Как выгодно снять квартиру в Нью-Йорке

13. Переезд в Нью-Йорк по работе

Переезд в Нью-Йорк ради работы – одна из самых распространенных причин, по которым люди решают переехать. Хотя можно переехать и без работы, имеет смысл убедиться в наличии рабочих мест в вашей области до переезда.

Нью-Йорк – это дом Уолл-стрит и многих финансовых учреждений. Здесь есть работа, но конкуренция жесткая. В сфере гостеприимства и обслуживания также занято большое количество людей в Нью-Йорке. Многие говорят, что в Нью-Йорке происходит так много событий, что вы всегда найдете работу.

Вот несколько моментов, которые следует учитывать при переезде на работу:

• Зарплата: Зарплаты в Нью-Йорке высоки. Расходы, которые мы привели выше, должны дать вам приблизительное представление о том, насколько больше вы хотите зарабатывать, чтобы переезд был оправданным. Вы также можете проверить диапазоны зарплат на таких сайтах, как Glassdoor и Шкала оплаты.
• Как найти работу: Если вы хотите найти работу еще до переезда в Нью-Йорк, но не уверены, с чего начать, следующие сайты – это то, с чего стоит начать: Монстр, Действительно,, Найти работу, Список Крейгса и Карьеростроитель. Вы также можете погуглить рекрутеров в вашей отрасли, так как они часто могут помочь вам пройти несколько первичных собеседований.

Работа в Нью-Йорке

Для того чтобы приехать в Нью-Йорк для работы, вам понадобится рабочая виза или грин-карта, которые можно получить в посольстве или консульстве США перед вашей поездкой. Для того чтобы начать процесс, требуется соглашение про спонсирование со стороны заинтересованной в вас компании в США. Без этого получить рабочую визу очень сложно.

Еще один популярный способ получения вида на жительство в США — участие в лотерее на грин-карту. Правительство ежегодно предоставляет 50 000 иммиграционных виз. Однако необходимо проверить, имеют ли граждане вашей страна право участвовать в ежегодной визовой лотерее. С каждым годом список стран значительно меняется. Для помощи подготовки заявки читайте здесь.

В качестве альтернативы, вы можете начать свой новый бизнес в США, но имейте в виду, что для этого вам потребуется значительные денежные вклады. Конкретные требования для этого типа визы можно узнать в посольстве или консульстве США.

Как снять квартиру в Нью-Йорке недорого

Когда иностранец приезжает в незнакомый город и ищет жилье, то у него возникает паника. А когда речь идет об одном из самых больших городов мира – Нью-Йорк – тогда этот процесс, кажется, еще сложнее. По отзывам русскоязычных иммигрантов мы составили алгоритм поиска и снятия недорогой квартиры в «Большом яблоке»:

1. После прибытия необходимо изучить город и несколько дней погулять по окрестностям, определившись с желательным для вас районом. Стоит понять, где удобнее локация, в каком районе лучше инфраструктура или какой район более доступный для вас по уровню жизни, а также где более безопасно. Ведь есть семейные, зеленные районы, а есть не благоприятные и даже криминальные районы.

2. Затем нужно ознакомиться с досками объявлений на русском и английском языках, а также с онлайн-площадками по сдаче квартир в аренду.

3. Потом желательно определится с бюджетом, который вы сможете тратить ежемесячно. И разместить свое объявление с предоставлением ваших фотографий и небольшого рассказа о себе, чтобы арендодатели смогли вам довериться.

4. В результате, вы осматриваете подходящие квартиры, выбираете, знакомитесь с лендлордами и заключить договор аренды или субаренды.

Если речь идет о «недорогих» квартирах, то в основном они находятся в неблагополучных районах или далеко от центра. Чаще всего, это старые дома, оплату просят наличными и возможна аренда на сутки, на неделю или на определенное количество дней.

Другие интересные вопросы и ответы

Какая сумма нужна для поездки в Лос-Анджелес на неделю?

Maxim Kupreshchenkov25

Все эти расчёты хороши, но отвечу так: слишком много, чтобы был смысл туда ехать.

