Готовый бизнес в Чехии: плюсы и минусы покупки для граждан СНГ

Франшиза

Такой бизнес в Чехии можно назвать своим с существенными оговорками, т. к. вы, по сути, покупаете не фирму, а право пользования чужой торговой маркой. Классический пример успешной франшизы – McDonalds, серии известных высокобюджетных блокбастеров (тот же «Терминатор», которого снимали разные режиссёры, «Мстители»), рестораны Subway, курьерская служба The UPS Store и многие другие.

Основные преимущества:

• Использование известного и раскрученного бренда.
• Отсутствует необходимость в выстраивании бизнес-цепочки (поставщики, субподрядчики и т. д.).
• Свободный доступ к информационной и рекламной поддержке.
• Отсутствие значительных затрат на раскрутку.
• Нет внутренней конкуренции в одном и том же регионе.

Наиболее значимые недостатки, если бизнес в Чехии строится на франшизе:

• Минимальная свобода в принятии решений, т. к. вы будете обязаны следовать жёсткому регламенту.
• Ограниченный перечень поставщиков (сотрудничать с другими вы просто не имеете право).
• Договор об отсутствии конкуренции.
• Значительные первоначальные инвестиции.
• Возможность расторжения договора владельцем торговой марки (заметим: в одностороннем порядке).

В Чешской Республике действует около 250 более-менее раскрученных франшиз, но местных, «национальных» среди них меньше половины. Приводить полным список в рамках обзорного материала мы не считаем возможным, но готовы утверждать, что наиболее перспективные из них связаны с сектором общественного питания. Средний срок окупаемости – год-полтора, уровень финансовых вложений – от 10000 EUR до 200000 EUR.

Какой бизнес можно открыть в Чехии? Перспективные идеи

В каком спектре рынка открыть свое дело? Давайте посмотрим, как сегодня выглядит экономика Чехии, в плане самых развитых отраслей. Однако нужно точно понимать: развитые направления и рекомендуемые для бизнеса могут не совпадать. Более того, некоторые развитые отрасли могут находиться в Black List из-за огромной конкуренции.

Самые развитые отрасли чешской экономики

Когда заходит речь о бизнесе в современных условиях, одним из первых на ум приходит айти сектор. Это действительно одна из самых развитых и востребованных отраслей. При этом плотность компаний в Чехии, занимающих это направление, довольно высока, и чаще это мировые гиганты. IT-индустрия, и в отношении предпринимательства, и в других смыслах, занимает отдельный спектр экономики, и сильно отличается от других. Поэтому мы и вынесли разговор о нем отдельно.

Если вы программист, администратор БД или другой высококвалифицированный специалист, то гораздо выгоднее и проще устроиться по специальности на работу в уже имеющуюся чешскую или иностранную компанию, чем развивать свой бизнес. Если же речь идет о ремонтных или сервисных работах с частными лицами, то рассматривать подобный вариант можно, как и другие в сфере обслуживания.

В остальном, наибольший спрос в сферах деятельности, связанных с туристической отраслью:

• гостиницы;
• рестораны;
• сувениры;
• экскурсионный бизнес;
• рекреационный;
• спа, салоны красоты, парикмахерские.

Хорошие результаты показывают и направление:

• строительство и ремонт;
• риелторы;
• такси;
• аптеки;
• магазины шаговой доступности (товары первой необходимости);
• ветеринарные клиники и частные ветеринары.

Следует отметить, что прибыльность чешских компаний может значительно отличаться от рентабельности, привыкших к «периоду дикого накопления». Рынок Чехии спокойный, во многом устоявшийся, и доходность в 8-10% считается вполне приличной.

Предпринимательство с минимальными вложениями

Если говорить об организации предприятия, то с точки зрения законов – любой. По современным нормам уставный капитал может составлять 1 крону. Это возможно, но превращать ее в реальность мы бы не советовали. Чехи очень трепетно относятся к репутации, и для сотрудничества выбирают надежных партнеров. Заручиться доверием новичку и так непросто, а сделать это с 1 кроной уставного капитала – практически невозможно.

