Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно

О чем нужно спросить?

Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Длительная аренда кондо или квартиры в Паттайе

Вот список недорогих кондо с долгосрочной арендой.Итак, временное жилье есть, что же дальше? Ну для начала нужно определиться, где вы хотите жить. Всю Паттайю можно поделить на сектора:

Северная(к Наклыа)
Южная
Центральная
Пратамнак
Джомтьен

Как вы понимаете, что цена очень зависит от места жительства.Северная — как правило более менее дешевые цены, особенно за Сукхумвит. Минусы — отдаленность от ночной жизни.

Центральная — идеальное место для гулянок, баров и так далее.

Пратамнак — «элитное» место, где живет много русских. Жилье дорогое, бонусов я так и не понял, есть большой минус — не очень удобное движение тук туков.

Джомтьен — вариант для семейного отдыха, для тех, кто хочет жить долго. Минусы — отдаленность от Волкина(40 минут-1 час езды). Плюсом можно назвать пляж Джомтьен — довольно таки чистый, купаться можно.

Еще один варант попробовать посмотреть на Букинге:Итак — с районом определились — идем на охоту.Выбираем интересный нам район и прогуливаемся по улицам, заходя в сойки(проулки).Обращайте внимание — везде стоят таблички «Room For Rent», часто уже есть фотографии, описание, телефоны.Заходим на рецепшион, спрашиваем, есть ли свободные номера. Всегда говорите, что вы хотите надолго, это очень влияет на цену

Советую говорить минимум 1-2 месяца.Если вам говорят , что есть, то советую задать дополнительную серию вопросов:

1) Сколько стоит номер(рум, квартира).2) Какой депозит и условия его возвращения.3) Условия: есть ли сейф, интернет, кондиционер,горячая вода.4) Стоимость 1 куба воды и 1 киловата света.5) Есть ли уборка. Если есть — бесплатно или платно.6) Наличие минимального набора вещей(в дешевых номерах и кондо часто нету тарелок, вилок, белья и др вещей).7) Узнать, что с проводом девушек(бывает требуют деньги).8) Что с басейном и спортзалом(очень часто подобные вещи бесплатны и уже включены в стоимость).

Если в принципе условия вам интересны — идем смотреть номер.

При осмотре номера особо нужно обратить внимание на:

1) Работоспособность техники — телевизор, кондиционер

Проверьте также работоспособность душа и смыва.Почему я заостряю на этом внимание — в случае если вы не обратили внимание , а потом оказалось, что телевизор не работает — вы будете оплачивать ремонт. И по барабану, что вы его не ломали

2) Попросите показать, как закрывать вещи в сейфе (при подобной просьбе оказалось, что в 2 из 5 кондо сейф был, но не работал — не закрывался).3) Узнайте, что с ключами(в одном кондо нужно было обязательно сдавать на рецепшион, брать с собой его не разрешалось).

Ну а теперь еще об одной вещи, которая меня очень удивила. В Украине снимать через агентства недвижимости не выгодно. Накрутка 50-100% за первый месяц, да еще очень часто можно попасть на мошенников и лохотрон.В Тайланде все намного по другому — часто в кондоминиумах выкупают кондо иностранцы, которые в то время, пока они не живут в квартире — сдают ее. Агентства недвижимости работают за 10% от заработка аренды и сдают квартиру фаранга. Именно поэтому часто в агентстве можно найти кондо дешевле, чем взять номер напрямую в кондоминиуме на рецепшионе.

Я снимал жилье через агентства недвижимости и остались только положительные эмоции. Минусы — как вы понимаете, никто по русски не говорит, только английский, немецкий.

Наиболее частые ситуации, которые могут возникнуть:1) уборка платная(от 300 бат до 1000 бат). Стоимость жилья невысокая, но в результате потом еще приходится убирать, а это дополнительно 1-2К бат.

2) Стоимость жилья маленькая, но высокая стоимость света и воды. Да, это наиболее частый развод фарангов. В конце вам приносят прайс на 5-10 тысяч бат дополнительно за свет.

