Оформление помещения в аренду
Основная роль агентства заключается в том, чтобы грамотно урегулировать отношения с местным арендодателем. Оно составит договор и отправит подписанный экземпляр с ксерокопиями паспортов, справками с работы и выписками со счетов владельцу жилья на рассмотрение.
Как только согласие будет получено, после оплаты услуг агентства из потенциального вы превращаетесь в реального арендатора и получаете контактные данные арендодателя. Типовой договор аренды немеблированного жилья (vide) заключается минимум на три года, а на меблированное (meublée) ─ на год.
Иностранцы, снимающие жилье на средний срок (6-9 месяцев), имеют шанс просто платить наличными хозяину без заключения договора. При этом жилец вправе требовать расписку с хозяина в получении денег или о внесении страхового депозита.
Если срок найма не превышает полугода, резоннее искать субаренду, которая избавит от проблем, связанных с легальным оформлением сделки.
Требуемые документы
Список необходимых для заключения договора документов зависит от длительности аренды:
- сезонная – до 3-4 месяцев;
- среднесрочная – до 12 месяцев;
- долгосрочная (от года и дольше) ─ полноценный возобновляемый контракт.
Стандартный пакет включает:
- заграничный паспорт, водительские права, любой идентифицирующий личность документ;
- трудовой договор, рекомендацию работодателя, студенческий билет;
- подтверждения финансовой состоятельности: справка о заработной плате за последние три месяца, о пенсии или другом виде дохода, последняя налоговая декларация или подтверждение получения стипендии;
- данные о предыдущем месте аренды: квитанции за последние три месяца, декларация или рекомендации.
В долгосрочном варианте придется доказать не только серьезность намерений, для чего потребуются:
- виза категории D (вид на жительство);
- счет во французском банке.
Придется заполнить многостраничные анкеты. Пакет документов для арендатора настолько увесист, что превышает требуемый для легального трудоустройства. На это потребуются недели бесед с хозяевами, которые будут разглядывать клиента под лупой со всех сторон и лишь потом примут решение.
В договоре должны быть указаны данные нанимателя по загранпаспорту. Обязательно прописываются условия, адрес объекта, сумма и срок аренды. Все делается без нотариусов. Кстати, никакие преследования иностранцу за это не грозят. Он не является резидентом, а значит, и налоговым агентом, и не обязан знать французское законодательство.
Как искать жилье
Способы поиска жилья традиционные. Найти квартиру в Париже можно самостоятельно или агентство. Объявления о сдаче внаем есть и в газетах и в интернете на специализированных форумах. Но без знания французского идею самостоятельного поиска трудно реализовать.
Если нужно жилье на ночь, можно легко найти множество предложений о сдаче в аренду комнат посуточно. В целом самостоятельный поиск может оказаться разумным (в первую очередь быстрым), если жилье снимается на короткий срок: меньше условностей и ограничений, характерных для любого агентства по недвижимости. Например, Beten International, A.C.I.E., VINGT Paris, Prvigroup или Paris4u.
Самыми популярными и удобными для поиска считаются следующие порталы:
- Paris Apartment Rentals. Ответственный персонал, возможность выбора русскоязычного интерфейса, удобные фильтры.
- Airbnb. Выгоден тем, что здесь можно снять жилье непосредственно у владельца и дается бонус за первое бронирование.
- LODGIS. Расширенный поиск с большим числом фильтров, предоставление планов квартир.
Неплохо работают также сотрудники Booking.com.
Парижские риэлторы утверждают, что арендатор должен иметь удобную обувь и мощное чувство юмора. И в самом деле, поиск съемного жилья отнимает время и силы. Особенно если нужна аренда квартир в Париже на длительный срок.
Услуги посредника значительно облегчают процесс, особенно для иностранцев без знания языка и законодательства. Ставка агентства составляет 50–70 % от месячной ренты, но оно поможет с оформлением страховки и упростит до минимума переговоры с арендодателем.
