Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ

Повышение инвестиционной привлекательности

Чтобы повысить рейтинг у инвесторов, предприятию необходимо периодически проводить самостоятельную оценку инвестиционной предпочтительности. Для этого оно может использовать существующие методики или разработать собственную.

С целью повышения заинтересованности владельцев капитала в работе с компанией фирмы должны подготавливать и осуществлять следующие мероприятия:

1. Вести бизнес-планирование, иметь стратегические цели развития, четко представлять шаги для их достижения. 2. Руководство и финансовые специалисты организации должны заботиться о положительной истории компании у кредиторов. 3. Проводить ясную бюджетную политику на квартал, год, несколько лет вперед. 4. В зависимости от рыночной ситуации проводить мероприятия по реструктуризации фирмы. 5. В своей деятельности использовать лизинг и факторинг. 6. Выстраивать долгосрочные отношения с поставщиками, финансовыми организациями и крупными потребителями продукции. 7. Обеспечивать своим работникам хорошую заработную плату, возможности карьерного роста, увеличивать заинтересованность сотрудников в самообразовании и саморазвитии. 8. Проводить продуманную налоговую политику. Выбирать наиболее благоприятные для компании налоговые режимы, чтобы снижать долю сборов и взносов в издержках организации. 9. Поддерживать основные фонды предприятия в исправном состоянии. Периодически закупать новое оборудование и технологии производства. 10. Правильно позиционировать себя и свой продукт на рынке. Вовремя проводить обновление линейки товаров, диверсифицироваться при необходимости.

Для привлечения инвесторов в регион руководству администрации нужно развивать систему гарантий по капиталовложениям, защищать права и собственность участников инвестиционного процесса, совершенствовать административно-правовые и организационные условия финансирования коммерческих и муниципальных предприятий.

Важную роль в улучшении инвестиционного климата играют вопросы снижения коррупции и административных барьеров.

Видео об инвестиционной привлекательности:

Мне нравитсяНе нравится

В чем разница между основой оценки и целью оценки?

Иногда называемая «стоимостью надежды», идея потенциальной ценности, возникающая в результате изменения обстоятельств.

При оценке девелоперской недвижимости необходимо учитывать различные предполагаемые результаты. А также проблемы определения последствий любого ожидаемого будущего изменения условий. Однако это может повысить уровень неопределенности, связанной с оценкой. Эта дополнительная двусмысленность вызывает особую озабоченность в отношении отчетности. В основе отчета об оценке имущества должны быть четко указаны предположения об оценке. Рыночные ожидания должны быть основой для любого предположения об оценке имущества, которое не признается в качестве уникальной предпосылки. 

Эти допущения должны быть настолько прозрачными и последовательными, насколько это возможно, поскольку они могут существенно повлиять на исход оценки имущества.

Любые конкретные допущения или допущения, которые относятся только к основе оценка застройки или имущества должны быть указаны в отчете об оценке. Эти допущения должны быть максимально прозрачными и последовательными, поскольку они могут существенно повлиять на результат оценки.

Снять квартиру Карлсруэ, Германия

Предлагаю Вашему вниманию теплую, солнечную 2 комнатную квартиру в аренду на длительный срок. В спальном районе города Москвы, с косметическим ремонтом , необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания. В отличном состоянии, комнаты просторные.

Сдаётся большая однокомнатная квартира.Очень хороший ремонт.Рядом с метро Скобелевская.Рядом развитая инфраструктура(салоны, магазины, клиники, школы, садики, спортивные залы и многое другое).В квартире , есть всё для комфортного проживания( техника и.

• 42 м²
• 1-ком
• 7/12 эт.
• долгосрочно

2-комнатная квартира, общая площадь 63м², жилая 40м², кухня 20м²

Сдается просторная двухкомнатная квартира с планировкой- кухня- студия. зал, спальня, большая ванная комната. В квартире качественный ремонт и хорошая, добротная мебель. В спальне шифоньер, двухспальная кровать, в зале- раскладной двухспальный диван, телевизор с функциональной тумбой. На кухне вся необходимая бытовая техника. Автономное газовое отопление. Сдается только для семьи без маленьких детей и животных. Фото по запросу!