Лос Анджелес занимает почётное 2ое место в моём списке городов, раскрученных на пустом месте. (пальму первенства уже который год держит Майами) Лос Анджелес — очень неинтересный город с туристической точки зрения. Достопримечательностей мало. Да и те, что есть, крайне скучны (вид из обозначенной обсерватории — так себе, а от аллеи славы большинство туристов плюются потом) и неуникальны (скажем, парки типа юнивёрсал или дисней есть и в других штатах и при том намного лучше), а добираться от одной к другой — мучение чистой воды, так как город этот огромный по площади: из-за сейсмологической активности большинство зданий в городе не превышает 3х этажей, а население города с агломерацией ~20млн человек. При этом атмосферу свою город раскрывает туристу крайне неохотно, чему отчасти мешает растянутость города: ну, о какой атмосфере города можно говорить, когда город, по сути, представляет из себя собрание непохожих друг на друга деревень. Моим знакомым, что жили/живут в ЛА, город раскрылся не ранее, чем через пол года, да и то: всем по-разному (видимо, в зависимости от того, в какую «деревню» попали).

Чтобы понятнее донести свою мысль проведу «голливудскую» аналогию. Очень многим из нас доводилось смотреть голливудские комедии, которые были настолько неудачны, что все хорошие шутки были показаны в трейлере. Вот ЛА — это их той же серии. Вы видели ЛА в голливудских фильмах? Всё хорошее вам уже показали. Не езжайте и не портите себе впечатление о городе. Тем более, что на западном побережье хватает интересных мест.

Егор Абрамов13

Сколько стоит квартира в Сеуле??? Сколько стоит квартира в Сеуле. Трёх-комнатная. В рублях

Guest7

За рубли там квартиры не продаются…Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район в Сеуле — 3500-5000 долларов США, в Пусане — 5000-7000 долларов США; Цена квартиры, 1 кв. м, центр города в Сеуле — 5000-10000 долларов США, в Пусане — 10000-14000 долларов США

Гость3

Сколько стоит снять квартиру в Америке?

Гость7

Расплывчатый вопрос, но постараюсь ответить.​Всё сильно зависит от штата и города вашего прибывания. Если это Нью-Йорк или Лос-Анджелес, цены будут заметно выше, нежели если где-нибудь в Детройте.​В целом, в крупных городах, где есть работа, в нормальных спальных районах (если вы не хотите проблем, в виде гетто под боком), цены колеблются от $1,500 до $2.500 в месяц, за 1 bedroom (1 спальня + зал) или за 2 bedroom (2 спальни + зал). ​Да, в США немного по другому считают помещения в квартирах. у них 1 комнатные называют исключительно студиями. а вот 1 bedroom, как я и указал выше, подразумевает что в квартире по умолчанию есть зал/гостинная и считают исключительно количеством спален.​Посмотреть цены на съём жилья в штатах можно тут: https://www.zillow.com (типо нашего Авито, но исключительно для жилья)Если инетерисует вопрос покупки/продажи жилья, то тут: https://www.redfin.com/оба сайта имеют приложения, однако они оба НЕ доступны если ваш мобильынй аккаунт зарегистрирован не в Канаде или США.​

Ватник в Америке9

Сколько стоит снять квартиру в Нью-Йорке на длительный срок

На размер оплаты аренды квартиры, прежде всего, влияет район и уровень дома: небольшая комната на Манхэттене обойдется дороже, нежели снять квартиру в Бруклине с 2-3 комнатами. Но такая разница не значит, что жизнь в Бруклине небезопасная или плохая.

Если квартиру сдает непосредственно хозяин (чаще всего апартаменты принадлежат компании), то ее могут получить только люди с нормальным уровнем дохода и позитивной кредитной историей (иногда подходит и просто кредитная история). В основном, у иммигрантов отсутствует какая-либо история. Также считается, что уровень дохода арендатора должен быть приблизительно в четыре раза больше, чем арендная стоимость, или же ежегодно минимум сорок арендных плат. К примеру, если речь идет о комнате за 800 долларов, то вы должны зарабатывать ежемесячно около 3200 долларов.

Итого, в месяц средняя стоимость аренды квартиры в Нью-Йорке составляет:

– Койко-место или часть комнаты – 300-400 долларов; – Небольшая комната в устарелом доме – 400-500 долларов; – Одна комната – 600 – 1000 долларов; – Квартира-студия – 1000-1200 долларов; – Квартира с одной спальней – 1200-1400 долларов; – Квартира на уровне подвала (отдельная гостиная, спальня, кухня и ванная комната) – 1200-1400 долларов; – Квартира с двумя спальнями – 1600-1800 долларов.