Hôtel Orchidée 3*
Комфортабельный чистый отель расположен в районе Монпарнас. До метро – пять минут пешком. Рядом супермаркет, булочная, несколько приличных ресторанов. В здании отеля работает лифт. Все номера оснащены кондиционерами и собственными ванными комнатами с новой сантехникой, феном. Все комнаты оборудованы кабельным телевидением и Wi-Fi. При заезде гостей ждут символические, но милые презенты. В номере комфортная кровать с удобными подушками, электрочайник, кофе, чай, сливки и сахар. Из минусов можно отметить отсутствие холодильника. Французский завтрак (15 евро) – «шведский стол», летом есть возможность наслаждаться утренним кофе на уютной террасе. Берите номера, окна которых выходят во внутренний дворик, усаженный цветами. Присутствует сейф, камера хранения и платная парковка.
Стоимость двухместного номера в сутки составляет около 179 евро. Один ребёнок до 2 лет проживает в номере бесплатно.
Адрес: 65 rue de l’Ouest. Забронировать номер можно по этой ссылке.
У Эйфелевой башни
Мы бы не советовали сразу выкупать отель «напротив Эйфелевой башни». Дело в том, что она расположена вдали от прочих достопримечательностей Парижа, а общественного транспорта рядом немного. Правда тут можно воспользоваться туристическими автобусами. В 5 районах, описанных выше, туристические автобусы не ходят. Посмотрите билеты здесь.
Не забывайте об основных мерах безопасности. Считается, что карманники и воры женских сумочек чаще встречаются как раз в благополучных районах Парижа. Турист расслабился и наслаждается видом, а в это время у него вытягивают кошелек. Особо популярные места в среде карманников – Лувр и Эйфелева башня.
Обзор округов Парижа
Столица Франции разделена на 20 административных округов:
- 1 округ — центр города. Всё под рукой, но в самом богатом районе нет дешевого жилья.
- 2 округ — финансовый и богемный центр города. На небольшой территории между Оперой и Лувром много хороших отелей.
- 3 округ — приятный безопасный район, откуда легко добираться до главных достопримечательностей.
- 4 округ — наиболее старая часть и официальный центр города. В него входят часть Латинского квартала, собор Парижской Богоматери и колоритный квартал Маре.
- 5 округ включает другую часть Латинского квартала и Сорбонну. Одно из лучших мест для туристов.
- 6 округ любят сами парижане. Здесь нетрудно найти стильные дизайнерские квартиры.
- 7 округ — место, где возвышается Эйфелева башня. Туристов всегда много, поэтому понравившиеся варианты стоит бронировать заранее.
- 8 и 16 округа известны дорогим и престижным жильем. Если заоблачные цены не пугают — пожалуйста!
- 9 округ хорош для жизни. Выбирайте отели или апартаменты на удалении от шумного Монмартра.
- 12 округ — тихий район с недорогими отелями.
- 13 округ — место проживания выходцев из Азии. Спокойный район, где нетрудно найти бюджетное жилье.
- 14, 15, 17 и 19 округа неплохие для проживания, но добираться до центра долго.
- 18 округ шумный и веселый. Молодежи нравится, а семьям с детьми — нет.
- Туристам не рекомендуют останавливаться в 10 и 11 округах Парижа. Здесь находятся два вокзала и густонаселенные районы с высокой криминогенной обстановкой.
Все фото взяты с сайта Airbnb.ru.
Разновидности жилья
Снять апартаменты в Париже можно как в историческом центре, так и в новостройках на окраинах. Широко предлагаются в аренду студии, таунхаусы, частные дома в предместьях и даже настоящие замки, которых здесь масса. Недвижимость может быть меблированной или без мебели.
Выбор в центре варьируется от дорогого до очень дорогого. Апартаменты в отреставрированном здании XVI–XVIII веков всегда дороже аналогичных по площади в современных зданиях напротив. Цена напрямую связана с наличием консьержа, лифта и парковки.
Многое определяется высотой потолков и планировкой, которые в этом городе отличаются просто огромным разнообразием. Немаловажным фактором считается престижность района или округа, как их здесь называют.
Эйфелева башня
Неотъемлемая часть города начиная с 1889 года и символ не только Парижа, но и всей Франции – Эйфелева башня. На сегодняшний день она считается самой посещаемой достопримечательностью мира. Свое название она получила от одноименного французского архитектора, который спроектировал ее на Всемирную парижскую выставку конца 19 века. После выставки башню, несмотря на протест многих местных жителей, решили оставить. С тех пор ее конструкция полемизируется – кого-то она восхищает, кого-то приводит в негодование. Видимо, действительно следует съездить в Париж, походить по Марсовому полю вокруг нее и подняться на верхнюю смотровую платформу башни на высоте 274 метров, чтобы по праву оценить ее красоту.
