Где взять подходящий адрес, если арендовать почти нечего
Очередной нормальный комплекс в Махмутрале, в котором нам предлагали жильё
Мы так и не смогли найти квартиру с подходящим адресом, на который можно оформить ВНЖ.
В Турции сейчас очень много приезжих, даже в достаточно холодное время, поэтому вся подходящая недвижимость уже занята.
Здесь важно сделать ремарку, что для себя мы рассматривали временное пребывание где-то в окрестностях Аланьи. До этого были в Авсалларе и Махмутрале, поэтому плюс-минус знали какие-то нюансы о жизни в этих регионах
Они, увы, закрыты для ВНЖ.
Впрочем, знакомые подсказали нам поискать местных помощников по ВНЖ. Это ребята, которые находят адреса, подходящие для получения Икамета, и прописывают туда допустимое количество людей. Это позволяет жить где хочешь.
Хочу сразу отметить, что не рекомендую использовать этот опыт. Так как, спойлер, пишу эту статью всё ещё в состоянии ожидания ВНЖ, не могу быть уверенным, что всё это на 100% работает.
Более того, даже не просите рекомендовать каких-то людей по описанным же выше причинам.
В итоге с учётом адреса для того, чтобы только подать документы на ВНЖ, нам на двоих пришлось потратить 18000 турецких лир (65–70 тыс. рублей).
Вопросы трудоустройства
Кому платят больше всего
Уровень жизни в Турции в первую очередь определяется тем, как и сколько зарабатывают местные жители. Как и в любой развивающейся стране, самый высокий оклад получают мужи науки. За один день они получают примерно 135 лир, вне зависимости от своих достижений.
Не меньшее количество турецкой валюты имеют сотрудники страховых компаний. Тут зарабатывают как ведущие менеджеры, так и их помощники. Хорошие деньги кроются на табачных производствах. Государство неплохо платит и сотрудникам своего муниципалитета, а также работникам обороны. Можно заработать на добыче газы и нефти.
На всех вышеперечисленных профессиях люди зарабатывают около 100 лир в день.
Востребованные профессии для эмигрантов
До сих пор одними из самых востребованных профессий на местном рынке остаются специалисты по факторингу. Если вы разбираетесь в финансах, то сможете зарабатывать около 1 млн. 600 тыс. в год. Ценится тут и физический труд ― для сотрудников фирмы по производству аккумуляторов есть ставка в 800 тысяч лир в год.
Российские мигранты чаще всего устраиваются в индустрию развлечения. Развитый туризм ― основа местной экономики. Поэтому отелям постоянно требуются аниматоры, танцовщицы и просто обслуживающий персонал. За одну летнюю или осеннюю смену им платят примерно 4 тысячи лир.
Эмигрант также может устроиться юристом на ставку примерно в 600 тысяч лир в год.
Отношение государства к предпринимательству
Как уже было сказано, любой гражданин Российской Федерации может начать в Турции свой бизнес. Если он будет действительно прибыльный, то государство с удовольствием выдаст новоявленному бизнесмену вид на жительство. Однако придется запомнить, что любое отступление от закона карается суровым наказанием. Годы в турецкой тюрьме станут одним из ужасных периодов в вашей жизни.
Но есть и множество преимуществ:
- Отсутствие лишней бюрократии, упрощенная процедура получения различных сертификатов и документов.
- У иностранцев точно такие же права, как и у обычного гражданина Турции.
- Для малого и среднего бизнеса есть послабления вроде освобождения от таможенного сбора или НДС на оборудование.
Способы переезда
Иммиграция в Турцию из Казахстана, России, Украины и других стран СНГ является многоэтапным процессом. Начинается он с определения основания, на котором будет осуществляться легализация и которое даст право на длительное проживание на турецкой территории.
Первым этапом переезда станет получение долгосрочной визы категории D. Она понадобится даже тем, кто проживает в государствах, поддерживающих с Турцией безвизовые отошения при краткосрочных поездках.
Вид на жительство
На сегодняшний день турецкое миграционное законодательство предусматривает 6 типов вида на жительство:
- недолговременный;
- вузовский;
- семейный;
- длительный;
- на гуманитарных основаниях;
- для людей, которые стали жертвами торговли людьми.
