Как самому поехать в Таиланд

Ничего сложного в этом нет. Если есть желание сэкономить и полнее узнать страну, лучше всего рискнуть и попробовать свои силы без привлечения туристических фирм. Следует сделать несколько простых шагов.

Купить авиабилет до Бангкока.
Взять путеводитель, лучше всего подойдет «Rough Guide».
Обязательно оформите медицинскую страховку.
Забронируйте номер в отеле на первые сутки.

Прибыв на место, можно будет осмотреться и принять решение, оставаться в этой гостинице дальше или найти себе другое жилье. Самостоятельная поездка намного интересней, это увлекательное приключение в незнакомой стране.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

4 корпуса по 8 этажей каждый;
2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
фитнес зал;
магазин со стандартными городскими ценами;
небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий – от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной – от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку.

Плюсы:

рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

старая мебель;
очень маленький холодильник;
персонал плохо говорит по английски;
достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

Как самому недорого снять жильё в Таиланде

Накопившаяся за год усталость требует немедленного отдыха. Лучший способ сбросить груз проблем — это поездка в приветливую экзотическую страну, где море и солнце помогут быстро восстановить равновесие. Таиланд отлично подходит для активного, романтического и семейного отдыха.

Отдых в Паттайе

Это место привлекает сотни туристов своей красотой и яркостью. Здесь можно найти все, что только необходимо для полноценного отдыха. Красивые отели, где вас встретят с распростертыми объятиями и предложат номера, оборудованные с любовью всем необходимым. Персонал с радостью выполнит все пожелания гостей. Белоснежный песок пляжей и лазурные воды моря притягивают к себе, располагая к расслабленному наслаждению солнечными ваннами и купанию.

Снять жилье в Таиланде для полноценного отдыха довольно просто, достаточно посетить несколько проверенных временем и имеющих положительные отзывы сайтов. Любители городских квартир или отдельных вилл найдут все, что нужно без особого труда. Курорт имеет устоявшуюся репутацию места, где можно провести увлекательно свой отдых. Большое количество людей наполняет улицы и пляжи суетой и шумом, но при желании можно найти уединенное, тихое место, где вы прекрасно проведете время с семьей.

Снять жилье недорого — ценные лайфхаки

Путешественникам, планирующим провести в Таиланде довольно длительный срок, гораздо дешевле обойдётся оформление договора аренды жилья на полгода либо год, чем его ежемесячное продление. Это связано с тем, что в стране существует правило – чем больше срок аренды жилья, тем дешевле при этом его стоимость.

Не лишним будет поторговаться с владельцем имущества, если цена завышена. Как правило, тайцы, особенно в низкий сезон, соглашаются на условия туристов и снижают цену.

Если поездка запланирована в пик высокого туристического сезона, жильё лучше бронировать заблаговременно, поскольку отыскать хороший вариант на месте будет довольно затруднительно и дорого. Особенно это касается новогодних каникул.

Интернет в Тайланде

Интернет в Таиланде в кондоминиумах может быть 3х вариантов:

Приходит один канал в кондотель (гестхаус) и делится на всех в здании и раздается через Wifi или LAN. Соответственно, чем больше здание и меньше скорость канала, тем хуже. Если кто-то включил торрент, то интернет тупит у всех. Самый частый случай.
Тоже самое, только приходит несколько каналов в здание, и делится между определенным количеством квартир. Встречается редко.
В каждой квартире свой личный интернет, который ты ни с кем не делишь. Варианты: уже проведен, или есть возможность самому провести, договорившись с провайдером. Чаще всего этот вариант доступен в кондоминиумах, где жилье не сдается, а продается. И уже владелец отдельно взятой квартиры имеет свой собственный интернет или возможность подключения. В кондотелях такой вариант встречается намного реже, но встречается.

Вывод: Чем больше здание и меньше скорость интернет-канала, тем хуже, и наоборот. Поэтому имеет смысл искать невысокие малоэтажные здания. Многоэтажный кондотель со 100 квартирами, и общий интернет 2 mb — это очень сомнительный вариант. Намного лучше 10 квартир и 12 mb канал.

Жилье в Тайланде

Лайфхак 1 – как забронировать отель на 20% дешевле

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Отели о скидками →

Лайфхак 2 – как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Рейтинг страховых →

Аренда жилья на Пхукете: наш опыт

Сначала мы приехали в Пхукет таун и сняли номер в отеле на сутки. В этот же день начали искать себе кондо. Читатели рекомендовали район Кату, и мы первым делом туда и отправились.

