Наш выбор
Просмотрев кучу вариантов, сравнив цены и взвесив все плюсы и минусы, мы остановились на одном очень приятном доме на окраине города с отличными отзывами. Подумав, что расстояние до центра для нас не помеха (всё равно ездить на машине везде), а частный сектор — это именно то, где бы мы хотели познать радости простой американской жизни, мы выбрали отдельную комнату с отдельным входом и собственной ванной комнатой в городке Whittier (Уиттиер), район Большого Лос-Анжелеса всего за 25$ в сутки. Приятно сэкономить кругленькую сумму, не теряя при этом в качестве. Но расстояния Лос-Анджелеса… оказались слишком огромными! В общем-то, единственным минусом нашего жилья была удалённость от центра, ведь Лос-Анджелес действительно оооочень большой! Поэтому, всем рекомендую посмотреть что-то поближе к океану, хороших вариантов размещения здесь действительно много, особенно, если озаботиться поиском жилья заранее!
Итак, наш дом:
Экстерьер:
(клик для увеличения)
Интерьер:
(клик для увеличения)
Комната оказалась отличная: чисто, светло, приватно. Мы занесли сумки в дом из машины, загрузили несколько бутылочек пива в холодильник, приняли душ и вышли на улицу подышать свежим воздухом и наконец-то расслабиться. Теперь можно было спокойно подвести итоги этого длиннющего дня в целых 24 часа бодрствования! Но долго мы не продержались — глаза закрывались, а языки заплетались — и, выпив по одной бутылочке местного Bud, мы, не договариваясь, погрузились в самую мягкую и удобную постель в нашей жизни. Тогда мы думали, что она нам показалась такой из-за дикой усталости, но со временем мы поняли, что все американцы очень ответственно подходят к удобству спального места, и не экономят на этом. Даже если это постель для гостей, она всегда будет очень удобной.
Проснулись мы следующим утром в 6 утра бодры и веселы как никогда! Долго спорили почему: джетлаг, удобная постель или иная энергетика тому причина… а может всё сразу? Но нам этот факт пришёлся очень по душе! Ведь так гораздо больше времени на исследование Лос-Анджелеса! А планов на этот день у нас было много:
- позавтракать;
- найти салон связи и купить сим-карту для интернета;
- посетить пляж Venice;
- прокатиться на велике по набережной океана до пляжа Санта-Моники и обратно;
- посмотреть на Калифорнийский Университет Лос-Анджелеса (UCLA);
- совершить вечерний променад по аллее звёзд в Голливуде;
- сфотографироваться на фоне знака Hollywood;
- посмотреть на ночной LA со смотровой площадки Обсерватории Гриффита.
Что из этого нам удалось осуществить? Об этом в следующий раз! Оставайтесь с нами — продолжение следует!
Читайте далее:
Читайте ранее:
>>> Список всех статей о США
>>> Смотреть фотографии Америки
Полезные советы:
Жильё у местных на любой вкус и кошелёк — почему выгодно?
Экономим на отелях
Как правильно искать туры
Аренда автомобиля за границей — совсем не страшно!
Учимся экономить на связи за рубежом
Делаем шенгенскую визу
и визу в США
самостоятельно без переплат
Ответы на популярные вопросы, возникающие при поиске апартаментов в США
– Какие регулярные платежи мне предстоят, помимо оплаты стоимости квартиры?
– Газ, электричество и интернет чаще всего вы оплачиваете отдельно. Иногда газ оплачивает собственник или владелец здания, а вы оплачиваете воду. Если мы говорим о более благоустроенных вариантах с прилегающей территорией, дополнительными зонами в виде тренажёрного зала, бассейна, площадки для выгула собак или зоны барбекю, то вы дополнительно оплачиваете возможность пользоваться этими зонами. Цена в месяц составляет от $50 до $100 с человека, парковка тоже оплачивается дополнительно – около $200. Если вам нужно дополнительное место для хранения сезонных вещей, многие управляющие компании предлагают арендовать ячейку в том же здании – за $20-50 место, парковка для велосипеда – $20-30. Кроме того, вы платите дополнительно, если у вас есть домашнее животное: за котика – $40-50, собаку – $50-60. Обычно разрешают проживание не более двух питомцев в одних апартаментах.