ВНЖ в Турции краткосрочного действия выдается на 12 месяцев лицам, которые могут доказать финансовую независимость и относятся к следующим категориям:
- владельцы недвижимости;
- предприниматели, которые хотят открыть бизнес;
- лица, приехавшие на практику или стажировку;
- исследователи;
- студенты, прибывшие в рамках обменных программ;
- пациенты клиник;
- учащиеся курсов турецкого языка;
- иностранцы, прибывшие с просветительскими целями.
Чтобы претендовать на семейный ВНЖ, необходимо не менее года проживать в стране и иметь доход, уровень которого превышает минимальный порог заработной платы. Кандидатам придется подтвердить наличие жилья, медицинской страховки и регистрации по месту проживания.
Постоянный ВНЖ выдается тем, кто живет в стране не менее 8 лет. Требования к таким кандидатам:
- наличие работы, страхового полиса и финансового обеспечения;
- отсутствие обращений за материальной помощью к государству в течение последних трех лет;
- чистая биография и отсутствие судимостей.
Начиная с 2017 года краткосрочный ВНЖ в Турции не теряет легитимности, если его владелец отсутствовал в республике свыше 120 дней.
Кто может получить ПМЖ
Получить ПМЖ можно только после 5-летнего проживания в государстве на основании ВНЖ и выполнения определенных требований:
- Открытие бизнеса – кандидату необходимо показать, что его предприятие, зарегистрированное в стране, приносит прибыль и пользу населению. Особых требований к направлению деятельности не установлено. Претендовать на ПМЖ в Турции могут и те, кто выкупил долю или предприятие в целом.
- Воссоединение с семьей – данный тип ПМЖ предусмотрен для супругов мигрантов и их детей (перейти на следующий этап можно уже через 3 года). Россияне и украинцы являются самыми частыми кандидатами на эту разновидность документа.
- Работа: ПМЖ трудовым мигрантам выдается на основании разрешения на работу, которое для них выступает одновременно и видом на жительство.
- Покупка недвижимости – законодательство при этом не ограничивает сумму, на которую должна быть совершена покупка. Это может быть и дешевая квартира и дорогая вилла. Главное, чтобы у кандидата имелся “икамет” (ВНЖ), с которым он прожил в стране не менее 5 лет и не утратил права собственности.
Документ на постоянное проживание уже дает право своим владельцам устраиваться на работу.
Этапы легализации
Поэтапно представить процесс, как переехать жить в Стамбул или любой другой турецкий город, можно так:
- После въезда на турецкую территорию на основании национальной визы иностранный гражданин должен подать прошение на выдачу ВНЖ.
- Оформив вид на жительство, необходимо внимательно следить за сроком его действия и вовремя подавать заявку на его продление. Делать это нужно не позднее чем за два месяца до окончательной даты, указанной в документе.
- Прожив в стране не менее 5 лет, соискатель может подать прошение на ПМЖ. Для льготных категорий этот срок может быть меньше. Например, при заключении брака ВНЖ выдается на 2 года, а уже через 3 года можно получить гражданство.
- Заключительный этап – гражданство. Оно присваивается резидентам, прожившим в стране от 10 лет, владеющим турецким языком, не имеющим проблем с законом и обладающим постоянным доходом и местом жительства.
Турецкое законодательство не обязывает кандидатов отказываться от предыдущей гражданской принадлежности и допускает множественное гражданство.
Причины отказа в выдаче ВНЖ Турции
Самые частые причины отказа — это несоблюдение условий того или иного типа ВНЖ. Например, часто срок медицинской страховки не соответствует сроку ВНЖ или нет возможности доказать стабильный и регулярный доход. Причиной для отказа могут стать прецеденты нарушений правил въезда, сроков визы или незаконное пребывание на территории Турции. Если иностранец с просроченной визой или ВНЖ в течение 10 дней добровольно покинул Турцию, то он сможет обратиться с заявлением на другой тип ВНЖ. На тот же тип ВНЖ можно подаваться не ранее, чем через 6 месяцев.
Иностранец имеет право на обжалование отказа в течение 60 дней через административный суд той провинции, где был получен отказ. При этом с момента уведомления об отказе иностранец должен выехать из Турции.
