Налоги для юридических и физических лиц в Греции

КАКИМИ БУДУТ СТАВКИ ТУРИСТИЧЕСКОГО НАЛОГА

Несмотря на все негативные оценки и прогнозы по снижению конкурентоспособности Греции как туристического направления, . Причем быть в течение всего года, а не только .

Итак, уже с 1 января всем иностранным туристам в Греции необходимо будет оплачивать туристический сбор за каждые сутки проживания – в день заезда или выезда из отеля. Сумма налога зависит от звездности отеля.

Ставки следующие: за проживание в гостинице 5* – 4 евро в сутки за номер, в отеле 4* – 3 евро в сутки за номер, 3* – 1,50 евро в сутки за номер, отелях 1* и 2*- 0,50 евро в сутки за номер.

Кроме того, придется дополнительно раскошелиться и тем туристам, кто будет проживать в апартаменты. За апарты классом 4* – 1 евро в сутки, 3* – 0,50 евро в сутки, 1* и 2* – 0,25 евро в сутки.

Как купить бизнес в Греции

Наиболее рентабельные сферы деятельности – недвижимость, гостиничное и ресторанное дело, виноделие, аграрная сфера

Определившись с направлением будущего дела, стоит обратить внимание на готовые площадки, которые предоставляют большое количество вариантов покупки готового дела

Наиболее быстро окупаемый бизнес — это гостиничное дело, тем более он не требует постоянного вмешательства. Достаточно будет нанять грамотный квалифицированный персонал, и он будет развиваться с минимальным участием владельца.

По таким же критериям стоит выбрать и ресторанное дело, оно начинает окупать себя с самого своего открытия.

Стоимость хорошей гостиницы будет варьироваться от 500 тысяч евро. При этом окупаемость будет медленнее, чем в ресторанном деле, но зато отель станет стабильным источником дохода в ближайшие 30 лет.

Среди площадок, которые позволят сделать выбор, стоит выделить:

1. https://housage.com/Greece/business/ – предлагает не только вариант для покупки, но и предоставляет информацию о стоимости, достаточной для получения вида на жительство согласно законодательству.

Документы, необходимые для покупки бизнеса в Греции:

• Для покупателя — загранпаспорт, продавца — паспорт гражданина.
• К договору прилагается: покупателем — справки о получении регистрационного номера предпринимателя, продавцом — справка о погашении налоговых обязательств.
• Когда покупка планируется возле границы – необходимо специальное разрешение (настоятельно рекомендуем не пробовать, если впервые сталкиваетесь с данным вопросом, такую справку иностранцам выдают в редких случаях).
• По закону, когда вы решите подписать договор, подписи ставятся обоими участниками сделки у нотариуса. При совершении нотариальной процедуры должны присутствовать юристы обеих сторон.
• Подоходный налог в связи с покупкой бизнеса составит 11%.
• 1,5% от сделки необходимо оплатить нотариусу, в случае если стоимость менее 200 тыс. евро.
• Налог с оборота суммарно будет составлять около 15% от общей стоимости сделки.

Бизнес-культура Греции

Местная культура очень разнообразна, она развивалась с древних времён, устанавливалась и укреплялась. В этой стране перемешались традиции Востока и Запада. Поэтому, если вы решили открыть здесь бизнес, то стоит учитывать и некоторые социальные особенности.

Греки любят поговорить, но в данной стране цена слову — это воздух, поэтому не скупитесь на комплименты для своих партнеров. Говорите много, красиво и убедительно, старайтесь подойти к собеседнику максимально легко. Но при этом никогда не забывайте проверить фразы в документах, прежде чем поставите там свою подпись. Ведь именно подпись и прописные законы — это то, что пришло к грекам от Запада.

