Получение и оформление гражданства Кипра

Какие налоги и сборы взимаются

• НДС: 19% (если новостройка); 
• Гербовый сбор: сумма сделки до 170 000 € — 0,15%, свыше — 0,20%;
• Налога на недвижимость нет; 
• Оплата юридических услуг: 1% от стоимости объекта;
• ЖКУ: водоснабжение и электроэнергия оплачивается по счётчику, вывоз мусора в среднем обойдётся в 160 евро в год, обслуживание жилого комплекса (уборка, водоснабжение, электроэнергия, чистка бассейна, уход за садом) — в среднем в 50-80 евро в месяц. 

К процессу покупки недвижимости за границей нужно подходить безэмоционально и учитывать при выборе объекта особенности рынка, налогообложение и ликвидность вложений

Кроме того, важно изначально обозначить цели инвестиций: сохранение капитала от экономических и политических рисков, получение пассивного дохода в валюте или переезд

Именно от целей будет зависеть инвестиционная стратегия, грамотное определение которой позволит выгодно вложить средства. 

И ещё один совет — не экономьте на специалистах, так ваша сделка точно будет безопасной. И именно специалист в результате индивидуальной консультации предложит рабочие алгоритмы и варианты действий, которые будут актуальны на сегодняшний день для конкретного кейса инвестора.

Необходимые документы

Для получения кипрской инвестиционной визы заявителю необходимо подать заявление со следующими необходимыми документами:

• Копии паспортов заявителей.
• Резюме для соискателей.
• Договор купли-продажи недвижимости на Кипре и подтверждение оплаты не менее 200 000 евро.
• Свидетельство о браке (официальный и заверенный перевод*).
• Свидетельства о рождении детей (официальный и заверенный перевод*).
• Справка об отсутствии судимости для заявителей из страны проживания (официальный и заверенный перевод*).
• Документы, подтверждающие необходимый годовой доход из-за рубежа.

  Этот доход может включать заработную плату, пенсии, дивиденды, срочные депозиты и арендную плату.

• Документы, подтверждающие, что сумма, использованная для инвестиций, была переведена на Кипр из-за границы (например, банковским переводом).
• Если обращаются родители / законные родители – свидетельство о рождении ребенка заявителя для подтверждения родства (официальный и заверенный перевод*).
• Если дети в возрасте 18–25 лет будут подавать заявку, потребуется подтверждение от университета.

Документы со знаком (*) должны быть переведены на английский язык и иметь «АПОСТИЛЬ» Штамп ИЛИ быть заверенным Министерством иностранных дел страны, которая их выдает, а также посольством Кипра этой страны.

Паспорт за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции – самый популярный способ оформить статус гражданина островного государства. Данный вариант распространен среди состоятельных россиян. Крупные вкладчики считаются лицами, полезными для страны с точки зрения экономики. Они вправе получить кипрский паспорт в особом порядке:

• По ускоренной процедуре (меньше, чем через 1 год после подачи заявления).
• Минуя условия натурализации (не требуется 7-летнее проживание в республике). Однако по новым правилам, вступившим в силу в 2016 году, инвесторы обязаны сначала получить вид на жительство. Только после этого они подают заявление на гражданство.

Что касается ВНЖ, раньше от кандидатов на гражданство за инвестиции оно не требовалось. Инвесторы подавали прошение о предоставление статуса гражданина, минуя этот этап.

Отныне претенденты на паспорт Кипра подают в органы власти ходатайство о получении вида на жительство. Одновременно с выдачей карты ВНЖ допускается составить заявку на гражданство.

Изменения в программе инвестирования

Помимо необходимости получения ВНЖ, в сентябре-2016 вступили в силу и другие изменения в программе гражданства за инвестиции. Раньше для иностранцев существовало несколько способов вложения личных средств:

1. Индивидуальный.
2. Коллективный.
3. Коллективное вложение при покупке недвижимости.

Теперь схема коллективных вкладов отменена. Осталось только индивидуальное инвестирование.