Лучшие регионы для эмиграции и покупки жилья в Турции
Турция – большая страна, ее регионы отличаются друг от друга климатическими и географическими особенностями. На побережье Эгейского и Средиземного морей лето умеренно жаркое, а зима достаточно дождливая. На востоке черноморского побережья, климат более влажный, что особенно чувствуется и летом, и зимой. На Анатолийском побережье зимы достаточно суровы, но и лето здесь жаркое и сухое. В Анти-Таурусском регионе, в горах, летом жарко и сухо, а зимой может быть очень снежно и морозно. Особенно приятный и комфортный климат в западной и южной частях Анатолии.
Бухта Анталии, Турция
Давайте коротко рассмотрим основные города Турции, чтобы оценить, насколько они подходят для переезда.
Города Турции:
- Анталия – находится на Средиземном море. Мягкий климат, близость аэропорта, легкое метров в городе. Много исторических достопримечательностей и торговых центров. Здесь доступная недвижимость. Есть русская диаспора.
- Аланья – находится у подножия Таврских гор. Здесь очень тепло, местное население хорошо владеет русским языком. Внутри города ходят автобусы и маршрутки, здесь много парков и развитая инфраструктура. Цены на жилье стартуют от тридцати тысяч евро.
- Махмутлар – это пригород Аланьи. Небольшой и спокойный город, с большим количество русскоязычного населения. Здесь мало магазинов с одеждой, но много парков. В городе много высоток, с собственной инфраструктурой.
- Кемер – включает в себя сразу несколько курортных зон, большую часть занимают горы. Есть недорогое такси и маршрутки. Инфраструктура развитая, застройка новая, малоэтажная. Цены начинаются от сорока тысяч евро за квартиру.
- Белек – находится в километре от побережья. Инфраструктура развита мало, Недвижимость стоит дорого, от шестидесяти тысяч евро.
- Бодрум – расположен в регионе с мягким климатом, широко развита инфраструктура. Распространена малоэтажная застройка с внутренней инфраструктурой жилых комплексов.
- Фетхие – находится на берегу залива. Здесь нет громких вечеринок по ночам, внутри города курсируют недорогие маршрутки. Инфраструктура хорошо развита. Застройка малоэтажная.
- Стамбул – находится на берегах пролива Босфор. Хорошо налажено внутригородское и международное сообщение. Здесь всегда есть куда сходить и чем заняться. Жилье стоит от 35 тысяч евро.
Бодрум, Турция
Выбирать для себя жилье на постоянное время нужно постепенно. Лучше посетить несколько городов и пожить в них хотя бы в течение недели, чтобы сделать вывод о том, подходит ли оно вам.
Отказ в статусе
Негативное решение миграционных служб можно обжаловать в суде. Турецкие законы это допускают в двухнедельный срок с момента получения отказа в присвоении статуса временного или постоянного жителя. Для верности можно воспользоваться услугами адвоката, имеющего опыт в решении иммиграционных вопросов.
Отказать могут в нескольких случаях. Самой банальной и распространённой причиной является нехватка необходимых для оформления статуса документов или окончание их срока действия. На втором месте находится криминальное прошлое аппликанта, подозрение в связях с организованной преступностью, нахождение под следствием в России или непогашенная судимость, с которой ему удалось покинуть российскую территорию. Очень внимательно изучается возможность причастности к исламским террористическим организациям и ведения антигосударственной деятельности в отношении Турции.
Рассмотрение апелляции автоматически продляет время законного нахождения в Турции до окончания рассмотрения дела в суде.
Иммиграция в Турцию для россиян не представляет особой проблемы. Эта страна дружелюбна к иммигрантам, в том числе к россиянам. По крайней мере, обосноваться здесь гораздо проще, чем в одной из стран Евросоюза. Но при этом следует хорошо изучить страну и её традиции. Также нелишним будет знание условий и правил иммиграции в Турцию — это убережёт от потери времени, сил и средств, что часто случается при непродуманной процедуре переезда в другое государство.
Какие шансы у русских получить Икамет в Турции сегодня
Образец карточки, которую должны дать после одобрения
Если кратко, 50 на 50.
Многим действительно отказывают без явной причины. Негативное решение получают даже те, кто в Турции владеет недвижимостью или просто продлевает старый Икамет.
По крайней мере, судя по тому, как этот процесс происходит у наших старых и новых знакомых, всё приблизительно так.
Проверить статус заявки на Икамет можно здесь.
