Снять жилье в Тайланде Пхукет

Патонг

Патонг

Район является популярным туристическим местом. Востребованность способствует тому, что ассортимент съемного жилья здесь необычайно велик. Путешественники не зря говорят, что Patong напоминает Паттайю – эти места отличаются шумной ночной жизнью и не особо чистыми пляжами. Тут обычно арендуют жилье любители тусовок до утра.

Патонг насыщен предложениями по аренде жилья разных уровней. Тут найдутся как скромные гестхаусы, так и шикарные виллы. Естественно, тип жилья влияет на его стоимость. Также цены зависят от расстояния до побережья. На окраинах Patong намного спокойнее, чем в центральной части. 

Кондо в Пхукет тауне

Самый удачный вариант нетуристического города из всех — Пхукет таун. По прямой отсюда расположился лучший пляж, по мнению отдыхающих (если все отзывы, которые пишут в интернете правдивые, то усомниться в данном утверждении нельзя) — Най Харн.

Район Пхукет таун недорогой, но зато здесь есть огромное количество мест, которые можно и нужно посетить. В среднем, стоимость месяца проживания в Пхукет тауне от 12–15 тысяч в месяц, при условии, что на территории кондоминиума будет бассейн и тренажерный зал.

Ниже предлагаем наиболее интересные, на наш взгляд предложения, по кондо тут:

1. Centrio condominium.
2. The Square Condominium Phuket.
3. The Palms Residence.
4. Dusit Naka Place.
5. Sugar Palm Residence (рядом с кондо находится парк).
6. The Base Downtown Phuket By Myhouse.

Как снять дом в Тайланде

Через интернет

Можно попробовать найти дом через интернет еще из России, но это способ не для всех. Мало того, что обычно такие дома имеют более высокие цены, так еще и существует вероятность, что вы приедете, а такого дома и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но большинство из них специализируются на недвижимости не самой низкой категории. Грубо говоря, если вам нужен дом за 5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.

Поэтому тут самое главное выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам их придется отправлять банковским переводом, за первый месяц аренды или часть суммы. И никаких договоров не будет подписано, пока вы в России, по сути дарите деньги и все.

Поиски на месте

Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был не единственным удобоваримым вариантом.

Но дома с табличками уходят быстрее всего, потому что их проще всего найти иностранцу. Поэтому надо просто заезжать в различные переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы начнете сразу подмечать поселки под аренду.

Также не бойтесь спрашивать, у продавцов в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.

Таблички House for Rent

На севере Таиланда с арендой домов не так хорошо, как на юге. Однако и там можно все найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на севере контракт на дом обычно от полугода.

А вот карта Пхукета с теми домами, которые мы объехали. Некоторые из них, коттеджные поселки, где почти всегда есть свободное жилье. Конечно, вариантов намного больше. Это для примера, что можно объехать за пару дней.

Как правильно арендовать дом на Пхукете

Фотографии и описание жилья, даже если о нем есть отзывы — дают поверхностную и субъективную информацию о нём:

• Фотографии можно сделать так, что даже не прибегая к фотошопу из говна можно сделать конфетку.
• В описании можно выделить положительное и скромно умолчать о негативном.
• отзыв домохозяйки может быть полезен для домохозяйки, а для бизнесмена он не подойдет: его интересует конкретика, а не сюси-пуси или увиденный таракан

Поэтому самый правильный метод арендовать дом на длительный срок — самому посмотреть, пощупать, обойти округу и понять: подходит или нет.
К тому же важен хозяин — арендодатель.
Может он мерзкий маньяк или наоборот — добродушный и интеллигентный.

1) Выберите несколько мест на Пхукете, где бы вы хотели остановиться.