Кату расположен между тауном и Патонгом, не путайте с пляжем Ката. Мотобайк брать опять не стали, насмотревшись на пхукетский трафик. Поехали на автобусе Town — Kathu. Проезд 25 бат с человека. Маршрут отслеживали по GPS.

Поняли, что без байка жить на Кату не вариант. Лучше возле пляжа или хотя бы в тауне.

Особенности аренды квартиры на Пхукете

Цены сильно зависят от сезона. В низкий сезон можно снять квартиру в кондо на Пхукете недалеко от моря за 10-15 тыс бат в месяц. С ноября по март всё жильё у моря становится в 2-3 раза дороже.
Снять квартиру на Пхукете без посредников возле любого пляжа стоит минимум 25 тыс бат (700$) в месяц в высокий сезон. Торговаться не будут, но летом есть шансы заселиться дешевле.
Стоимость аренды квартиры в Кату, Чалонге и Пхукет тауне не зависят от сезона. Поэтому даже в декабре здесь можно найти жильё в центре острова по нормальной цене (до 15 тыс бат).
На пляжах почти нет кондоминиумов. Но ситуация меняется, активно ведется строительство.
Отели часто внешне маскируются под кондо. Сколько раз было, что мы заходим в типичнейший с виду кондик, а над ресепшеном красуется надпись «Бич Ресорт». Особенно распространено на Патонге.
В большинстве кондоминиумов нет интернета. В лучшем случае в лобби. Придется проводить самому (сотрудники ресепшена помогут) или покупать карточки по 300 бат за 1 девайс.
Примерно в половине просмотренных кондиков просят депозит за 2-3 месяца
При аренде на длительный срок, от 6 до 12 месяцев, цена будет ниже на 30-50%, чем при заселении на месяц.

Наши требования к жилью

Стоимость до 15 тыс бат в месяц, коммуналка по гос расценкам
Современный кондоминиум, желательно новый
Чистая и аккуратная комната
Кухня с плитой
Интернет
Балкон
Бассейн обязательно
В пешей доступности от магазинов и пляжных автобусов

Что мы всегда спрашиваем при аренде жилья

Стоимость в месяц и возможность получить скидку, если снимать на несколько месяцев
Размер депозита и как его будут возвращать
Расценки на электричество и воду. Государственная цена за электричество — 4 бата/юнит. Некоторые кондики наглеют и накручивают цену до 8-10 бат.
Наличие интернета (в крайнем случае можно провести самим, если снимать на долгий срок)
Уточнить, будет ли договор (контракт)

На каких сайтах искать квартиру

Найти квартиру на Пхукете через интернет удобнее всего на сайтах Booking, Homeaway или Airbnb. По следующим ссылкам смотрите все предложения квартир:

• Booking.com — посуточно до 1 месяца
• Airbnb.com — посуточно или помесячно

Внимание! Не переводите свои деньги никаким «помощникам», которые вам предлагают помочь с арендой жилья в интернете (Вкотакте, в Одноклассниках, на Фейсбуке и тп). Даже если вам скан своего паспорта пришлют

Масса разводов, когда деньги отправляют и человек сразу с ними исчезает. Пользуйтесь только проверенными надежными сайтами! Либо езжайте без брони и на месте самостоятельно ищите себе жильё.

Районы Пхукета на карте

На карте отмечены основные пляжи и районы острова. Вся левая часть — основные пляжи, пригодные для купания, в правой части нет нормальных пляжей, но зато в любой сезон есть жильё за адекватные деньги. Но до пляжей придется добираться на своём или общественном транспорте от 20 минут до часа.

Карта основных районов острова

Аренда квартир в Тайланде

Квартиры в Тайланде, или по-местному — кондо, самый доступный вид жилья в больших городах, они тут на каждом углу. Для того чтобы найти квартиру, достаточно просто погулять по нужному району. В маленьких городах, или на островах, проще уже будет снять дом или гестахаус.

Советы по поиску жилья в Тайланде, а именно квартир:

— Найти нужный адрес задача не тривиальная. Как правило нет номеров домов и иногда названий улиц. Также названия улиц часто не совпадают с названиями в Google Maps, поэтому лучше заранее отмечать точку на карте, и идти считая перекрестки, или пользоваться GPS. Карты, размещенные на сайтах кондотелей могут ввести в транс даже заядлого любителя ориентирования на местности.

— Ресепшн в кондоминиуме работает как правило до 16-18 часов, поэтому лучше с утра начинать поиски жилья.

— Если вы ищите что-то особенное, то имеет смысл не только самостоятельно ходить, но и почитать отзывы в интернете о том или ином кондотеле, потому что тот же Wifi проверить не всегда является возможным на месте.