Также можно позвонить по номеру 157, связаться с оператором и получить консультацию. Очень долгий процесс.
Этот текст пишу 14 января. По состоянию на сегодня, наши заявки «Ещё не рассматривались».
Второй шаг легализации: получение постоянного места жительства
Спустя один или два года жизни с ВНЖ можно оформить постоянное место жительства. Для вступления в турецкое подданство в этом статусе нужно прожить пятилетний период. Оформление происходит в Миграционной службе страны. Список основных документов практически идентичен тому, который необходим при получении ВНЖ. Дополнительно потребуются сертификат об успешной сдаче тестов на владение турецким языком и подтверждение существования достаточного и законного дохода в Республике. Оформление статуса происходит в период от трёх до четырёх месяцев. Поэтому заявление о получении ПМЖ следует подавать заблаговременно. Стоимость получения подобного документа в Турции относительно невысокая и не превышает 220 долларов США. ПМЖ в Турции предоставляет для его обладателя почти те же права, которые есть у турецкого гражданина, за исключением возможности голосовать на выборах. Спустя пятилетний период у иностранца появляется возможность подать заявление о вступлении в турецкое подданство или пролонгировать актуальный статус ещё на такой же срок. Постоянное место жительства может быть утрачено, если его обладатель не проживает более пяти лет в Турции, ни разу не посещал её за этот период, а также при совершении серьёзного правонарушения.
Несмотря на планы Турции о вступлении в ЕС, легализоваться в ней россиянам гораздо легче, чем в Европе
Дополнительные сведения
При получении ПМЖ иностранцу необходимо пройти тесты на знание основ турецкого языка. Подразумевается, что иностранец должен уверенно общаться на турецком в повседневной жизни, уметь писать на нём свои личные данные. А ещё ему нужно знать слова государственного гимна страны и быть в состоянии его продекламировать. Также придётся пройти небольшое собеседование с участием турецких иммиграционных специалистов и представителей службы государственной безопасности страны.
Критерием материальной обеспеченности для иностранцев в Турции считается наличие минимум 500 долларов на человека в месяц для нормального проживания в стране.
Срок действия загранпаспорта должен превышать срок запрашиваемого вида на жительство минимум на два месяца.
Стоимость и сроки получения ВНЖ в Турции
Итак, сколько платить?
160tl пошлина на 2022 год за карту + сумма, которая рассчитывается в зависимости от вашего гражданства и от желаемого срока ВНЖ.
Если кратко: для украинцев на 2022 год по последним данным на взрослого вышло около 2200 тл. На ребенка — 1700 тл. Это самые дорогие пошлины. У россиян дешевле почти в три раза.
Гражданам некоторых стран (например украинцы и белорусы) нужно оплатить дополнительный визовый сбор на первичный ВНЖ. На 2022 год около 1000 лир.
Подробнее про читайте нашу статью: Сколько стоит ВНЖ для граждан стран СНГ и алгоритм продления ВНЖ на следующий год. Тут мы делимся личным опытом и рассматриваем точный размер пошлин на 2022 год для граждан всех стран СНГ.
Плюсы и минусы проживания в Турции
Как и любая страна, Турция имеет свои преимущества и недостатки.
Плюсы
- Низкие цены на продукты и одежду;
- Теплый климат;
- Выход к морю;
- Безопасность, низкий уровень преступности;
- Разнообразие архитектуры разных исторических периодов;
- Современная инфраструктура;
- Хорошая экология, чистая вода;
- Большое количество развлечений;
- Наличие школ и детских садов, где учеба ведется на английском и даже на русском языке;
- Высокое качество медицинского обслуживания;
- Бесплатное обучение в государственных школах;
- Спокойное и доброжелательное отношение местных жителей к приезжим;
- Безвизовый режим для россиян.
Минусы
- Низкий уровень жизни в целом;
- Сложно построить карьеру;
- Своеобразие традиций и обычаев, далеких и не всегда понятных для русского человека;
- Отсутствие культуры вождения на дорогах;
- Отсутствуют привычные для русского человека продукты питания;
- Трудности с пониманием местного языка. Большинство населения общается на турецком, который относится к другой языковой группе, и тяжело дается россиянам;
- Трудности с устройством на работу. Разрешение на трудоустройство необходимо получать отдельно, ВНЖ не дает на это права. Законодательством определено, что сначала нужно предложить работу местному населению, и только после этого иммигрантам. Поэтому в лучшем случае они могут претендовать на сезонное трудоустройство. Проблем не имеют подтвердившие свои дипломы педагоги, медики и некоторые другие специалисты, получающие достойные зарплаты;
- Страна пока не вступила в Евросоюз, и с Шенгенской зоной действует визовый режим.