Однако, стоит помнить, что окончательная цена аренды квартиры будет зависеть от спроса и предложения в определенный период.

Как правильно арендовать квартиру в США – какие нужны документы, на что обратить внимание в контракте, как обезопасить себя от мошенников. Кто больше рискует – тот, кто арендует квартиру, или её хозяин?

Значит, многие меня спрашивали про мошенничество

Я сегодня об этом немного поговорю, но, в общем, думаю, самое важное – это сказать, что в Америке намного, насколько я вижу ситуацию, риск намного больше у того, кто сдаёт квартиру, чем у того, кто её снимает. Потому что американские законы, они сделаны таким образом, что получается, что у того, кто снимает — прав больше

Поэтому мошенничество может быть, я немного об этом сегодня скажу, но у вас, как у того, кто снимает квартиру, шансов попасть мошенникам меньше, чем у того, который сдаёт, оказаться в плохой ситуации, скажем так.

Значит, поговорю про общие вещи в начале. Когда вы будете снимать квартиру, нужно знать, что есть такая вещь в Америке, как security deposit, то есть, залог. Обычно, это месяц или два месяца оплаты за квартиру. Это нужно знать, особенно тем, кто только-только переезжает, что нужно иметь на руках наличные деньги для того, чтобы оставить этот залог. Этот залог хозяин держит у себя до тех пор, пока вы не выедете из квартиры. Делается он для того, что если вы там что-то испортите, что-то сломаете, в общем, квартира будет в очень плохом состоянии после вашего в ней проживания, тогда хозяин удержит эти деньги или часть этих денег для того, чтобы сделать ремонт. Если же, когда вы будете выезжать, всё будет нормально, хозяин, по идее, должен эти деньги вам вернуть. Это всё прописывается в контракте.

Тут один из моментов, что этот security deposit, он меньше в апартамент комплексах. То есть, мы сейчас, когда снимали апартамент комплекс, security deposit был всего лишь $500. То есть, это в 4 раза меньше, чем сумма, которую мы платим в месяц. А если вы будете снимать у частника, то это будет больше. Это будет месяц или два месяца, то есть, они хотят себя обезопасить больше.

Также нужно знать, что по американским законам квартиры, которые сдаются, они должны соответствовать каким-то нормам, то есть, невозможно просто взять любую квартиру, в каком бы она не была состоянии, и сдать её. Это незаконно. В каждом штате есть определённые нормы, но самая главная норма – это то, чтобы квартира была в таком состоянии, чтобы в ней можно было жить, то есть, чтобы там всё работало, чтобы там была вся сантехника, электричество, чтобы крыша не протекала. Базовые вещи для того, чтобы можно было в квартире жить.

Также в каждом штате есть определённые стандарты, которым должна сдаваемая квартира соответствовать. То есть, там могут быть, я точно не знаю эти стандарты, но там абсолютно разные, варьируются от штата к штату, там буквально какого размера должны быть окна, не меньше определённого процента от объёма квартиры, такие вещи.

Плюс, помню, когда мы жили в Нью-Йорке, там было, насколько помню, правило, что в сдаваемой квартире вход для того, кто её арендует, должен быть отдельно, то есть, это не может быть тот же вход, которым пользуется хозяин, если эта квартира часть дома, в котором живёт хозяин. Потому что очень многие хозяева квартир делают просто пристройку к своему дому, и сдают это как отдельную квартиру, а сами живут за стеной, скажем так. Так вот, в Нью-Йорке надо было, чтобы там был отдельный вход. Не знаю, как про другие штаты.

В общем, суть в том, что есть определённые нормы, и если вам кто-то пытается сдать квартиру, которая в очень плохом состоянии, значит, они просто нелегально это делают, это нарушение закона.

Теперь поговорю немного про контракт. Потому что контракт решит много вопросов, касающихся мошенничества. И отвечу на некоторые вопросы, которые у меня спрашивали. Когда вы снимаете квартиру, обязательно нужно подписывать контракт. Контракты бывают стандартные – «лизе гремент», как его здесь называют. У каждого штата есть определённый свой стандартный, который, если я не ошибаюсь, его можно купить, заполнить. По идее, это должен делать хозяин квартиры – покупать его, заполнять, вы должны подписать. Обязательно надо его прочитать, конечно же, прежде, чем подписывать. Либо хозяин может сам составить на своё усмотрение контракт. И то, и то – это абсолютно легальные контракты, и если там ваше имя и подпись стоит, то всё, это легальный контракт, с которым можно идти в суд и т.д.