Теперь давайте выделим некоторые основные особенности культуры и бизнес-этикета в Греции:

• Пунктуальность. В этом случае все лояльно, и если вы не успели за несколько дней назначить встречу, то при необходимости можете сделать это за несколько часов. Если у местного предпринимателя есть время — он вам его уделит.
• Помните, бизнес-этикет в данной стране гласит о том, что незнакомец должен выдвигать свои предложения первым. Партнеры будут разговаривать свободно, жестикулировать и вести себя непринужденно, но при этом вежливость будет оценена ими по достоинству.
• Греки уважают пожилых и людей старшего возраста.
• С 15 до 17 часов здесь сиеста, все отдыхают от жары. В это время не стоит беспокоить партнера по рабочим вопросам.
• Обед в Греции начинается с 18 часов, ужин ещё позже. Греки не приемлют приём пищи в одиночку, приготовьтесь решать важные вопросы за деловым обедом или ужином.
• Если вам подкладывают еду из своей тарелки за столом — это нормально. Если в вашу честь произнесли тост, то стоит ответить тем же, но позже.
• Во время деловых переговоров не верьте грекам на слово! Обещаний может быть много, лучше если сразу они будут документироваться. Только в этом случае можно рассчитывать на успех.
• Греки гостеприимны, но подозрительны. Они стараются найти скрытый смысл, поэтому максимально старайтесь преподнести выгоду для них, показать качество товара и надежность сотрудничества.
• Для убедительности в переговорах лучшим аргументом станут отзывы других иностранных партнеров, уже работавших с вами.
• На переговорах держите ухо востро, ведь несмотря на то, что греки много говорят, стараясь угодить собеседнику,они никогда не упустят своей выгоды.
• При встрече с греком, у которого есть титул обязательно упомяните его.

Если вы будете придерживаться этих простых правил, можете считать, что переговоры с греческими партнерами пройдут более чем успешно.

Минимальная и средняя зарплата в греции

На протяжении последних десяти лет экономика Греции переживала тяжелые времена и только в 2016–2017 годах ситуация стала постепенно улучшаться.

В значительной мере глобальный кризис оказал негативное воздействие и на греческий рынок труда. К примеру, уровень безработицы в стране превышает 20%, а среди молодежи доходит до 45%.

По этому показателю Греция является рекордсменом среди всех стран Евросоюза и опережает даже Испанию.

Учитывая серьезные экономические и социальные трудности, правительство Греции внедряет эффективные реформы, и по прогнозам местных экспертов, в ближайшее годы страна выйдет из длительной рецессии.

Даже сейчас работа в Греции пользуется большой популярностью среди русскоговорящих иностранцев. К слову, только за прошедший год в греческих компаниях было создано более 86 тысяч рабочих мест.

Далее, узнаем какие зарплаты в Греции в 2018 году.

Минимальная зарплата в Греции

Официальная минимальная зарплата в Греции в 2018 году составляет 683,76 евро в месяц, а при условии выплат 14 раз в год (бонусы) 586,08 евро. В отличие от других членов Европейского союза этот показатель в стране не меняется уже свыше 5 лет.

Более того, в 2012 году минимальный уровень оплаты труда в Греции равнялся 876,62 евро. То есть правительству пришлось снизить ставку на 192,86 евро. Несмотря на это местные работники получают больше чем в Португалии, а также в странах Восточной и Центральной Европы.

Например, минимальная зарплата в Польше 490 евро в месяц, в Словакии 480, а в Чехии 475 евро. С другой стороны, французы зарабатывают минимум 1 498 евро, бельгийцы 1 559, а граждане Люксембурга и вовсе 1 999 евро.

Например, по информации местного Министерства труда, до 25% работников, занятых неполный рабочий день, зарабатывают до 500 евро в месяц.

Средняя зарплата в Греции

В связи с неопределенностью и колебаниями на греческом рынке труда, определить точную среднюю заработную плату в стране довольно сложно, а на законодательном уровне ставка не устанавливается.

К примеру, по данным авторитетного портала Trading Economics, средняя зарплата в Греции в 2018 году составляет 1 092,01 евро в месяц до уплаты налогов.