Что касается минимальных затрат, то они зависят от выбранной деятельности и необходимого товара / оборудования. Если говорить очень обобщая, то примерные затраты на старт по основным направлениям:

Если округлять еще более грубо, то по мнениям тех, кто уже открывал свои предприятия, с бюджетом около 5 000 евро можно открыть маленькую сувенирную лавку или газетный ларек. Для магазинчика побольше, бара или ресторанчика потребуется и больший бюджет.

К какому бизнесу все же присмотреться?

Многое зависит и от навыков предпринимателя, и от финансовых возможностей, и от места расположения. Мы пойдем простым путем – просто рассмотрим от обратного: исключим из наиболее распространенных наименее выгодные. Получаем:

• Сувенирные магазины.
• Организация экскурсий.
• Парикмахерские и салоны красоты.
• Такси и аренда авто.
• Аптеки.

У каждого направления своя специфика. К примеру, экскурсии прочно связанны со знанием истории и языка. Парикмахерские и аптеки – с определенными навыками и дополнительными разрешительными документами. Сувениры – с затратами на первоначальную закупку товаров и т.д.

Население, культура, образование, менталитет, отношение к мигрантам

Численность населения – почти 11 миллионов человек. Национальный состав однородный. Здесь 95% населения составляют этнические чехи, и только 5% — иностранные граждане. Сюда приезжает много русскоговорящих мигрантов, среди которых больше всего украинцев. Также здесь проживают цыгане, немцы, поляки, представители других национальностей, выходцы из азиатских государств. Более 71% населения страны – граждане в возрасте от 15 до 65 лет.

У жителей страны высокий уровень образования. Посещать школу до 15 лет здесь обязан каждый. У каждого третьего гражданина Чехии есть среднее образование, а у каждого десятого – высшее. У чешских специалистов очень высокая квалификация, и они востребованы не только в своей стране, но и за рубежом. В Чехии низкий уровень безработицы – не более 2,5%.

Чешские женщины редко сидят дома – около 48% работает в туризме, здравоохранении, общепите, сфере образования. Мужчина в Чехии трудятся на машиностроительных, металлургических и химических предприятиях. Многие граждане страны занимаются бизнесом. Сегодня здесь зарегистрировано более 1 миллиона предпринимателей – т.е., каждый десятый гражданин страны.

Изделия чешских ремесленников всегда славились далеко за пределами государства. Вековые традиции живы и сегодня, и многие семьи здесь продолжают заниматься ремеслами. Бижутерия ручной работы, изделия из цветного стекла, металла, прутьев, оригинальная керамика, коклюшеная вышивка – все это туристы приобретают у чешских мастеров.

Бизнес в Чехии: что больше всего волнует российских граждан

Российских граждан, которые решают для себя вопрос приобретения или открытия компании в Чешской Республике, больше всего интересуют вопросы по существу ведения бизнеса.

Можно ли приобрести фирму в Чехии без личного присутствия покупателя?

При самостоятельном оформлении сделки личное присутствие покупателя обязательно. В случае приобретения фирмы через специализированную компанию такая возможность предусмотрена – оформление происходит по доверенности.

Возможна ли смена названия, юридического адреса, вида деятельности после покупки фирмы?

Любые изменения, касающиеся названия или адреса компании, лучше всего вносить в процессе оформления или переоформления фирмы на имя нового владельца. После того как документы будут оформлены, внесение изменений потребует дополнительных усилий и финансовых затрат (от 200 до 600 евро).

Когда после покупки бизнеса можно оформить ПМЖ в Чехии?

Согласно законодательству Чехии, подавать документы на получение ПМЖ можно через пять лет проживания в стране в статусе ВНЖ

В связи с усилением контроля со стороны государственных органов в вопросе выдачи деловых виз купленная в Чехии фирма не должна быть фиктивной – при продлении ВНЖ власти прежде всего обращают внимание на то, как компания уплачивает налоги, и на ее баланс

На что следует обратить внимание при покупке бизнеса? Покупая готовую компанию, следует помнить, что отлаженный бизнес продается «тихо», не привлекая внимания конкурентов и не отпугивая постоянных клиентов. Необходимо помнить и о налаживании личных контактов – часто информация, полученная от друзей или знакомых, помогает найти подходящий объект для выгодного вложения капитала. Моменты, которые требуют повышенного внимания со стороны покупателя: настойчивость продавца в срочном оформлении сделки, недоступность информации о финансовом и правовом состоянии компании, неубедительные причины продажи бизнеса, предоставление неточной или искаженной информации о деятельности фирмы

Моменты, которые требуют повышенного внимания со стороны покупателя: настойчивость продавца в срочном оформлении сделки, недоступность информации о финансовом и правовом состоянии компании, неубедительные причины продажи бизнеса, предоставление неточной или искаженной информации о деятельности фирмы.