Условия для вкладчиков после изменений

Размер инвестиций

Минимальный порог инвестиций – 2 миллиона евро. Раньше лимит для индивидуальных инвесторов составлял 5 миллионов евро. Дольщики по групповой схеме платили по 2,5 миллиона. При этом команда вкладчиков должна была состоять из 5 человек и более.

Помимо вложений в 2 миллиона, вкладчик по-прежнему обязан приобрести в островном государстве недвижимость для собственного пользования. Ее минимальная стоимость – 500 тысяч евро. Если все вложения (2 миллиона или более) идут на жилую недвижимость, соблюдение этого условия не требуется.

Инвестиции за гражданство являются именно вкладами, а не пожертвованиями. То есть, они возвратные. Через 3 года после получения статуса гражданина недвижимое имущество (как и любые другие активы) разрешается продать. Однако гражданин обязан оставить апартаменты ценой от 500 тысяч евро для личных целей. Но поскольку это частная резиденция, при желании ее можно сдать в аренду.

Активы для покупки

Самым популярным вариантом вложений с целью оформления гражданства было и остается приобретение недвижимости. Но многие иностранные инвесторы переводили деньги на покупку государственных облигаций. Сейчас инвестиции в облигации ограничены суммой в 500 тысяч евро. Раньше индивидуальным вкладчикам разрешалось тратить на эти цели 5 миллионов, а коллективным – 2,5 миллиона.

Еще одно важное изменение касается возможности получения статуса гражданина на основании депозитов в кипрских банках. Отныне этот способ полностью отменен

По-прежнему допускается вкладываться в следующие активы на Кипре (один или несколько):

• Недвижимость, включая строящуюся (недвижимость «для себя», офисные здания и т.п.).
• Облигации государства (до 500 тысяч евро).
• Акции.
• Создание своего дела.
• Вложения в уже существующий бизнес.
• Земля.

Гражданство для родителей

Инвестор получил право включать в свое заявление родителей. Основное условие – у родителей есть постоянное место жительства в республике (они имеют свой дом). Минимальная стоимость апартаментов (квартиры, виллы и т.п.) – 500 тысяч евро.

Как вариант, вкладчик вместе с родителями приобретает объект жилой недвижимости. В этом случае его общая стоимость – от 1 миллиона евро.

• Вложения являются возвратными. Иностранцы, получившие отказ в гражданстве Кипра, сразу же получают инвестиции обратно.
• Срок вкладов – 3 года. По прошествии этого времени инвестор вправе вернуть деньги, продав свои активы.
• При любом направлении инвестирования гражданство получает не только вкладчик. Он вправе вписать в заявление супругу/супруга и детей моложе 28 лет (если они финансово зависимые). Все последующие поколения вкладчика получают кипрское гражданство по происхождению.
• Освобождение от экзамена на гражданство. То есть, не нужно подтверждать знание национального языка и истории средиземноморской державы.
• Не требуется проживать на кипрской территории постоянно.

Способы стать киприотом

Гарантированно получить паспорт гражданина Кипра можно в следующих случаях.

• Право крови – один родитель киприот;
• Брачные узы с гражданином/гражданкой республики;
• Натурализация – срок проживания не менее семи лет;
• Особые заслуги – в частности, крупные инвестиции.

Гражданство по рождению

Чтобы стать обладателем кипрского паспорта, недостаточно родиться на острове. Никаких национальных программ по возвращению соотечественников и им подобных мероприятий в Республике Кипр нет.

Важно! Ребенок – россиянин, рожденный на Кипре от двух иностранцев, автоматически его гражданином не станет. А вот если у киприота родится ребенок, пусть даже на территории страны, он может претендовать на получение гражданства родителя.. Поэтому данный способ считается верным, быстрым, но не может быть сильно распространенным

А ехать рожать на Кипр именно с этой целью стоит, лишь имея супруга-киприота

Поэтому данный способ считается верным, быстрым, но не может быть сильно распространенным. А ехать рожать на Кипр именно с этой целью стоит, лишь имея супруга-киприота.

Гражданство по браку

Гораздо более вероятно, особенно для девушек из России, получить в течение не очень долгого срока гражданство по браку. При этом можно выходить замуж как в России, так и на острове. Но второй случай не повлечет за собой лишнюю бумажную волокиту, легализацию и прочие дополнительные трудности.