Метростанция и подземный торговый комплекс Ле Аль
Jardin Nelson Mandela – это территория прекрасного сада размером в 4 га с тропическими оранжереями, открытыми клумбами и амфитеатром и метростанцией Ле Аль.
По нему приятно прохаживаться днем, чередуя любование буйством флоры с недорогими покупками в подземном торговом комплексе и просмотром замечательных фильмов в синематике.
Поскольку это центр города, поток людей практически не иссякает, вот только днем это микс из респектабельных парижан и восторгающихся путешественников, а вечером сюда любят приходить младшие представители фамилий цветных эмигрантов. Сбиваясь в группы, подростки ведут они себя не очень дружелюбно, так что имейте это в виду.
Дом художника — 64€
Это особенный вариант! Квартира настоящего художника, в доме даже хранятся его полотна (правда, он просит гостей не шариться в этой комнате). Квартирка стильно оформлена и расположена за городом в тихом районе. Кухня, интернет, все необходимое есть. Правда, рядом нет метро, но есть RER и автобусная остановка — до центра доберетесь за полчаса.
Отзывы отличные, а владелец получил статус «суперхозяин».
Я долго присматривался к этому варианту, но все-таки выбрал другой: чуть дешевле и ближе к метро. Эх, сложный был выбор!
В общем, рекомендую. О таком жилье потом долго будете вспоминать.
Посмотреть →
Спальня в доме художника.
Ой, здесь кто-то живет!
Отдельной и темной историей остаются сквоты или нелегальные захваты жилья. Летом 2022 года Францию потряс скандал. Пара пенсионеров продала свое основное жилье и решила переехать с концами на «дачу» у моря.
Понятия «дачи» у французов нет, есть дома или квартиры для выездов на природу. Многим семьям от жирных золотых лет Франции достались домики на атлантическом побережье, шале в Альпах или резиденции в экологически благоприятных зонах.
В момент, когда счастливые пенсионеры поставили чемоданы у входной двери, их ждал неприятный сюрприз. Дверь заперта изнутри, «Делайте что хотите, звоните в полицию, а мы дома!».
История всегда одинакова, сквоттеры хорошо знают свои права. Они пользуются отсутствием хозяев, чтобы захватить помещение. И используют лазейку в законодательстве: простой квитанции о доставке пиццы хватит, чтобы доказать присутствие в доме более 48 часов!
Два дня — достаточный срок, чтобы место жительства было закреплено за захватчиками. За это время можно также переписать контракт на электричество на имя другого человека. Так как института прописки во Франции нет, то имя и адрес на счетах заменяют подтверждение адреса для разных органов.
Чтобы депортировать незаконных захватчиков, понадобится до 2–3 лет, особенно если это не основное место жительства.
Ситуация с пенсионерами была настолько показательной и абсурдной, что впервые во Франции все было решено в рекордно короткие сроки, 20 дней! После этой истории государство собирается принять закон против сквоттеров.
Куда пойти в 17-м округе Парижа?
Если вы оказались в 17-м округе Парижа, то обязательно пройдитесь по главной торговой улице rue des Batignolles, там вы обнаружите магазины одежды не раскрученных брендов, множество маленьких кафе и лавочек, полных всякой всячины.
От Триумфальной арки пройдитесь по проспекту Карно. Он внезапно заканчивается на пересечении с rue des Acacias, как закончилось и время активной деятельности барона Османа в Париже. Сравните проспект и продолжающую его улицу d’Armaillé. Вот таким и был весь Париж!
Прогуляйтесь по небольшим улочкам rue des Dames, rue Lemercier и rue Nollet, очень тихим и колоритным. Также загляните на пешеходную улицу La Cité des Fleurs. Она возникла в середине 19-го века и отличается красивой архитектурой домов, перед каждым из которых разбит сад.
А еще в 17-м округе функционируют два продуктовых рынка. Первый – это Rue Poncelet, небольшая улица с продуктовыми лавками и пекарнями. Второй – рынок органических продуктов Batignolles, который работает по субботам с 8:00 до 14:00 по адресу Boulevard des Batignolles. Метро: Rome или Place de Clichy.