3) Внимание, заполняя договор сами проверяйте показания счетчиков для номера. Они как правило находятся в коридоре, бывают и номере.Обман при аренде кондо заключается в том, что вам заранее пишут завышенные цифры показателей счетчика

Нужно понимать, что все описанное в посте — это не негатив, а возможные ситуации. Я за пол года только один раз столкнулся с ситуацией обмана при аренде квартиры. В этом посте я рассказал об этом подробнее.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Аренда квартир в Паттайе, плюсы и минусы

Аренда жилья – всегда существенная статья затрат при путешествии в любую страну. Поэтому узнайте заранее о различных видах размещения, их достоинствах и недостатках, чтобы хоть как-то сориентироваться среди различных вариантов аренды квартир в Паттайе.

Апартаменты

Апартаменты в многоквартирном доме (кондоминиуме), — это отличный вариант, если вы хотите снять квартиру в Паттайе в непосредственной близости от моря, общественного транспорта и магазинов. В Таиланде в Паттайе принято считать количество комнат по спальням. Однокомнатная квартира (правильнее будет сказать односпальная квартира) — это квартира, в которой спальня и гостиная – две, различные комнаты. Соответственно двух спальные апартаменты — это квартира, в которой фактически три комнаты (2 спальни и гостинная). Квартира, в которой спальня и гостинная (а зачастую и кухня) объединены в одну комнату, называется студио. В кондоминиумах обычно есть развитая инфраструктура (тренажёрный зал, бассейн, бесплатная парковка, круглосуточная охрана и т.д.). Цены на апартаменты начинаются от 250 долларов в месяц. Совсем дешёвые варианты лучше не рассматривать, чтобы не оказаться в квартире, окна которой выходят на шумную улицу, стену или стройку. В отличие от отеля, счёт за свет, воду и финальную уборку, вам нужно будет оплатить сверх установленной арендной платы, поэтому будьте к этому готовы заранее.

Дом (вилла)

Отель – это вариант жилья для тех, кто приезжает ненадолго и не задумывается об экономии. Как правило, остановиться в отеле намного дороже, чем снять апартаменты в кондоминиуме.

Гостевой домик

Гостевой домик (guest house) – это вариант размещения для людей с ограниченным бюджетом. Такие домики в Паттайе по большей части расположены в шумных районах. В вашем распоряжении окажется небольшая комната с минимумом необходимых вещей, однако если экономия денег для вас важнее удобств, то этот вариант можно рассмотреть.

Итак, в Паттайе для аренды, можно найти жильё на любой вкус и кошелёк. Цена его будет напрямую зависеть от близости к морю, «люксовости», площади помещения, оборудования мебелью и дополнительного сервиса. Если вы приезжаете на неделю-две, по соотношению цена-качество выбирайте кондоминиум. Для более длительного пребывания, возможно, более уместной окажется аренда дома. Помните также общее правило: чем длительнее срок аренды, тем дешевле вам обойдётся каждая неделя.

Если у вас есть какие-либо вопросы по аренде в Паттайе, не стесняйтесь, задавайте их нашим менеджерам : +66 88 000 4490 (mob, viber, whatsapp) info@pattayarentservice.com

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

южный, или же Джомтьен;
центральный, или же Нонг;
северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Кондоминиумы северной Паттайи на первой линии

Riviera Wongamat

Самый известный кондоминиум на севере Паттайи, построен в 2017 году. Здесь большая территория с садами и лагунами, а бассейнов аж три. Два из них — с видом на море, расположены на 23 и 24 этажах. Квартиры с грамотным дизайном и окнами в пол.

• Хороший выбор апартаментов разной площади ⇒• Несколько квартир, от студии до «двушки» ⇒• Несколько студий с видом на море ⇒

Serenity Wongamat

Кондоминиум, где можно снять квартиру на севере Паттайи достаточно недорого. Находится недалеко от Храма Истины и православной церкви Всех Святых. Квартиры с панорамными окнами, до пляжа – пара минут ходьбы.