Продолжение !

В качестве альтернативы переезда в Америку рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду. Это более спокойная страна, в которой с радостью принимают новых людей.

#иммиграция в США
#американская недвижимость
#жизнь в Америке
#аренда жилья в Америке
#жильё в США
#контракт на аренду жилья в США
#как снять квартиру в Америке
#риелторы в США
#документы для аренды жилья в Америке

Вопросы и ответы

Уже на этапе поиска у арендаторов возникает много вопросов относительно аренды жилья в Большом яблоке. Рассмотрим основные:

Что придется оплачивать дополнительно, кроме квартплаты? В стоимость аренды обычно не входят: газ и электричество по счетчикам, интернет, ТВ, поддержание порядка и стрижка газонов на прилегающей к дому территории. В некоторых случаях берут деньги за место для хранения велосипеда. Почти всегда отдельно оплачивается парковка. Есть ли в квартире кухня и мебель? Кухня в Нью-Йорке понятие очень условное. Обычно она расположена в большой комнате, которая поделена на зоны: гостиная, столовая и собственно кухня. Мебели обычно нет. Даже если на фото вы ее видели, скорее всего она принадлежит предыдущим жильцам. С мебелью квартиры обычно сдаются в кооперативах и кондоминиумах. Можно ли торговаться при заключении договора? Торг уместен

Важно, чтобы, пока хозяин будет думать над вашим предложением, не нашелся другой жилец, готовый снять квартиру по начальной цене. Сколько времени занимает поиск? Квартиру обычно выставляют на рынок за месяц до того, как съедут жильцы

Начинать поиск лучше всего за 1–2 месяца до предполагаемой даты въезда. Что лучше, купить в кредит или арендовать? Покупка и владение собственным жильем обойдется немного дешевле, чем аренда квартиры

Но нужно быть уверенным, что ваш доход всегда будет оставаться стабильным, что вы не потеряете работу и сможете ежемесячно выполнять свои обязательства.

Как снизить расходы на жилье в Нью-Йорке до нуля

Лично у меня существует две методики:

• Большая компания;
• Couch Surfing;

Большой компанией не только весело, но и выгодно. Вы можете арендовать 2 BDR квартиру за 130 долларов в сутки и разделить ее между 4-6 людьми. В Нью-Йорке абсолютно спокойно относятся, если вы живете в небольшой квартире таким количеством людей. Главное, изначально посмотрите, чтобы там были предусмотрены спальные места. Так вы потратите по 20-30 долларов за день, что для NYC очень дешево.

Второй вариант, это Каучсерфинг. Тема уже избитая, но у меня есть 3 рабочих совета, как увеличить свои шансы. Для тех, кто еще не в теме, уточню – Couchsurfing.org  является онлайн сервисом, где туристы могут найти себе бесплатный ночлег в любом городе мира. Не стоит подходить к нему как к бесплатному жилью, так как хосты (host – тот, кто вас принимает), это не бесплатный отель. Это в первую очередь человек. Запомните 3 вещи:

• Заполните свой профиль по максимуму и пройдите верификацию;
• Примите 1-2 человека у себя дома, получите отзывы;
• Пишите только персональные сообщения;

Принимающая сторона хочет знать заранее, кто же приедет. Выложите побольше фотографий, а также не стесняйтесь описать себя, свои интересы, страны, где вы были и т.д. Все это нужно для того, чтобы у незнакомого человека был шанс понять, кто вы. Так вы станете менее незнакомы. Далее пройдите процедуру верификации. Сейчас она платная и стоит около 1000 рублей в год. Это ничто по сравнению с ценами на проживание в Нью-Йорке.

Профиль без отзывов не внушает доверия. Постарайтесь получить отзывы еще до того, как начнете слать запросы. Для этого примите парочку путешественников у себя в городе. А если вы из небольшого и нетуристического места, то найдите друзей, кто оставит вам отзывы, что он или она с вами знакомы. На этом можно считать, что вы подготовили свой профиль к самому главному. К  рассылке сообщений хостам.