2) Забронируйте отель или апартаменты в понравившемся месте на пару дней

3) Приехав на место, займитесь осмотром заготовок — то что вы нашли через интернет (например на Airbnb), то что вам посоветовали.
Если нет заготовок — возьмите в аренду скутер или автомобиль и поездите по округе в радиусе нескольких км от того места где остановились:

• вы поймете нравится ли вам это место
• поймете его инфраструктуру (где пляж, а где магазины)

4) На Пхукете много контор, которые предлагают в аренду дома, виллы, апартаменты — поговорите и узнайте что они предлагают.
Посмотрите предложенные варианты и если понравятся — только тогда соглашайтесь на задаток.

Кату

Кату

Располагается примерно посередине Пхукета, недалеко от Patong. Этот район предпочитают опытные туристы, живущие продолжительное время в Таиланде да и не первый раз. Подходит для любителей тишины и покоя, а также для тех, кому не принципиально жить близко к морю. 

• Kathu и Патонг соединены дорогой, так что добраться из одного района в другой можно за 5-10 минут на транспорте.
• Расценки в Кату ниже, зато качество остается на высоком уровне. Это объясняется тем, что район не считается туристическим. 
• Здесь расположено несколько отличных кондоминиумов и частных домов, сдающихся в аренду. 

Kathu – это благоустроенный, чистый район. Он не отличается густонаселенностью, ведь не слишком популярен среди иностранных гостей.

Тут есть прекрасные и недорогие кондоминиумы, где можно подобрать уютную квартиру на один или несколько месяцев.

Korsiri Villas

Тем, кому надоели пляжи.
Тем кто ищет уединения в тропическом лесу.
Тем, кто просто хочет немного повтыкать сидя у бассейна, при этом ограничив до минимума общение с внешней жизнью могу порекомендовать.Korsiri Villas.
И хотя вилла довольно большая по площади и имеет 2 спальни — рекомендую брать ее на двоих: вторая спальня проходная, как и второй санузел с джакузи, душем — по пути на кухню и это довольно странно.

Так же неудобно, а может быть и удобно — для того чтобы сесть в свою машину, которая остается на парковке перед ресепшеном, надо звонить и говорить i need car.
Машину не пригоняют к подъезду — дорога между виллами расположенными на крутом холме с таким уклоном, что по ней может ездить лишь дизельный внедорожник.

Впрочем это совершенно не напрягает, так как после звонка водитель приезжает в течении 3-5 минут: будь то заказ стакана джина с тоником, будь то заказ пачки сигарет забытых в вашем авто.

Квартиры на Патонге

Снять квартиру на Пхукете, на месяц в самом популярном районе несложно, главное, понимать, что ценник здесь может быть не совсем адекватным, особенно если речь идет о самом высоком сезоне.

Для сравнения, в июне цена на месяц в однокомнатной квартире — 12 тыс. бат, а в феврале — 36 тыс. бат.

Если планируете не долгосрочную аренду, а сутки или два, три дня, то цена вырастает. В среднем, в 1,5 раза. То есть, если бы по такой цене вы арендовали квартиру на месяц в высокий сезон у вас бы вышло не 36 тысяч, а все 45.

https://youtube.com/watch?v=eaLfAZF2Ktw

1. Emerald Terrace.
2. Dydi Loft Apartment.
3. The Baycliff Residences.
4. Haven Lagoon Condominium.
5. Baan Ngern-Muen.
6. The Unity Patong.
7. Patong Loft Studio.
8. High Style Condominium.
9. Blue Sky Patong hotel.

Бюджетные варианты на Патонге

Год от года цены меняются и то, что раньше стоило 5 тысяч, уже предлагается за 10. Но несмотря на это, мы подобрали для вас наиболее бюджетные варианты, где можно недорого снять жилье, даже на Патонге.

1. Studio Patong by iCheck inn.
2. Meesuk Place.
3. Jao Sua Residence.

Най Тон

Пляж Най Тон

Тут, по мнению многих, находится самый красивый и спокойный пляж Пхукета.

• Гостиниц в этом районе довольно мало, поэтому туристов ждет здесь тихий и уединенный отдых.
• На пляже белый песок, чистая вода приятного голубого оттенка.
• Сразу за домами находятся тропические джунгли. 