2-комнатная квартира, общая площадь 50.5м², жилая 45м², кухня 5м²

Сдам помещение площадью 50, 5 кв. м. , расположенное в цокольном этаже старинного бутового дома в самом центре Ялты. Помещение состоит из 2 изолированных комнат, санузла, кухни, техпомещения. В комнатах окна. Отопление- газовый котел. По документам- квартира. В нескольких метрах от дома остановка, школа, нотариус. До набережной всего 5 минут пешком.

1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 50м², жилая 25м², кухня 20м², с балконом, пластиковые стеклопакеты, вознаграждение контрагенту посмотреть

Любите всё новенькое и быть первыми? тогда эта квартира для Вас! В квартире никто после ремонта не жил. Сдам квартиру укомплектованную всем необходимым для комфортного проживания! Особенности:дом повышенной комфортности, монолит, двор закрытый, низкие коммунальные платежи, бесшумный лифт Otis. Общая площадь 50 м2. фотографии соответствуют. потрясающий вид в сторону моря и города. Район Южный, инфраструктура развитая, в пешей доступности детские сады и школы, рынок и круглосуточные магазины. на.

Интересные объекты на Tranio

440 000 €

Вид на море

Современный меблированный мезонет с уникальным дизайном, с панорамным видом на море, на полуострове Кассандра, регион Халкидики

Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом с местом для парковки, расположенный между морем и горами с сосновым бором.

1 500 000 €

С бассейном

Светлая вилла с террасой, бассейном и видом на море, Эстепона, Андалусия, Испания

Комфортабельная, меблированная вилла с качественной отделкой, просторной террасой, балконом, панорамным видом на море, бассейном, парковкой и просторным участком с ухоженным садом и барбекю зоной в р…

1 034 000 €

С бассейном

Четырехкомнатная дизайнерская квартира с панорамным видом на океан и город в Майами, Флорида, США

Продается трехспальная квартира в отличном состоянии в одном из лучших жилых комплексов города.

2 439 000 €

С мебелью

Меблированные апартаменты с видом на океан в резиденции на первой линии от пляжа, Майами, Флорида, США

Стильные меблированные апартаменты с современной отделкой, террасой и видом на океан в комфортабельной охраняемой резиденции с высококачественными услугами.

Оценка инвестиционной привлекательности: понятие и критерии

Пригодность компании для вложения финансовых средств определяется различными методами оценки инвестиционной привлекательности.

Каждая из методик, которыми пользуются профессиональные инвесторы для сбора и интерпретации информации, содержит свой перечень показателей, по которым выбираются лучшие объекты для вложений капитала.

К наиболее распространенным критериям относятся:

• рентабельность;
• финансовая зависимость;
• деловая активность;
• имущественное положение;
• ликвидность.

Одна из часто используемых методик – анализ внутренних показателей. За основу выбраны следующие параметры:

• общая рентабельность;
• интенсивность использования персонала;
• финансовая состоятельность;
• итоги инвестиционной деятельности;
• использование имеющихся физических и финансовых запасов.

В методе изучается организационная схема и рациональность системы управления компанией. Недостатком данного подхода считается его ориентации исключительно на внутренние показатели.

Другим способом, с помощью которого производится оценка инвестиционной привлекательности, является дисконтирование денежных потоков.

Ставка дисконтирования выражает инфляцию. Она нужна для того, чтобы вычислить чистый рост коммерческого потенциала организации после вложения капитала. В расчет берутся доходные и расходные статьи баланса, размер прибыли и величина выручки.

За расчетный период определяется прогноз стоимости предприятия. Так как динамика показателей за все время вычислений считается неизменной, методика не дает точности 100%.

Что происходит в процессе оценки?

Оценщик действует во многом как потенциальный покупатель при проведении оценки имущества. Основываясь на таких элементах, как рельеф, местоположение и размер участка, а также зонировании и потенциале собственности для будущего развития, они оценят землю, на которой расположена недвижимость.