Как получить ПМЖ в Турции через покупку недвижимости
При переезде на ПМЖ в Турцию, наиболее распространенным способом получения вида на жительство является покупка недвижимости. В этой главе мы расскажем, какие шаги нужно сделать, чтобы получить ПМЖ в Турции через покупку недвижимости, какие документы необходимо предоставить и сколько времени займет весь процесс.
Шаг 1: Подбор недвижимости
Первым шагом к получению ПМЖ через покупку недвижимости в Турции является выбор жилья. На этом этапе вам нужно решить, в каком регионе страны вы хотите жить, определить бюджет и требования к жилью (тип, размер, количество комнат и т.д.).
Необходимо оформить Tapu (свидетельство о праве собственности на недвижимость), который можно получить на месте в офисе Tapu.
Шаг 2: Подготовка документов
Необходимо подготовить документы для получения ПМЖ в Турции.
Документы, необходимые для получения ПМЖ в Турции через покупку недвижимости, могут включать в себя:
- Паспорт
- Свидетельство о браке (если имеется)
- Свидетельство о рождении (детей, если имеется)
- Свидетельство о разводе (если имеется)
- Справка об отсутствии судимости
- Свидетельство о наличии банковского счета в Турции
- Квитанция об уплате налога на приобретение недвижимости
Шаг 3: Оформление ПМЖ
Когда все документы подготовлены, необходимо подать заявление на получение вид на жительство в ближайшей иммиграционной службе Турции. Это можно сделать лично или через юридическое лицо. Стоимость подачи заявления составляет около 1000-1500 турецких лир. Обработка заявления может занять до 90 дней, но в большинстве случаев процесс занимает около 30 дней.
Шаг 4: Получение ИКАМЕТ
После того, как заявление на получение вид на жительство было одобрено, вы должны получить икамет – это официальный документ, подтверждающий ваше право на жительство в Турции. Для этого вам необходимо пройти процедуру биометрической регистрации и снятия отпечатков пальцев. Стоимость получения икамета составляет около 80-100 турецких лир.
Шаг 5: Получение кимлика
Кимлик – это идентификационная карта, которая выдается гражданам Турции и иностранцам, имеющим вид на жительство. Она необходима для получения многих государственных услуг, например, открытия банковского счета. Для получения кимлика вам нужно предоставить документы, подтверждающие ваше право на жительство, и заполнить соответствующую форму. Стоимость получения кимлика составляет около 20-30 турецких лир.
Шаг 6: Регистрация налогового номера
Для того чтобы иметь возможность работать в Турции, необходимо зарегистрировать налоговый номер. Это можно сделать в ближайшем налоговом управлении. Для этого вам нужно предоставить копию икамета и паспорта. Регистрация налогового номера бесплатна.
Шаг 7: Получение разрешения на работу
Если вы хотите работать в Турции, то вам нужно получить разрешение на работу. Для этого вам нужно обратиться в Министерство труда и социальной политики. Необходимо предоставить копию икамета, паспорта, а также документ, подтверждающий ваше образование или опыт работы в соответствующей сфере.
После подачи заявления на разрешение на работу, вам необходимо ожидать его одобрения. Обычно это занимает несколько недель. Если ваша заявка была одобрена, то вы сможете заключить трудовой договор и начать работу
Важно знать, что разрешение на работу действует только на конкретную компанию, которая его запрашивала, поэтому если вы собираетесь работать в другой компании, вам нужно получать новое разрешение на работу
Шаг 8: Получение гражданства
Существует несколько способов его получения. Один из них – это приобретение недвижимости стоимостью не менее 250 000 долларов США и сохранение ее в течение 3 лет. В этом случае вы можете подать заявление на получение гражданства.
Другой способ – это брак с турецким гражданином. В этом случае вы можете подать заявление на получение гражданства через 3 года после заключения брака.