В таком случае стоит провести мониторинг компании и подписать перед покупкой специальное соглашение о гарантии отсутствия долгов, невыплаченных займов, по которому вся ответственность ложится на продавца.

Ошибки в начале бизнеса

Иностранцы, которые приезжают мечтают открыть своё дело в Чехии, иногда совершают ошибки:

• Для россиян характерна позиция «хотим всего и сразу». Они ищут готовую фирму для ведения бизнеса и ждут быстрого стабильного дохода без дополнительных вложений и преобразований.
• Иностранцы не учитывают местный менталитет. Если чех один раз купит некачественный товар, в этот магазин он больше не зайдёт.

Чтобы стать успешным бизнесменом в Чехии, потребуется изучить не только приносящие прибыль направления, но и традиции этой страны. Поэтому желательно для начала посетить страну по туристической визе. Нужно чётко соблюдать бизнес-культуру. Страна находится рядом с экономическими развитыми странами, такими как Германия, Австрия, Словакия, Польша. Если всё пойдёт «по плану», со временем можно существенно расширить рынок сбыта.

Особенности ведения своего дела в Чехии

В этой стране доступная экономическая структура с маленькими таможенными тарифами на ввоз продукции. Если правильно подойти к делу, то бизнес будет быстро развиваться и приносить хорошую прибыль.

Государство активно помогает среднему и малому предпринимательству. Здесь максимально урегулирована свобода в экономической области.

Например, если приедете в Республику с собственным мотоблоком, то не составит большого труда начать свою предпринимательскую деятельность по обработке земли местным жителям. Законом такая практика не воспрещается.

Значительный плюс при открытии своего бизнеса в этой стране – это небольшой первоначальный капитал. Поэтому жителям из стран СНГ не потребуется искать источник дополнительного финансирования.

Сферы деятельности

Прежде чем начать вести свое дело, заранее определитесь с направлением и приготовьтесь к динамичному образу жизни. Для экономии времени можно приобрести уже существующее предприятие, фирму или компанию.

Основные направления предпринимательства:

1. Внутренний (ресторан, кафе, магазин). При правильной организации будет приносить небольшой, но стабильный доход.
2. Недвижимость. Продажа или арендная сдача не потребуют от вас лицензирования и крупных финансовых вложений.
3. Экспорт. Местные продукты питания высоко ценятся на российском рынке из-за высокого качества и доступной цены. Хотя стоят они довольно дёшево.
4. Импорт. Не самый лёгкий вариант для старта. Понадобится предложить более привлекательные цены и условия по сравнению с конкурентами.

Главное правило формирования бизнеса в Чешской Республике – это предоставление предпринимателям достаточной свободы. В этом государство соответствует европейскому уровню. Примером может послужить то, что уже в течение трех лет не утверждается закон об применении кассовых аппаратов. По словам парламентариев, это задевает интересы малого и среднего предприятий.

При правильно составленном бизнес-плане и знании законодательства Чешской Республики вполне возможно стать успешным предпринимателем.

С чего следует начать: изучаем рынок и определяемся с видом деятельности

Если твердое решение об организации дела в Чехии было наконец принято, то пора приступать к анализу рынка и выбору наиболее перспективного и доступного в финансовом отношении вида деятельности.

Популярность определенных бизнес-ниш в Чешской Республике обусловлена экономическими, социальными и даже политическими процессами, происходящими в стране. Ниже мы подробно рассмотрим перспективные направления и проанализируем обоснованность их устоявшейся репутации.

Многие любители туризма не понаслышке знают о популярности Чехии среди иностранцев. Умеренные цены на продукты, жилье, обилие достопримечательностей и интересный досуг не могут оставить равнодушными путешественников.