Source Hôtel 3*
Удачное расположение, близость к метро и к знаменитому блошиному рынку Парижа дополняются любезностью персонала. Современные номера в европейском стиле оборудованы телевизорами и кондиционерами. Чай и кофе бесплатно круглые сутки! Быстрый Wi-Fi, хорошая шумоизоляция, приветливый персонал. Завтрак «шведский стол» за €9, разнообразный, в холле автоматы с напитками. Поблизости есть кондитерская.
Цена 1-местного номера от €92 в сутки, семейный – от €207. Дети до 2 лет на детских кроватках и до 3 лет на кроватях номера размещаются бесплатно.
Адрес: 135 Avenue De Saint-Ouen. Больше информации по этой ссылке.
Чему уделить внимание
Стоит учесть несколько важных моментов при выборе жилья:
Помимо оплаты за первый месяц нужно быть готовым обеспечить депозит в размере одной-двух месячных рент.
По французским законам страхование арендованного жилья обязательно. Понадобится всесторонний полис, покрывающий мультириски, включая потоп, пожар, кражу и природные катаклизмы. Приобрести его можно как в страховой компании, так и во многих банках.
Может потребоваться гарант, и это должен быть француз.
При длительной аренде придется ежегодно оплачивать жилищный налог (taxe d’habitation)
Как правило, для этого используется депозит.
При выборе места расположения жилья стоит обращать внимание на индекс в адресе. Последние две цифры как раз и указывают номер округа.
Мебель
Меблированная квартира оборудована всем необходимым для проживания. В немеблированной из удобств может быть только кухонная раковина.
Французская квартира-студия не такая, как русская. У нас это почти элитное жилье. В Париже под этим понятием подразумевается комнатушка, куда втиснули санузел с душем, либо вообще коммуналка.
Двухэтажная квартира здесь ─ это перестроенное жилое помещение с когда-то высокими потолками. В результате их теперешняя высота может совсем не вызывать восторгов.
В историческом центре многие здания в аварийном состоянии. Такие для длительной аренды не лучший вариант.
Помимо соглашения о найме придется подписать акт полной инвентаризации (état des lieux). В нем дается описание предметов обстановки, оставленных в пользование квартиросъемщику
Важно проследить, чтобы оно точно соответствовало действительности, иначе при выезде могут возникнуть споры по поводу возвращения депозита. Также акт потребуется при желании провести ремонт
Наша парижская квартира за 50€
Для нашего отдыха я выбрал один из самых недорогих и в то же время аутентичных вариантов. Квартирка типично парижская и настоящая, с душой, а не сделанная сугубо под сдачу. Хозяин куда-то уехал и пока сдает свой дом. В квартире остались все его вещи: книги, открытки, сувениры, пианино, маски, шляпы и куча всякого декора. Барахлишко, скажет кто-то, но все это создает уют и делает дом живым и теплым. Соседи по подъезду — французы, а не китайские туристы. Тихо, спокойно, хорошо!
- 15 минут от Монмартра.
- 3 минуты до метро. Ехать до самого центра минут 15-20.
- Район на границе города и пригородов, слегка эмигрантский, но спокойный.
UPD. Кажется, хозяин вернулся и пока не сдает квартиру (свободных дат на сайте нет). Возможно, потом снова начнет сдавать — проверяйте.
Посмотреть →
Наша уютная квартирка в Париже.
Наша уютная квартирка в Париже.
Дешевые округа Парижа
Много вариантов доступного жилья можно найти в , и районах, но обратите внимание, что они граничат с менее благополучными , и округами, которые имеют плохую славу из-за напряженной социальной обстановки. Если вы путешествуете большой компанией, то такой вариант еще можно рассмотреть, но для индивидуальных путешественников и семей эти районы (, и часть 10-го) могут быть небезопасны
В любом случае, 9 округ остается отличным выбором для проживания. Здесь и дешевле, чем в центре, и от достопримечательностей совсем недалеко. Смотрите отели в этом округе по нашей ссылке.
Отели и 11 округа вы найдете здесь. Будьте аккуратны и избегайте района у вокзалов Gare du Nord и Gare de l’Est.
