Ипотека для иностранных граждан в Польше

Плюсы и минусы ипотеки за границей

Ипотека за границей по сравнению с российской имеет следующие преимущества:

• низкие процентные ставки;
• высокое качество жилья;
• выгодные инвестиции в ликвидную недвижимость.

К недостаткам можно отнести следующие минусы:

• банки предъявляют более жёсткие требования к иностранцам, чем к гражданам своей страны;
• дополнительные расходы при сборе и оформлении документов, включая перевод документации на язык государства, в котором берётся ипотека;
• условия кредитования не всегда прозрачны;
• высокий первоначальный взнос;
• особые условия при досрочном погашении кредита;
• строгий контроль полученного дохода – ежемесячные взносы можно вносить исключительно из тех средств, легальное происхождение которых заёмщик может подтвердить документально.

Обязательно необходимо учитывать, что процентные ставки по кредитам в Европе чаще всего плавающие и во многом зависят от стабильности и развития экономики.

К тому же многие наши сограждане не знают тонкостей законодательства, а вся документация оформляется на языке той страны, где берётся ипотека. Из-за юридических нюансов и языкового барьера целесообразно воспользоваться услугами ипотечного брокера, что влечёт за собой дополнительные расходы.

Проценты это еще не все что придется выплачивать

Проценты по кредиту, хотя они и являются одним из основных расходов, которые должны нести клиента взявшие в банке кредит на квартиру, не являются единственным фактором, определяющим, сколько на самом деле нужно будет заплатить банку

Выбирая ипотечные кредиты следует также обратить внимание на другие составляющие общей стоимости кредита, такие как:. комиссия или плата, взимаемая банком за выдачу этого кредита (prowizja)

Ее оплата может потребоваться из своих собственных средств, заранее, до выдачи кредита. Она также может быть включена в сумму кредита, и входить в ежемесячные выплаты. Хотя многие банки заявляют, его размер на уровне “0%” есть банки в которых комиссия достигать 5% от суммы кредита. Освобождение от необходимости платить комиссию, как правило, предоставляется в обмен на использование дополнительных банковских продуктов

комиссия или плата, взимаемая банком за выдачу этого кредита (prowizja). Ее оплата может потребоваться из своих собственных средств, заранее, до выдачи кредита. Она также может быть включена в сумму кредита, и входить в ежемесячные выплаты. Хотя многие банки заявляют, его размер на уровне “0%” есть банки в которых комиссия достигать 5% от суммы кредита. Освобождение от необходимости платить комиссию, как правило, предоставляется в обмен на использование дополнительных банковских продуктов.

документальное страхование (ubezpieczenie pomostowe), банк может потребовать вписать себя, в земельную книгу (ksiega wieczysta) до полного погашения кредита. Запись об ипотеке в разделе IV  земельной книге будет добавлена, в среднем, через несколько месяцев, в зависимости от загруженности конкретного суда по земельным кадастрам. До тех пор, банк будет либо взымать ежемесячную плату за страхование рисков, или увеличению маржу по ипотеки. После добавления записи об ипотеке в земельную книгу, банк прекратит взымать эту сумму.

плата за оценку имущества (oplata za wycene nieruchomosci) – банк хочет, подтвердить стоимость имущества, выступающего залогом для получения ипотечного кредита. Сделать это может работник банка или внешняя компания. Траты по оценки недвижимости, как правило, несет заемщик.

дополнительное страхование (inne ubezpieczenia), в некоторых случаях потребуется оформление страхования жизни заемщика. Как всегда все издержки такой процедуры будет нести заемщик

другие сборы и комиссии (inne oplaty i prowizje) по договору которые могут возникнуть при несвоевременном погашении обязательств или наоборот при досрочном погашении кредита. Это может быть, например, стоимость отправки SMS-напоминания от банка выдающего кредит и т.д. Ознакомьтесь с этими оплатами в таблице сборов и комиссий в договоре, поскольку во время погашения кредита могут появляться различные обстоятельства, которые будут создавать дополнительные расходы для заемщика.