При этом квалифицированные специалисты получают 1 370 евро, а работники без квалификации 786 евро.

По уровню чистых (нетто) средних заработных плат с показателем в 943 евро Греция занимает 18-е место среди 28 государств ЕС.

Население страны насчитывает порядка 11,2 млн человек, при этом официально трудоустроены около 3,7 млн, а количество безработных превышает 1 млн.

Каждый пятый грек работает неполный рабочий день, а более 30 тысяч всего до 4 часов в неделю или 16 часов в месяц. Соответственно это очень сильно влияет на средний уровень доходов греческих граждан по стране в целом.

Юристы зарабатывают от 1 250 до 3 000 евро, школьные учителя до 900 евро, а продавец в магазине не более 500–700 евро. Одна из самых высокооплачиваемых профессий в Греции – это судьи, которые в зависимости от ранга имеют доход от 1 500 до 4 000 евро в месяц.

Даже выпускники престижных греческих вузов с трудом могут рассчитывать на достойную зарплату в Греции, не говоря уже о трудовых мигрантах. Реальные ежемесячные доходы редко превышают 700 евро.

Особенно это нужно учитывать тем, кто мечтает получить вид на жительство в Греции с целью надолго обосноваться в этой живописной стране.

Налоги с зарплаты в Греции

Непростая экономическая ситуация откладывает отпечаток и на систему налогообложения Греции. Например, в стране довольно высокая ставка корпоративного налога – 29%, что не самым лучшим образом сказывается на привлечении зарубежных инвестиций.

Относительно вычетов с зарплаты в Греции, то с 2016 года помимо подоходного налога в стране введен так называемый специальный вклад на солидарность, для которого также предусмотрены прогрессивные ставки в зависимости от годового дохода.

Налоги с зарплаты в Греции удерживаются как с резидентов (пребывание в стране более 183 дней в году), так и с нерезидентов, осуществляющих трудовую деятельность на греческой территории.

Результаты налоговых льгот Греции

Первые итоги налоговых льгот Греции показали, что меры начали приносить свои плоды. Согласно данным Министерства Финансов, с момента ввода новых правил налогообложения, количество заявок на налоговое резидентство увеличилось:

• 75 инвесторов;
• 214 пенсионеров;
• 1000 сотрудников, в том числе самозанятых иностранных граждан, наемных работников и возвратившихся на родину греков.

В 2022 году правительство ожидает еще большее количество заявителей по предложенным условиям.

Выбор «золотой визы» Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Передача по наследству и дарение

Для близких родственников ставка налога на наследство варьируются от 1 до 10 % от кадастровой стоимости объекта после вычета необлагаемой налогом суммы. Для остальных наследников ставка налога достигает 40 %.

Подарки облагаются налогом на дарение по ставкам 10, 20 или 40 % в зависимости от степени родства дарителя и получателя.

Выше представлена базовая информация о налогах в Греции. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Греции. Tranio рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

При покупке греческой недвижимости обязателен к уплате налог на переход прав собственности, в настоящее время установлены две ставки налога:

3,09% (вместо 10% как это было до 1 января 2014 года) на объекты первичного рынка недвижимости, имеющие разрешение на строительство, выданное до 1 января 2006, а также на объекты вторичного рынка жилья независимо от даты выдачи разрешения на строительство.

24% в случае если разрешение на строительство выдано после указанной выше даты.

Посредствам нового налога облагаются следующие права на собственность:

• индивидуальная собственность,
• долевая собственность,
• общая совместная собственность,
• владение на правах аренды (приобретенное право на пользование жилым имуществом на длительный срок) и др.

Помимо этого, новый сбор налагается на такие категории объектов, как парковки в строениях, закрытые стоянки, вспомогательные помещения, а также бассейны.