Ну а и 20 район остаются самыми-самыми дешевыми округами в пределах Парижа. Так что, если вы решили существенно сэкономить, выбирайте отель в них.
Послесловие
После всего вышесказанного хочется успокоить особенно мнительных. Тема про опасные округа Парижа возникла лишь потому, что часть путешественников, делясь впечатлением о поездке, принималась жаловаться на несоответствие подачи информации турагентств и реалий.
Привыкнув воспринимать французскую столицу по обложкам глянцевых журналов и буклетам, многие испытывают шок, узрев некоторые ее стороны в естественном виде без прикрас.
Не стоит забывать, что для нас практически экзотика ходить там, где дрались отважные мушкетеры, плел свои интриги Ришелье, сражались коммунары, ездили в каретах венценосные Карлы, Генрихи, Филиппы и Людовики, а после них хозяйничали Наполеоны.
Неопытный турист ожидает увидеть мощеные камнем мостовые, кудрявых парижан с перьями на шляпах, расфуфыренных дам, фонтаны шампанского и постоянное веселье. Но аборигены хотя и любят свой город, относятся к нему уравновешенно – ходят на работу, перекусывают в кафе, спешат на встречи, т.е. ведут обычный образ жизни, полный обыденной суеты, а в одежде придерживаются спокойной классики.
Поскольку сегодня Париж один из самых посещаемых городов в Европе, безопасность поставлена в приоритете. Хотя в 2015 г. в нем произошло несколько крупных терактов, это не значит, что подобное повторится или не может произойти в любом другом мегаполисе.
По статистике уровень преступности тут гораздо ниже, чем во всех населенных пунктах постсоветского пространства. И наверняка у себя дома вы не отправитесь гулять ночью туда, где фраза «кошелек или жизнь» обретает сакральный смысл. Главное помнить, что никто и ничто не совершенно, и не придираться к мелочам.
Если не искать негатив, а просто наслаждаться прогулками по прекрасному, всегда оживленному и контрастному городу, даже в цветном квартале вас ждут теплые пассаты, ласковое солнышко и обворожительные девушки-азиатки в саронгах, грациозно танцующие под звуки тамтамов на закате дня (образно говоря).
Опасный Париж, это не то чтобы миф, но слишком уж преувеличенная реальность.
Коротко о том, где жить стоит
Сразу назовем самые безопасные районы Парижа. Эти несколько округов относятся к тем, где безопасно и приятно жить, а до достопримечательностей недалеко. Наш выбор был основан на соотношение цена-качество отелей. Лучшие округа Парижа для туристической поездки: , , , , , , 9-й округа.
Округа чуть более отдаленные от центра, но безопасные и более дешевые: , и 15-й округа. Кликайте на номер округа и вы увидите лучшие предложения отелей и квартир в нужном районе.
Кстати, чтобы понять о каком районе города идет речь, можно посмотреть на карту метро Парижа: обычно, районы называются по именам станций метро.
Подробно про каждый округ Парижа, и про то, где выбрать себе отель мы рассказали в статье: Округа Парижа. Где туристу жить хорошо?
Все рекомендованные нами ссылки для поиска и бронирования отелей в Париже ведут на сайт нашего партнера Booking.com. Но с недавних пор российские банковские карты не проходят для оплаты их услуг. Для решения этой проблемы есть два пути:
- Ищите отели с оплатой на месте, на Букинге для этого есть специальный фильтр. Их разбирают в первую очередь, поэтому лучше сделать это заранее.
- Выберите интересный вам округ и забронируйте отель на Hotellook, там пока все работает по-старому. Вот ссылка на сайт.
А теперь к парижским опасностям.
Au Pacific Hotel 2*
По отзывам отель чистый и комфортный. Скромность услуг соответствует двум звездам. Но вы только подумайте: пешком всего 15 минут до Эйфелевой башни! Срочно проверяйте, есть ли номера на ваши даты! Вот ссылка.
Стоимость номеров начинается от 108 евро.
Адрес: 11 Rue Fondary.