Поскольку всегда есть возможность перезонирования и дальнейшего развития, стоимость недвижимости определяется не только тем, что находится на участке. Чтобы дать вам и им общее представление о том, во сколько будет оцениваться ваша собственность, ваш агент по недвижимости или оценщик должен также предоставить вам информацию о недавних продажах и текущей стоимости домов в вашем районе.

Подобно тому, как обычно делают при просмотре дома для продажи, оценщик также осматривает собственность изнутри. Оценщик измерит размер здания внутри и сделает заметки о количестве и типах комнат, оборудовании и приспособлениях, а также о возрасте собственности.

Поскольку оценщик должен оценить каждый компонент вашего имущества, назначение оценки имущества может занять некоторое время

Выделение достаточного времени для встречи и задавание любых вопросов, которые могут у вас возникнуть в отношении процесса оценки, важно для обеспечения тщательной и надлежащей оценки

Понятие инвестиционной привлекательности

Это понятие характеризует объект инвестиций с точки зрения эффективности работы его менеджмента, состояния основных фондов, стабильности финансового состояния, качества используемых технологий, возможностей НИОКР.

Кроме того, модель инвестиционных предпочтений включает изучение:

• совокупного дохода от операций с активами компании;
• рыночного положения относительно конкурентов;
• потенциала экономики отрасли;
• социально-политической обстановки в стране, резидентом которой является юридическое лицо.

Привлекательность организации для инвестиций классифицируется:

. По объектам финансирования. Для одиночного предприятия и группы связанных компаний, объединенных в холдинг, показатели будут отличаться.

На группу дополнительно влияют принятая в ней система управления и степень ее оптимизации, характеристики и состояние корпоративной миссии и культуры.

. По отраслевой принадлежности. Состояние инфраструктуры, государственной поддержки, подготовка специалистов, технологии отличаются в сферах торговли, услуг, сельского хозяйства и промышленности.

. По сроку капиталовложений. Долгосрочные проекты требуют более глубокого анализа расширенного спектра показателей.

. По адресатам информации. Для контрагентов, финансистов или государственных органов те или другие характеристики модели имеют разный вес.

Государству важна способность компании решать социально-экономические задачи, а группе частных инвесторов – уровень дивидендов, курс акций и доходность капитала.

. По отношению доходности к риску. Спросом у владельца капитала пользуются организации, которые при умеренных рисках обеспечивают высокую доходность. Низкой привлекательностью считается, если предприятие гарантирует возврат капитала, но дает небольшую прибыль.

Оцениваем эффективность инвестиций

Корректный расчет эффективности инвестиционных проектов в сфере недвижимости предполагает правильный учет фактора времени. Согласно ему для всех инвесторов денежные средства в момент приобретения актива и в момент проведения оценки стоят по-разному. Другими словами, нам необходимо приводить стоимость денежного потока, который генерирует проект, к его стоимости на момент совершения сделки. Для того чтобы сделать это, необходимо воспользоваться методикой дисконтирования денежных потоков.

Оценка вложений в объект недвижимости требует составления бизнес-плана, который смоделирует ситуацию, которая сложится по прошествии нескольких лет.

Давайте вернемся к анализируемой нами 2-комнатной квартире в Подмосковье. Сдача в аренду данного объекта недвижимости принесет не только прибыль, но и определенные издержки. То есть нам нужно заранее определиться с потенциальной величиной доходов (арендная плата) и расходов (ремонт и коммунальные платежи) от инвестиций в этот актив. Так, мы произведем оценку прибыльности недвижимости.

Теперь нам нужно учесть все существующие альтернативы. Ведь мы можем инвестировать наши деньги не только в покупку квартиры или офиса. Также следует рассмотреть банковские вклады, инвестиции в акции, ПИФы и другие активы. Покупать недвижимость следует лишь в той ситуации, когда эффективность таких инвестиций будет выше всех остальных возможных вариантов.