Как оформить кредит в Польше иностранцу

В последние несколько лет политика польского правительства была ориентирована на то, чтобы стимулировать банковскую отрасль в стране. А в частности потребительское кре…

Ипотека для иностранцев с картой побыта

Бытует мнение, что иностранцам с ВНЖ (карта побыта) в ипотеке откажут. В некоторых случаях это может быть правдой – дело в том, что если у вас карта побыта сроком на один год, то в ипотеке вам откажут. Если же ВНЖ выдано на три года, то проблем с ипотекой не должно возникнуть, при условии что все остальные документы в порядке.

Также нужно учитывать, что не все банки в Польше готовы выдать ипотечный кредит иностранцам с ВНЖ.

Еще один момент. который нужно учитывать – на каком основании вы работаете – если вы работаете по трудовому договору (umowa o pracę), то все в порядке. По договору поручения (umowa zlecenie) или другой могут быть проблемы – все зависит от банка. Например, многие банки требуют предоставить справку о доходах за последние три месяца по umowa o pracę. Если же вы работаете по umowa zlecenie, тот же самый банк может запросить справку о доходах за последние полгода либо год.

Требования банка к клиенту

Обобщенно банки проверяют россиян-нерезидентов Германии на соответствие следующим требованиям:

1. Ограничение возраста заемщика – от 21 до 65 лет.
2. Наличие действующего банковского счета (открытие счета и внесение депозита на него должно быть осуществлено не менее 2-х лет назад с постоянным денежным потоком).
3. Подтвержденный доход на территории Германии (частные лица должны предоставить справку о доходах за последние полгода, а ИП – минимум за 2 года).
4. Отсутствие испорченной кредитной истории.
5. Наличие личных сбережений.

Для банков важно, чтобы клиент работал в Германии и его доход был достаточен для обслуживания кредитов и обеспечения текущего уровня жизни. Действует правило: на кредиты человек должен тратить не более 35% от получаемого дохода в месяц. Личные доходы клиента, получаемые им в других странах, немецкие банки не учитывают, так как имеются существенные сложности в проверке достоверности предоставленных сведений

Личные доходы клиента, получаемые им в других странах, немецкие банки не учитывают, так как имеются существенные сложности в проверке достоверности предоставленных сведений.

Что такое Dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy (жилищное пособие) – это доплата со стороны муниципалитета или польского государства (фонд выплат может меняться, что не имеет значения для получателя) части стоимости расходов на жилье, если жилое помещение соответствует установленным законодательством нормам, а доходы на каждого проживающего ниже указанного лимита.

Важно понимать, что:

• Расчет конкретной суммы довольно сложный, а составляющие формул могут изменяться в зависимости от муниципалитета (города, повята и т.д.). Поэтому все дальнейшие расчеты ориентировочны, а точные данные предоставят только в органах местной власти.
• Компенсация стоимости аренды рассчитывается не из рыночной цены (не из фактически выплачиваемой суммы), а из стоимости аренды муниципального жилья той же площади в конкретной местности.

Кроме этого, с 1 июля 2021 года в системе расчетов произойдет много серьезных изменений. Поэтому будут предоставлены сведения актуальные как до 01.07.21, так и после этой даты.

Банки Польши которые выдают кредиты иностранцам

Охотнее вам дадут кредит если у вас с работодателем тип договора- umowa o pracę, если же вы работаете по umowa o dzieło или umowa zlecenia — банк может выдвинуть дополнительные требования либо ограничить сумму по кредиту либо вовсе отказать в выдаче кредита.

Ниже приведен список польских банков которые согласны выдавать кредиты иностранным гражданам:

• M.bank – как правило запрашивает минимальное количество документов, имеет возможность онлайн-регистрации и решение принимает быстро по вопросу кредитования, но возможно по сравнению с другими банками процентная ставка чуть выше, чем у других. Из документов требуют удостоверение личности и справку о доходах.
• Millenium – Банк работает очень активно с иностранными клиентами, даже имеет свою службу поддержки на русском языке (про другие не знаю). Есть возможность получения предварительного решения по кредиту через Интернет. Из документов требуют, удостоверение личности, ВНЖ и сроки, договор с работодателем и подтверждения дохода за 3 месяца.
• WBK Bank Zachodni – этот банк так же принимает онлайн заявки на выдачу кредита, однако в отличие от M.Banka более строгие требования к документам. Для банка, помимо удостоверения личности, сроков ВНЖ, важна ваша заработная плата , справка о ваших доходах за три месяца, кредитная история, данные вашего работодателя.
• ING Bank Slaski – Из документов банк требует удостоверение личности (для иностранцев сроки ВНЖ) и подтверждение дохода. Принимают в качестве доказательства платежеспособности различные источники дохода, в том числе umowa o dzieło или umowa zlecenia.