Единый налог на недвижимость состоит из основного и дополнительного. Основной налог распределяется на все виды недвижимого имущества: здания, земельные участки, наделы ферм и т.д. При его расчете учитываются месторасположение объекта, площадь, назначение, возраст строения, этаж и количество фасадов. Дополнительным налогом (своеобразный налог на роскошь) облагается недвижимость, оценочная стоимость которой превышает 300.000 евро при одном владельце и 600.000 евро при долевом владении. Ставка дополнительного налога составляет от 0,1 до 1% от оценочной стоимости.

а) ШКАЛА И СТАВКИ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА

Налоговая ставка %

Сумма налога на ступень(т.е. уровень дохода) Общая сумма дохода Общая сумма налога 0,00 — 20.000,00 22% 4400 20000 4400

20.000,01 — 30.000,00 29% 2900 30000 7300

30.000,01 — 40.000,00 37% 3700 40000 11000

40.000,01+ 45%

б) Доходы от сдачи жилья в аренду, а также доходы от движимых ценностей, кроме тех случаев, когда с удержанием налога полностью выполняется налоговая обязанность, подлежат налогообложению на основании нижеприведенной шкалы:

ШКАЛА ДОХОДОВ ОТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ДВИЖИМЫХ ЦЕННОСТЕЙ

Фискальная нагрузка для юридических и физических лиц в балканской стране в целом соответствует среднему уровню для ЕС. Одновременно нельзя рассматривать налоги в Греции вне контекста длительного экономического кризиса, в котором пребывает государство с 2008 года. Этот кризис в большой мере обусловлен чрезмерными социальными расходами при недостаточной фискальной дисциплине населения. В результате сформировался дефицит госбюджета, исчисляемый десятками миллиардов евро. Для планомерного сокращения долгового бремени перед внешними кредиторами и приведения дефицита бюджета к уровню, типичному для ЕС, в последние годы проводят некоторое повышение налогов. Поэтому в среднесрочной перспективе (до 5 лет) возможны существенные изменения.

Особенности налогообложения физических лиц

Фискальное законодательство определяет физическое лицо налоговым резидентом республики при выполнении одного из следующих условий:

• пребывание на территории республики более 183 дней за год;
• на территории страны находится центр жизненных интересов физлица;
• физлицо находится на дипломатической службе, работает за пределами республики, но имеет греческую родословную.

Подоходный налог в Греции, как и во многих других странах ЕС, рассчитывается по прогрессивной сетке ставок, которые отличаются для каждой категории доходов. Для лиц, работающих по договору найма его градация такова:

• до 25 тыс. евро за год ставка равняется 22%;
• от 25 тыс. евро до 42 тыс. евро – 32%;
• от 42 тыс. евро и более – 43%.

Если человек получает доход исключительно в форме зарплаты, то ему не нужно подавать ежегодную декларацию, а все фискальные платежи за него делает работодатель.
В отношении лиц, занятых самостоятельно, также применяется прогрессивная ставка, но с другой градацией для доходов:

• до 50 тыс. евро – 26%;
• свыше 50 тыс. евро – 33%.

Поскольку существенный вклад в ВВП страны составляет туризм, то подоходный налог в Греции регламентирован для доходов от сдачи жилья и автомобилей в аренду. Базовая шкала ставки налога имеет следующий вид:

• до 12 тыс. евро – 15%;
• от 12 до 35 тыс. евро – 35%;
• более 35 тыс. евро – 45%.

Как видно, уровень налогового бремени для таких доходов наибольший, но кроме этого существует дополнительный платеж для владельцев недвижимости на уровне 1,5% доходов от такого актива. Если строение имеет площадь свыше 300 м2 или используется для лизинговых схем, то налог увеличивается до 3%.
Если между физлицами будет заключен договор купли-продажи недвижимости, то возникнет налоговое обязательство, ставка которого зависит от следующих обстоятельств:

• для объектов вторичного жилья, а также первичного, в которых разрешение на строительство было выдано до 01.01.2006, – 3,09%;
• для объектов первичного жилья, в которых разрешительная документация на строительство выдана после 01.01.2006, – 24%.