Обязательно пишите личные сообщения. То есть персонифицируйте. Не стоит слать шаблонные, т.к. их даже не читают. Нью-Йорк – это город, куда ежегодно приезжают миллионы туристов, и поверьте, в у любого хоста ящик просто ломится от сообщений. Ваше должно быть особенным. Вот пример ужасного сообщения, 100% отказ:

Чтобы сделать персональное сообщения, прочитайте информацию на  странице человека. Выявите его интересы, чем он увлекается. Найдите зацепку, отразите в сообщении, что вы заинтересованы именно  в человеке, а не в его квартире. Пример неплохого запроса:

Обратите внимание, путешественница рассказала информацию о себе, о своем компаньоне, об их планах, а также нашла зацепку — игра на пианино. Вам нужно сделать также, или лучше, иначе вам автоматически отклонят или даже не ответят на запрос

Не просите на долгий срок, 2-3 — это оптимальное время. На 4-7 суток найти сложней, а на срок более 1 недели практически невозможно. Если срок вашей поездки намного больше, то разбейте его на несколько отрезков и рассылайте предложения различным хостам.

Как искать квартиру?

В поиске подходящей недвижимости нет ничего сложного. В первую очередь нужно просмотреть предложения на сервисах, занимающихся подбором жилья, к примеру, на .

cloudfront.net

Предложений, касающихся того, как снять квартиру в Нью-Йорке, именно на этом сервисе будет больше всего, причем совершенно разных – от самых бюджетных до самых фешенебельных.

Цены на недвижимость, как и на ее аренду, в Нью-Йорке не «скачут», квартиры востребованы круглый год и их стоимость всегда находится на одном уровне.

Есть и довольно-таки интересный вариант, для тех, кто хотел бы пожить по-американски. Можно что-то забронировать через онлайн-сервис, без предоплат и предварительных обязательств, такие предложения встречаются, а вот прилетев в США, просто прогуляться по городу с картой и найти бюджетный дом.

Объявления об аренде всегда висят внизу, в каждом доме есть консьерж, необязательно в холле, это может быть отдельное помещение, но «дежурный по дому» всегда в нем находится.

То есть – арендовать классическую Нью-Йоркскую квартирку сразу на месте и без всяких бюрократических процедур, после чего связаться с представителем забронированной недвижимости и отказаться от брони, ввиду того, что нашлось более выгодное предложение. Это совершенно нормальная причина, в принципе, все, что касается «выгоды» американцы понимают и принимают тут же.

Что же касается районов, то, кроме центра, снять жилье такого типа можно всюду, начать лучше всего, разумеется, с Брайтон Бич. В русском квартале будет проще адаптироваться к жизни в Нью-Йорке.

Наша студенческая квартира Airbnb в Нью-Йорке

Как уже упоминала, аренда жилья в Нью-Йорке стала нашим первым опытом бронирования через Airbnb. Мы сняли комнату в двухкомнатной квартире на Манхэттене, совсем рядом с Бродвеем, всего за 50 долларов (справедливости ради стоит заметить, что в начале 2014 года курс доллара был куда приятнее). Кстати, сейчас вариантов куда больше, что не может не радовать.

«Наша» квартира оказалась собственностью Колумбийского университета, выданной двум аспирантам, один из которых на месяц уезжал домой в Чили и решил сдать свою комнату на время отпуска. Нам досталась простенькая, но уютная комната со всем необходимым, отличной атмосферой и очень удобной кроватью )) Соседями были парень и девушка из Чили, так что еще и испанский немного попрактиковали перед поездкой в Мексику. Оказалось, что вот так пожить в Нью-Йорке куда интереснее, чем в стандартном номере какого-нибудь хостела или отеля.

Ниже пара фотографий, чтобы было понятно, о чем идет речь. Они не очень-то качественные, потому как тогда мы еще не знали, что Airbnb будет нас так часто выручать в поездках, и что захочется рекомендовать его читателям блога (тогда, перед поездкой в Штаты, надо признаться, у нас еще и читателей-то толком не было).

Составляем договор

Обязанности и права сторон закрепляются договором. Его можно скачать на сайте . Договор является официальным документом, который регулирует отношения между арендодателем и жильцом.