Именно поэтому туристический бизнес является одним из самых перспективных коммерческих направлений в стране. Выбор при этом велик: отели, клубы, туристические агентства, из более мелких — магазины, лавки и даже такси.

Туристическое направление позволит практически каждому предпринимателю выбрать подходящий вариант для реализации своих бизнес-устремлений;

На Чехию приходится почти 2% всех туристов. И это с учетом того, что Республика не является курортной

О выгоде операций с недвижимостью уже было сказано выше. Приобретенные квартиры или офисы можно сдавать в аренду либо перепродать со временем по повышенной цене, ведь стоимость такого имущества постоянно растет;

Купить квартиру в Чехии будет выгодно даже в случае оформления кредита, ведь ставки по нему сравнительно малы

Еще одной перспективной нишей является экспорт. Товары чешского производства выделяются важнейшим соотношением: цены и высокого качества. На данный момент показатель уровня роста экспортируемых товаров превышает 10%. Лидером в данном отношении является автомобильная отрасль;

Статистика экспорта по видам деятельности

С импортом будет немного сложнее, однако не менее прибыльнее. Здесь главное правильно выбрать товар и не останавливаться только лишь на одной Чехии. Поставлять продукцию параллельно можно и в другие страны Шенгена.

Статистика импорта

Налоги

Для ведения конкретного вида экономической деятельности следует получить свободную лицензию, что возможно на основании подачи заявления в лицензионный комитет Чехии. Стоимость получения небольшая – 1 000 крон (около 3 тысяч рублей), а срок получения обычно не превышает 3 дней.

К сожалению, налоговую систему в Чехии нельзя назвать самой конкурентоспособной и выгодной в Европе. Поэтому, с точки зрения уменьшения налогов, использование чешской юрисдикции ни несет в себе ощутимых преимуществ (опустим здесь сложные холдинговые структуры).

Вот пример ставок основных налогов в Чехии:

• НДС – 21 %;
• подоходный налог (для бизнеса) – 19 %;
• подоходный налог (для физических лиц) – 15 %;
• социальное страхование – 25 %;
• налог на дивиденды – 15 %.

Немаловажным вопросом для предпринимателя, открывающего компанию за границей, будет возможность ведения деятельности на территории России. Что делать, если для бизнеса нет необходимости или даже возможности работы постоянного трудового коллектива непосредственно в Чехии?

В силу статьи 15 Конвенция между Правительством РФ и Правительством Чешской Республики от 17.11.1995 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» разработчик или любой другой сотрудник, работающий по трудовому договору и находящийся в России, платит налоги за себя самостоятельно – в России – при условии нахождения в РФ более 183 дней. В Чехии налоги за работника в таком случае не платятся.

Названная Конвенция применяется также при получении опционов сотрудниками. Соответственно, при реализации опциона его держатель уплачивает НДФЛ по месту преимущественного проживания (касательно Российской Федерации).

Как регистрировать бизнес в Чехии

Самый первый этап — это получение лицензии для осуществления предпринимательской деятельности. Для этого в организацию Czech Point (управление торговли) подается заявление установленного образца. Стоимость этой первоначальной процедуры приблизительно 30 евро (1000 крон). Поданное заявление должно быть рассмотрено на протяжении пяти дней, обычно на это уходит не более двух дней.

Для того, чтобы открыть бизнес в Чехии, необходимо иметь квалификацию в том направлении, в котором человек планирует работать. Наиболее распространенный вид деятельности — туризм. Но несмотря на высокую конкурентность в этом виде деятельности, услуга остается востребованной. Читайте еще: Как открыть свой бизнес в Германии.

Однако, если человек не имеет определенного образования или не работал в этом направлении, ему открыть туристическое агентство будет сложно. Но пройдя специализированные курсы, сделать это будет намного проще. Если человек имеет опыт в этом направлении, вместе с заявлением в управление торговли он предоставляет следующие документы (оригинал и копии):

• диплом об образовании;
• аттестат;
• документ, подтверждающий квалификацию в данном виде деятельности и стаж работы в этом направлении не менее года;
• сертификаты, подтверждающие квалификацию (если они есть).

