Содержание арендной недвижимости в Дубае
Собственники в Дубае платят годовые взносы за содержание жилого комплекса, где находятся купленные квартиры. Сумма взноса рассчитывается по индексу Земельного департамента Дубая и составляет примерно от 3 до 30 дирхамов (от 0,82 до 8,17 долларов) в месяц за квадратный метр. Это число зависит от расположения комплекса, от высоты этажа, на котором расположена квартира, от наличия балкона и других параметров.
В этот сбор входит оплата услуг по уборке в общих зонах комплекса (в лобби, в спортзале, в бассейне), по уходу за придомовой территорией и садом, а также охрана.
Коммунальные услуги в Дубае оплачивает арендатор, как и муниципальный сбор.
Какие объекты подойдут разным инвесторам
Тип
Уровень риска
Доходность
Какому инвестору подходит
Отельные юниты
средний или высокий (если брать контракт с негарантированной доходностью)
8% при среднем уровне риска и 12% — при высоком
Для тех, у кого есть достаточный капитал для покупки недвижимости в хорошем районе, кто хочет максимальный доход на капитал и понимает риски.
Сервисные апартаменты
средний или высокий (если брать контракт с негарантированной доходностью)
6% при среднем уровне риска и 8% — при высоком
Для тех, кто также хочет максимальный доход и понимает риски, но обладает меньшим стартовым капиталом.
Арендные квартиры и виллы
средний — если сдавать через застройщика / УК;
высокий — если сдавать самому;
низкий — если купить вторичку сразу с арендаторами.
4–7% в зависимости от уровня риска и типа объекта
1) Для инвесторов, которые покупают недвижимость с планом на возможный переезд в будущем.
Простота ВНЖ, переезда и долгосрочного пребывания
Паспорт ОАЭ считается самым сильным в мире. Он открывает 80% мира, позволяя въезжать в 113 стран без визы и получать визу по прибытии в 59 других стран. Однако получить его почти невозможно, хотя недавно было объявлено, что гражданство Эмиратов будет предоставляться исключительным людям, выбранными членами королевской семьи или официальными лицами.
Однако существует много других способов эмиграции в ОАЭ. Гражданам Российской Федерации виза в ОАЭ предоставляется по прибытии и действительна в течение 90 дней. К сожалению, она не подлежит продлению. Если вы решите остаться надолго, то ОАЭ считается самой передовой страной, предоставляющей полноценные долгосрочные визы для цифровых кочевников стоимостью около 600 долларов США. По сути это даже не просто виза, а схема интеграции удаленных работников. Схема «Работайте удаленно из Дубая» позволяет любому, кто соответствует требованиям, пользоваться большинством тех же прав, что и любой другой житель на срок одного года с продлением. Программа предоставляет доступ ко всем стандартным услугам, включая телекоммуникации, коммунальные услуги и обучение. При этом нет ограничений по национальности, не требуется спонсорство, и удаленные работники могут свободно покидать ОАЭ в течение года, но отсутствие более 6 месяцев подряд приведет к автоматическому аннулированию вашей визы. Если вы являетесь наемным работником, то для получения визы цифрового кочевника в Дубай вам необходимо: подтверждение трудоустройства у текущего работодателя со сроком действия контракта на один год, минимальная месячная зарплата в размере 5000 долларов США, платежная ведомость за последний месяц и банковские выписки за 3 предыдущих месяца.
Кроме того, Дубай выдает трехлетний ВНЖ за покупку недвижимости на сумму от $205 000, а также за открытие бизнеса. Это имеет свои преимущества в выборе экономической зоны регистрации компании и отсутствии подоходного налога. Оформление занимает около месяца. Вместе с заявителем ВНЖ получают его дети, супруг/а и родители. Этим уже воспользовались сотни российских it-специалистов, массово эмигрировавших в ОАЭ. Дубайская программа ВНЖ также популярна среди криптоэнтузиастов, посколько в Эмиратах они могут оплачивать криптой не только товары и услуги, но и недвижимость.