— Кондоминиумы, в которых живут тайцы, дешевле тех, где живут иностранцы. Но соответственно и интерьер там будет погрязнее и победнее. Тайцы обставляют комнаты сами.

— Есть кондоминиумы, в них квартиры изначально не для аренды, а для покупки, то есть аналог наших квартирных домов. Однако, снять жилье можно договорившись с самими владельцами. Около ресепшена висят объявления, ну или девочки на ресепшн будут в курсе куда вам обратиться.

— Цены на 1,3,6 месяцев могут различаться, а могут и нет. Но как правило, чем длительнее аренда, тем дешевле платить в месяц.

— Кухни в квартирах встречаются редко, так как тайцы привыкли есть в кафе, но найти можно, если постараться. Полноценная кухня встречается в больших двухкомнатных апартаментах, которые стоят, как правило, дороже. Неполноценная кухня увеличивает стоимость незначительно, и представляет собой дополнительную раковину, стол и редко маленькую электрическую плитку.

— Иногда проще позвонить узнать, есть ли места, чтобы сэкономить время. Особенно, это имеет смысл делать в высокий сезон.

— Не верьте картинкам на сайтах кондотелей. Часто они сделаны профессионалами и сразу после строительства, а с тех пор могло многое измениться.

— Часто бывает две стоимости проживания. Одна за просто комнату, другая за комнату с уборкой и бельем.

— В высокий сезон лучше искать жилье заранее, ну или как можно скорее, то есть не тянуть с этим. Хорошие места, часто бывают забронированы на несколько месяцев вперед. В период новогодних праздников многие квартиры и гестхаусы сдаются только подневно.

— Как спрашивать параметры интернета: how much megabits? internet share? internet for all? Что-то в этом роде. Слово share понимают лучше всего. Но самый лучший способ узнать скорость интернета — взять ноутбук с собой, и сделать это самостоятельно.

— Тайцы не всегда понимают то, о чем вы спрашиваете. И могут просто радостно покивать вам головой, мол, да, да, все ок. Так что если не уверены, переспрашивайте, рисуйте на бумаге, проверяйте сами.

Почему снимать без посредника в Паттайе плохой вариант?

Я как и вы, сидела на сайтах, общалась с девочками живущими в Паттайе перед первой длинной поездкой сюда. Хотела сэкономить, боялась что меня везде обдурят и снять хотела напрямую:))) Как сейчас помню, что все говорили, что искать на месте в октябре уже поздно, буквально последний шанс. И в общем, так оно и есть. Если вы считаете, что кругом воры и мошенники, я приеду в январе и сниму шикарную квартиру за 7 000 батов на первой линии моря – это конечно же полная ерунда. Ни шикарную, ни за 7000 в высокий сезон не найти.

Лучшее время для поиска квартиры в Паттайе – лето. Риелторы и хозяева сговорчивы, даже на высокий сезон могут дать нормальную цену. То что вы забронируете летом на декабрь за 12-13 000 батов, в сентябре-октябре будет стоить уже 17-18 0000, а в ноябре на декабрь и январь – 20 000. И это не обман, жульничество или жадность. Это работа. Никто не хочет работать бесплатно.

Приехали мы в Паттайю и пошли по кондикам. По лондри, прачечным, как я вычитала в интернетах. В прачечных сидят малограмотные тайки, которые те же риелторы, только не говорят по русски, плохо говорят по английски и на ваши запросы им плевать. Вот есть цена 35 000 за 1-бедрум во Вью Талай 5 и вы даже можете ее посмотреть, так как желающих снять за такую цену такое убитое тай-стайл нечто – не нашлось.

Другая тайка подхватилась и радостно повезла нам показывать какой-то лютый старый хлам, который даже непонятно что – то-ли дом, то-ли кондо, в общем, на земле. Но ни район, ни бюджет, ни пожелания наши в расчет вообще не брались. Дом этот был какой-то весь плесневелый, затхлый, но цена огого! Походили мы по жаре, помучались, и пошли в агентство. В которых как я писала выше, тоже нам никто рад не был. Отношение такое – вот квартира на сайте. Хотите – берите. Цена такая-то. Не хотите – дверь вон там.

Потом, пожив уже здесь, обзавелись знакомствами, появились какие-то рекомендации и общение. Пришло понятие как здесь разводят и кидают неопытных и тех у кого хороших знакомств нет. Вариантов махинаций, разводов – масса!

По совету подруги мы сняли квартиру через ее риелтора. Прожили там полгода, все отлично. Результатом остались довольны. Ни проблем с депозитом, ни проблем с решением каких-то вопросов не было. Этого риелтора я и по сей день рекомендую своим читателям когда спрашивают к кому обратиться.