Существует ряд направлений, которые не требуют получения лицензии. Это:

• сельскохозяйственная деятельность;
• торговля или посреднические услуги в торговле;
• пошив одежды;
• производство текстиля;
• фотография и другое.

Полный список можно изучить на сайте управления торговли. Для оформления бизнеса по специальностям, не требующим наличия лицензии, соискатель подает такие документы:

• паспорт (возраст не менее 18 лет);
• справку о дееспособности;
• справку о положительной деятельности у себя в стране и отсутствие нарушений законодательства.

После анализа предоставленный документов, будущий предприниматель получает Единую регистрационную форму, которую необходимо зарегистрировать бизнес в Коммерческом регистре. Делается это по предполагаемому месту нахождения бизнеса и месту проживания предпринимателя. Решения суда можно получить не более чем через пять дней. Стоимость такой процедуру около 200 евро (6000 крон). После получения решения суда и регистрации в Коммерческом регистре, необходимо зарегистрировать бизнес в налоговой службе. Это необходимо осуществить за 15 дней с момента регистрации в регистре.

Кроме этих важных и необходимых процедур, предпринимателю предстоит:

• выбрать название компании и проверить на его отсутствие в базе Министерства юстиции;
• нотариально заверить договор аренда офиса и устав предприятия, если таковой имеется;
• открыть счет в банке.

Если предприниматель планирует нанимать на работу людей, необходимо предоставить данные в социальные и страховые службы.

Уровень жизни в Чехии

Уровень жизни в Чехии можно назвать достаточно высоким. Многие его значимые составляющие значительно превышают аналогичные параметры в России.

1. Зарплаты. Средний показатель по стране достигает 800 евро. Конечно, представители разных профессий не могут рассчитывать на одинаковый доход. Значение имеет и город, в котором приходится трудиться. В Прагу приезжают более квалифицированные специалисты, поэтому средняя зарплата здесь держится на уровне 1000 евро в месяц. Чем дальше от столицы, тем этот показатель ниже. Высококлассные инженеры, химики, программисты и хирурги получают 2-3 тысячи евро в месяц.

Налоги. Размеры налоговых отчислений в Чехии намного ниже, чем в Германии или Франции. Установленная законом ставка равняется 21%. Ее относительно невысокое значение способствует развитию сектора частного предпринимательства.

Рынок труда. Дефицит рабочих мест составляет в стране всего 3-4%, что говорит о высокой занятости населения и стабильной экономической ситуации.

Социальная сфера. Жители страны обеспечены достойной поддержкой государства. В первую очередь, это относится к социальной защите пожилых людей. Пенсии в стране установлены на уровне 400 евро. Этой суммы чешским пенсионерам вполне хватает на то, чтобы достойно и хорошо жить. Они также обеспечиваются множеством льгот, в числе которых скидки на пользование транспортом и дотации на лечение в санаторных учреждениях и оздоровительные поездки к морю.

Недвижимость. Рынок жилья в Чехии отличается стабильностью. В последнее десятилетие цены на недвижимость продолжают устойчиво расти. Гражданам и резидентам доступны ипотечные программы под 2-5% годовых. Стоимость жилья во многом зависит от местоположения объекта. В столице квадратный метр стоит дорого. За него нужно заплатить порядка 2200 евро, в других городах покупка обойдется примерно в 1200 евро за единицу площади. В среднем, квартиру с двумя спальнями в Праге можно приобрести за 130 тысяч евро, дальше от столицы жилье аналогичного класса потребует вложений в размере 50-70 тысяч евро. Частный дом площадью до 200 квадратов можно приобрести за 150-500 тысяч евро в зависимости от его комфортности, близости к столице и качества постройки. В Праге дом аналогичной площади может стоить до 2 млн. евро.

Медицина. Медицинское обслуживание в Чехии достигло довольно высокого уровня. Современные клиники и высококлассные специалисты обеспечивают полноценную медицинскую поддержку населению. Все граждане страны обязаны оформлять страховку, которая полностью покрывает расходы на лечение.

Продолжительность жизни. Согласно международным статистическим данным Чехии удается в последние годы устойчиво удерживать 38 место в рейтинге стран с самой продолжительной жизнью населения. Что сравнимо с показателями таких лидеров, как Германия и Австрия. Средняя продолжительность жизни в стране равна 78 годам. При этом женщины доживают до 81 года, а мужчины – до 75 лет.