Также существует возможность получения гражданства по инвестициям. Для этого необходимо инвестировать в экономику Турции не менее 500 000 долларов США и сохранять инвестиции в течение 3 лет.
Поможем купить квартиру в Турции
Начните поиск квартиры или виллы своей мечты вместе с нами уже сегодня! В своей базе мы разместили много интересных предложений о продаже жилья в Турции, в том числе напрямую от строительных компаний. У нас вы найдете объявления о продаже квартир, апартаментов, пентхаусов, дуплексов, вилл в Алании, Анталье, Стамбуле и других интересных местах этой удивительной и гостеприимной страны. Кроме работы с жилым фондом Турции, мы занимаемся поиском в стране коммерческой недвижимости для ее продажи или сдачи в аренду. Вы можете найти у нас помещения под офисы, склады, рестораны, кафе и многое другое.
Поиск жилья
На первое время пребывания в Турции достаточно номера в гостинице или в хостеле, однако долгосрочная аренда номеров будет очень дорогой.
Чтобы найти подходящую квартиру, можно обратиться к местным риелторам, которые помогут со сбором документов и поиском подходящих вариантов. Эксперты рекомендуют снимать квартиру в первое время, а после оформления ВНЖ можно задумываться о покупке жилья.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш YouTube канал!Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен каналРаскрыты причины страшных землетрясений в Турции и СирииКак наши предки, неустойчивые к холоду, смогли заселить северные территории?3 великие империи, которые когда-то правили миром — а сегодня исчезли без следа
Варианты получения ПМЖ
Чтобы закрепиться в стране и обрести право на длительное проживание, необходимо выполнить ряд условий относительно наличия дохода и медицинского полиса, пребывания в стране в течение определенного периода и отсутствия проблем с законом. Как переехать на ПМЖ? Процесс оформления не сильно отличается от получения первичного ВНЖ, а перечень бумаг практически такой же.
Процедура подачи документов
Чтобы переехать в Турцию на ПМЖ в 2021 году, придется подготовить следующие бумаги:
- заявление;
- анкета;
- загранпаспорт;
- ВНЖ;
- подтверждение финансовой состоятельности;
- медицинский полис;
- фотографии в количестве 4 шт.
Стоимость оформления
Тем, кто решил уехать жить в Турцию, нужно быть готовым понести некоторые затраты. Та, выдача ВНЖ обойдется в сумму:
- 80 долларов при действительности 1 год;
- 125 долларов на 2 года.
За выпуск карточки, подтверждающей его наличие, взимается 20 долларов. Если заинтересованному лицу потребуется помощь в оформлении или дополнительные услуги, могут возникать иные расходы. Платить придется в турецких лирах, а документы о погашении сборов – представить при подаче заявления.
Подводные камни сделок с недвижимостью
Конечно, россиян, твердо решивших приобрести недвижимость в Турции, ожидают определенные сложности.
По данным нашей компании, к наиболее часто встречающимся на местном рынке недвижимости подводным камням относятся:
- Недобросовестные агенты, специально выставляющие объявления с несуществующими квартирами по очень низким ценам для привлечения потенциальных покупателей.
- Риск купить жилье, находящиеся в залоге. Такие объекты попадаются нередко, а о наличии обременений умалчивают. При этом по закону пока задолженность не будет полностью выплачена, новый владелец не сможет получить право собственности.
- Продажа чужой квартиры. В Турции возможны случаи, когда от лица застройщика квартиры продают собственники земельного участка. Такие сделки, когда застройщик строит ЖК не на своей земле и рассчитывается с владельцем земли квартирами, нередко встречаются в Турции.
- Недобросовестные собственники, которые продают недвижимость нескольким покупателям одновременно.
- Риски с переводом. По турецкому законодательству сделку купли-продажи должен сопровождать переводчик, которого предоставляет турецкая сторона. И если у вас возникли проблемы со сделкой и вы не знаете языка, будет сложно что-то оспорить и доказать, что конкретно говорил переводчик.
- Неправильное понимание площади. В России и Турции площадь объекта вычисляют по-разному. Турки считают площади по внешнему периметру здания с учетом балконов, лоджий и лестничной площадки.
И если вы твердо решили покупать недвижимость в Турции, тщательно проверяйте все параметры объекта или поручите проведение сделки надежному и опытному риэлтору.