• Много квартир, от студий до «двушек» ⇒• Несколько недорогих студий ⇒• Апартаменты с 2 спальнями ⇒

Club Royal

Кондоминиум в Северной Паттайе 2016 года постройки, состоящий из четырех восьмиэтажных зданий. Здесь три классных бассейна с небольшими водопадами и спортзал на крыше с видом на море и Храм Истины. На пляж можно спуститься пешком, а можно – прямо на лифте.

• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорогая студия от русских хозяев ⇒• Недорогая квартира с 1 спальней ⇒

Northpoint Pattaya

Кондоминиум около пляжа Вонгамат, состоящий из двух высоток. Грамотно спланированная территория с садами, зоной отдыха с диванами и шезлонгами, детской площадкой и двумя бассейнами (в том числе на 24 этаже). Квартиры просторные, с панорамными окнами.

• Апартаменты с видом на море ⇒• Супер-гостеприимный хозяин Алексей ⇒• Студия с видом на море ⇒

Baan Plai Haad

Кондоминиум с интересным дизайном, и это касается как квартир, так и территории. Здесь три бассейна, один из них – на 31 этаже с панорамным видом. Во многих квартирах – «французские» окна в пол. Хороший вариант снять кондо на севере Паттайи у моря за вменяемые деньги.

• Студия с видом на море ⇒• Апартаменты с видом на море ⇒• «Однушка», вид на сад ⇒

Wong Amat Tower

38-этажный кондоминиум 2015 года постройки на первой линии пляжа Вонгамат. В паре минут ходьбы еще один неплохой пляж – Bamboo Beach. Территории почти нет, зато есть сауна, большой спортзал, игровая зона, кинотеатр (!) и два бассейна, один из которых – на крыше с отличным видом.

• Много квартир разной площади ⇒• Студия и «однушка», сдают русские ⇒• Апартаменты на разных этажах ⇒

Zire Wongamat

Престижный кондоминиум на первой линии с собственным участком на пляже Вонгамат Бич. Территория, большая, здесь разместились бассейн, красивый сад, теннисный корт и много чего еще. Квартир сдается мало, стоимость аренды соответствует классу.

• Двухэтажные апартаменты с видом на море ⇒• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒• Студия, сдают русские, отличные отзывы ⇒• Квартира с видом на город ⇒

The Palm

Жилой комплекс с большой зеленой территорией, чем могут похвастать далеко не все кондоминиумы северной Паттайи. Да еще и с выходом на пляж. Бассейн, сауна, фитнес – всё как надо. Храм Истины в пешей доступности, а вот до общественного транспорта далековато – минут 25 пешком.

• Вид на море, русские хозяева ⇒• Квартира-студия на высоком этаже ⇒• Студия с видом на море ⇒

Sky Beach Condominium

Кондоминиум, из которого прямо через калитку можно выйти на пляж Вонгамат. Построен в 1992 году, но всё еще ого-го. Просторные квартиры, огромные балконы, большой бассейн с фонтанами и беседками, детская площадка. И цена аренды пониже, чем в соседних Zire и Northpoint. Многие выбирают его для отдыха с детьми.

• Много квартир, русский персонал, хорошие отзывы ⇒• Большой выбор апартаментов, русский персонал ⇒

View Talay Residence 6

Если хотите снять квартиру на севере Паттайи недорого рядом с пляжем Вонгамат, обязательно посмотрите этот кондоминиум. Он небольшой, не новый, но в очень приличном состоянии. Квартиры просторные, есть даже со своим садом. До моря – сотня метров.

• Большой выбор квартир, русский персонал ⇒• Большие апартаменты с 1 спальней ⇒

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

Недорогие квартиры в аренду в Паттайе в районе пляжа Кози Бич

Пляж Кози Бич привлекает туристов расположением, живописным видом, развитой инфраструктурой, многочисленными прибрежными кафе и т.д. Квартиры с видом на океан и витражными окнами занимают еще за 2-3 месяца до начала сезона, поэтому на месте может оказаться, что доступны только с видом на город или на низких этажах, без балкона и собственного бассейна.