Оторвитесь по полной в пустыни
Дубай — идеальное место для захватывающего сафари по пустыне на квадроциклах. Сначала вас ждет прилив адреналина от поездки по песчаным дюнам с подъемами и спусками, похожими на американские горки, а затем – отдых в традиционном лагере бедуинов с ближневосточным ужином и развлекательными представлениями, такими как шоу танура и танец живота. Дубайское сафари можно описать как совокупность сюрреалистических пустынных пейзажей, волнующих гонок по дюнам и захватывающих приключений, таких как катание на верблюдах, серфинг по песку, татуировки хной, курение кальяна и соколиная охота. Вы даже можете совершить полет на воздушном шаре над пустыней. Недаром этот уникальный опыт стоимостью около 5000 рублей входит в список лучших в мире развлечений.
One Za’abeel
One Za’abeel
Современные апартаменты располагаются в быстро развивающемся районе Заабиль. Комплекс состоит из двух зданий, соединенных панорамным подиумом. Внутри планируется открыть свыше 300 элитных номеров на любой вкус – с обслуживанием, несколькими спальнями или стандартными “однушками”.
Внутри комплекса располагаются мишленовские рестораны, спортивный и банкетный залы, спа, смотровые площадки и терраса.
Часто задаваемые вопросы
Подходит ли этот комплекс для ведения бизнеса? Да. На территории комплекса располагаются офисные помещения и зоны для торговли, что также делает его привлекательным для молодых профессионалов и владельцев бизнеса.
Джумейра
Это жилой приморский район, в котором расположены престижные отели, роскошные виллы зажиточных горожан с частными бассейнами, пляжи, великолепные рестораны. Здесь расположена мечеть Джумейра, которую могут посещать представители разных религиозных конфессий. Отдыхающие с детьми могут посетить расположенный в этом районе дубайский зоопарк, третий по величине в мире горнолыжный курорт.
Состоятельные туристы, интересующиеся, в каком районе Дубая лучше остановиться, наверняка предпочтут один из самых великолепных отелей мира «Бурдж-аль-Араб». Это грандиозное сооружение во всемирном списке самых высоких отелей занимает второе место. Оно находится на искусственно созданном острове Персидского залива. Особенностью этого комплекса является абсолютная уникальность каждого из его номеров. Все они имеют собственный неповторимый дизайн, оборудованы современной бытовой техникой и имеют два этажа. Наружные стены в номерах стеклянные, что позволяет любоваться великолепным видом на залив.
В Джумейре вам предложат VIP-отдых у моря, семейный отдых с детьми, отдых для активной молодежи. Здесь множество популярных ночных клубов и ресторанов.
Апартаменты в Дубае рядом с морем
Практичнее снять апартаменты в Дубае рядом с морем, а spa или фитнес-услуги можно получить в соседних отелях. Для передвижения по городу лучше всего арендовать машину.
Апартаменты в Дубае рядом с пляжем Джумейра
Апарт-отель «Hilton Dubai The Walk», 4*, Джумейра-Бич.
Hilton Dubai The Walk
Стоимость апартаментов – от 7,816 рублей с террасой и завтраком (1842 рублей). Отель с открытым бассейном, собственным пляжем, тренажерным залом, несколькими барами и ресторанами. Расположен прямо на набережной, недалеко от городской пристани для яхт. Вокруг много пляжных кафе и ресторанов, торговый центр «The Beach».
Апартаменты просторные, очень светлые с панорамными окнами. Из номеров открывается великолепный вид на остров Пальма Джумейра и Персидский залив. Бесплатный Wi-Fi в зонах общего пользования. Гости восторженно отзываются об оздоровительных услугах и фитнес-центре отеля. Очень удачное расположение. Недалеко и пляж, и метро. До Международного аэропорта всего в 30 минутах езды на автомобиле.