Риски вложений в недвижимость, учитываемые при инвестиционном анализе

Основные риски, которые необходимо учитывать при проведении оценки, такие:

– вид объекта недвижимости с учетом возможного изменения спроса на аналогичные объекты. Его анализируют независимо от расположения объекта. Например, одним из таких рисков может быть избыточное предложение по офисным зданиям;

– изменение соотношения спроса и предложения. Например, это может быть снижение спроса на недвижимость;

– инфляция. Например, реальный доход от сдачи недвижимости в аренду или продажи может быть ниже дохода, предусмотренного договором из-за инфляции. В таком случае чем больше будет срок аренды, тем больше будет риск;

– расположение объекта. К такому риску относят условия рынка в конкретном регионе, перспективы его развития в социально-экономическом плане

Также во внимание принимают факторы, из-за присутствия которых недвижимость в пределах конкретного региона может стать менее привлекательной;

– условия заключенного договора аренды. Такой вид риска присутствует в случае, если недвижимость сдается в аренду и арендатор в определенный момент не сможет перечислить сумму, предусмотренную арендным договором;

– условия кредитования. Подобный риск обусловлен способностью собственника недвижимого объекта погашать долговые обязательства;

– физический и экономический износ объекта, поскольку они могут снижать доходность;

– условия и возможности реинвестирования;

Популярные вопросы о Магдебурге

Как купить недвижимость в Магдебурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Магдебурге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Магдебурге?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Магдебурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Магдебурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Магдебурге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Что понимается под инвестиционной привлекательностью

Слово invest переводится с латыни как «вкладывать». Инвестицией называется совокупность ценностей, предоставляемых извне в оборот финансовой структуры с целью извлечения прибыли или достижения иного полезного результата.

Существует несколько определений инвестиционной привлекательности, каждое из которых в той или иной степени выражает суть этого параметра. В обобщенном виде их можно свести к следующей формулировке: инвестиционная привлекательность – это результат оценки совокупности показателей состояния предприятия в аспекте целесообразности вкладывания в него средств.

При анализе и выработке общего решения должны учитываться возможные финансовые риски и их отношение к потенциальным выгодам, а также другие объективные показатели, необходимые для анализа устойчивости положения объекта инвестирования.

Объективные показатели инвестиционной привлекательности

Как всякая другая экономическая категория, привлекательность в глазах инвесторов подлежит цифровой оценке. Первичными критериями, которые влияют на решение о вложении денег в предприятие, служат показатели общей экономической эффективности. По ним можно судить о жизнеспособности объекта инвестирования и его потенциале. К таковым критериям относятся эффективность и окупаемость инвестиций.

Общая эффективность капитальных вложений. Этот показатель является коэффициентом и рассчитывается по формуле:

Где: ЭКВ – эффективность капитальных вложений; П – сумма прибыли за расчетный период; КВ – сумма капитальных вложений.

Срок окупаемости капитальных вложений. Величина, обратная эффективности капитальных вложений (чем она выше, тем короче срок окупаемости):

Где: СО – срок окупаемости; ЭКВ – эффективность капитальных вложений; КВ – сумма капитальных вложений; П – сумма прибыли за расчетный период.

В числе прочих подобных показателей – коэффициенты рентабельности, фондоотдачи, оборачиваемости капитала, ликвидности ценных бумаг и прочие числовые характеристики, свидетельствующие о степени успешности хозяйствующего субъекта. Иными словами, чем эффективнее предприятие использует уже имеющийся в его распоряжении капитал, тем привлекательней оно для инвестора.

Так как на внешние (макроэкономические) факторы руководители предприятия воздействовать не могут, анализу подвергаются преимущественно внутренние характеристики, под которыми подразумевается производственный потенциал фирмы (технологии, состояние основных фондов, наличие обученного персонала и т. п.). Учитывается также конкурентная ситуация, сложившаяся на рынке, относящаяся к факторам внешним.

Что подготовить перед оценкой?

Вы можете сделать несколько вещей, чтобы подготовиться к встрече с вашим агентом по недвижимости или оценщиком. Это позволит вам получить максимальную отдачу от вашей встречи и сделать максимально точную оценку имущества максимально простой и беспроблемной.

Первый шаг — быстро осмотреть участок. Поскольку маловероятно, что оценщик будет делать много снимков перед продажей, вам не нужно сразу пропаривать ковры или чистить водосточные желоба

Тем не менее, небольшая расхламление и организация могут помочь максимизировать ощущение пространства и привлечь внимание к лучшим качествам собственности

Любая соответствующая юридическая документация, которая может у вас быть на недвижимость, также должна быть готова. Это поможет вам получить точную оценку. Только если вы предоставите оценщику такие документы, как строительные чертежи, информацию об аренде или ставках, а также плату за обслуживание.