Район окружен горами. Среди плюсов можно отметить близкое расположение к аэропорту – от Nai Thon до него всего 10 минут на арендованном авто или такси. 

Есть у района и недостатки:

• Довольно высокие расценки из-за того, что место является на 100 процентов туристическим.
• Здесь нет ярких ночных вечеринок и шумных тусовок. Ради них придется добираться до Patong.

Так что здесь целесообразно останавливаться поклонникам живописной природы и уединенного досуга.

Вопрос эксперту
Сколько стоит самое бюджетное жилье на Пхукете?

Самый экономичный вариант обойдется примерно в 200 долларов.

Способы аренды

Аренда жилья через интернет

Существует 3 варианта снять жилье:

Предварительно на несколько дней снять номер в гостинице. За это время изучить максимум предложений, чтобы подобрать самое лучшее из всех. При личном осмотре недвижимости можно своими глазами оценить ее плюсы и минусы

Обратите внимание, что при поиске жилья в высокий сезон может попросту не оказаться хороших домов. 
Еще до поездки найти жилье с помощью портала Аирбнб. При этом следует проявить особую бдительность – просматривать фото, тщательно изучить все отзывы, пообщаться с собственником для уточнения важных нюансов.
Воспользоваться услугами агентства недвижимости

Профессионалы сами подберут подходящий вариант, учитывая все пожелания клиента. Но при этом посредникам придется доплачивать.

Каждый из способов является работоспособным, так что выбирайте самый подходящий для себя.

Приблизительные расценки

Валюта Таиланда

Если ехать в Пхукет не в разгар сезона, и выбрать район подальше от пляжа, то вполне можно снять жилье за 200 долларов в месяц. 

Есть средние варианты, которые обойдутся в 300-400 долларов. За 500 и выше предложений очень много.

В коммуналке приблизительно такие расценки:

• 500 бат – уборка;
• 6-8 бат – 1 киловатт энергии;
• 30-35 – 1 м3 воды.

Виллы у моря обойдутся дороже всего.

Еще несколько важных нюансов

Жилье на Пхукете

На что обязательно обращать внимание:

1. Всегда составляйте с собственником сдаваемого жилья договор, обговаривайте все детали, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций.
2. Непременно совместно с арендодателем проверьте показания счетчиков, документально зафиксируйте информацию. Осуществите проверку всех приборов и техники.
3. Осмотрите окна, на них должны иметься москитные сетки.
4. Плюсом будет наличие кондиционера и вентилятора. В разгар лета без них будет тяжеловато.
5. Взгляните на окрестности. Нет ли поблизости назойливых источников шума? Не ведется ли рядом стройка?
6. Хорошо, если рядом есть растительность.

Если обращать внимание на детали, то можно подобрать действительно идеальное место для проживания в Пхукете. А, чтобы отпуск стал еще чудеснее, серьезно отнеситесь к аренде жилья

Важно учесть много факторов при выборе съемной недвижимости, и тогда время, проведенное на Пхукете, станет одним из лучших отрезков в жизни

А, чтобы отпуск стал еще чудеснее, серьезно отнеситесь к аренде жилья

Важно учесть много факторов при выборе съемной недвижимости, и тогда время, проведенное на Пхукете, станет одним из лучших отрезков в жизни

Вы бывали на Пхукете? Расскажите о том, где проживали, на ToursThailand.

В каком районе Пхукета вы бы поселились?
Кату
0%

Чалонг 0%

Най Тон 0%

Наи Харн
0%

Ката и Карон 0%

Патонг 0%
Проголосовало:

Какие мы снимали дома на Пхукете

Жилье на короткий период можно и нужно искать через проверенные временем системы бронирования, ну, в случае, если на месте не охота таскаться с вещами 🙂 Вот вам просто отличный сервис — RoomGuru, это один из самых удобных сервисов по поиску отелей (ищет по базам сразу всех существующих букингов), а также у нас есть лично составленный обзор лучших отелей Пхукета.