– Какая мебель будет в квартире?
– В 9 случаях из 10 мебели в квартире не будет. В Америке принято адаптировать новую квартиру под себя. Если вы не хотите тратить сразу большую сумму на покупку новой мебели, вы можете поискать группы в Facebook или Telegram с названиями “Продам, отдам недорого или даром”. Вот несколько подобных групп: NOMAD (Telegram), Отдам Даром! США (Facebook).
– Как долго займет поиск подходящего жилья?
– Апартаменты обычно появляются на поисковых сайтах за месяц до конца текущего договора аренды, а значит, лучше начать поиск новой квартиры не позднее, чем за 1-2 месяца до будущей даты выезда.
– Можно ли снять квартиру без посредников?
Снять квартиру в Нью-Йорке становится проблемой для многих людей, особенно тех, у кого нет всех необходимых документов, плохая кредитная история или недостаточно денег. Поэтому аренда квартиры – это отличный способ разбогатеть для мошенников. Подробнее о том, как обезопасить себя от квартирных аферистов, можете прочитать здесь.
Самая дешевая аренда жилья в Лос Анджелесе и Нью-Йорке (21 фото)
West Adams, 325 $/месяц (цена за спальное место)
Silver Lake, 450 $/месяц
Голливуд, бесплатно. Пишет владелец: “Недавно я развелся с женой и у меня вывих плеча так что мне тяжело убираться. Вы будете жить в этом доме со мной пока сможете по два часа в день убираться и стирать”.
Downtown, $ 325 /месяц (цена за спальное место)
Голливуд, $ 40 /ночь. От владельца: “Я актер/танцор/трансвестит. У меня много кошек, а также я регулярно “курю” Так что если Вы посреди Голливуда и Вам некуда идти то за 40 долларов Вы можете провести ночь на это диване”
Голливуд, $ 325 /месяц. Цена за спальное место
Sunset and Western, 400 $ /месяц. Комната с надувным двуспальным матрасом, также здесь поместится письменный стол и стул
Western, $ 399 /месяц. Цена за место.
Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. У вас будет два соседа по комнате, Верхний ярус 500 долларов в месяц, нижний 600.
Williamsburg, $ 850 /месяц
Бруклин, $ 1100 /месяц. Очень низкие потолки
Бруклин, $ 750 /месяц. Комната без окон.
Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, $ 725 /месяц. “С кухней”
Carroll Gardens, Brooklyn, $ 750 /месяц.
Williamsburg, $ 1200 /месяц: “Бывают проблемы с электроснабжением”
Williamsburg, $ 1250 /месяц
Washington Heights, Manhattan, $ 300 /месяц. “Уголок для завтрака”
Bushwick, Brooklyn, $ 590 /месяц: “Матрас бесплатно”
West Village, Manhattan, $ 1900. “Кровать-чердак с рабочим местом под ней”.
Подготовка документов для аренды или поиск поручителя
Перед тем, как искать квартиры в США, вам нужно подготовить документы, которые подтвердят ваш легальный статус нахождения в стране и платежеспособность.
Для этого понадобится:
⭆ ID – может быть ваша грин-карта или водительское удостоверение США.⭆ Выписки из банковских счетов. Может быть выписка с вашего американского счета, подтверждающая, что у вас есть достаточно средств или вы регулярно пользуетесь и исправно пополняете баланс кредитной карты.⭆ SSN — ваш индивидуальный уникальный номер социального страхования в США.⭆ Подтверждение всех имеющихся источников дохода на одного человека или семью.
Пример выписки с банковского счета Bank of America.
Основная задача арендодателя убедиться в том, что вы — надежный арендатор, который сможет платить регулярно, не создавая проблем. Дело в том, что это особенность американского права, которая защищает арендатора, при этом создавая немало проблем тем, кто сдал свою собственность недобросовестным жильцам.