Несколько дней, проведённых во французской столице – это и отдых, и приключение, неповторимые эмоции от общения с парижанами, знакомство с хрестоматийными достопримечательностями и тайными закоулками города. Бюджетные отели в Париже очень разнообразны. Чтобы ничто не омрачило радость парижского вояжа, внимательно изучайте всю информацию, смотрите на отзывы.
Приятного путешествия!
Приобретение недвижимости
Стоимость жилого метра во французской столице стартует от 5 тыс. евро, а финиширует где-то за пределами воображения. В самых «интересных» местах цена метра около 29 тыс. евро. Чем больше площадь, тем чуточку ниже расценки.
Перед просмотром объекта, как правило, подписывается bon de visite или «свидетельство о посещении» ─ документ, запрещающий приобретение без посредника. Затем проводится проверка технического состояния, составляется договор о намерениях и только потом – договор купли-продажи. Это довольно сложная процедура, которая не проводится без участия агентов по недвижимости.
Северный и Восточный вокзалы и «арабские районы» Парижа
Gare du Nord, Gare de l`Est. Район Парижа, расположенный около Северного и Восточного вокзалов, считается одним из самых опасных районов города. Он считается индийским районом, хотя там живут также выходцы из африканских и арабских стран. Район довольно близок к центру.
Вообще, Северный вокзал – это один из крупнейших транспортных узлов Европы. Но через него проходит три ветки RER, две из которых ведут в пригород Сен-Дени. А вот Сен-Дени считается САМЫМ опасным пригородом Парижа.
Мы против расизма и считаем, что опасность могут представлять люди любой национальности. Но так уж сложились стереотипы, что иммигранты представляют наибольшую опасность в городе. Эти районы в рунете называют еще арабскими или чёрными. Хотя живут там люди совершенно разных национальностей и вероисповеданий, но живут достаточно бедно.
К таким районам относятся 20-й округ и пригород Сен-Дени. В Сен-Дени находится стадион Стад-де-Франс. Станции метро, которых стоит избегать: Stalingrad, Chapelle, Gare du Nord (2-я ветка), Gare de l`Est (5ая ветка).
Справедливости для: отели на площади перед Восточным вокзалом довольно удобны для туристов. Близко к центру и до поезда рукой подать.
Особенности аренды
Обычно хозяева жилья при заезде настаивают на страховом депозите, составляющем несколько сотен евро, в качестве залога сохранности помещения. Эту сумму в полном размере можно будет вернуть в случае, если квартира не пострадает от присутствия гостей.
При бронировании жилища на Airbnb сумма обеспечения будет блокирована на депозите на протяжении 2 суток после отъезда и вернется к владельцу, если квартире не нанесено никакого вреда. Кроме того, существует услуга мультирисковой страховки, покрывающей убытки в экстремальных ситуациях. Проблемой для иностранного студента, желающего оформить аренду без посредников, может стать требование владельца найти поручителя в лице француза.
При выборе района расположения квартиры необходимо учитывать доступность транспортных средств и наличие поблизости торговых предприятий. Без общественного транспорта затруднительно будет осматривать запланированные достопримечательности или добираться до места работы и учебы. А предметы первой необходимости почти всегда требуются с первых же дней заселения. При заключении договора о бронировании жилища на короткий срок нужно уточнить, снабжена ли квартира в Париже постельными принадлежностями и полотенцами.
Мебель и посуду – с собой!
Большая часть квартир во Франции сдается без мебели. Считается, что у каждого свой вкус и он оформит квартиру так, как его душе будет угодно. Послабление делается только для кухни. Кому-то везет на встроенную технику. Поэтому местные так и возят по всей Франции коробки туда-сюда.
Иногда мне кажется, что переезд для французов — также способ пообщаться и провести вместе время. В пределах одного города можно пригласить с собой друзей, поесть вместе пиццу на полу, выпить кружку хмельного и весело провести время.
Сначала я недоумевала, зачем переезжать со всем скарбом. Это же так неудобно! Но французы — мастера переезда. Коробки пакуют на раз-два. Они обожают свою мебель и ни за что не посадят попу на непонятно чей диван. Например, у нас есть стол и тарелки, которые уже четыре раза пересекли вдоль и поперек страну.
Однако мир не дремлет. И даже консервативные французы оценили преимущества меблированных квартир. Такие квартиры выгоднее сдавать в фискальном плане. Можно провести все траты на поддержание квартиры через бухгалтерию и прилично сэкономить на налогах. Для такого бизнеса здесь существует даже специальная юридическая форма: гражданское общество по недвижимости.