Аренда и покупка недвижимости
Все о покупке собственного дома
Как уже было сказано ранее, приобрести свой дом или квартиру может гражданин абсолютно любой. Такая возможность доступна для выходцев из России, Армении, Украины, Азербайджана и прочих стран, входивших в состав Советского Союза. Однако в их собственности не может быть площади более 30 Га. Нельзя покупать дома на границе и в некоторых запретных зонах.
В среднем цены за один квадратный метр составляют около 1 тысяч евро, что примерно равно 7 000 лир. Свой уголок может позволить себе практически любой, особенно если речь идет о непримечательном домике в маленькой провинции.
Цены на коммунальные услуги
Большинство услуг оплачивается по счетчику, а не по фиксированной ставке. Единая цена установлена только на так называемый Айдат. Это сбор за поддержание придомовой территории в хорошем состоянии. В зависимости от площади квартиры и элитарности комплекса, эта ставка составляет от 10 до 100 лир.
За электричество за каждый потраченный кВт вы заплатите примерно 0,2 лиры. За кубометр воды придется отдать 0,5 лир. Газ в основном продается в баллонах, к городской системе подведены мало домов. Один баллон стоит примерно 15-30 лир.
Аренда недвижимости
Самая дорогая аренда будет, если вы собираетесь брать квартиру прямо на берегу моря. В этом случае двухкомнатное жилище с красивой курортной обстановкой будет стоит вам примерно 10 000 лир. В цену в том числе входит оплата всех коммунальных услуг.
Если у вас нет потребности видеть море из окна, то можете арендовать комнату или квартиру где-то в центре, то нужно заплатить примерно 5 000 лир. Самые простые апартаменты в провинции обойдутся вам в 1500 турецких лир. Если добавить хотя бы пару тысяч, то можно претендовать на хорошую квартиру с обслуживанием.
Куда лучше всего иммигрировать в Турции?
Турция – огромная страна и может похвастаться многими красивыми и современными городами. Выбор велик. Но каждый город имеет свои особенности и даже свой колорит. ТОП-10 городов Турции для ПМЖ, который следует рассмотреть:
Анкара. Столица Турции, шумная и большая. Она подойдет больше для людей, которые намерены делать карьеру. В Анкаре сосредоточено много крупных компаний, торговых центров, очень развита инфраструктура. При этом жилье в Анкаре относительно недорогое.
Стамбул. Это историческая столица Турции, в которую приезжают тысячи туристов. Но также это и финансовый центр. В Стамбуле хорошо открыть свой бизнес. Также, как и в Анкаре, здесь есть возможность развиваться и делать карьеру.
Анталья. Красивый город курорт, самый популярный в Турции. Здесь на постоянном месте жительства себя найдут те, кто хочет работать в сфере туризма. Но учитывая, что курорт этот довольно популярный, цены на житье здесь чуть выше среднего.
Измир. Это деловой центр, современный, с множеством молодежи, шумный и быстрый. Многие советуют мигрировать именно в Измир, который больше напоминает европейский город.
Аланья. Также большой туристический города. Но по ценам он более доступен, чем Анталия. Здесь хорошо открывать гостиницы, кафе и рестораны. Из-за демократичных цен в Аланьи всегда большой поток туристов.
Трабзон. Этот город больше подойдет для переезда на короткий промежуток времени. Он достаточно спокойный, но в то же время имеет очень хорошую инфраструктуру. Трабзон подойдет для тех, кто хочет на время сменить обстановку – «поменять картинку».
Бурса. Один из индустриальных городов Турции. Здесь хорошо развита промышленность – от автомобильной до текстильной. В городе нет проблем с работой и найти подходящую вакансию, конечно же, будучи специалистом, очень просто.
Белек. Престижный курорт, а также место жительства многих состоятельных людей. В Белеке есть все для качественного отдыха. Цены соответственно на жизнь выше, чем в среднем по Турции.
Кемер. Классический курортный город – с множеством гостиниц, пансионатов, кафе. Цены средние, инфраструктура развитая. Кемер пользуется популярностью у мигрантов, которые хотят жить в современном городе, но не душном, запыленном мегаполисе.
Сиде. Как и во всей Турции, здесь всегда много туристов. В Сиде едут за сувенирами и различными покупками. Для тех, кто хочет реализовать себя в торговле, этот город подходит наилучшим образом.