Прожить в браке с киприотом необходимо три года. После этого можно заявлять о желании получить гражданство.

Необходимо отметить, что власти не торопятся рассматривать подобные заявления. Решение может приниматься несколько месяцев.

Классическая натурализация

Этот способ – основной. К нему могут прибегнуть как мужчины, так и женщины. Срок проживания на острове перед натурализацией составляет семь лет. Жить здесь придется постоянно. Это легко контролировать, и при подаче заявления о гражданстве будет высчитываться до дня, сколько прожито на острове.

Также необходимо иметь место жительства, лучше – собственную недвижимость стоимостью от трехсот тысяч долларов.

Важно! После того как заявление на гражданство подано, выезжать с острова нельзя вообще в течение 365 дней.
Далее понадобится высокая степень интеграции:

• Знание греческого;
• Веский мотив для постоянного проживания;
• Наличие занятия на острове (бизнес, учеба, присутствие семьи).

Соискатель должен быть законопослушным и иметь достойный моральный облик.

Дается гражданство путем натурализации лишь тем, у кого оформлен статус постоянного резидента. Также соискатель должен быть финансово свободен, иметь жилье и источник существования.

Инвестиции и бизнес

Чтобы стать гражданином острова быстро и гарантировано, нужно иметь два миллиона евро. Именно в такую сумму оценивает правительство республики возможность жить в своей стране иностранцам, став ее гражданами.

Что с этими миллионами можно сделать:

• Вложить в экономику;
• Создать инвестиционный фонд;
• Купить недвижимость;
• Открыть бизнес;
• Приобрести облигации.

Паспорт получает не только инвестор, но и все члены его семьи, включая родителей и детей до 28 лет, если они экономически от него зависят. Полученное гражданство передается по наследству. Все документы будут готовы уже через 3-6 месяцев, в то время как срок рассмотрения заявления на натурализацию может составлять год и более.

Сроки рассмотрения заявлений

Документы от просителей гражданства изучают в МВД. Дополнительно инвесторов проверит Минфин. Итоговое решение по досье принимает Кабмин.

Как мы уже писали, на получение гражданства у вкладчиков уходит 7–8 мес. 1–2 мес. занимает размещение инвестируемых средств и подготовка необходимой документации. Затем – оформление Pink Slip. Через 6 мес. после получения ВНЖ – вступление в гражданство.

Обращения от кандидатов по браку рассматривают полгода-год. А ходатайства по натурализации на основании ценза оседлости – в среднем, около 1 года. Но нередко изучение таких дел тянется до 1,5 или 2–3 лет. Бывает, что процесс не завершается даже спустя 5 лет после подачи прошения.

Получение гражданства при рождении

По статистике многие россиянки стремятся уехать на роды за рубеж и сделать там гражданство. Для этого изучают условия, собирают деньги, готовят документы. Но в Европе с этим проблематично. Лучшие условия действуют в Северной и Южной Америке, где россиянка может родить и дать шанс своему ребенку иммигрировать по достижению 16-18 лет, основываясь на правила государства.

Согласно Закону о гражданстве на острове, ребенок при рождении на Кипре, не может стать гражданином и получить гражданство. Но это не значит, что родить на Кипре ребенка нельзя. В том случае, если у родителей есть ВНЖ и они легально проживают на острове, то любая частная клиника проведет роды, но не более. Так как регистрацию малыша все равно придется делать в дипломатическом ведомстве РФ. Если в последующем родители подадут ходатайство на получение киприотского гражданство, то и ребенок попадет в список. При положительном решении вся семья станет жителями острова.

Более проще получить право местного, если один из родителей новорожденного имеет кипрские корни. Тогда ребенок автоматически может получить гражданство. А, по достижению совершеннолетия может оставить гражданство обоих родителей.

Зависимые лица

Заявление может включать в себя следующих членов семьи:

• Супруг(а) и дети до 18 лет.
• Дети от 18 до 25 лет. Они должны быть незамужними, а также студентами университетов.