Готовясь к визиту, не забудьте задать вопросы и, возможно, даже записать несколько. Чем лучше вы понимаете процесс, тем лучше вы будете подготовлены к принятию решений в будущем и налаживанию позитивных рабочих отношений с агентами по недвижимости и оценщиками.

Горнолыжные отели Карлсруэ

На /www.ski-holidays.ru предлагают отели главным образом к зиме. Однако, некоторые гостиницы становятся замечательным способом и летом, благодаря всевозможным сервисов – от хамамов до персонального гида. Так или иначе, найти подходящий отель по адекватной цене в канун горнолыжного сезона – затея непростая. Изучайте акционные предложения отелей в Карлсруэ на /www.ski-holidays.ru и указывайте параметры в функции большой поиск. Выбор гостиничных номеров в теме «горнолыжный отдых»  – здесь доступен богатый спектр свойств проживания.

Значение оценки инвестиционной привлекательности региона

Определение 1

Оценка инвестиционной привлекательности региона – это основанная на научных разработках система исследования инвестиционного состояния региона, в частности регионального инвестиционного климата, потенциала региона на инвестиционном рынке и рисков инвестирования в регион.

От привлечения инвестиций в страну, регион или муниципалитет напрямую зависит экономическое состояние территории публичного управления и благосостояние населения, проживающего на этой территории. При этом процесс привлечения инвестиций является сложной системой деятельностью: для того чтобы инвесторы приняли решение о необходимости инвестирования, они должны быть уверены в потенциальной прибыльности своих вложений. Другими словами, они должны иметь информацию об инвестиционном состоянии в регионе.

Потому от формы представления, открытости, доступности и достоверности сведений относительно эффективности или, напротив, рискованности вложения финансовых и материальных ресурсов в экономику конкретного региона зависит эффективность привлечения инвесторов.

Инструменты оценки инвестиционной привлекательности региона

Для исследования состояния территории региона с позиции инвестиционной привлекательности используются разные методы и инструменты. Нередко для такой оценки привлекаются эксперты, использующие авторские или научно устоявшиеся методики оценки инвестиционной привлекательности. Часто используются исследования статистической информации по различным аспектам управления в регионе для оценки инвестиционной привлекательности. Последний подход нередко рассматривают в качестве приоритетного, потому что он лишен субъективности.

Традиционно исследование инвестиционной привлекательности региона начинается со сбора информации и формирования информационной базы исследования. Это предполагает сбор статистических данных во всех сферах общественной жизни региона, которые имеют значение для эффективности осуществления на территории региона инвестиционного проекта. В качестве важнейших источников таких статистических сведений выступают обычно статистические данные из официальных источников, чаще всего, источников, формируемых органом государственной статистики.

Так, в число исследуемых показателей для установления инвестиционной привлекательности конкретной территории обычно включают статистические сведения в отношении следующих аспектов социально-экономического и политического состояния территории:

• статистические сведения, характеризующие валовой региональный продукт на душу населения;
• обеспеченность региональной территории основными фондами производства;
• число эффективно функционирующих и убыточных организаций и их отношение к численности населения;
• состояние занятости в регионе;
• состояние по внедрению инноваций на региональных предприятиях, эффективность такого внедрения;
• отношение численности населения, работающего в сфере инноваций к общей численности работающего населения территории;
• размеры оборота розничной торговой деятельности на душу населения;
• численность населения, которое имеет доход ниже установленного минимума для проживания;
• информация о среднем доходе населения и его отношение к минимуму, установленному для проживания;
• число находящихся в собственности населения автомобилей, жилых помещений и пр.

Далее приведенные выше и иные частные показатели должны быть стандартизированы, произведена оценка региона в соответствии со стандартизированными показателями.

При этом для оценки региональной инвестиционной привлекательности всегда используются, как показатели позитивного характера, так и показатели негативного характера. Так, например, в приведенном выше перечне использовались такие негативные показатели, как численность населения, которая имеет низкий доход или число неэффективно функционирующих предприятий.