Вилла в отеле
JumeirahZabeelSarayRoyalRes >
Jumeirah Zabeel Saray Royal Residences
Стоимость виллы – от 99,654 рублей с завтраками. Возможно проживание до 8 человек. Вокруг – пышный тропический сад. Все виллы выполнены в турецком османском стиле, каждая имеет отдельный песчаный пляж и террасу с видом на бассейн. На всей территории доступен бесплатный Wi-Fi. Вилла отделана турецким мрамором и роскошным темным деревом.
На вилле есть кухня и гостиная со всем необходимым и даже больше. Для детей есть отдельные бассейны, игровая зона, коляски. При размещении детей до 12 лет без дополнительных спальных мест, их проживание не оплачивается. В ресторанах и барах отеля представлено меню разных стран, в том числе ливанская кухня.
Вам обязательно пригодится подборка предложений со скидками, с помощью которой можно прилично сэкономить:
Как обезопасить себя при аренде жилья
С середины осени до начала мая цены на жилье выше, летом они снижаются. Поэтому арендовать квартиру на длительный срок лучше в жаркое время года. Разница порой доходит до 30%.
После заключения договора сразу же придется оплатить услуги агентства. Взнос разовый. Обычно он равен аренде за 1 месяц. Помощь при съеме недорогого жилья в последнее время оценивается минимум в 2520 долларов США
| Необходимо оплатить до переезда | Сумма в дирхамах |
| Погасить Security deposit — взнос владельцу квартиры | От 1,5 до 2 тыс. |
| Контракт с компанией, отвечающей за поставку электроэнергии | 200 |
| Аванс за электричество | 2 тыс. |
| Подключение к газоснабжению | 500 |
| За пользование интернетом | По договору |
Иногда за кондиционер взыскивается отдельная плата — от 2 тыс. дирхамов. Отказываться от услуги не стоит. Летом столбик термометра держится на уровне 40 °С. В сумму входит стоимость пользования, допуска к централизованной вентиляции и ремонт устройства.
Чтобы не оказаться обманутым, нужно знать свои права. Основные положения законов в ОАЭ, касающиеся арендной платы:
Если в договоре указана сумма, которая на 10% ниже, чем у аналогичных квартир, то не допускается никаких изменений. Арендатор будет выплачивать, сколько указано в договоре до конца его действия. Когда разница выше 11%, то увеличение допускается, но не более чем на 5%. Если выплаты собственнику ниже средних на 20%, то разрешается повышение на 10%, если ниже на 30-40% — 15%. Но съемщика следует предупредить за 3 месяца. Поскольку собственнику нужно вернуть квартиру в том же виде и за ее состояние во время аренды отвечает арендатор, необходимо оформить акт при передаче в момент вступления договора в силу отдельно. Так можно защитить себя от необоснованных претензий. При вселении необходимо сфотографировать интерьеры всех помещений и приложить снимки к договору.
Арендодатель имеет право выселить непонравившегося клиента, но в этом случае он должен прислать нотариально заверенный документ не позже 12 месяцев до окончания договора. Такое же уведомление требуется при необходимости продать жилье. При подписании договора следует читать все пункты
Особенно важно то, что написано мелким шрифтом. Так часто указывают дополнительные условия, например, наличие пропуска для прохода на территорию
В контракт с арендодателем необходимо включить дополнительный пункт, его называют «grace period». Обычно это 7-10 дней после вселения. В это время можно потребовать от хозяина жилья исправления недостатков, которые не заметили при вселении. В дальнейшем все придется ремонтировать за свой счет. Если же они оставлены в первоначальном виде и не указаны в одном из пунктов, арендодатель вправе предъявить претензии при расторжении или при окончании срока действия договора.
В Дубае существуют особые нормы проживания. Переселение недопустимо. В студии могут одновременно находиться на постоянной основе не более 3 человек, в квартире из 2 комнат, где 1 спальня, — 5 человек. Если снимают 3 комнаты — не более 7 человек.