Следует знать
В 2019 году в США был принят закон о стабильности жилья и защите арендаторов (Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019, HSTPA). Это закон штата Нью-Йорк, внёсший большие изменения в права арендодателя и арендатора. Согласно ему, арендодатель не может выгнать жильца, который не хочет платить за аренду. Вместо этого ему нужно обращаться в суд, доказать свою правоту. На это уходит много времени и дополнительных средств. Теперь понятно, почему арендодатели и владельцы недвижимости в Нью-Йорке предпочитают подвергать серьезной проверке своих будущих жильцов.
Если вы только приехали и у вас еще нет кредитной карты американского банка и, соответственно, кредитной истории, решением проблемы может стать поручитель. Возможно, у вас есть родственники или хорошие друзья, которые уже давно живут в США, имеют статус гражданина или держателя Green Card, хороший кредитный рейтинг и с радостью готовы вам помочь. Они могут стать вашим поручителем, и собственник закроет глаза на отсутствие у вас необходимого уровня дохода или каких-то документов.
Если же такой вариант вам не подходит, вы можете поискать квартиры, для аренды которых возможна менее строгая проверка документов или они сдаются напрямую от собственника. Такие объявления публикуются в сообществах Facebook и в Telegram-каналах.
Прокат автомобилей в аэропорту Лос-Анджелеса
Вам не потребуется тратить 100+ долларов на такси, чтобы добраться до отеля, если вы арендуете автомобиль сразу же в аэропорту Лос-Анджелеса. Отличная новость – что в аэропорту расположены все крупные прокатные агентства. Поэтому вы можете арендовать автомобиль в аэропорту Лос-Анджелеса, без необходимости ехать в центр города.
В аэропорту много прокатных агентств, разберем прокат на примере Budget. Агентство открыто 24 часа в сутки, работает в том числе и по праздникам.
Располагается на парковке рядом с аэропортом, дойти можно пешком, трансфер не требуется. Вот карта, как найти агентство по прокату автомобилей в аэропорту Лос-Анджелеса:
Почти все другие агентства располагаются аналогично – на территории аэропорта. На всякий случай делюсь номером телефона: Tel: 310-642-4500 (если вдруг будете звонить из другой страны, не забудьте про телефонный код).
Арендовать автомобиль в аэропорту можно также заранее, через любой сервис:
- Rentalcars
- EconomyBookings
- DiscoverCars
Интересные объекты на Tranio
$5 600 в неделю
Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн
Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн. Вилла расположена на территории уединенного и хорошо охраняемого п…
$16 400 в неделю
С балконом/террасой
Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia
Роскошная трехспальная квартира в новом закрытом комплексе, расположенном на первой линии моря в сердце туристической зоны Лимассола. Просторные апартаменты с двумя санузлами, роскошным подъездом, ча…
$4 500 в неделю
Односпальные апартаменты в Лимассоле, Kapsalos
Роскошные апартаменты в центре Лимассола. Новый дом, апартаменты полностью меблированы. В стоимость аренды входит Common Expenses. Квартира находиться в пешей доступности от всей необходимой инфрастр…
Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом
Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и закаты, Кала Конта, Ибица, Испания
$23 500 в неделю
С бассейном
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 000 м²6 спален12 спальных мест4 ванные комнаты
Современная вилла с бассейном, спа и видом на море, Виста Алегре, Ибица, Испания
$34 600 в неделю
С бассейном
Общая площадь 970 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Эксклюзивная вилла с огромным бассейном, террасой и видом на сельскую местность, Ибица, Испания
$26 000 в неделю
С бассейном
Общая площадь 650 м²Площадь земли: 22 000 м²6 спален14 спальных мест6 ванных комнат
Вилла в живописном уголке с теннисным кортом и двумя бассейнами, Сан-Рафаэль, Ибица, Испания
$16 000 в неделю
С бассейном
8 спален16 спальных мест7 ванных комнат
Уникальная вилла с бассейном, террасой и садом, Санта-Гертрудис, Ибица, Испания
$19 000 в неделю
С бассейном
7 спален16 спальных мест7 ванных комнат
Две виллы с бассейнами, террасой на крыше и панорамными видами на залив Кала-Моли, Сан-Хосе, Ибица, Испания
$21 300 в неделю
С бассейном
Общая площадь 1 100 м²8 спален16 спальных мест8 ванных комнат
Традиционная вилла премиум класса в нескольких метрах от пляжа на острове Корфу, Пелопоннес, Греция
