Сколько стоит дом в Тайланде в рублях

На чем удобнее перемещаться

Все жители и гости Тайланда передвигаются на скутерах и байках. Аренда транспортного средства обойдется 3 000 – 4 000 руб. Стоимость проката зависит не только от состояния транспортного средства, сколько от сезона, когда заключается договор и на какой срок.

Скутер расходует бензин 1 литр на км. Подходит ему 91 бензин, стоимость которого 50 руб./литр. Одна заправка обходится в 500 рублей. При дальней поездке в горы, рекомендуют покупать топливо для мотобайка про запас в бутылках по 40 рублей за одну объемом в 500 мл. Желающие экономить на бензине, могут поискать в городе заправки, заливающие бензоспирт. Октановое число топлива такое же и даже немного больше, стоимость 1 л/40 рублей.

С учетом расходов на ремонт, шиномонтаж и другие затраты, мотоскутер обходится до 6 000 руб в месяц. Домоседам проще экономить на поездках. Они могут изредка арендовать скутер на один день. Стоимость проката выше, но берут его 3 – 4 раза в месяц. Байк можно купить, приехав в Таиланд, и продать его перед отъездом. Цена будет отличаться незначительно, на 10 – 15%.

Спорт и развлечения

Отдых – это забота о здоровье. Знаменитый тайский массаж стоит 250 – 300 рублей/час. Посещать его желательно 2 раза в неделю. Салон следует выбирать вдали от центральных улиц. Работают все массажисты одинаково, но на потоковых линиях они устают от большого количества клиентов, спешат. Делая масляный массаж, могут даже халтурить.

В салонах с малым потоком посетителей работают не спеша, качественно, силы не экономят. Для таких заведений их работа одновременно является рекламой по привлечению клиентов. Если гостю не понравится, он больше не придет. Из всех видов массажа лучше всего делают тайский. Всего за месяц на массаж тратится 1000 – 1500 руб.

На островах большое количество мастер-классов, курсов и различных занятий. Большинство отдыхающих и проживающих постоянно стремятся повысить свой уровень знаний, эрудиции. Тему занятий можно выбрать любую, от иностранного языка и изучения Кундалини йоги, до освоения навыков в профессии и развития голоса. Ведут занятия в школах в большинстве иностранцы.

Велотренажерами и беговыми дорожками можно пользоваться в спортзалах и фитнес-клубах. Стоимость занятий разная, но не превышает 100 руб. Тренировать тело выгоднее совершенно бесплатно, пешими прогулками по горной местности. Одновременно можно посмотреть красивый водопад, их здесь очень много. На склонах размещаются природные заповедники с редкими растениями.

В горах имеются самобытные деревни и фермы по выращиванию жемчуга, креветок, традиционных видов флоры и фауны, употребляемых в пищу. Их посещение открытое. Местные фермеры охотно ответят на вопросы совершенно бесплатно лучше любого гида.

Процесс оформления бумаг

Большинство иностранных граждан совершает покупку недвижимости в Таиланде через посредника – юриста. На его имя оформляется официальная доверенность на представление его интересов при приобретении. Личное присутствие покупателя необходимо при переоформлении бумаг на право собственности в земельном департаменте.

Выбранный объект необходимо «забронировать», чтобы его сняли с продажи. Для этого оформляется соглашение на бронирование объекта между продавцом и покупателем. При оформлении такой бумаги покупатель платит продавцу один процент стоимости. Независимо от того, как завершится сделка – заключением окончательного соглашения на приобретение, или расторжением, эти средства не возвращаются покупателю.

Все соглашения относительно реализации объектов недвижимости проходят через земельный департамент. Вся документация оформляется на тайском национальном языке. Тем, кто не владеет этим языком, потребуется местный языковед.

После оплаты жилья и заключения сделки новый владелец получает комплект бумаг. Перечень бумаг:

• Соглашение о приобретении. Заключается на национальном языке и законодательно утвержденном бланке.
• Аналог домовой книжки с подробными данными о квартире, или доме.
• Документ на землю. Покупатель приобретает право на владение участком прилегающей территории.