Так же особенность сотрудничества с банками заключается в том, лучше брать кредит там, где вы уже являетесь клиентом.

% ставка зависит от суммы кредита и от сроков, на который вы берете кредит. На каждом сайте банка есть свой Калькулятор, который поможет определить % ставку по вашим критериям (сумма и сроки).

Рассмотрим несколько простых способов, как лучше переслать деньги из Польши в Украину.

…

Как в Польше взять валютный кредит

В Польше вполне реально получить кредит в валюте. Процентные ставки по кредитам в валюте могут быть даже меньше чем по кредитам в польских злотых. Главный минус — резкое изменение соотношения валюты, в следствии чего можно оказаться в неприятной ситуации.

Сервисы поиска жилья

Для удобства поиска можно использовать популярные онлайн сервисы, к примеру otodom.pl или olx.pl.

Нам хотелось приобрести небольшую, но в то же время уютную квартиру недалеко от рабочего офиса и школы. Идеальным вариантом был район, в котором мы ранее арендовали квартиру – тихое место со необходимой инфраструктурой, от магазинов до фитнес залов. С ремонтами завязываться желания не было, рассчитывали найти что-нибудь в нормальном состоянии, куда можно было бы немедля заехать и жить.

Польша “напичкана” советскими панельными хрущевками, как и другие страны СНГ. Однако, в последнее время преобладают европейские инновационные тенденции, и в городах растет количество домов с прогрессивной архитектурой. После просмотра четырех вариантов мы остановились на квартире в доме с более-менее современным дизайном. Вся процедура заняла у нас около трех недель.

Ежемесячные платежи

Какие суммы ежемесячного платежа вы вносили за квартиру?

Для получения кредита требуется первоначальный взнос, средний размер которого находиться в пределах 12-14%. В том банке, где оформлялись мы, было 12%, в каждом банке – по разному. Кроме этого вам придется уплатить 8-10 тысяч злотых, что включает 2% от стоимости квартиры (налог на покупателя), услуги нотариуса, комиссию с денежных транзакций и комиссию за обслуживание банком.

В квитанции, после первого платежа по кредиту, мы обнаружили такие статьи, как страховка жизни и здоровья заемщиков и страховка, собственно, объекта недвижимости.

Хозяин выбранной нами квартиры выразил пожелание получить треть суммы наличкой. Дело в том, что за продажу недвижимости в Польше установлена стандартная такса в размере 19% от общей ее стоимости. Таким образом, он рассчитывал сэкономить существенные средства, но мы отказались, заявив что покупаем только при условии оформления всей суммы в кредит.

В России или в Украине, при покупке квартиры, распространена привычная схема, позволяющая уменьшить ее цену и, тем самым, уйти от уплаты налогов

В нашем случае нотариус, при оформлении, несколько раз акцентировал внимание на том, что искусственное занижение цены строго карается польским законодательством, начиная от административной ответственности в виде штрафа и вплоть до уголовной – за уклонение от уплаты налогов в казну

Более того, в составе исполнительной власти функционирует надзорный орган, который каждый пять лет проводит сверку проведенных сделок купли-продажи. И если где-то будут выявлены отклонения от рыночных реалий (в меньшую сторону, разумеется), то нарушителю грозят санкции.

То есть в стране созданы такие условия, что “играть по-честному” выгоднее и спокойнее.

Сколько надо зарабатывать, чтобы взять жилье в ипотеку

Сколько нужно зарабатывать, чтоб гарантировано взять ипотеку?

В буклетах, которые нам в банке дал менеджер, было сказано, что с доходом в 4 тысячи злотых потенциальный заемщик может рассчитывать на кредитную линию в размере 250-300 тысяч на длительный срок. Но есть еще ряд факторов, учитываемые руководством при рассмотрении заявки, куда входит количество членов семьи, сколько из них работают, структура ежемесячных затрат и так далее.

Можно ли получить ипотечный кредит в Польше на покупку квартиры в Украине?