Каждый сам выбирает, где жить в Турции. Ищет свое место под солнцем, в случае с Турцией – в прямом смысле этого слова.
Как получить Икамет в Турции русским в 2023 и есть ли смысл
❶ Нужно найти подходящий адрес для «прописки», собрать документы, оплатить пошлины, оформить страховку и подать заявку.
❷ Важно прийти на рандеву заранее и сдать все документы. ❸ Ожидание получения Икамета может занять до 90 дней
Если закончилась регистрация автомобиля в таможенной службе, он не должен попадать на дороги
❸ Ожидание получения Икамета может занять до 90 дней. Если закончилась регистрация автомобиля в таможенной службе, он не должен попадать на дороги.
❹ Русским сегодня в Турции дают ВНЖ с вероятностью 50 на 50. Сложно сказать, от чего именно всё это зависит.
Возможно, у кого-то также был интересный опыт в этом направлении или вы знаете, как ускорить или упростить процесс. Будет интересно почитать.
Этот пост написан читателем в разделе Тусовка, где каждый может разместить статью. Начните по этой ссылке. Лучшие посты появятся на iPhones.ru.
P.S. Обязательно прочитайте инструкцию, она поможет.
iPhones.ru
Вместе с женой приехали в Турцию в начале октября. Думали пробыть здесь до второй половины лета, но на данный момент эти планы под большим вопросом. По крайней мере, мне так кажется. Всему виной местный вариант ВНЖ — пресловутый Икамет (намеренно пишу с большом буквы, чтобы проявить дополнительное уважение). Из-за большого наплыва иностранных жителей получить его…
Рассказать
Климат
Климат в Турции один из лучших, здесь даже в самую холодную зиму температура ночью не опускается ниже +3°С, а днем поднимается до +15°С. Зимой также падает влажность, поэтому холод не чувствуется.
Интересно! Погода в Турции в мае 2019 года
Недвижимость
Купить недвижимость в Турции достаточно просто. Большинство приезжих и коренных жителей занимаются именно недвижимостью, при этом можно найти агентства, в которых сотрудники свободно говорят по-русски.
Интересно! Тем, кто хочет переехать на ПМЖ в ОАЭ
Еда
Каждый турецкий город славится своими базарами, где круглый год можно покупать свежие овощи и фрукты, которые имеют приятную цену. Так, всего за 16 руб. можно купить 1 кг апельсин, за 25 руб. 1 кг яблок, за 30 руб. черешню, сливу и персики. Томаты, перцы, капуста, кабачки тоже недорогие, стоимость начинается от 17 руб.
Курсы
После получения ВНЖ можно пойти на бесплатные курсы изучения турецкого языка I степени. Пропускать уроки нельзя, максимум 6 прогулов — и можно не только остаться без аттестата, но и попасть на пару лет в черный список.
Детские сады и школы
В детские сады детей ходит мало, так как они все платные — стоимость начинается от 4500 руб.
В школу дети идут с 6 лет, первый год у них считается подготовительным. Классы есть младшие и старшие, затем дети могут поступить в вуз. В некоторых школах также предусмотрены отдельные курсы турецкого языка.
Медицина
Для получения ВНЖ нужно обязательно оплатить страховку. В Турции действует государственное SGK и частное страхование. Страховка SGK дает право получить бесплатное лечение в любой государственной больнице, скидку на обслуживание в частных заведениях и купить лекарства, оплатив только 20 % от стоимости препарата.
В целом в Турции медицина развита хорошо, скорые приезжают быстро, в каждом госпитале работают переводчики. Кроме того, за подделку лекарств применяется смертная казнь. Именно поэтому покупать препараты в государственных и частных аптеках там абсолютно безопасно.
Работа
В Турции найти работу можно без особого труда. Достаточно много вакансий, на которые готовы принимать эмигрантов, — они связаны с туризмом, с производственной, строительной сферой и аграрным сектором.
Проживание в Турции имеет как свои плюсы, так и минусы. В основном отмечают низкий уровень жизни по сравнению с другими европейскими странами. А также некоторым иностранцам сложно привыкнуть к обычаям исламского государства. Но местные жители доброжелательные, всегда приветливы и очень любят детей.