На Пхукете мы сначала снимали дом с одной спальней и бассейном, а потом дом с тремя спальнями и без бассейна. И тот, и другой, мы взяли за 10000 бат/мес (10000 руб). Если кто читал нас ранее, то помнит, что была не очень приятная история с первым арендованным домом. Зато теперь мы научены опытом.

Наш первый дом на ПхукетеНаш второй дом на Пхукете

Также мы снимали на Самуи за 15 тыс бат: не очень дом, но на берегу моря и не у моря, но с бассейном. И еще хороший дом был у нас в Аонанге за 15 тыс. Помимо этого, мы жили в квартирах в Бангкоке и Чиангмае.

Правила элементарной безопасности при аренде дома

1) Никогда не платите риэлторам деньги вперед.
2) Никогда не перечисляйте деньги в предоплату русским риэлторам.
3) И уж точно никогда не имейте финансовых отношений с агентами живущими в Таиланде, которые просят перекинуть деньги на их карту в Сбербанке.

Эти три нехитрых правила позволят вам избежать финансовых потерь и избежать испорченного отдыха.
Возможно для вас это будет открытием, что в Таиланде очень много мошенников и проходимцев. Те которые не умея честно зарабатывать деньги (мозгами/руками). Выучили 3 слова по-английски/тайски и, сделав своё портфолио с фото из интернета, умело разводят туристов на бабки.
Или на понятном большинству россиян фене: туфту толкают.

Апартаменты на Кароне

На Кароне в основном одни крупные отели. Квартиры и недорогие гестхаусы можно найти возле гор или по бокам от пляжа, в сторону Каты и в городке на севере.

Chic Condominium. Отличное жильё на Кароне! Квартира с мини-кухней и ванной в новом кондо возле горы. До моря пешком минут 20. В высокий сезон стоимость аренды может быть выше.

Sunset Plaza Condominium — крутой кондик с шикарными квартирками. К вашему распоряжению не только два бассейна, фитнес-зал и потрясающий вид на море. Кроме перечисленного вы получаете люксовую квартиру, из которой не захочется уезжать никогда. В некоторых апартах установлена ванна-джакузи на балконе с видом на море.

Villareal Heights — Находится на юге Карона на холме по дороге в сторону района Ката. Классный бассейн с видом на горы. Есть односпальные комнаты и семейные люксы.

Eden Resort — Полностью обставленные апартаменты с кухней и ванной. Подойдут для семьи и ценителей красоты и удобства.

Simplitel — Небольшие студии с уютной обстановкой в спокойной цветовой гамме. Чистота и релакс гарантированны. А главное, всего 5 минут до пляжа Карон. До Патонга 15 минут езды.

Посмотреть всё жильё на Кароне

Baan Armeen Cottage

Бюджетный коттедж в районе пляжа Банг Тао, 7 минут пешком до пляжа
И хотя мы передвигаемся по острову на машине, близость к основным местам где мы бываем…..

— пляжи Лаян, Банг-Тао
— рестораны Песто, Ред Туна
— магазин Вилла Маркет
….на мой взгляд оптимальна для нормального отдыха без присутствия в ближайшей видимости/слышимости толп туристов (не важно какой национальности, веры и сексуальной ориентации). Baan Armeen Cottage.
Уютные и довольно вместительные домики (36квм) со всем необходимым, расположены в тропическом саду.
Могу рекомендовать как это сделали (рекомендовали) другие туристы на букинг.ком

Оценка 9.0

Baan Armeen Cottage.
Уютные и довольно вместительные домики (36квм) со всем необходимым, расположены в тропическом саду.
Могу рекомендовать как это сделали (рекомендовали) другие туристы на букинг.ком. Оценка 9.0

Кстати, кто последует рекомендации: купаться лучше чуть севернее, так как если выйти на пляж по прямой, то очутишься в скоплении отдыхающих пляжного клуба Bliss Bang-Nao.