К сожалению, такой возможности практически нет. Польские банки отказывают в кредитовании покупки недвижимости, находящейся за границей, в основном по причине сложности процесса защиты кредита ипотекой.

Единственная возможность убедить банк выполнить такую сделку, – это предоставить гарантию в виде недвижимости в Польше – конечно, такой, которая не обременена ипотекой. При этом следует знать, что предмет гарантии может являться недвижимостью, принадлежащей третьему лицу.

Если у Вас есть друзья, которые согласятся, чтобы их квартира стала предметом гарантии Вашего кредита, то это шанс получить финансирование на покупку недвижимости в Украине с помощью польского банка.

Ипотека для иностранцев: условия, сроки и ставки

Кредитные учреждения ФРГ с большим удовольствием открывают кредиты иностранцам. В роли заемщика могут с одинаковым успехом выступать:

• Физические лица;
• Юридические лица.

Проще оформляются договора на суммы свыше 100 000 долларов. Для многих кажется странным, но в немецких банках получить крупный кредит гораздо легче, чем небольшой. Это объясняется определением платежеспособности клиента – человек со стабильно высоким заработком будет выгодным клиентом, который оформит в ипотеку престижную недвижимость.

В первый раз кредитоваться в Германии сложнее, чем в последующие. Помимо стандартного пакета бумаг с заемщика попросят увеличить первоначальный взнос до 50% от стоимости жилья. В последующем размер взноса снизится до 20%, а в зависимости от суммы сделки может быть и вовсе сведен к нулю.

Срок жилищного кредита в Германии обычно рассчитывается пятилетиями, но официально минимальная граница установлена на отметке в 3 года. Максимальным будет срок в 30 лет. Иностранцы, берущие деньги на покупку жилья в кредит, должны знать, что на расчет ставки срок ипотечного договора влияет в первую очередь – на каждые 5 лет накидывается 0,5%. Чаще всего договор заключается на 10-15 лет. Это – оптимальный для Европы период погашения займа.

Смотрите на эту же тему: Анкета на ипотеку банка ВТБ 24 — образец заполнения и бланк для скачивания

Требований к потенциальному заемщику у немецких банков немало, но наиболее часто выдвигают следующие:

1. Наличие действующего счета в одном из финансовых учреждений ФРГ – он должен быть открыт не позднее 2 лет до подачи заявки на кредит и регулярно пополняться.
2. К возрасту заемщика – на момент заключения договора клиент банка должен достичь 21 года, а на дату погашения ипотеки быть не старше 65 лет.
3. Подтверждение доходов – от ФЛ требуется справка о доходах за 6 месяцев, а от ЮЛ выписки со счетов за 2 прошедших года.
4. Подготовка справок о размере ежемесячных обязательных платежей.

Если заемщик уже имеет кредитные или алиментные обязательства, то должен документально доказать, что регулярно проводит платежи. Исходя из этой информации, банк выявляет процент от дохода, который будет вместе с ипотекой уходить на обязательные транши. По закону они не должны превышать 35% от всех доходов, включая средства, полученные от сдачи в аренду недвижимости.

Можно ли получить кредит не имея вида на жительство?

Большинство кредитных предложений на рынке составлено для людей, имеющих постоянный вид на жительство. Также понадобится идентификационный номер — PESEL. Возникает вопрос, можно ли получить кредит без вида на жительство?

Часто статус резидента предоставляется временно. И это может усложнить получение кредита. В этом случае у банка нет гарантий, что заявитель будет проживать на территории Польши тот период времени, на который выделяется кредит. Исключением являются займы на короткий срок, выплата по которым наступает перед истечением временного вида на жительство. И получается что выдача долгосрочного кредита для таких граждан невозможна.

Однако иностранцы могут находиться в Польше не только на основании действительного вида на жительство, но и разрешений или виз. Имея на руках один из этих документов, также есть шанс получить необходимую финансовую поддержку. Как Вы можете догадаться, кредитор потребует предоставить действительную визу или разрешение.

Дополнительно следует подготовить следующие документы:

1. Историю банковского счёта на который несколько последних месяцев идёт зачисление заработной платы.
2. Кредитный отчёт, составлены системой страны.
3. Документ подтверждающий личность.
4. Справку с места работы о полученных доходах.

Следует помнить, что не каждый банк требует данные документы и лучше заранее узнать список необходимых документов непосредственно в банке.