На что обратить внимание при самостоятельном поиске жилья

Первому способу лучше отдать предпочтение, если кто-то из родственников или знакомых недавно сам снимал жилье во время отдыха в Тайланде и может порекомендовать кого-то из владельцев жилья или дать дельный совет в этом вопросе. Вот как еще можно облегчить себе задачу:

изучить отзывы по этому вопросу в интернете – наверняка в них будет что-то полезное;
во время поиска квартиры на месте заходить в магазины и супермаркеты – не исключено, что кто-то из сотрудников владеет информацией о том, кто сдает жилье;
ходить не только по большим улицам, но и по маленьким – нередко лучший вариант можно найти именно здесь;
выбирать для проживания небольшой населенный пункт – в нем иногда всего одна-две улицы, что облегчает поиск;
обращать внимание на уличные указатели – обычно они ведут именно к тому месту, где сдается жилье.

И еще два важных момента. Чтобы искать жилье спокойно и рассмотреть все возможные варианты, перед отлетом необходимо забронировать место на 2-3 дня в недорогом отеле. А сразу по прилету взять напрокат скутер или мотоцикл. Первое позволит сосредоточиться на поиске и не думать о том, что негде будет переночевать. А начать его нужно с улиц, расположенных неподалеку от отеля. Наличие же транспортного средства ускорит передвижение по городу.

Автомобиль в Тайланде лучше не арендовать. Во-первых, улочки во многих населенных пунктах очень узкие, и при поиске жилья по ним просто не удастся проехать. Во-вторых, здесь мало парковок, что тоже превратится в проблему, когда нужно будет осматривать квартиру или дом. Наконец, двухколесный транспорт обойдется гораздо дешевле.

Что делать? Как снять нормальную квартиру в Паттайе?

У меня нет какого то универсального совета. Я сама когда приходит время менять жилье, пересматриваю тонну вариантов. Но у меня другая ситуация, я здесь живу. Для отпуска или зимовки найти квартиру проще. Меньше требований, больше вариантов. На мой взгляд.

Сначала примите как данность те цены, которые есть. Если у вас бюджет 10 000 батов на декабрь-январь в Паттайе, и вы решили приехать и поискать сами, ну что ж. Расскажите потом чем закончилось.

Если денег мало, придется прикручивать “хотелки”. В бюджет 10 000 – 15 000 батов в пиковое время вам никто ничего не будет предлагать. Во-первых нет уже такого, во-вторых, в сезон у риелторов столько работы, что эта несчастная тысяча батов, которую они получат с вашего контракта не стоит ста тысяч писем переписки с вами и массы претензий, которые обычно сыпятся.

Идеальный клиент – это тот, кто знает что хочет, есть четкий бюджет и он ” не делает” мозги зря.

Недавно мне писала читательница,мол, я арендовала через вк, помогите разобраться не мошенники ли.

Как? Я что, Шерлок Холмс? Да, скорее всего я знаю этих людей и даже представляю что за квартиры они сдают,(есть такие, которые сдают всякое старье через вк покупая туда мебель и технику б/у с барахолки и квартиры конечно так себе) и что я должна сказать. Поручиться что они мошенники? Что они НЕ мошенники? Я такого делать не стану. Я могу предполагать, что они сдают убитые квартиры, но вы же сами хотели подешевле, ведь так? Но это везде так. Дешевая рыбка-плохой суп. Есть такая пословица.

Я могу вам посоветовать обратиться к тем, у кого снимала я или мои читатели, мои родные и друзья. Там не кидают с депозитами и квартиры сдают чистые, без каких-то нелепых доплат, плесени и прочих разводов. Ручаться за кого-то? Извините. Ручаться я только за себя могу.

На страницах своего сайта я описываю свой личный опыт. Вы можете им воспользоваться или нет. Вполне возможно что у вас есть тоже положительный опыт и все классно. Но отрицательного, с обеих сторон, его хватает. И это печально и происходит буквально каждый год. Обманывают русские, обманывают тайцы, даже европейцы, бывает и такое.

Как происходит бронирование жилья?

1. Введите название курорта и укажите даты поездки!

3. На homeaway есть 2 варианта бронирования: запрос на бронирование и мгновенное бронирование.

При запросе на бронирование Ваш запрос отправляется хозяину, после чего у него будет 24 часа на подтверждение или отмену брони. Обычно отвечают очень быстро.