Безопасность. Улицы чешских городов являются безопасными для прогулок в любое время суток. Ничтожно малы в стране показатели по убийствам и грабежам. Основную часть преступлений составляют карманные кражи. Силы полиции успешно патрулируют городские кварталы, поддерживая порядок и соблюдение законности.

Транспорт. Развитая транспортная инфраструктура Чехии позволяет ее жителям легко обходиться без личных автомобилей. Городские автобусы и пригородные электрички ходят четко по расписанию. В Чехии из любой точки можно комфортно и быстро добраться общественными видами транспорта не только до каждого города или деревни, но и до других европейских городов.

Цены. Чехию отличают дешевые цены. Стоимость товаров и услуг здесь гораздо ниже, чем в соседних европейских государствах. В частности, литр молока стоит 69 центов, батон хлеба – 85 центов, килограмм риса – 1,27 евро, сыр местного производства – 7 евро за кило, 12 яиц обойдутся в 1,62 евро, килограмм говядины – от 8 евро за кило, 1,5 литра питьевой воды стоит 43 цента, бутылка вина – от 5 евро, пачка сигарет – 3-4 евро. Пообедать в кафе можно за 5-7 евро на человека, а ужин в ресторане обойдется в 20-30 евро на двоих. Чашку капучино можно выпить за 1,65 евро, за бокал пива 0,5 л. нужно заплатить 1 евро.

Образование. Чехия относится к тому немногому числу стран, которые могут позволить качественное и, при этом, бесплатное образование не только для своих граждан, но и иностранных студентов.

Аренда недвижимости

Как ни странно, то, что приносило приличный доход на родине, становится убыточным в эмиграции в Чехии. Именно так можно сказать об этом виде заработка. Наши соотечественники, имея «лишнюю» недвижимость и сдавая её в аренду, могут вообще не задумываться о работе. Денег с аренды им хватает на безбедную жизнь. В Чехии воплотить в жизнь такие идеи не получиться.

Во-первых, спрос на арендованное жилье в стране постоянно падает. Поток клиентов уменьшается. Это легко объяснить тем, что в стране выгодные условия для приобретения собственного жилья. Оформлять ипотеку имеют право даже люди без постоянного места жительства и ставка такого кредитования всего 6%.

Если все же посчастливиться и удастся сдать жилье в аренду, то прибыль от этого будет минимальная. Вот почему:

• квартира должна соответствовать европейским стандартам, иметь хороший ремонт и бытовую технику;
• плата за коммунальные услуги составит половину оплаты за аренду, арендаторы обычно не оплачивают;
• налог обязателен и составляет он не менее 15%, скрыть факт сдачи невозможно;
• средства на амортизацию или ремонт бытовой техники.

Одним словом, арендодатели практически ничего не остается после такой сделки. Если уж и заниматься арендой, то это может быть хостел. Можно и клиентов набить без особых запросов на комфорт и небольшую часть прибыли скрыть.

Ресторан

Имея богатый опыт, практику, знания, многие акулы ресторанного бизнеса, прибыв в Чехию рассчитывают на огромные прибыли и каково же их разочарование, когда этого не происходит. Чехи достаточно требовательный народ, любящий посещать проверенные места. Заслужить репутацию у них очень сложно, как не улыбайся. Даже кухни всех народов мира не смогут их удивить. Они просто не любят заходить в новые заведения или зайдут просто для того, чтобы посмотреть, не больше.

Прибывая в страну, успешные ранее рестораторы, ведутся на предложения о покупке, но чаще об аренде, ресторана или кафе. Стоит помнить. Что продаются такие заведения только после неприятных историй и полного краха. Этого не скрыть от местного населения, ну а для прибывшего человека, который решит поднять этот бизнес, заранее спланированный полный крах. И через десятки лет сюда будут приходить только приезжие, которым ничего неизвестно о бывших неприятностях.

Другое деле ресторан или кафе в местах массового скопления туристов, им все равно где. Лишь бы быстро, недорого и вкусно. В таких местах можно действительно реализоваться. Особенно если это будет ресторан русской, украинской или другой национальной кухни.