Немного о цифрах

Брат, его жена и их маленькая дочка живут в Польше третий год. Разговор о покупке жилья заходил давно, что логично. Все-таки, когда долго снимаешь квартиру и платишь чужому человеку арендную плату, становится обидно, ведь можно платить за свое. Но где-то в сентябре-октябре они в первый раз сообщили нам, что точно решили брать недвижимость. А, как я уже сказала выше, в середине декабря сделка уже был заключена. То есть времени на выбор квартиры, оформление кредитов и заполнение всех бумаг ушло не так уж и много.

В итоге ребята приобрели квартиру в двухэтажном доме за 395 тысяч злотых (около 8 миллионов). Квартира имеет площадь более 100 квадратных метров, состоит из трех комнат, одна из которых плавно перетекает в кухню. Также есть большой сад, гараж и даже камин, который нужно топить дровами! Сказка, одним словом.

В банке ребятам одобрили ипотеку на 25 лет под 3,5% годовых. Ставка не самая низкая. Например, в Чехии можно взять ипотеку под меньший процент. Но она, конечно, намного выгоднее, чем в России.

Речь идет не совсем о квартире в стандартном понимании этого слова. Это закрытый жилой комплекс, состоящий из нескольких двухэтажных и трехэтажных домиков. В некоторых домиках живут по две семьи, в некоторых по четыре. В доме моего брата живут четыре семьи: две на втором этаже, и две на первом. У всех квартир есть свой вход и свой участок. То есть люди никак не пересекаются и не мешают друг другу. Это очень удобно. Плюс такого малоквартирного жилья в том, что все друг друга знают, поддерживают чистоту на каких-то общих территориях, следят за порядком.

Еще один важный нюанс: недвижимость расположена в городке Радзымин, по которому однажды я даже устраивала для вас экскурсию.

От Радзымина до Варшавы примерно 20 километров. Добраться до столицы можно на электричке или автобусе. Все три года семья брата жила именно в Радзымине. Городок неплохой, тихий, спокойный.

Конечно, если вы хотите приобрести недвижимость в Варшаве, то заплатить придется больше. По крайней мере, я не видела таких выгодных предложений в столице.

В месяц брат будет платить за квартиру около 1700 злотых. Плюс коммунальные платежи, всякие сборы. Одним словом, выходить будет больше 2000 злотых.

Что нельзя делать при подаче заявки

Стоит обратить внимание еще на один момент во время поиска кредита. Есть в Польше такая система, как BIK (Biuro Informacji Kredytowej), в которой содержатся данные обо всех кредиторах

С одной стороны, эта система помогает в получение кредита, если вы успели выработать хорошую кредитную историю, но с другой, важно во время поиска кредита не переборщить с количеством запросов (wnioskami) в банки на выдачу кредитов. Когда банк получает официальный запрос на выдачу кредита, он в первую очередь делает запрос в BIK, чтобы проверить историю и платежеспособность потенциального клиента

Если таких запросов в BIK начинает поступать слишком много, это может создать неправильное впечатление и послужить поводом для отказа в кредите.

Если вы наслышаны о доступном кредитовании в Польше и делаете основную ставку на получение займа, убедитесь в наличии следующего:

• • в числе учредителей или правления компании есть польские граждане либо иностранцы с постоянным пребыванием в Польше;
  • на балансе фирме есть какое-то имущество (желательно дорогостоящее, а не только офисная техника) или хотя бы фирма может похвастаться значительным оборотом на своем счету.

Это, конечно, не все составляющие успеха, но без них будет намного сложнее.

Ставки по ипотечным кредитам в Грузии для иностранцев

Иностранцам получить ипотеку в Грузии сложно, но можно, особенно если в сделке участвует девелопер и выступает в качестве поручителя. Ставка по ипотеке остается относительно высокой в сравнении со странами СНГ и Европы – в районе 10% годовых. Лучшая процентная ставка по ипотеке составляет 7,5% годовых от Банка Грузии, в то время как худшее предложение, – 13% от TBC. Это процентные ставки по кредитам в долларах США. По кредитам в грузинских лари ставки еще выше – у TBC на 14%. Это не специально завышенные «ставки для иностранцев» – граждане Грузии платят по ипотеке примерно столько же.