При мгновенном бронировании жилье сразу же становится недоступным для аренды другими пользователями на указанные Вами даты. Вам отправляется квитанция с подтверждением оплаты.

homeaway всегда работает по 100% предоплате. Оплатить аренду жилья можно банковскими картами, чеками или paypal.

Примерные цена на аренду жилья в Тайланде

За 22000-25000 быт вы уже снимите двух спальный дом с хорошим садом вокруг и, возможно, с бассейном.

За 25000-40000 в месяц вы снимите огромную виллу с бассейном, парковкой и с видом на море в тихом уютном местечке (в основном такие виллы стоят в горах).

Эти цены актуальны для всех регионов, конечно, все зависит от сезона. Квартиры стоят немного дороже, однако, в той же Паттае квартиру в не сезон вы снимите за 8000-10 000 тысяч бат.

Интернет, свет, воду вы оплачиваете отдельно. Если для готовки в доме стоит газовый баллон, значит, приобретение газа тоже на вас. Газ стоит от 270 рублей за баллон. Счет за свет может составлять до 2000-х тысяч бат ежемесячно, так как электричество в Тайланде дорогое. Здесь уж как нажжете. Вода стоит недорого.

Аренда жилья на севере Тайланда (Чианг Май, Чианг Рай, Пай) стоит намного дешевле, но там нет моря, огромные горы и холодно зимой. Это уже больше подходит для тех, кто приезжает жить надолго и кому тяжело переносить постоянную жару.

Chalong

Чалонг — район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах

Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог

В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.

Мой опыт

Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук, он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.

Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.

В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.

Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.

На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете.

Жилье в Тайланде

В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).

Отдельные дома

Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.

Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.

Кондоминиумы

Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.

Цены на аренду жилья на Пхукете

На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 THB в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни — 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу «все включено». Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 — 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.

Как снять жилье в Тайланде дешевле? — советы от faqthai.ru

Цены на аренду аренду жилья в Тайланде могут сильно меняться в зависимости от сезона, срока аренды и удаленности жилья от пляжа.

СезонС наступлением высокго сезона цены на жилье на всех курортах Тайланда повышаются и достигают своего максимума с 15 декабря по 15 января.

Срок арендыЕсли хотите снять дешевое жилье в Тайланде, то снимать его лучше как минимум на месяц. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку. Еще лучше, если арендовать жилье от 6 месяцев и более — в этом случае хозяева обычно предлагают специальные цены.

РасположениеЖилье на берегу моря стоит примернор в 2 раза дороже, чем аналогичное в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

Karon, Kata

Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката — идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

Все, что находится справа от дороги Patak Road, идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

Все отели возле пляжа КаронВсе отели в Kata

Как найти жилье в Паттайе на длительный срок

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

срок аренды;
цена за месяц;
паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат ( 0.16 USD), воды – 35 бат ( 1.12 USD) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды :

Название	Район	Цена в сутки	Цена в месяц
Acqua Condo	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-19000 бат ( 416.10 USD- 608.15 USD)
Jomtien Beach	Джомтьен	500 бат ( 16.00 USD)	7000-12000 бат ( 224.06 USD- 384.10 USD)
Unixx condo	Центральная Паттайя	1500 бат ( 48.01 USD)	18000-22000 бат ( 576.14 USD- 704.18 USD)
Grande Caribbean	Пратамнак	1040 бат ( 33.29 USD)	18000-23000 бат ( 576.14 USD- 736.18 USD)
Seven Seas	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-18000 бат ( 416.10 USD- 576.14 USD)
Paradise park	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	10000-15000 бат ( 320.08 USD- 480.12 USD)
Park Lane	Джомтьен	1000 бат ( 32.01 USD)	8000-13000 бат ( 256.06 USD- 416.10 USD)
Laguna beach	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000-16000 бат ( 384.10 USD- 512.13 USD)
Lumpini Park Jomtien	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000 бат ( 384.10 USD)
Атлантис кондо ресорт	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	18000-25000 бат ( 576.14 USD- 800.20 USD)
Амазон резиденс	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	11000-14000 бат ( 352.09 USD- 448.11 USD)
Нео кондо	Джомтьен	1500 бат ( 48.01 USD)	17000 бат ( 544.14 USD)
Дусит Гранд	Центральная Паттайя	2200 бат ( 70.42 USD)	23500-25000 бат ( 752.19 USD- 800.20 USD)
Скай Бич	Наклуа	1050 бат ( 33.61 USD)	15000-18000 бат ( 480.12 USD- 576.14 USD)
Вью Талай 7	Джомтьен	1200 бат ( 38.41 USD)	23000-25000 бат ( 736.18 USD- 800.20 USD)

Все популярные кондо в Паттайе на карте