Не стоит соглашаться на варианты, не соответствующие жизненному стилю. Людям, которые приехали отдыхать, нежелательно снимать квартиры в рабочих районах — от них тяжело добираться до пляжа. Дорожные расходы и потеря времени не дадут расслабиться.
Нежелательно арендовать квартиру в районах застройки. Даже если установлен строительный забор и строительство не начато, от предложения следует отказаться, несмотря на большую скидку. Работы в ОАЭ ведутся круглосуточно, звукоизоляция помещений низкая, стены тонкие.
Виды арендных объектов в Дубае и их средняя доходность
1. Отельные юниты
Отельные юниты — популярный вариант для инвестиций в недвижимость Дубая у иностранцев, потому что их управлением занимается сам отель, снимая с собственника заботы по размещению жильцов и содержанию недвижимости. К тому же собственник юнита обычно имеет право 15–30 дней в год бесплатно отдыхать в том отеле, где он приобрёл номер.
При выборе отельных юнитов стоит в первую очередь обратить внимание на локацию. Весомым плюсом станет наличие собственного пляжа или же расположение рядом с достопримечательностями: недалеко от моллов или с видом на башню Бурдж-Халифа
Если отель уже сдан в эксплуатацию, то стоит посмотреть отзывы на сайтах-агрегаторах отелей, например, на Booking.
Порог входа для инвестирования в отельные юниты в районах Даунтаун и Бизнес Бэй — от 500 тысяч долларов. Отели на острове Палм-Джумейра дороже: там при покупке отельного юнита стоит ориентироваться на цену от 700 тысяч долларов.
В некоторых отелях есть возможность приобрести лишь часть юнита — ¼ или ½, что значительно снижает порог входа для инвесторов с небольшим бюджетом. Также в случае с отельными юнитами многие застройщики дают гарантию обратного выкупа.
2. Сервисные апартаменты
Целевые арендаторы сервисных апартаментов — это сотрудники компаний, которые приезжают в Дубай по работе и которым работодатель оплачивает проживание. Также к аудитории сервисных апартаментов относятся предприниматели-иностранцы, которые не хотели бы тратить время на подбор и обстановку квартиры, но зато могут позволить себе жить в апарт-отеле.
Такие арендаторы обычно снимают апартаменты на срок от нескольких месяцев до года.
Сервисные апартаменты особенно востребованы в районах Бизнес Бэй, Дубай Марина или же рядом с фризонами — например, недалеко от Dubai Internet City или Knowledge Park.
Апартаменты в Бизнес Бэй и в Дубай Марина можно приобрести от 500 тысяч долларов за юнит.
3. Арендные квартиры в долгосрочную аренду
Сдача квартиры в Дубае в долгосрочную аренду — самый понятный и популярный тип арендного бизнеса. Более 80% населения Дубая — приезжие из других стран, и многие из них предпочитают именно снимать квартиру, а не покупать.
Обычно квартиры в Дубае сдаются застройщиком с отделкой, встроенной кухней и сантехникой. Внутри жилых комплексов зачастую есть бассейн, спортзал и общие зоны для отдыха (гостиные, комнаты с настольными играми, библиотеки), а иногда — и коворкинги с переговорными.
Популярный вариант для съёма квартиры в Дубае — студия или квартира с одной спальней для одиночек, работающих в бизнес-кварталах
Для таких арендаторов будет важно расположение и удобная транспортная развязка, предпочтительные районы для них — Даунтаун, Дубай Марина, Мейдан или Дубай-Крик Харбор
Порог входа в инвестиции в арендные квартиры в Дубае — от 150 тысяч долларов за однушку в Damac Hills, от 250 тысяч долларов — в более центральных районах.
4. Арендные виллы в долгосрочную аренду
Аренда виллы в Дубае — тоже популярный вариант у арендаторов недвижимости. В долгосрочную аренду их чаще арендуют семьи с детьми, с достатком средним и выше среднего.