В итоге налоги в Греции для частных лиц достаточно высоки, учитывая бедственное состояние экономики. К примеру, владелец гостиницы площадью более 300 м2, зарабатывающий в год более 35 тыс. евро будет должен отдавать государству 48% своих доходов только в виде подоходного налога, не беря в расчет выплаты в фонды социального страхования и другие платежи. Согласно данным греческой газеты Kathimerini, республика в 2015 году заняла первое место в ЕС по уровню налоговой нагрузки на фонд оплаты труда работников – 41%

Налог на добавленную стоимость [ править ]

Налог на добавленную стоимость ( НДС ) был введен в греческую налоговую систему в 1987 году, чтобы заменить налог с оборота и другие косвенные налоги. Греческая система НДС соответствует системе налога на добавленную стоимость Европейского Союза .

Налог на добавленную стоимость (Φόρος Προστιθέμενης Αξίας) в Греции состоит из 3 ставок:

• стандартная ставка 24%
• сниженная ставка 13%
• сверхнизкая ставка 6%

Ставки НДС, применяемые на Эганских островах Лерос, Лесбос, Кос, Самос и Хиос, на 30% ниже, чем соответствующие ставки, применяемые на материке. Более низкие ставки НДС, применяемые на этих греческих островах, составляют 4% (сверхнизкая ставка), 9% (сниженная ставка) и 17% (стандартная ставка). Более низкие ставки НДС действуют до 30.06.2019.

Стандартная ставка применяется к следующим категориям, а также к следующим товарам и услугам:

продукты питания, водоснабжение, фармацевтическая продукция, медицинское оборудование для инвалидов, детские автокресла, книги, газеты, периодические издания, вход в парки развлечений, вход в культурные услуги (кроме билетов в театр и на концерты), вход на спортивные мероприятия, кабельное телевидение, писатели , композиторы и т. д., социальное жилье, ремонт и ремонт частных домов, мытье окон и мытье окон в частных домах, сельскохозяйственные ресурсы, услуги ресторана и общественного питания, использование спортивных сооружений, принадлежности похоронных бюро и услуги кремации, медицинское и стоматологическое обслуживание, велосипеды, обувь и изделия из кожи, одежда и домашнее белье.

алкогольные напитки, лимонады и фруктовые соки, одежда, обувь, табак, hifi-видео, компьютеры, смартфоны, электронные книги, бытовые электроприборы, мебель, драгоценности, телекоммуникационные услуги, энергетические продукты (дрова и древесина для промышленного использования), нефтепродукты (неэтилированный бензин, дизельное топливо, сжиженный нефтяной газ, мазут, смазочные материалы), автотранспорт, внутренний пассажирский транспорт (воздушный, морской, внутренний водный, железнодорожный и автомобильный), международный пассажирский транспорт (внутренний водный, железнодорожный, автомобильный), бары и кафе, недвижимое имущество, очистка сточных вод, услуги юристов, искусство, предметы коллекционирования и антиквариат.

Сниженная ставка распространяется на следующие категории, а также на следующие товары и услуги:

продукты питания, водоснабжение, фармацевтическая продукция, медицинское оборудование для инвалидов, сельскохозяйственные ресурсы, размещение в гостиницах, социальные услуги, услуги по уходу за домом.

минеральная вода, энергетические продукты (природный газ, электричество, центральное отопление), гостиницы

Супер сниженная ставка распространяется на следующие категории:

• фармацевтические продукты,
• газеты,
• входные билеты на культурные услуги (билеты в театр и на концерты).

Декларации по НДС подаются ежеквартально или ежемесячно, в зависимости от типа книг (одно- или двукратные), которые ведет плательщик НДС. От НДС освобождаются те налогоплательщики, чей годовой оборот (без НДС) не превышает 10 000 евро от поставки товаров и / или услуг. Такие лица могут выбрать освобождение от НДС. Освобождение от налога не распространяется на облагаемых налогом лиц, не проживающих на территории Греции.