Основа оценки имущества

Концепция или набор допущений, установленных Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS). Это регулирующий и профессиональный орган для оценщиков, который устанавливает обязательные и передовые стандарты для основной профессии по оценке имущества. Его называют основой оценки. Профессиональные принципы оценки RICS 2014 года, часто называемые «Красной книгой», содержат описание этих стандартов и практических утверждений.

Оценщик должен правильно выбрать основу (или базы) оценки имущества. Пока за задачу и придерживаться каких-либо указаний, связанных с основанием (или основаниями) выбора оценки имущества.

Наиболее подходящей основой для оценки имущества часто является рыночная стоимость, рыночная стоимость с учетом допущений или рыночная стоимость с учетом уникальных допущений. Рыночная стоимость – это оценочная базовая стоимость оценки объекта недвижимости при наилучшем возможном сценарии развития. Они учитывают текущие и будущие рыночные и экономические условия, а также требования планирования. К этому можно включить альтернативные варианты развития сайта. Для оценки идеальной застройки оценщику может потребоваться помощь других экспертов.

Тем не менее, в зависимости от того, на основе чего оценка имущества предназначена быть полезной. Может оказаться необходимым сделать различные предположения, связанные с развитием. Например, если проводится оценка имущества для целей кредитования, может возникнуть необходимость рассмотреть альтернативы. Для текущего использования, а также фактического предлагаемого проекта развития. В подобных ситуациях, когда основа оценки собственности не предполагает наилучший курс развития, сделанные допущения следует помечать как исключительные допущения.

Анализ инвестиционной привлекательности недвижимости в Аугсбурге

Нашли опечатку ? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и отправьте нам уведомление. Спасибо за участие! Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках.

В рамках данной работы проводится исследование основ инвестиционного планирования, а также предлагается подход к разработке инвестиционных стратегий на основе прогнозов выполненных при помощи современных методов предиктивной аналитики и анализа временных рядов.

Целью работы является разработка стратегии инвестиций в недвижимость на ближайшие десять лет, которая позволит инвестору получить максимальную прибыль от инвестиций.

Объект исследования – рынок недвижимости в США, Лос-Анджелес (штат Калифорния). В качестве предмета исследования рассматривается динамика цен на недвижимость за предыдущие десять лет на рынке недвижимости.

В ходе работы были выполнены следующие задачи:

1. Поиск актуальных данных по динамике цен на рынке недвижимости в Лос-Анджелесе;

2. Проверка полученных временных рядов на стационарность;

3. Построение ARIMA моделей для всех исследуемых дистриктов;

4. Прогнозирование динамики стоимости недвижимости и стоимости аренды недвижимости на ближайшие десять лет;

5. Построение графической модели динамики цен за прошедшие десять лет.

6. Построение графической модели динамики цен на следующие десять лет, основываясь на полученной в предыдущем пункте модели.

7. Разработана наиболее эффективная стратегия инвестирования.

В результате анализа данных по стоимости недвижимости на рынке Лос-Анджелеса было выявлено, что наиболее выгодной стратегией является покупка недвижимости в 2018 году и передача ее в аренду на протяжении периода. Основываясь на данных по стоимости аренды, удалось рассчитать, что недвижимость в самом дорогом дистрикте (Hollywood Hills) полностью окупится за счет аренды уже через десять лет. В дистриктах со средним уровнем цен несколько дольше – примерно в течение пятнадцати лет после окончания рассматриваемого периода.

Разработанная инвестиционная стратегия в дальнейшем может быть использована инвесторами для получения максимальной прибыли с покупки недвижимости.

Выпускные квалификационные работы (ВКР) в НИУ ВШЭ выполняют все студенты в соответствии с университетским Положением и Правилами, определенными каждой образовательной программой.

Аннотации всех ВКР в обязательном порядке публикуются в свободном доступе на корпоративном портале НИУ ВШЭ.

Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента – автора (правообладателя) работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов (правообладателей) работы. ВКР после размещения на портале НИУ ВШЭ приобретает статус электронной публикации.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.