В Дубае часто строят жилые комплексы или закрытые резиденции, где находится сразу несколько вилл. Они стоят на общей территории, иногда огороженной, с общим парком, спортивными площадками и другой инфраструктурой.
Но есть в Дубае и отдельно стоящие виллы. В таких виллах обычно 3–7 спален, чаще всего их выбирают большие семьи. В этом случае при вилле есть территория, которую собственник не делит с соседями.
Иногда иностранные инвесторы хотят купить виллу непременно на берегу залива, но на самом деле в Дубае это редкость. Чаще всего виллы, даже самые элитные, расположены на расстоянии от пляжа. Лучше смотреть на степень озеленения территории, где стоит вилла, и — как и в случае с остальной жилой недвижимостью — на инфраструктуру и транспортную доступность.
Порог входа у виллы выше, чем у апартаментов: в среднем, цены на виллу с 2–3 спальнями в хорошем районе начинаются от одного миллиона долларов.
Тип
Тип аренды
Цена входа в районах с высоким спросом
Годовая валовая доходность (до налогов и др. расходов)
Отельные юниты
Краткосрочная
от 500 000 $
8 — 12%
Сервисные апартаменты
Краткосрочная и среднесрочная
от 500 000 $
6–8%
Арендные квартиры
Долгосрочная
от 150 000 $
5–7%
Арендные виллы
Долгосрочная
от 1 000 000 $
4–6%
Забронировать апартаменты в Дубае
Важно смотреть на рейтинг и отзывы выбранных вами квартир. Рейтинг должен быть не ниже 8
Отзывы на Букинге, Агоде и Эйрбнб настоящие. Не читайте отзывы на Трипадвизоре и Топхотелс, где оставить отзыв может каждый.
Жильё в центре Дубая, район Downtown
Dream Inn Apartments Однокомнатная квартира с кухней и балконом возле Дубай Молла и Бурж Халифы. |
Al Ashrafia Holiday Home Недорогая студия и апартаменты с одной спальней. Центр, район Даунтаун, из окна красивый вид на бухту. |
Fantastay Portokal Downtown Стильные однокомнатные апартаменты с полноценной кухней в кондо с бассейном и тренажеркой в центре города. |
Dream Inn Apartments Loft Towers Двухкомнатная двухэтажная квартира с кухней и балконом, с которого видно Бурдж Халифу. Центр. Есть бассейн и спортзал. |
Dream Inn Apartments Апартаменты с двумя спальнями в центре города. Есть бассейн и фитнесс, вид на Бурдж Халифу с балкона. |
Жильё в районе Дубай Марина
Престижный район, хороший пляж, множество ресторанов и магазинов, яхтенная гавань и небоскребы.
City Premiere Marina Apartments Здесь можно снять квартиру посуточно в районе Дубай Марина. В номерах апарт-отеля есть кухня с плитой, микроволновкой, большим холодильником и стиральной машиной. |
Dream Apartments Marina Promenade Дизайнерская однокомнатная квартира в аренду в Дубай Марине. Кухня, интернет, балкон с видом на залив, парковка, бассейн на территории. |
La Verda Suites and Villas Dubai Marina Апартаменты с 1 спальней и видом на пристань для яхт. Есть стиралка и кухня со всем необходимым, чтобы готовить самим. |
Marina Diamond 2 Недорогая квартира с 1 комнатой и кухней возле метро DMCC Metro station. До пляжа 20 минут ходьбы. |
JA Oasis Beach Tower Apartments Двухкомнатные семейные апартаменты с кухней вблизи пляжа JBR в районе Dubai Marina. |
Two Bedroom Apartment Shams Современные апарты с 2 спальнями и кухней возле пляжа Dubai Marina (JBR beach). Рядом линия трамвая. Отличная квартира для отдыха с детьми. |
Жильё на искусственном острове Пальма Джумейра
Fantastay Palm Jumeirah Апартаменты с 2 спальнями и балконом для 4-х человек. Есть кухня, интернет и парковка. Приличный бюджетный вариант по дубайским меркам. |
Посмотреть все варианты
Бурдж-Халифа: самое высокое здание в мире
Это колоссальное чудо архитектуры высотой 828 м не нуждается в представлении. Самый высокий небоскреб мира легко заметить отовсюду, включая иллюминатор вашего самолета. В здании, похожем на цветок пустыни Гименокаллис, более 160 этажей с отелями и офисами. Вы можете поужинать в одном из его первоклассных ресторанов или взлететь на одном из самых быстрых лифтов в мире на смотровые площадки, на уровнях 124, 125 и 148, чтобы насладиться удивительной панорамой города. Не забудьте, что с 16:00 до 19:00 – часы пик, когда время ожидания в очереди может превышать три часа! Кстати, вход на смотровую площадку стоит от 140 дирхамов.
