Жилье в Тайланде
В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).
Отдельные дома
Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.
Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.
Кондоминиумы
Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.
Мой опыт
Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук, он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.
Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.
В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.
Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.
На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете.
Как снять жилье онлайн?
В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb, где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.
При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb, как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.
Во сколько обойдется отдых в Таиланде
Стоимость отдыха в Таиланде зависит от многих факторов. На цену путевки влияет сезон.
Весной и летом стоимость ниже. В северо-восточный, центральный и восточный районы страны лучше отправляться весной, потому что погода в марте здесь будет теплой и сухой.
Мнение эксперта
Дмитрий Крылов
Сотрудник Гисметео
На Пхукет лучше лететь в ноябре или марте, а на Самуи сезон открывается в январе и длится до сентября. В Краби комфортно отдыхать с ноября по апрель. В пик сезона путевки будут дороже.
Цены в отелях Таиланда зависят также от звездности и расположения гостиницы. Так, проживание на первой береговой линии будет дороже, а в центре города в отдалении от пляжа можно снять отель за небольшую плату. Стоимость зависит и от пакета услуг, предоставляемых на территории отеля, а также от турагентов, которые знают, что вам предложить.
На чем удобнее перемещаться
Все жители и гости Тайланда передвигаются на скутерах и байках. Аренда транспортного средства обойдется 3 000 – 4 000 руб. Стоимость проката зависит не только от состояния транспортного средства, сколько от сезона, когда заключается договор и на какой срок.
Скутер расходует бензин 1 литр на км. Подходит ему 91 бензин, стоимость которого 50 руб./литр. Одна заправка обходится в 500 рублей. При дальней поездке в горы, рекомендуют покупать топливо для мотобайка про запас в бутылках по 40 рублей за одну объемом в 500 мл. Желающие экономить на бензине, могут поискать в городе заправки, заливающие бензоспирт. Октановое число топлива такое же и даже немного больше, стоимость 1 л/40 рублей.
С учетом расходов на ремонт, шиномонтаж и другие затраты, мотоскутер обходится до 6 000 руб в месяц. Домоседам проще экономить на поездках. Они могут изредка арендовать скутер на один день. Стоимость проката выше, но берут его 3 – 4 раза в месяц. Байк можно купить, приехав в Таиланд, и продать его перед отъездом. Цена будет отличаться незначительно, на 10 – 15%.
Аренда жилья на Пхукете в высокий сезон
Если вы собираетесь провести в Тайланде часть законного отпуска или новогодние праздники, то вам проще всего воспользоваться проверенными и прозрачными сервисами по поиску и бронированию жилья.
Это системы бронирования отелей/апартаментов Букинг.ком, Агода или агрегатор сравнения цен РумГуру.
Данные сайты позволяют находить и бронировать разное жильё (номер в отеле, апартаменты, виллу, дом) сроком до 30 дней.
Если вы собираетесь отдыхать работая в Тайланде больше 30 дней, то можно разбить планируемый срок отдыха на части и так же воспользоваться этими сайтами.
Как на весь срок — воспользуйтесь системой поиска и бронирования жилья ЭйрБиэнБи, которая позволяет бронировать жильё на больший срок.
Как найти жилье на месте?
Если вы собираетесь искать жилье на месте, вам нужно транспортное средство, так как придется много ездить по городу. Я рекомендую взять в аренду мотобайк или автомобиль. Стоимость мотобайка 150 – 200 бат в сутки, автомобиля от 1200 бат.
Сначала следует выбрать район. Если вы хотите жилье подешевле, то выбирайте район менее туристический, но желательно рядом с крупными торговыми центрами и рынками. Затем отправляетесь в этот район и ищите таблички «HOUSE FOR RENT» и спрашиваете у местных жителей, где тут можно снять жилье. Когда найдете дома или квартиры для аренды, ищите хозяина, также часто около дома есть табличка с номером телефона арендатора.
Когда будете осматривать квартиру или дом, обязательно узнайте есть ли горячая вода, интернет, кухонная плита, посуда, электроприборы, холодильник, что оплачивается отдельно (вода, электричество, интернет), по каким тарифам, какой залог за жилье нужно оставить. Обычно тайцы берут депозит равный 0,5 – 2 месячной стоимости аренды жилья. Только тогда, когда вас все устраивает, следует заключать договор.
Как правильно арендовать дом на Пхукете
Фотографии и описание жилья, даже если о нем есть отзывы — дают поверхностную и субъективную информацию о нём:
- Фотографии можно сделать так, что даже не прибегая к фотошопу из говна можно сделать конфетку.
- В описании можно выделить положительное и скромно умолчать о негативном.
- отзыв домохозяйки может быть полезен для домохозяйки, а для бизнесмена он не подойдет: его интересует конкретика, а не сюси-пуси или увиденный таракан
Поэтому самый правильный метод арендовать дом на длительный срок — самому посмотреть, пощупать, обойти округу и понять: подходит или нет.
К тому же важен хозяин — арендодатель.
Может он мерзкий маньяк или наоборот — добродушный и интеллигентный.
1) Выберите несколько мест на Пхукете, где бы вы хотели остановиться.
2) Забронируйте отель или апартаменты в понравившемся месте на пару дней
3) Приехав на место, займитесь осмотром заготовок — то что вы нашли через интернет (например на Airbnb), то что вам посоветовали.
Если нет заготовок — возьмите в аренду скутер или автомобиль и поездите по округе в радиусе нескольких км от того места где остановились:
- вы поймете нравится ли вам это место
- поймете его инфраструктуру (где пляж, а где магазины)
4) На Пхукете много контор, которые предлагают в аренду дома, виллы, апартаменты — поговорите и узнайте что они предлагают.
Посмотрите предложенные варианты и если понравятся — только тогда соглашайтесь на задаток.
Полезные советы
- Если собираетесь жить в Тайланде полгода или год, то заключайте договор аренды на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. У тайцев существует правило, чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор на месяц, поживите в нем, осмотритесь, а через месяц решите оставаться в этом доме на длительный срок или поикать что-нибудь другое.
- В домах и кондоминиумов не так часта встречаются кухни с плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как тайцы редко готовят дома. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
- Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
- В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
- Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Тайцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.
Правила элементарной безопасности при аренде дома
1) Никогда не платите риэлторам деньги вперед.
2) Никогда не перечисляйте деньги в предоплату русским риэлторам.
3) И уж точно никогда не имейте финансовых отношений с агентами живущими в Таиланде, которые просят перекинуть деньги на их карту в Сбербанке.
Эти три нехитрых правила позволят вам избежать финансовых потерь и избежать испорченного отдыха.
Возможно для вас это будет открытием, что в Таиланде очень много мошенников и проходимцев. Те которые не умея честно зарабатывать деньги (мозгами/руками). Выучили 3 слова по-английски/тайски и, сделав своё портфолио с фото из интернета, умело разводят туристов на бабки.
Или на понятном большинству россиян фене: туфту толкают.