  Если они хотят учиться в любом университете на Кипре, им необходимо сначала подать заявление на получение студенческой визы. После окончания учебы они смогут подать собственное заявление на получение разрешения на иммиграцию (без истечения срока действия). Единственное требование будет заключаться в том, чтобы родители продемонстрировали дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро на каждого такого ребенка.

• Родители и родители супруга/супруги.

Порядок оформления гражданства

Логичное продолжение права на ПМЖ — получение паспорта гражданина. Подать документы на рассмотрение можно после того, как человек 7 лет пребывал на Кипре в соответствии с законодательством страны. При этом в течение последнего года перед подачей документов выезжать из страны нельзя.

Строгие правила и в отношении предыдущего периода: допускается отсутствие на Кипре не более 15 дней в год. Также у претендента в собственности должна находиться недвижимость на Кипре, он должен иметь подтвержденный доход и не быть судим.

Быстрый способ — гражданство путем инвестиций

Решая, как стать гражданами Кипра, обеспеченные люди делают выбор в пользу более затратного, но гораздо более оперативного варианта. С 2014 года стать гражданином Кипра можно в короткие сроки.

Обязательное условие — крупные инвестиции в экономику страны, позволить себе которые может не каждый. На сегодняшний день их размер составляет 2 млн евро или более, в зависимости от типа вложений.

Среди них:

1. Приобретение коммерческой недвижимости и жилья на сумму от 2 млн евро.
2. Вложение финансов в новый или существующий бизнес на острове в размере от 2 млн евро. В этой ситуации дополнительно требуется покупка жилья стоимостью не ниже 500 тыс. евро.
3. Комбинирование этих способов. Возможна покупка облигаций на сумму 500 тыс. евро и вложение 1,5 млн евро в другие активы.

В этом случае рассмотрение прошения происходит в ускоренном порядке — в течение 6 месяцев. Если оно будет одобрено, претендент автоматически приобретает ВНЖ и паспорт гражданина Кипра. Вместе с ним гражданство получают члены его семьи, среди них:

• супруг или супруга;
• дети до 18 лет;
• связанные с заявителем обязательствами дети до 28 лет;
• родители — им нужно приобретение дополнительного жилья.

Порядок подачи документов на гражданство

Передать бумаги можно дистанционно, через посольство Кипра в России. Необходимые бумаги:

1. Выданная в России справка о несудимости, переведенная и скрепленная апостилем.
2. Анкета-заявление.
3. Нотариально заверенная копия заграничного паспорта заявителя.
4. 2 фото.
5. В случае нахождения в браке и при наличии детей нужны переведенные на английский язык и подтвержденные апостилем свидетельства о браке и рождении детей. Такой же пакет бумаг требуется предоставить на каждого члена семьи заявителя.
6. Обязательное условие — предоставление документов о проведенных инвестициях и покупке жилья. Для этого требуются договор с продавцом, справка из банка о переводе средств и подтверждение получения оплаты от девелопера.

Кроме того, правительство страны в любой момент вправе затребовать любые другие дополнительные документы.

Таким образом, порядок действий для получения кипрского гражданства путем инвестиций выглядит следующим образом:

1. Выбор и покупка недвижимости на Кипре.
2. Проведение инвестиций в экономику страны.
3. Получение необходимых подтверждающих бумаг с кипрской стороны.
4. Сбор комплексного пакета документов с заверением у нотариуса и проставлением апостиля.
5. Передача документов на рассмотрение в Министерство внутренних дел Кипра (находясь на острове или через посольство в России).
6. Если заявка будет одобрена, заявитель и члены его семьи через 6 месяцев получат гражданство Кипра. Паспорта можно получить во время визита в страну или в любом кипрском посольстве. Одновременно с этим заявители становятся обладателями паспортов граждан Евросоюза.