Что влияет на цену
Самые дорогие и удобные помещения находятся в специально оборудованных жилых комплексах. Проживающие могут пользоваться обустроенной придомовой территорией, бассейном, детской комнатой, тренажерным залом и другими удобствами. Тем, кто не стеснен в средствах и планирует задержаться в Дубае не менее чем на полгода, рекомендуется рассмотреть этот вариант.
Факторы, определяющие, сколько стоит жилье:
- площадь;
- планировка;
- вид из окна;
- наличие мебели;
- удобный подъезд;
- расположение;
- насколько близко находится к пляжу, к парковым зонам и т. д.;
- доступность торговых точек и заведений общественного питания.
Имеет значение категория жилья. В зависимости от запросов, агентства предлагают квартиры элитные, бизнес- и экономкласса, для семей с детьми и одиночек. Самые низкие цены — на окраинах или в рабочих районах, наиболее дорогие апартаменты — рядом с пляжем или вблизи парковых зон.
Стоимость жилья по районам Дубая
С каждым годом повышаются цены на жилье, арендованное в ОАЭ. Это объясняется резко растущей популярностью страны и ее ускоренным развитием. Так, в 2023 году стоимость помещений увеличилась на 10,1%, причем за счет помещений в жилых комплексах. Наиболее популярны виллы в районах Damac Hills, Jumeirah Islands, Arabian Ranches 2 и квартиры в Al Karama и Business Bay.
Район Марина
Это один из самых дорогих районов города. В нем построено 200 жилых комплексов с квартирами премиум-класса. В шаговой доступности магазины, медицинские центры, школы и места для развлечений. Наиболее часто здесь снимают квартиры-студии с 1-2 спальнями. Стоимость 1 м2 такого жилья — 3810 американских долларов.
При аренде в 2023 году можно ориентироваться на следующие цены:
| Количество комнат | Площадь, м2 | Цена, $ |
| 1 | 203 | 43716 |
| 2 | 193 | 40984 |
| 3 | 209 | 54377 |
| 4 | 232 | 57377 |
Джумейра
Элитный район находится в пригороде Дубая. Искусственный остров притягивает людей, ценящих удобство и комфорт, со всех уголков земного шара. В шаговой доступности центр развлечений и бизнес-здания, пляж с чистым песком и бассейны отелей, которыми разрешается пользоваться за скромную плату. Купаться абсолютно безопасно — от штормовых волн побережье защищает волнорез.
Стоимость аренды в долларах США зависит от площади и времени, на которое въезжают жильцы:
- 1 сутки — от 100;
- 7-10 дней — 600-800;
- месяц — около 2,8 тыс.
Все помещения полностью подготовлены к проживанию, обставлены качественной мебелью и электронными устройствами. Оплата включает пользование интернетом и кондиционерами.
Downtown Burj
В современном городском районе съемное жилье обходится дешевле. В среднем за год придется отдать от 35000 до 62000 долларов США, а при кратковременной аренде:
- 250 — за сутки;
- 1750 — за 7-10 дней;
- 7000 — за месяц.