Бизнес-виза в Грецию

Готовый бизнес в Греции или создание нового требует от иностранного предпринимателя периодического посещения страны, а лучше переезда на греческую территории с целью постоянного жительства. Обычно бизнесмены оформляют долгосрочную или бизнес-визу в Грецию, позволяющую пребывание в стране до одного года и дающую право на получение вида на жительство. Для этого нужно обратиться с заявлением и перечнем установленных документов в греческое Консульство.

Документы на бизнес-визу в Грецию

1. Правильно заполненная на греческом или английском языке анкета на визу в Грецию.

2. Заграничный паспорт с двумя пустыми страницами, выданный не позднее последних 10 лет и сроком действия не менее 3 месяцев после окончания визы.

3. Одна цветная фотография паспортного образца, сделанная в течение последних 6 месяцев.

4. Справка об отсутствии судимости.

5. Медицинская страховка на весь срок действия визы.

6. Справка из медицинского учреждения об отсутствии серьезных заболеваний.

7. Документальное подтверждение владения бизнесом в Греции или официальное приглашение деловых партнеров.

8. Квитанция об оплате визового сбора, если требуется.

В зависимости от оснований для получения визы сотрудники дипломатического ведомства Греции могут потребовать дополнительную информацию. Заявитель должен явиться в греческое Консульство лично, также обязательным этапом является сбор биометрических данных иностранца (отпечатки пальцев и цветное фото), что требуется для оформлении вида на жительство.

Общая информация о налогах

Покупка недвижимости – не единственная трата. Имущество нужно содержать. Расходы на его обеспечение в Греции складываются из коммунальных платежей и налогов. Граждане, компании, нерезиденты обязаны предоставлять их за жилье, земельные участки.

Ранее собственник должен был вносить несколько платежей. С 1 января 2014 года их объединили. Однако некоторые виды налогов продолжают вноситься отдельно. Если человек владеет несколькими объектами, при расчете отчислений в бюджет учитывают стоимость каждого из них.

Налоги в Греции платят лица, которые являются субъектами налогообложения. Это компании, граждане или иностранцы, владеющие жилой или коммерческой недвижимостью на территории страны

Форму собственности и основания возникновения права на объект во внимание не принимают. Моментом получения недвижимости считается дата оформления бумаг, подтверждающих заключение сделки

В список также включают предварительный ДКП, если дальнейшее сотрудничество пройдет без участия продавца. А вот предварительные соглашения, заключенные с застройщиками.

Если в отношении недвижимости ведется судебное производство, это не освобождает от уплаты налога за текущий год. Обязанность по уплате налоговых платежей в этом случае возлагается на лицо, которое владело объектом по состоянию на начало текущего года. Средства не вернут, даже если суд передаст квартиру другому лицу.

В качестве объектов налогообложения рассматривают:

• земельные участки;
• жилую недвижимость;
• объекты для коммерческого пользования;
• хозяйственные строения.

Главное условие – объект находится на территории страны. Налоги начисляют на все помещения, находившиеся в собственности по состоянию на начало года, даже если в последующем квартира или строение были переданы третьим лицам.

Сам налог для зарубежных покупателей в Греции идентичен суммам, которые вносят лица, имеющие греческое гражданство. Но важна общая стоимость недвижимости. Если она превышает 300 тыс. евро, возникает потребность в дополнительных отчислениях в бюджет Греции. Размер выплаты составляет до 1%. Сумму исчисляют от общей стоимости помещения.

Налог на недвижимость в Гренаде

При покупке, продаже недвижимости и владении ею в Гренаде резиденты и нерезиденты страны платят налоги и государственные сборы.

Покупка недвижимости без приобретения земли сопровождается уплатой налога на передачу права собственности и гербового сбора.

Ставки налога и сбора для покупателя недвижимости в Гренаде

Если покупатель недвижимости — инвестор, который не является гражданином Гренады и участвует в программе гражданства, его могут освободить от уплаты некоторых налогов.