20-й округ
Последний округ столицы наиболее многонациональный, ведь вначале его облюбовали евреи, а затем представители Китая, Армении, Африки, Туниса, Алжира и Греции. Это привело к образованию множества группировок, каждая из которых контролирует определенную часть территории.
Говоря про опасные районы Парижа, этот занимает лидирующую позицию, и его не зря называют Вавилонвилем. Тут можно все, чего жаждет неприкаянная душа: найти дешевые плотские удовольствия, купить наркотические вещества и краденые вещи на рынке.
По здешним торговым точкам ходить не интересно, поскольку ничего привлекательного они предложить не могут. Единственное, ради чего сюда стоит приехать, это кладбища Пер-Лашез – крупнейшее парижский погост, где отдыхают известные люди, а памятники впечатляют архитектурой.
Достопримечательности 17-го округа Парижа
- Дворец съездов (Palais des Congrès) – огромное строение, сочетающее в себе торговый центр, центр развлечений, отель и множество конференц-залов.
- Государственный музей Жан-Жака Эннера (Musée national Jean-Jacques Henner) – красивый особняк конца 19-го века, наполненный работами художника. Может быть, вы о нем и не слышали, но если живопись вас интересует, то загляните. Месье Эннер был мастером сфумато и кьяроскуро, почти на уровне да Винчи и Рембрандта. Его работы есть и в Лувре.
Адрес: 43 Avenue de Villiers. - Парк Клиши-Батиньоль (Parc Clichy-Batignolles) – обычный парижский парк, прекрасно подходит для пробежек и прогулок с детской коляской.
- Одна четвертая часть Триумфальной арки расположена в 17-м округе Парижа..)
18-й округ
Поскольку рядом 9 и 10, а также 17 и 19 округа, на границах с ними чувствуется определенный отпечаток. В основном он привлекает бездетные молодые пары, жаждущие приключений и веселья. В районе Бют-Монмартр всегда шумно, и уединиться или отдохнуть как следует, не получится.
На бульваре Барбес в темное время суток лучше не показываться, поскольку это место сбора наркоторговцев.
Бульвар словно делит здешние земли на две части. Слева, где лучится чистотой базилика Сакре-Кёр, жить вполне комфортно. А вот справа от него будто начинается совершенно другой мир – неприветливый и сомнительный. Особенно избегайте близости с транспортной остановкой Château Rouge и одноименным рынком.
Эту территорию называют «маленькой Африкой» из-за высокой концентрации населения с черного континента, разбавленного братьями арабами. Она сразу бросается в глаза – шумно, грязно и хватает попрошаек, среди которых немало наркоманов. Сами понимаете, что гулять этой местностью вечерами чревато, особенно девушкам, и особенно без мужского сопровождения.
Неприятно жить и возле метростанции Barbes Rochechouart на перекрестке бульваров Рошешуар, Шапель, Барбес и Мажанта, преимущественно рядом с интерьерным магазином TATI. Почему-то именно его окрестности облюбовали назойливые уличные торговцы, предлагая прохожих купить у них какую-то ерунду.
На ул. Мира совсем другая ситуация. Поскольку тут много мусульман, во время пятничного намаза под протяжное пение муллы все местные верующие падают ниц в молитве просто на улице. Для приезжих это настоящая экзотика, и они начинают снимать происходящее, что здорово напрягает молящихся и порой приводит к неприятным последствиям.
Также 18-й округ издавна притягивал любителей интимный удовольствий, и не зря в нем столько заведений соответствующей тематики.
На бульваре Клиши множество ночных кабаков и стриптиз-клубов. На пл. Бланш до сих пор соблазняет эротическими танцами и шоу кабаре Мулен Руж.
Но особенно скандальной биографией обладает площадь Пигаль, известная как район Красных фонарей. Еще Тулуз Лотрек, Ван Гог, Пикассо и другие неугомонные творческие личности посещали тутошние бордели, а любители пощекотать нервишки – театр ужасов Гран-Гиньоль. Да и сегодня жаждущие «клубнички» найдут на этой «благословенной земле» несколько секс-шопов, публичных домов, театр-шоп «Сексодром» и музей Эротики.