Самые престижные квартиры — в небоскребе Бурдж-Халифа. Всего этажей — 163. До 30 и выше 108 помещения сдаются под офисы, с 30 по 40 — под гостиничные номера. На остальных этажах находятся комфортные апартаменты. Специально для жильцов обустроены комнаты отдыха, мини-кафе, библиотеки.
В шаговой доступности для гостей города самый крупный торговый центр Dubai Mall и много небольших магазинчиков, ресторанов и пабов.
Аль Барша
Жилые постройки в этой части города построены недавно — она еще в процессе развития. Однокомнатную студию здесь можно арендовать за 150 долларов США в сутки, на месяц — за 2000-2500 $. Но не нужно думать, что придется себя во всем ограничивать и в поисках развлечений преодолевать большие расстояния. В этом районе расположен крытый горнолыжный курорт, куда приезжают местные жители и туристы.
Для детей разного возраста есть парк аттракционов, установлены игровые автоматы, современный кинотеатр с 14 залами. Уже функционируют школы (правда, полностью заполнена только американская) и ветеринарные клиники. Есть много парковок.
Дейра
Район считается одним из самых дешевых. Причины этого: узкие дороги, не очень просторные квартиры с низкой комфортностью, преобладание недорогих заведений общественного питания. Но если в Дубай приехали для работы, то это вполне подходящий вариант.
Стоимость аренды в долларах США:
- на сутки — 65-85;
- на 7-10 дней — 550-610;
- на месяц — до 2400.
Если нет планов проводить все время дома, то можно найти квартиру с минимальным количеством мебели и сниженным комфортом. Например, без плиты.
Плюс района — огромное количество различных магазинов, минусы — не очень благожелательные соседи, выходцы из арабских стран, необходимость передвигаться на метро. С парковкой также проблемы.
Квартиры рядом с Burj Khalifa
Жизнь в центре Дубая недешевая. Но зато можно наслаждаться видом на самую высокую башню мира, или даже арендовать в ней благоустроенную современную квартиру.
В Souk Al Bahar за сутки придется отдать 197 $, за неделю — 1379–1500 $, за месяц — от 5516 $. Можно пользоваться открытым и закрытым бассейном. Неподалеку находится огромный торговый центр Armani Hotel.
Комплексы района, в которых можно арендовать жилье:
- Burj Khalifa — из окна виден Дубайский фонтан и заповедник Рас-аль-Хор;
- Address Fountain Views — панорама практически не отличается от вышеописанной;
- Vida Residences — подходит для гурманов, поскольку в шаговой доступности несколько ресторанов с кухнями разных типов;
- Adress SkyView — одна из современных построек, в которой квартиры с улучшенной планировкой.
В каком районе лучше снимать квартиру на длительный срок
Выбор района зависит от цели поездки:
- Даунтаун Дубай. Наиболее современный район города. Выбирать его рекомендуется всем поклонникам шоппинга и развлечений. Единственное «но»: бюджетное жильё найти в этом районе практически невозможно.
- Дейра. Исторический центр города, причудливый микс из ультрасовременных и старых построек. Здесь можно отыскать и колоритные восточные базары, и современные небоскрёбы, высота которых может поспорить со знаменитыми «трамповскими» новостройками. Основной минус района – наличие только одного пляжа. Главный плюс заключается в том, что можно найти недорогую квартиру.
- Дубай Марина. Современная зона, которая пользуется популярностью туристов. Бюджетного жилья здесь нет.
- Бур-Дубай. Интересный, но довольно шумный район. Главный минус – отсутствие пляжей. Но зато здесь имеется много интересных достопримечательностей, которые находятся в Старом городе. В этом микрорайоне можно отыскать бюджетное жильё.
В старом районе Дубаи живут преимущественно местные жители
Джумейра. Престижный туристический сектор города. Здесь есть немало достопримечательностей, также имеются торговые центры и аквапарк. Главный минус – отсутствие недорогих квартир.