Решив, где поселиться в Нью-Йорке, можно переходить к вопросу, какая именно информация должна быть отражена в соглашении:

1. Дата подписания.
2. Имя и фамилия владельца недвижимости.
3. Личные данные арендатора.
4. Тип жилья (квартира, дом, комната и т. д.).
5. Адрес, по которому расположено жилье: штат, город, район, улица, номер дома и квартиры.
6. Срок аренды жилья, от которого будет зависеть список обязанностей, возлагаемых на обоих подписантов. На основании данного критерия договоры делятся на фиксированные и нефиксированные. Фиксированные чаще всего заключаются на год. Нефиксированные договоры не имеют конечной даты, заключаются на месяц и автоматически продлеваются на новый месячный срок.
7. Размер арендной платы. Здесь необходимо указать, возможно ли изменение цены в будущем.
8. Сумма депозита и условия, при которых он может быть использован.
9. Кто оплачивает коммунальные платежи.

В договор также необходимо внести дополнительные пункты, в которых будет прописано:

1. Может ли арендатор вносить изменения в интерьер квартиры, например перекрашивать стены или устанавливать сигнализацию.
2. Можно ли принимать гостей на недлительное время.
3. Сколько комплектов ключей будет у каждой из сторон.
4. Можно ли держать в квартире животных.
5. Может ли владелец делать мелкий ремонт в отсутствие жильца.
6. Можно ли курить в квартире.
7. Есть ли право у арендатора сдать квартиру в субаренду.

Порядок разрешения споров – обязательный пункт договора. Стороны должны договориться заранее, как они будут выходить из сложных ситуаций – в судебном порядке (Small Claim Courts) или путем мирных переговоров. Следует указать, кто будет оплачивать судебные издержки, если дело все же дойдет до суда.

К дополнительным пунктам можно отнести:

1. Наличие мебели.
2. Место для парковки.
3. Возможность выкупа жилья в будущем.
4. За сколько времени стороны должны сообщить друг другу, если захотят расторгнуть отношения.
5. Возможность продления договора.

Подготовить необходимо 2 экземпляра документа, на которых должны стоять подписи обеих сторон.

Как найти работу в Нью-Йорке и переехать на постоянное место жительства

Чтобы найти хорошую высокооплачиваемую работу в Нью-Йорке необходимо иметь высшее образование, желательно американского вуза, и большой опыт работы по специальности. Но даже при наличии необходимого опыта и образования не стоит рассчитывать на быстрое трудоустройство. Безукоризненное знание английского языка и рекомендации также являются важными условиями при поиске работы. Работников выбирают очень долго и придирчиво, так как кандидатов на вакантное место очень много и часто предпочтение отдается американским соискателям или высококвалифицированным иностранным специалистам.

Жизнь в Нью-Йорке

Я (как и многие) всегда мечтал переехать в Нью-Йорк. Процесс оказался очень сложным. При наличии туристической визы вам разрешено находится в США определенное количество времени

Обратите внимание, что туристическая виза не дает право работать в США

Все началось с того, когда я приехал в Нью-Йорк на 3 месяца со своими сбережениями. Во время моего первого пребывания я не мог работать (без рабочей визы), поэтому посвятил все свое время знакомству с городом.

Как снять квартиру в Нью-Йорке

Снять квартиру в Нью-Йорке достаточно сложно. Для того чтобы снять квартиру, вам в первую очередь необходимо доказать, что ваша годовая зарплата в 40-45 раз превышает месячную квартплату. Вас попросят предъявить рабочий контракт и расчетный лист по зарплате в качестве доказательства вашей платежеспособности. Также будьте готовы к другим проверкам. Приготовитесь заплатить депозит в размере 3-месячной арендной платы.

Лучше начинать поиск жилья за 4-8 недель до вашего приезда, раньше не рекомендую. Обычно вам предложат контракт на один год (максимум на 2 года).

В Нью-Йорке существуют разные способы поиска жилья. Вы можете искать квартиру через агентства, через поиск в Google или Craigslist. Кроме того, бывают объявления на самих зданиях. Остерегайтесь мошенников! На более короткий срок (пару месяцев) просмотрите варианты на сайте Airbnb. Имейте в виду: когда вы снимаете квартиру через риэлтора, вас попросят заплатить комиссию в размере месячной аренды.

Стоимость жизни в Нью-Йорке

Нью-Йорк — один из самых дорогих городов в мире. Вам может пригодиться информация о том, сколько денег в среднем здесь тратят в месяц.

В Манхэттене средняя стоимость аренды квартиры-студии составляет около 2 100 долларов в месяц, а двухкомнатной квартиры — от 2 700 до 3 000 долларов. В Бруклине трудно найти студии дешевле 1 500 долларов. Многие жители Нью-Йорка снимают комнаты в квартирах. Если вы предпочитаете этот вариант, вы заплатите около 800-1 000 долларов с человека в квартире в Куинсе или Бруклине.