Но даже если отвлечься от скользкой темы телесных удовольствий, Монмартр все равно остается не самым удобным местом для жизни. Холмистая местность, множество лестниц и сеть улочек заставят долго плутать, и пешие прогулки быстро утомляют.
Зато по нему курсирует Монмартобус, который катает по всем достопримечательным точкам холма.
Где сэкономить не получится: самые дорогие округа Парижа
Если вы хотите сэкономить на жилье в Париже, то придется сразу отказаться от самых привлекательных и центральных округов – от 1 до 6, только если вы не готовы довольствоваться минимумом удобств в хостеле. Пожалуй, это единственный вариант бюджетного жилья, который можно найти в этих районах.
Многих соблазняет жилье в 7 округе, который также считается центральным, а особую привлекательность ему придает наличие Эйфелевой башни. В целом, это хороший, респектабельный район, где можно найти приемлемые варианты жилья за разумную цену. Но чтобы осмотреть другие достопримечательности, помимо Эйфелевой башни, вам скорее всего придется хотя бы несколько раз воспользоваться общественным транспортом.
Примерно то же самое можно сказать и о 8 округе, за исключением того, что цены в нем могут быть намного выше – на уровне 1-6 округов. Так что это не самый подходящий вариант для бюджетных путешественников.
Двадцатый округ Парижа
Основные плюсы: дешевые отели
Основные минусы: небезопасный район
И еще один совет. Теперь вы знаете, в каких районах Парижа стоит жить, а где не стоит выбирать отель. У каждой гостинцы есть индекс. Он состоит из 5 цифр. Например, 75011. 75 говорит о том, что отель находится в Париже. Две последние цифры указывают на номер района города. В этом случае, это 11 округ
Обращайте на них внимание
И помните, во всех перечисленных районах есть метро, и в центре вы окажетесь максимум за полчаса. Если вам интересно узнать про пригороды, то читайте нашу статью:
Редакция сайта не несет ответственность за качество отелей. Отели рекомендованы самими туристами и посетителями гостиниц. Внимательно изучайте все предложения.
А вот и обещанное видео. Смотрите!
Также читайте наши статьи «10 хороших, но недорогих отелей Парижа» и «Центр Парижа – где находится и лучшие отели».
Как сэкономить, но остаться жить в центре Парижа?
Не стоит отчаиваться, ведь в случае с 8 округом можно немного схитрить. Если взглянуть на карту Парижа, можно заметить, что 8 округ граничит с 17 округом. Это вполне безопасный и спокойный район с множеством хороших кафе и ресторанов, но зато существенно дешевле 8 округа. Конечно, этот район находится немного далековато от центра, но это неудобство искупается наличием хорошей транспортной развязки. Так что поселившись в 17 округе ближе к границе с 8-м, вы вполне можете насладиться всеми его преимуществами, но за более разумную цену. Посмотреть отели в этом районе можно по этой ссылке.
Есть еще один маленький секрет. На улице Saint-Denis (3 округ Парижа, 15 минут пешком от Нотр-Дама) находится много 1 и 2-звездочных дешевых отелей. Вы живете в центре города, и можно обойти его пешком. Но! Есть, конечно и минусы. Это шумная иммигрантская улица. Не очень приглядная, и с детьми тут лучше не селиться. С другой стороны – отходите 2 шага в сторону и вот он – замечательный Париж. Да и Рената Литвинова, например, живет со своей дочерью именно здесь. И ничего, довольна!
Отели в этом месте вы можете найти по этой ссылке.
Выводы
Надеемся, после прочтения нашей статьи нюансы аренды жилья в Париже стали предельно понятны.
- Снимать квартиру дешевле, чем жить в гостинице, и лучше, чем ютиться в хостеле. Но недорого это сделать не получится.
- Для заключения договора потребуется стандартный пакет документов.
- Длительная аренда выгоднее краткосрочной.
- При выборе нужно учитывать район и наличие обстановки.
- Покупка недвижимости требует серьезной подготовки.
Зато проживание в парижской квартире позволит почувствовать романтику города, ставшего символом влюбленных. Только так можно своими глазами увидеть, как живут самые счастливые люди в мире.