Большинство инвесторов, которые узнают о высоких процентных ставках, понимают, что получение ипотеки будет означать, что большая часть их доходов от аренды пойдет только на выплату процентов. В результате, часть иностранных инвесторов решает купить более доступную недвижимость, за которую не придется платить банку. Но такой вариант не всегда возможен, особенно если речь идет об объектах туристической и бизнес-инфраструктуры. Это приводит к тому, что многие иностранцы соглашаются с высокими процентными ставками и считают целесообразным погашение ипотеки доходом от аренды, поскольку есть прирост капитала и цены на недвижимость в Грузии продолжают расти.

Максимальный размер ипотеки, предлагаемой грузинскими банками, обычно составляет 50% от стоимости жилья, а срок – пять лет. Обычно, банки не финансируют покупку недвижимости на ранней стадии строительства, а предлагают кредитование жилья в объектах, которые либо уже завершены, либо близятся к сдаче.

Ипотечный кредит для украинцев: требования банков

Это зависит от конкретного банка. Каждый из них ведет свою политику предоставления ипотечных кредитов украинцам и другим иностранцам. Мы опишем правила, действующие в нескольких популярных банках:

• Alior Bank – украинец должен иметь номер PESEL, a также справку о регистрации или карту пребывания с адресом прописки.
• BGŻ BNP Paribas – украинец, который ходатайствует об ипотечном кредите в Польше, должен иметь подтверждение проживания в Польше (например, договор аренды квартиры) или взять кредит с лицом, имеющим польское гражданство.
• Credit Agricole – иностранец должен иметь статус польского резидента и номер PESEL.
• ING Bank Śląski – наличие статуса польского резидента.
• Millenium Bank – украинец должен предоставить карту пребывания на срок не менее одного года.
• Pekao – в этом банке от иностранцев из стран, не входящих в ЕС, требуется наличие хотя бы одного из следующих документов: карта пребывания с указанным номером PESEL или документ, подтверждающий право на постоянное пребывание.
• PKO BP – банк требует наличия статуса резидента и подтверждение получения дохода в злотых. Дополнительно украинец должен иметь карту пребывания.

Прочие требования схожи с теми, которые должны выполнять поляки для получения кредита на покупку квартиры или дома. Банки ждут от своих клиентов подтверждения наличия постоянной работы (лучше всего иметь трудовой договор или гражданско-правовые договоры за последние 6 месяцев) и получения дохода в валюте кредита.

Внимание!

Также банк может потребовать от Вас предоставить разрешение на покупку недвижимости в Польше или документ, подтверждающий освобождение от получения такого разрешения – его выдает министерство иностранных дел и администрации.

Присоединяйтесь к EasySend И откройте для себя международные переводы в эмиграции без границ.

Wyślij teraz za darmo!

Долгосрочная аренда

Общежития – удобный вариант для студентов, решивших получить европейское образование в польских ВУЗах. В комнате проживает минимум 2 студента, фиксированная оплата взымается помесячно, но иногда возможны и гибкие тарифы, когда цена за сутки рассчитывается в зависимости от планируемого срока пребывания (3,2,1-недельная аренда, посуточно). Такие моменты нужно уточнять заранее.

Стоит отметить, что akademik ─ так называются общежития в Польше ─ далеко не то же самое, что и «общаги» в России или Украине. Забудьте про суровые будни отечественных студентов, вам будут предложены гораздо лучшие жилищные условия. Шансы встретить полчище тараканов, как и потерять землю из под ног на видавшей виды мебели, равны нулю. Кроме того, вы экономите на транспорте, ведь до учебных аудиторий рукой подать.

Цена вопроса: примерно 420 PLN/месяц; 16-36 PLN при гибких тарифах.

Общежития в Польше для взрослых людей чаще всего называются «noclegi». Формат «ночлегов» говорит сам за себя: вы приехали в страну подработать, в основном, вас интересует место, где можно было бы отдохнуть от тяжелых трудовых будней. Как и в случае с предыдущим вариантом, не стоит ожидать пугающих спартанских условий. Вам будут доступны базовые условия для нормального проживания, как и у студентов.

Цена вопроса: примерно 450 PLN/месяц.