За газ и электричество платить надо отдельно приблизительно 100-200 долларов в месяц. Абонентская плата за пользование мобильной связью обойдется в 40-80 долларов, а вместе с интернетом сумма может вырасти до 120 долларов.

Для свободного передвижения на общественном транспорте приобретите MetroCard. Карта для безлимитных поездок на метро и местных автобусах на 30 дней стоит 112 долларов.

Продукты в Нью-Йорке стоят достаточно дорого, все зависит от района, в котором вы живете. Самые дорогие супермаркеты находятся в Манхэттене. Иногда дешевле покупать готовую еду. Китайские еда навынос стоит около 6 долларов. За неделю рассчитывайте тратить на продукты приблизительно по 50-100 долларов на человека.

Стоимость медицинской страховки различается. Если вы планируете находится в Нью-Йорке всего пару месяцев, проверьте информацию по поводу вашей туристической или домашней медицинской страховки. Работодатели в США не всегда покрывают часть медицинской страховки

Цены на медицинские услуги в США достаточно высокие, так что примите этот факт во внимание

Если вы не хотите заблудиться в первые дни в новом городе, я рекомендую скачать мое бесплатное приложение о Нью-Йорке. Для пользования им не требуется подключение к интернету. Благодаря GPS вы в любой момент сможете увидеть, где вы находитесь.

Средняя стоимость аренды жилья в США

Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.

Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города, и приблизительно на тысячу долларов меньше за такую же квартиру на окраине.

Итак, для аренды хорошего жилья в американском мегаполисе придется выделить кругленькую сумму

Однако США это не только Нью-Йорк и Сан-Франциско, поэтому давайте обратим внимание на стоимость аренды жилья такого же класса, но не в столь популярных городах

Согласно статистических данных сайта www.numbeo.com, самая дешевая аренда жилья в США определена в городе Хантсвилл, штат Алабама и столице штата Оклахома – Оклахома Сити.

Если Вы не планируете снимать жилье в вышеуказанных городах, для наглядности предоставляем данные о стоимости аренды жилья в других популярных городах США.

Также стоит учесть, что при первом платеже, Вам придется внести так называемый security deposit, это страховой депозит на случай нанесения вреда имуществу по Вашей вине. Страховой депозит, как правило, составляет стоимость месячной аренды жилья. При выселении, сумма страхового депозита возвращается арендатору, если он не нанес вред имуществу арендодателя.

Надеюсь, это информация поможет Вам в планировании бюджета на съем жилья в США.

Как найти и снять квартиру в Нью-Йорке

Одной из самых острых проблем, с которой сталкивается любой приезжий, является поиск квартиры. Процесс аренды жилья в США отличается от аналогичного процесса в России. У многих людей данный процесс вызывает панику, многие боятся быть обманутыми.

Не стоит стремиться сразу снять жилье на длительный срок. Первое, что нужно сделать при поиске квартиры – приглядеться к разным районам и решить для себя, где именно вы хотите жить. Также поиски можно начать с просмотра досок объявлений. Нужно определиться с денежной суммой, которую вы готовы платить в месяц.

Можно снять квартиру, студию, апартаменты, комнату в частном доме. Стоимость аренды зависит не от квадратных метров, а от престижности района, в котором располагается помещение

Во время поиска важно обращать внимание на следующие вещи:

• размер залога. Следует уточнить, можно ли вносить залог постепенно или сразу полностью.
• оплата коммунальных услуг.
• тип отопления в доме. При электрическом отоплении платить по счетам придется гораздо больше.
• проблемы с вредителями.
• наличие инфраструктуры (магазины, метро, автобусные остановки и т.д.).
• наличие мебели. Обычно в квартире остается самый минимум мебели.
• соседи.

Жилье, которое сдается напрямую, стоит гораздо дороже и доступно людям со стабильным доходом и хорошей кредитной историей. Для того, чтобы доказать свою благонадежность, потребуется собрать необходимый пакет документов.