Laguna Bay 1

Laguna Bay 2

Keang Talay

Недорогие варианты размещения:

Laguna Bay 1. Низкоэтажный кондоминиум. Расположен на расстоянии 400 м от пляжа. В апартаментах вся необходимая мебель и посуда. На территории бассейн и фитнес-зал.
Laguna Bay 2. 8-этажный кондоминиум с бассейном, зоной отдыха, тренажерным залом в 100 м от пляжа. Квартиры оснащены всем необходимым.
Keang Talay. Высокий кондоминиум (13 этажей). С верхних этажей вид на океан. До пляжа от домов нужно пройти не более 300 м. Рядом ночной рынок с фруктами, морепродуктами и местной кухней.

Многие кондоминиумы похожи на хостелы, где возможно подселение или заселение в семейные апартаменты, но с общей кухней и санузлом. Перед заключением договора и внесением оплаты нужно осматривать территорию и арендуемую квартиру.

Достоинства и недостатки района Пратамнак

Преимущества выбора жилья в районе Пратамнак:

небольшое расстояние до моря;
море чище, чем в других районах;
развитая инфраструктура;
вид из окна, потому что дома расположены преимущественно на холмах;
много магазинов и сувенирных лавок.

Недостатки района:

Дефицит общественного транспорта. Перемещаться можно только пешком или на такси.
Большое количество туристов, много шума.

Аренда жилья в Паттайе — какой район для жизни выбрать?

Районы Паттайи хоть и различаются по ценам и атмосфере, но все же не так сильно как различаются районы Пхукета между собой. Ниже будут перечислены и описаны основные районы Паттайи, в которых можно искать жилье в аренду.

При поиске квартиры в аренду учитывайте тот факт, что центральные улицы города никогда не спят

Там будет очень шумно до утра.
Если вы планируете снять квартиру а Паттайе на долгий срок, то есть смысл обратить внимание на инфраструктуру в районе (магзины 7-11) и транспортное сообщение (тайские маршрутки — сонтего или таксибайкеры)
Чтобы дистанционно понять район, воспользуйтесь сервисом Google Street View.. Ниже будут карты от Букинга с ценами на жилье посуточно

По ним можно составить примерное представление о ценовом диапазоне в каждом районе

Ниже будут карты от Букинга с ценами на жилье посуточно. По ним можно составить примерное представление о ценовом диапазоне в каждом районе.

Центральный и Южный районы Паттайи

В центральной Паттайе самая лучшая инфраструктура, но этот район врядли можно назвать спокойным и тихим. Движуха здесь адовая и ежедневно здесь бывает очень много народу, особенно в вечернее время. Арендовать квартиру в центральном районе Паттайи следует в том случае, если вам важна ночная жизнь и все эти бесконечные ночные развлечения.

Цены на аренду жилья в Паттайе в этом районе умеренные. Здесь очень много вариантов размещения, ведь сами тайцы предпочитают жить в других районах. Я также не вижу ни одной причины, чтобы снимать квартиру в этом районе Паттайи.

Живя в центре, вы не будете иметь проблем с транспортом. Маршрутки сонтгео ходят регулярно по трем основным улицам. Скорее всего, в любой части центрального района все самое необходимое будет в пешей доступности.

Север Паттайи — Na Kluea

Район Наклуа, по моему скромному мнению, является лучшим районом для жизни и долгосрочной аренды жилья в Паттайе. Здесь самые чистые пляжи, умеренный трафик и много новых кондоминиумов. Цены на аренду жилья в этом районе Паттайи в среднем чуть выше, чем в центральном. Но Наклуа на порядок чище, спокойней и приятней для жизни.

Здесь живет много русских семей и европейских пенсионеров. Если не рассматривать жилье на первой линии, то можно обнаружить большое количество хороших вариантов по аренде.

В этом районе хорошо развит транспорт — тайские маршрутки ходят по главной улице каждые три минуты. На каждом перекрестке тусуются такси-байкеры.

Пратамнак — Pratamnak

Пратамнак — это престижный район Паттайи. Цены на аренду жилья в этом районе выше, чем в других местах. Тем не менее, здесь много новых кондоминиумов, в которых полно свободных квартир. Не забывайте, что рынок недвижимости в Паттайе (да и в целом в Таиланде) сейчас перенасыщен.