Я ничего против не имею, но проехав 1 км по дороге по направлению к Лагуне (никуда не сворачивая) и в месте где дорога поворачивает от моря на 90 градусов, свернув на мало заметную дорогу к морю, вы окажитесь в хорошем месте с тенью и глубоким и чистым морем. И что самое главное — с минимумом людей на берегу.

Какое жилье можно снять на Пхукете?

Жилье в аренду сдается самое разнообразное, попробую классифицировать все предлагаемые варианты.

1. Так называемые, кондо. Что из себя представляет кондо на Пхукете? По русски говоря это квартира. В стоимость кондо, как правило, входит wi-fi, свет оплачивается по счетчику. В более дорогих кондо будет общий бассейн, спортзал. За дополнительную плату предложат смену белья и уборку комнат несколько раз в месяц. Кондо чаще всего неплохо укомплектованы техникой, есть вся необходимая посуда. К плюсам кондо можно отнести то, что вы получите охраняемое жилье с бассейном и прочими плюшками. К минусам можно отнести то, что абсолютно нет ощущения приватности.
2. Виллы. Для аренды на Пхукете представлено огромное количество вилл. Двух трех комнатные виллы с личным бассейном. Очевидно, что если вы выберете виллу то получите и качественную обстановку комнат, хорошую технику, удачное расположение, ту самою приватность. Но, есть одно большое но, вилла это всегда не дешево.
3. Небольшие комплексы с одно или двубедрумными домами. Такие комплексы чаще всего не охраняются и больше рассчитаны на кратковременное проживание.  Могут более удачно располагаться. На территории будет wi-fi.
4. Частные дома. Частные дома на Пхукете, на мой взгляд, самый удачный вариант для проживания. Конечно, это может быть менее безопасно чем аренда жилья в охраняемом комплексе. Зато, вы получаете приватность, тишину и полную независимость.

Как мы искали жилье на Пхукете

Для себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов.

Что нам удалось посмотреть самостоятельно?

Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами.  Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями.

Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном.

Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно.

Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству.

Что мы посмотрели с агентом?

Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете.

Мы порылись на сайтах

• http://www.phuketspace.com/

И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество.

Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства

Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков,  удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться.

После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru.

Что нам удалось посмотреть на airbnb.ru

Что бы не пропускать свежие статьи подписывайтесь на наш телеграм канал. На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников.

Аренда жилья на Пхукете

Варианты размещения

Гестхаус на Пхукете

На острове представлен большой вариант жилья: от однокомнатных квартир с новым ремонтом или гестхаусов до роскошных вилл на морском побережье и 5* элитных отельных комплексов.

Отели и гестхаусы

На Пхукете насчитывается несколько тысяч предложений по размещению в гестхаусах и гостиницах. Такие варианты пользуются наибольшим спросом. На курорте представлены шикарные 5*отели с дорогостоящими апартаментами и простенькие номера в 2-3* комплексах.

Квартира в кондо

Квартира в кондо

Такой вариант проживания для тех, кто собирается задержаться в Таиланде больше месяца. На территории кондо обычно есть:

• бассейны;
• кафе и рестораны;
• тренажерный зал;
• спа-салоны;
• теннисные корты (в улучшенных кондо).

Основным преимуществом такого жилья является расположение в тихих местечках вблизи морского побережья. Территория комплекса круглосуточно находится под охраной.

Отдельная вилла либо дом

Вилла на Пхукете

Многие собственные дома и отдельные виллы имеют на своей территории большой бассейн, зону для отдыха, всю необходимую мебель и современную технику.

Пхукет имеет отдельные районы, обустроенные таунхаусами, где местные жители предлагают арендовать жилье. 

Чтобы подыскать достойный вариант, нужно заглядывать на каждую улицу и обращать внимание на вывески с мобильными номерами.
Упростить поиски помогут агентства, чьи рекламы развешаны в каждом переулке.