$28 600 в неделю
С бассейном
Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат
Двухэтажная вилла в традиционном стиле с прямым выходом к пляжу, Бидар, Новая Аквитания, Франция
$25 400 в неделю
Первая линия
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Новая вилла с доступом к личному пляжу, Элунда, Крит, Греция
$24 400 в неделю
С бассейном
Общая площадь 430 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат
Изумительная вилла в 200 метрах от моря, Сан-Педро-Алькантара, Андалусия, Испания
$25 600 в неделю
С бассейном
Площадь земли: 6 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат
Классическая четырехэтажная вилла с видом на озеро Комо и горы в Ардженьо, Ломбардия, Италия
$24 000 в неделю
С бассейном
Общая площадь 400 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Дизайнерская вилла с потрясающим видом на море в Порто-Черво, Сардиния, Италия
$35 000 в неделю
С бассейном
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Белоснежная вилла XVIII века с панорамным видом на море, Капри, Кампания, Италия
$18 800 в неделю
С бассейном
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален10 спальных мест7 ванных комнат
Трехэтажная вилла на первой линии от пляжа, Гуадальмина, Андалусия, Испания
$16 400 в неделю
С бассейном
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат
Вилла в традиционном греческом стиле с собственным пляжем в Ситонии, Македония и Фракия, Греция
$22 000 в неделю
С бассейном
Общая площадь 450 м²9 спален12 спальных мест9 ванных комнат
Охраняемая вилла с бассейном, отдельными апартаментами и видами на море и горы, Сьерра-Бланка, Золотая Миля, Испания
$22 000 в неделю
С бассейном
Общая площадь 950 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален10 спальных мест5 ванных комнат
Четырехуровневая классическая вилла на берегу моря, Фрежюс, Лазурный Берег, Франция
$18 000 в неделю
Первая линия
Общая площадь 650 м²Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Уникальная резиденция на берегу моря, остров Кефалония, Пелопоннес, Греция
$14 600 в неделю
С бассейном
Площадь земли: 4 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Элитная вилла с виноградником прямо на песчаном пляже в Порто Хели, Пелопоннес, Греция
$14 600 в неделю
С бассейном
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 4 600 м²8 спален16 спальных мест7 ванных комнат
Вилла класса люкс в 50 м от пляжа, Порто Хели, Пелопоннес, Греция
$18 300 в неделю
С бассейном
Общая площадь 720 м²Площадь земли: 3 800 м²5 спален12 спальных мест5 ванных комнат
Фешенебельная вилла с огромным участком, Монте-Арджентарио, Тоскана, Италия
$26 700 в неделю
С бассейном
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 70 000 м²6 спален12 спальных мест6 ванных комнат
Белоснежная вилла в стиле хай-тек с видом на море, Бланес, Коста-Брава, Испания
$19 500 в неделю
С бассейном
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни9 спальных мест4 ванные комнаты
Очаровательная вилла с гостевым домом в 180 метрах от пляжа, Порто-Ротондо, Сардиния, Италия
$18 800 в неделю
С бассейном
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 4 000 м²8 спален16 спальных мест11 ванных комнат
Вилла VIP класса с частным пляжем, Самуи, Сураттхани, Таиланд
$18 400 в неделю
Вид на море
8 спален16 спальных мест10 ванных комнат
Трехэтажная каменная вилла в 5 метрах от моря, Затон, Задарская жупания, Хорватия
$28 000 в неделю
С бассейном
6 спален14 спальных мест6 ванных комнат
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.
Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.
С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.
Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.
Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.
При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:
- электроэнергия ─ 100-250 долл.;
- водоснабжение ─ 100-250 долл.;
- уход за газоном ─ 60-100 долл.
После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.
Документы для заключения договора
Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:
- паспорт, заграничный или гражданский;
- номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
- выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
- депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.
Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.
Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.