Так что всегда есть возможность снять хорошую квартиру в Паттайе за умеренные деньги. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (на полгода и более) — хозяева всегда рады такому варианту и будут готовы уступить от цены.

Pratamnak вообще считается чуть ли не русским районом, так как тут живет много русских семей с детьми. Есть соответствующая инфраструктура: детские сады, магазины и так далее. А еще здесь очень хороший и чистый пляж.

Большим минусом этого района является отсутсвие обществтенного транспорта и высокий ценник на все. Кроме того, район расположен на холме и из за этого может быть ветрено. На этом холме, кстати, находится один из самых известных храмов в Паттайе — Большой Будда.

Джомтьен — Jomtien

Район Джомтьен — это Пратамнак за меньшие деньги. Почти все то же самое, но более доступно. В районе Джомтьен неплохой пляж, но из за географического расположения здесь может быть ветрено. Этот район Паттайи считается очень хорошим для жизни и здесь живут очень много русских экспатов с семьями.

Здесь много рынков, школ, госпиталей. Много русских магазинчиков и кафешек. Цены на все ниже чем в Пратамнак. Есть маршрутки — сонгтео.

Наджомтьен — Najomtien

Район Наджомтьен считается самым престижным в Паттайе. Здесь идеально чистые пляжи с кристально-прозрачной водой. В этом районе Паттайи много люксовых отелей, которые и развивают пляжную инфраструктуру. Наджомтьен является самым дорогим и престижным районом Паттайи.

Общественного транспорта здесь нет, вам придется обзавестись байком или автомобилем, либо пользоваться услугами такси.

Аренда квартиры в паттайе в районе Наджомтьен будет отличным решением для тех, кто ищет спокойное, тихое место с хорошими пляжами и не ограничен в бюджете.

Сайты по аренде жилья в Паттайе

Booking.com – Самый авторитетный поисковик отелей. Более 2500 вариантов жилья Паттайе.
Airbnb.com – Аренда квартир в Паттайе от собственников. При бронировании будет скидка 2100 рублей.
Agoda.com – Один из самых выгодных поисковиков. Есть раздел Homes, где представлены квартиры и дома от собственников. Очень часто бывают горящие предложения и скидки до 70%.
Roomguru.ru – Показывает все цены разных сервисов в одном месте. Можно сравнивать цену на один и тот же отель на Букинге, Агоде и еще куче сайтов.
http://renthub.in.th – Очень ценный ресурс по аренде жилья для внутреннего потребителя Таиланда. Что-то типа тайского Авито, только по недвижимости. Сайт только на тайском и английском. Многие арендаторы не говорят даже по-английски.
http://ddproperty.com – Хороший портал по аренде недвижимости на долгосрок. Есть все районы Таиланда.
https://www.hipflat.co.th – В основном сдают агенства. Есть версия на русском. Минимальный срок аренды 3 месяца.
https://pattayacondoguide.com — Аренда квартир в кондоминумах Паттайи.
https://www.ceediz.com/rent-space/pattaya/ — Аренда бюджетного жилья в Паттайе. Очень хорошие цены, но сайт только на тайском, так что используйте переводчик.
Kiwitaxi – Трансфер из аэропорта Пхукета. Вас встретит водитель с табличкой.

Развод через Airbnb

Мои постоянные читатели, пара пожилых, чудесных людей, которые прилетают в Паттайю ежегодно, попали на развод через известный сайт брони квартир – айрбнб.

Они выбрали себе квартиру во Вью Талай 5. Оплатили(оплата там происходит сразу и на весь срок) и спокойно приехали на отдых. Звонят мне утром и жалуются что агентша не берет трубку. Совсем. То есть они уставшие, после перелета, сидят в лобби и ни квартиры – ни агента. Страшный сон туриста. Попросили им помочь.

Мне больших трудов стоило связаться с айрбнб( на будущее, тоже не советую. Это они деньги быстро всасывают, а дозвониться просто нереально!!!!) По телефону мне так никто и не ответил, а я звонила даже в американский офис, потому что с русским вообще никак не связаться. В итоге кое как удалось при помощи письма сделать отмену.