Способы приобретения гражданства Кипра

Самый привлекательный вариант для большинства иммигрантов — оформление кипрского гражданства, которое автоматически делает его обладателей гражданами Евросоюза. Существует ряд способов получить желаемый статус:

1. Для супругов резидентов Кипра подача документов возможна уже через 3 года проживания в стране. Главное — доказать, что брак не был фиктивным.
2. Дети, родившиеся на острове, автоматически приобретают кипрское гражданство.
3. Другие категории — после пребывания на острове в течение 7 лет. При этом последний год необходимо пробыть здесь безвыездно, а общий срок отсутствия за все время не должен превышать 15 дней в году.
4. Вложения в экономику Кипра — самый быстрый и дорогой способ. Для этого требуется приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро и инвестировать от 2 млн евро и более в развитие экономики (банковского дела, технологий, научных исследований и т.д.). Это позволит получить желаемый статус в течение 6-8 месяцев.

Кипр двойное гражданство с Россией поддерживает?

Миграционное законодательство Республики Кипр предусматривает возможность получения иностранцами двойного гражданства, но для большинства россиян оно недоступно. Дело в том, что сохранить прежний паспорт и получить новый могут только те иммигранты, которые инвестировали в экономику страны не меньше 7 миллионов евро.

Таким образом, доступ к двойному гражданству Россия-Кипр имеется только у состоятельных иммигрантов.

Но зачем так тратиться ради двойного гражданства? Дело в том, что этот вариант предоставляет соискателю ряд преимуществ. Список включает:

• Право на беспрепятственное пересечение границы обеих стран;
• Возможность выбора страны для прохождения лечения;
• Право на принятие участия в политической жизни каждого государства (в первую очередь это означает право на участие в выборах);
• Получение всех прав гражданина каждой из стран, а также организаций, в которые они входят (в данном случае это права гражданина РФ и ЕС);
• Трудоустройство на равных правах с другими гражданами;
• Беспрепятственное приобретение недвижимости на территории обоих государств.

Всем эмигрантам из России, кто получает двойное гражданство, важно не забывать о необходимости информировать власти РФ об этом. До 4 августа 2014 года это не требовалось, но затем, ввиду внесенных в российское законодательство изменений, появилась необходимость предоставлять уведомление в письменном виде

Возможные причины отказа в получении гражданства

Претенденты должны знать перечень причин, по которым возможен отказ в получении гражданства Кипра. Они таковы:

1. Наличие судимости в прошлом в любой стране. Даже, если приобрести недвижимость за необходимую сумму, гражданином Кипра стать не получится.
2. Отсутствие ежемесячного дохода в сумме, обоснованной в законах. На Кипре эта цифра составляет 1500 евро и более. На практике определена сумма на одного члена семьи в размере не менее 10 тыс. евро в год.

Если у претендента оформлен ВНЖ, то причинами отказа в получении гражданства могут стать:

• нарушения государственных законов;
• участие в финансовых махинациях;
• предъявление ложных документов;
• наличие опасного заболевания для окружающих.

Вопрос №1. Если у меня уже есть недвижимость на Кипре, она может участвовать в программе экономического гражданства?

Да, но при наличии двух критериев. Первый – стоимость, которая должна быть не менее требуемой суммы инвестиций. Второй  — подать заявку на получение паспорта киприота можно только через 3 года после покупки.

Вопрос №2. Может ли помочь обращение в судебные инстанции после отказа в получении гражданства?

Этого делать не стоит. Решение суда будет таким же, но в дальнейшем получить паспорт будет невозможно. Лучше исправить причины, которые указаны как мотивы отказа и повторно подать заявление.

Важным вопросом при оформлении гражданства Кипра остаются изменения законодательства островного государства в последнее время. Меняются сроки оформления и некоторые условия. поэтому после решения начать процедуру оформления, нужно связаться с юридической организацией с хорошими рекомендациями и воспользоваться услугами специалистов. Это поможет избежать отказа или нарушения сроков.

Ермилов Ю.Ю., юрист миграционной службы, г. Москва

Условия предоставления гражданства: оформление ВНЖ и ПМЖ на Кипре

Поскольку по объективным причинам способ, связанный со вступлением в брак, подходит не для всех, стоит рассматривать 2 варианта, как получить гражданство Кипра гражданам России:

• денежные вливания в экономику Кипра;
• длительное пребывание с покупкой недвижимости или открытием бизнеса.