Налог на владение недвижимостью в Гренаде по ставке до 0,5% платят физические и юридические лица страны. Ставка налога одинакова для резидентов и нерезидентов и зависит от типа недвижимости.

Ставки налога на владение недвижимостью и землей в Гренаде

Параметры, которые учитываются при налогообложении недвижимости:

• местонахождение;
• цены на землю в районе;
• потенциал развития;
• тип земли;
• площадь земли;
• состояние здания.

Владелец недвижимости в Гренаде имеет право на налоговый вычет в размере 5% от суммы налога. Он получает вычет, если половина суммы уплачена до 31 марта, а оставшаяся часть — до 30 июня текущего налогового периода. 

Ставка налога при продаже недвижимости в Гренаде зависит от статуса продавца. Граждане Гренады, резиденты и нерезиденты, платят налог по ставке 5%. Неграждане и/или нерезиденты — по ставке 15%.

Пример расчета налогов для объекта недвижимости в Гренаде

Апартаменты в Гренаде от 220 000 $. Если инвестор участвует в программе гражданства, то для него налоги будут меньше: налог на владение недвижимостью в размере 0,2% платит управляющая компания, налог при продаже составит 2,5%

Ключевые выводы и экспертная поддержка

Согласно исследованию Национального института культуры ЕС (EUNIC), когда среднестатистический человек думает о Греции, мысли сразу же обращаются либо к природной красоте, либо к древней истории и культуре. «Раскрученный» страновой бренд позволяет греческой недвижимости сохранять популярность, несмотря на кризисы.

Афины остаются первоклассным местом для инвестиций в греческую недвижимость, являясь наиболее ликвидным рынком в стране, сердцем деловой активности и социальной атмосферы. Рынок аренды столичного города развивается очень активно. Налоговые льготы для «цифровых кочевников» и самозанятых экспатов, как ожидается, существенно повлияют на стоимость аренды в Афинах.

Популярные греческие острова вроде Крита, Лефкаса и Корфу испытали лишь короткий и небольшой спад цен во время экономического кризиса. Оставаясь популярными направлениями для отдыха и инвестиций, они по-прежнему предлагают высокий потенциал роста в 2021 году. Налоговые льготы для пенсионеров, не являющихся греческими гражданами, вызвали рост запросов относительно греческой недвижимости на островах много запросов со стороны американских, канадских и британских пенсионеров.

Инвесторы из государств постсоветского пространства, в свою очередь, стремятся купить греческую недвижимость, чтобы оформить золотую визу и получить право на свободное перемещение по Евросоюзу.

Независимо от выбранного варианта, команда портала InternationalWealth охотно поможет с организацией сделки, упрощая и ускоряя процедуры. Закажите персонализированную консультацию прямо сейчас, воспользовавшись формой обратной связи!

Чем интересна греческая недвижимость покупателям из постсоветских стран?

Греция — одно из наиболее солнечных государств мира. Юрисдикция предлагает гостям и гражданам в среднем более 250 солнечных дней или 3000 солнечных часов ежегодно. Как минимум, данное обстоятельство должно привлечь русскоязычных экспатов, которым надоела пасмурная погода на родине. Дополнительный бонус – возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость Греции.

Стоит ли покупать греческую недвижимость под сдачу в аренду туристам?

Да. Страна будет оставаться популярным туристическим направлением. Современная Греция славится во всем мире уникальными туристическими достопримечательностями и колоритной кухней. Число туристов, посещающих Грецию ежегодно, почти на 50% больше, чем все греческое население (если брать статистику до пандемии). На долю туризма приходится около 20% ВВП страны, что является самым высоким статистическим показателем для любой промышленно развитой юрисдикции мира.

Почему греческую недвижимость покупают ценители уединенного образа жизни?

Все благодаря обилию островов и островков, где можно наслаждаться тишиной и покоем. Несмотря на то, что Греция является только 97- й по величине страной с общей площадью 131 957 км 2 , юрисдикция занимает более 6 тыс. островов и островков, из которых 170 населены.