Съемные квартиры в Польше в соотношении цена/качество абсолютно идентичны нашим отечественным аналогам. Здесь как повезет: можно найти действительно дешевый вариант с удобным расположением и коммуникациями, а можно изрядно переплатить за довольно посредственное жилье и неудобный доезд. Чтобы не кусать локти в течение года с момента приезда, нужно тщательно рассмотреть предложения аренды. Договор аренды гарантирует, что арендодатель предоставит жилье на определенный срок, но, с другой стороны, у вас не получится переехать в любой момент, если приглянется более выгодное предложение.

Цена вопроса: В среднем 1350 PLN за однокомнатную квартиру (kawalerka), 1800 PLN за двухкомнатную.

Съемные комнаты ─ более уединенный вариант для тех, кому нужен собственный уголок. Для максимального комфорта, присматривайте квартиры в Польше без проживающего за стенкой хозяина.

Цена вопроса: 700 PLN за аренду, включая коммунальные расходы.

Основания для иммиграции

Перед тем, как уехать в Польшу, стоит подумать об основаниях для легализации в этой стране. Разные основания предполагают разный уровень сложности при переезде из Беларуси, Казахстана, России, Украины и других государств СНГ. Однако, при желании и готовности работать над его реализацией, подобрать основание, чтобы переехать в Польшу, особого труда не составит. Перечень этих оснований достаточно широк. Он включает:

Репатриацию. Часть страны до революции 1917 года входила в состав Российской империи. Другая часть довоенной польской республики входила в Австро-Венгерскую империю. Перед войной эти австро-венгерские земли отошли к СССР. Поэтому, значительная часть иммигрантов из России и других постсоветских государств находит у себя польские корни. Чтобы претендовать на карту поляка, достаточно иметь прямых польских предков, вплоть до прабабушек и прадедушек.

Воссоединение семей. Близкие родственники поляков и иностранцев легально проживающих в стране могут переехать в Польшу по этому основанию. Брак с поляком или полячкой тоже позволяет перебраться в новую страну ЕС. Однако, фиктивные браки могут быть разоблачены, и тогда иностранца вышлют. Лучше поискать законный способ приобретения разрешения на проживание в стране.

Трудовая иммиграция. Поляки могут жить и работать в любой стране Европейского Союза. В странах-старых членах организации уровень жизни пока выше. Часть поляков уезжает на жительство туда. При этом экономика Польши стремительно растет. Стала возможна иммиграция в Польшу на основании договора о трудоустройстве на польском предприятии.

Бизнес-иммиграция. Те кто привык работать на себя, могут открыть в стране бизнес и получить вид на жительство по этому основанию. ВНЖ дают на 1 или 2 года. Если ваш бизнес будет работать, вид на жительство можно будет продлить.

Иммиграция в Польшу через получение образования в этой стране. Высшее образование можно получать на польском или английском языке. Выпускник получает ВНЖ на год для поиска работы. После того, как вы нашли работодателя готового принять вас на работу, проблем с продлением вида на жительство обычно не возникает. Возможно легально переехать в Польшу для получения не только высшего образования. В стране развита сеть полицеальных школ — это аналог привычного нам техникума. Поступление в такую школу, позволит получить учебную визу. Кроме того, можно уехать учиться на курсах польского языка. Для устройства на хорошо оплачиваемую работу и получения гражданства язык все равно придется выучить, поэтому это один из неплохих вариантов переехать в Польшу и остаться в ней.

Приобретение статуса беженца. О таком желании необходимо заявить при пересечении польской границы. Чтобы остаться в стране с этим статусом понадобится доказать, что на родине вас ожидает смерть или жестокое несправедливое преследование.

Получение ВНЖ по одному из оснований позволит жить в Польше вместе с ребенком и супругом или супругой.

Не проходите мимо!

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить со специалистами международного права. Мы составили рейтинг лучших компаний, которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Подведение итогов

Польская пенсионная система признана одной из самых эффективных в Европе. Неоспоримым достижением Фонда государственного социального страхования является то, что в стране нет дефицита средств на выплату пенсий. Это стало возможным за счет удовлетворительных тенденций в экономике и активности открытых пенсионных фондов в Польше.

Однако  принятые с 2021 года послабления в отношении возраста выхода на пенсию резко увеличат число желающих перейти на заслуженный отдых – до 330 тысяч человек за год. По заверениям нового правительства, средств в бюджете достаточно и к разовому скачку расходов они готовы.