Видео: как чувствуют себя русские в Нью-Йорке

Нью-Йорк — город, в котором жизнь пульсирует круглосуточно, подталкивая его жителей к активной и разнообразной деятельности. Являясь крупнейшим городом страны и олицетворением экономических успехов государства, Нью-Йорк тем не менее обладает рядом особенностей, которые выделяют его на фоне прочих американских мегаполисов. Чтобы проживать здесь и иметь определённый профессиональный или творческий успех, необходимо быть лучше конкурентов, хотя, разумеется, это не означает, что для жизни в Нью-Йорке нужны только исключительные способности: многие из россиян вполне благополучно обосновались здесь и живут в течение длительного времени, выполняя самую простую работу, которой, кстати говоря, здесь хватает всем.

12. Переезд в Нью-Йорк с семьей

В Нью-Йорке есть много интересного для семейного отдыха. Здесь есть музеи, художественные галереи, шоу, спектакли, катание на коньках, плавание, парусный спорт и, конечно, Центральный парк.

• Новые родители (или будущие родители):Проверьте Нью-Йоркская семья для получения советов, курсов и способов познакомиться с другими родителями или будущими родителями.
• Живите в дружелюбном к семье районе: Форест-Хиллз (Квинс), Бруклин-Хайтс (Бруклин), часть Статен-Айленда и Ривердейл (Бронкс) популярны среди семей, так как у детей больше зеленого пространства для игр. Если вы можете себе это позволить, жизнь в Верхнем Ист-Сайде и Вест-Сайде идеально подходит для семей, поскольку они находятся прямо у Центрального парка.
• Найдите, чем заняться с детьми:В Нью-Йорке так много интересного для детей. Взгляните на Тайм-аут, Мои маленькие кочевники, Мама Поппинс и NYC Go

НАЙТИ ДОКТОРА

Все видео

Новостная лента

• Лидер Aerosmith Стив Тайлер ответил на обвинение в сексуальном насилии над подростком

  Знаменитый музыкант, лидер группы Aerosmith СтивенТайлер опроверг обвинение в том, что в 1973 году совершил сексуальное насилие над несовершеннолетней…

• Фрэнсис Форд Коппола завершил съемки фильма спустя 40 лет

  83-летний американский режиссер Фрэнсис Форд Коппола завершил съемки своего нового фильма ‘Megalopolis’. Сценарий эпической научно-фантастической ленты был написан кинематографистом в начале 80-х годов…

• Johnson & Johnson сообщила, что готова заплатить $8,9 млрд по искам о продукции с тальком

  Компания Johnson & Johnson (J&J), которая является крупнейшим производителем медицинских товаров в мире, решила потратить $8,9 млрд на урегулирование имеющихся и будущих претензий, связанных с использованием талька в ее продукции…

• Суд обязал Сторми Дэниелс компенсировать Трампу судебные издержки в размере $121 тысячи

  Апелляционный суд девятого округа в США обязал бывшую порноактрису и стриптизершу Стефани Клиффорд aka Сторми Дэниелс компенсировать экс-президенту США Дональду Трампу судебные издержки в размере $121 тыс.

• Американская криптоплатформа Paxful приостанавливает операции

  Американская платформа для торговли биткоинами Paxful приостанавливает деятельность. Причины приостановки – уход сотрудников и рост регуляторных трудностей. Клиенты Paxful смогут вывести деньги со своих кошельков…

Все новости

14. Переезд в Нью-Йорк из Австралии

В Нью-Йорке проживает около 20 000 австралийцев. Если вы думаете о переезде из Австралии в Нью-Йорк, вот несколько моментов, которые следует учесть.

• Сравнение размеров: Если сравнить численность населения Нью-Йорка с городом в Австралии, то ближайшим будет Сидней, хотя население Сиднея более чем на 3 миллиона меньше, чем Нью-Йорка.
• Присоединяйтесь к группам экспатов: MeetUp,  InterNations и Сообщество АС предлагают способы встретиться с другими австралийцами в Нью-Йорке. Вы также можете проверить Америка Джош для получения дополнительной информации о переезде в Нью-Йорк из Австралии.

Заключение

Аренда жилья в Нью-Йорке является важной составляющей жизнь новоприбывших иностранцев. Приехав в незнакомый город, иммигранты не всегда знают, что делать

В данной статье подробно описаны действия, которые можно сделать, чтобы арендовать жилье. Также можно воспользоваться интернет-ресурсами для русскоязычных и посетить группы в Фейсбуке, где вам помогут найти подходящий вариант и порекомендуют, как вести себя с лендлордами. При этом, не обязательно обращаться с посредником, все можно сделать самостоятельно, и не придется платить комиссии.

голос

Рейтинг статьи

Post Views: 2 921