Первый способ подходит обеспеченным иммигрантам, которые готовы одномоментно предоставить крупную сумму для инвестирования. Второй вариант требует больших затрат времени, однако позволяет с комфортом для семейного бюджета спланировать расходы, связанные с приобретением жилья и, при желании, открытием бизнеса. Он состоит из следующих этапов:

• оформление ВНЖ;
• оформление ПМЖ;
• получение гражданства.

Оформление вида на жительство

Оформить вид на жительство на Кипре для россиян можно без серьезных финансовых вложений. Документ выдается на год и обеспечивает возможность познакомиться с островом поближе, чтобы впоследствии принять окончательное решение об эмиграции. По условиям визы нельзя покидать Кипр больше, чем на 90 дней, а общая продолжительность пребывания здесь в течение одного года не может быть меньше 182 дней.

Решая, как получить вид на жительство на Кипре, необходимо отталкиваться от наличия высокой профессиональной квалификации или стабильного пассивного дохода в РФ. Существуют следующие виды ВНЖ:

1. Трудовая виза. Получить ее сложно, поскольку в стране действуют жесткие правила по обеспечению резидентов рабочими местами. Предложить иностранцу работу местные организации могут, если в течение нескольких месяцев не найдут подходящего кандидата из числа местного населения и жителей ЕС, подтвердив это документально. Подобные сложности затрудняют переезд на Кипр с помощью визы этой категории.
2. Студенческая виза. Предусмотрена для иностранцев, поступивших в местные вузы. Продлевать ее можно четырежды, после чего на лояльных условиях дается возможность получения рабочей визы еще на год.
3. Гостевая виза. ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости — наиболее популярный вариант для большинства иммигрантов. Для получения такой визы требуется финансовое обеспечение в расчете на год в размере от 15 000 евро на себя и 5000-10 000 евро на каждого из членов семьи, находящихся на иждивении основного заявителя. Минус этого способа — запрет на трудовую деятельность, поэтому придется заранее позаботиться о возможностях получения дохода из сторонних ресурсов за рубежом.

Для предоставления гостевого вида на жительство надо подготовить следующие документы:

• справки о доходах из банка;
• справки, подтверждающие источники доходов;
• приобретенные медицинские полисы;
• заграничный паспорт;
• заверенные апостилем и нотариусом переводы свидетельств о браке и рождении детей, а также оригиналы документов;
• справка из школы, где будет учиться ребенок;
• составленное в кипрском суде заявление, что ребенок будет проживать совместно с родителями;
• бумаги на аренду недвижимости;
• 4 фотографии;
• заполненная анкета-заявление.

Получение ПМЖ на Кипре

Получение ПМЖ на Кипре фактически позволяет больше не беспокоиться о визах. Право на постоянное нахождение на Кипре теоретически выдается на 5 лет, однако по истечении этого срока автоматически пролонгируется.

ПМЖ дает возможность без ограничений перемещаться через границы государства и не проживать здесь постоянно. Единственное существенное требование — приезжать в страну не реже, чем раз в 2 года.

Получение ПМЖ на Кипре возможно следующими способами:

Однако это не значит, что надо тратить всю сумму на приобретение одной жилплощади. На эти деньги можно, например, купить:

• 2 жилых объекта недвижимости, например, виллу и квартиру или 2 квартиры;
• жилье и магазин, площадь которого может составлять до 100 м²;
• жилье и нежилое помещение для офиса размером до 250 м².

Главное правило — хотя бы один вариант должен быть пригоден для жилья. Все помещения можно сдавать в аренду: особенно это актуально в высокий сезон, когда спрос на жилье резко повышается.

Еще один способ, дающий возможность проживать на острове постоянно, — оформление визы типа F. Высокие шансы на положительное решение по заявлению имеют люди, прожившие здесь на законных основаниях не менее 5 лет. Главные требования к ним — наличие местной недвижимости в собственности и не меньше 30 тыс. евро на счете.

По истечении 3 лет претендовать на эту визу могут супруги граждан ЕС. Кроме того, данный формат доступен беженцам, в том числе политическим, студентам и тем, кто попадает под положения Венских конвенций 1961, 1963, 1969 и 1975 годов.