А прикол в том, что не важно, заселились вы или нет, ровно спустя сутки аренды полная сумма брони переводится агенту. И вот эти деньги считай не вернуть

Что было с моими читателями? Они сняли на месте. Разумеется сильно дороже. Агентша на связь так и не вышла. Наверное сдает через айрбнб и по сей день.

Совет №2 – Я не бронирую через айрбнб и вам не советую.

Какой район выбрать?

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Как найти жилье в Паттайе на длительный срок

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

срок аренды;
цена за месяц;
паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат ( 0.16 USD), воды – 35 бат ( 1.12 USD) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды :

Название	Район	Цена в сутки	Цена в месяц
Acqua Condo	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-19000 бат ( 416.10 USD- 608.15 USD)
Jomtien Beach	Джомтьен	500 бат ( 16.00 USD)	7000-12000 бат ( 224.06 USD- 384.10 USD)
Unixx condo	Центральная Паттайя	1500 бат ( 48.01 USD)	18000-22000 бат ( 576.14 USD- 704.18 USD)
Grande Caribbean	Пратамнак	1040 бат ( 33.29 USD)	18000-23000 бат ( 576.14 USD- 736.18 USD)
Seven Seas	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-18000 бат ( 416.10 USD- 576.14 USD)
Paradise park	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	10000-15000 бат ( 320.08 USD- 480.12 USD)
Park Lane	Джомтьен	1000 бат ( 32.01 USD)	8000-13000 бат ( 256.06 USD- 416.10 USD)
Laguna beach	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000-16000 бат ( 384.10 USD- 512.13 USD)
Lumpini Park Jomtien	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000 бат ( 384.10 USD)
Атлантис кондо ресорт	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	18000-25000 бат ( 576.14 USD- 800.20 USD)
Амазон резиденс	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	11000-14000 бат ( 352.09 USD- 448.11 USD)
Нео кондо	Джомтьен	1500 бат ( 48.01 USD)	17000 бат ( 544.14 USD)
Дусит Гранд	Центральная Паттайя	2200 бат ( 70.42 USD)	23500-25000 бат ( 752.19 USD- 800.20 USD)
Скай Бич	Наклуа	1050 бат ( 33.61 USD)	15000-18000 бат ( 480.12 USD- 576.14 USD)
Вью Талай 7	Джомтьен	1200 бат ( 38.41 USD)	23000-25000 бат ( 736.18 USD- 800.20 USD)

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Почему бы не снять квартиру в Паттайе через офис?

А и правда, почему? Если вы еще не пробовали, но у вас есть масса свободного времени – попробуйте. Это незабываемо и поможет понять вам натуру тайцев.

Тайцам – им плевать. Со сдачи они не имеют ничего и им лень показывать вам квартиры. Они даже не поднимают глаз от бумажек на ваши вопросы и просто игнорируют, всем видом показывая вашу бесполезность нахождения здесь.

Когда я искала квартиру (весной) я конечно проехалась по офисам. Казалось бы я супер-клиент. Нормальный бюджет, годовой контракт, без претензий вообще.

Ни в одном офисе ни одного кондо мне не дали нормальную цену на годовой контракт. То есть цены были выше рынка процентов на 30-40 и это скорее цены помесячной аренды в сезон. Почему? Потому. Им такие цены озвучили хозяева тайцы, которым тоже плевать. Они не умеют считать, квартиры простаивают годами.

Беседовали как то с тайской хозяйкой. Объясняем на пальцах, что если ты уступишь немного, эта сумма будет все равно выгодна, так как окупится годовым контрактом, а если квартира простоит еще месяц-два, уже теряешь деньги. Нет. Не понимает. Ну и пусть себе стоит- полгода, год, полтора. Пофиг. Думаете им деньги не нужны? Нужны. Вот просто вредность такая. Или тупость, не знаю.

Пару квартир через офис мне все же показали. Мало того что все не то. Вообще НЕ ТО! Так еще и по бешеной цене и полный тай-стайл, захламленный тайскими безделушками, старыми креслами и комодами, какими-то панно и даже тканевыми обоями, которые впитали уже вековую пыль.