Квартира за $39.000 vs Вилла $2 млн. Покупка Недвижимости в Таиланде

Дорогие вредные привычки

Любители есть много мяса, не укладываются в 10 000 рублей на питание, поскольку говядина, курица, креветки и рыба значительно дороже овощей и молока.

Гости, увлекающиеся выпивкой, курением, ужинами в ресторанах, чаще всего не укладываются в 40 000 на еду. Сигареты и спиртные напитки в Тайланде очень дорогие, хотя и продаются свободно. Один коктейль в ночном клубе стоит 200 – 300 рублей. За вечер их выпивают несколько. Посещения развлекательных заведений удорожает жизнь в Тайланде примерно на 2 000 рублей. С массажем и купанием на острове Ко Лан, затратами на сигареты и другие увеселительные мероприятия, традиционные для отдыхающих в Тайланде, расходы увеличиваются на 30 000 – 40 000 рублей.

Активное посещение достопримечательностей, музеев, ферм, поездки на природу, купание в море, посещение интересных поселений в горах с дегустацией местных продуктов, сделает жизнь в теплой стране интересной и обойдется все это до 1000 рублей в месяц.

Стоимость проживания в зависимости от срока и комфорта

Обычно первый месяц обходится дороже. Прилетев в Тайланд, первые 2 – 3 дня туристы останавливаются в гостинице. За это время можно найти постоянное место проживания. Сейчас же обязательным является правило карантина (15 ночей) в специальных отелях: ASQ отели в Бангкоке и ALQ отели — в других провинциях Таиланда. Отель оплачивается за счет туриста, поэтому эту сумму стоит включить в стоимость путешествия.

Самое дешевое жилье в Таиланде стоит 2 500 руб в месяц. Оно подходит для одиноких непритязательных людей. Искать такой вариант следует вдали от пляжа, примерно в 30 – 40 минутах ходьбы от моря. В городе, на самых загазованных улочках сдают домики и квартиры с вентилятором в комнате. Рядом душ с холодной водой, туалет. Санузлы часто бывают общими на несколько человек.

Нормальное жилье с кондиционером, интернетом, горячей водой в ванной и другими удобствами стоит от 10 000 руб/месяц. Домик можно снимать одному или вдвоем, цена от этого не изменится. Если рядом пляж и красивые виды из окна, жилье обойдется в 12 000 руб, при наличии 1 спальни. Строение за 18 000 руб соответствует всем требованиям комфортного проживания. Бунгало имеет:

• 2 спальни;
• кухню;
• столовую;
• гостиную;
• просторную ванную комнату с горячей водой;
• второй туалет;
• кондиционер;
• холодильник;
• интернет;
• веранду или террасу;
• вид на лежащий рядом пляж;
• парковку для скутера;
• деревья и лужайки вокруг дома.

Жить в таком доме, особенно вдвоем, значительно дешевле, чем в отеле. Если аренда жилья стоит дешевле, то за воду и электричество придется платить отдельно.

Аренда квартиры в многоэтажном доме обойдется в 6 000 рублей. В ней, как правило, имеется;

• кондиционер;
• балкон;
• душ с горячей водой;
• телевидение спутниковое.

Интернет в таких зданиях обычно бесплатный, а вот за электричество придется платить по счетчику, это 500 – 1000 руб.

Интернет обходится 100 рублей, но он очень медленный по всему Таиланду. Можно подключить кабельный, оплачивая до 600 рублей в месяц, но и он не выдает больше 5 Мбит. Днем скорость еще меньше.

Сколько стоит жилье в Таиланде

Недвижимость в Таиланде можно купить на любой вкус, цена может быть очень разнообразной. Здесь достаточно комфортабельное жилье, в большинстве случаев приобретая квартиру, вы получаете парковочное место, благоустроенную придомовую территорию, иногда даже SPA, спортивный комплекс.

Стоимость жилья зависит от многих факторов. Сколько стоит дом в Таиланде в рублях, который расположен на берегу моря, сложно представить. Такая недвижимость считается элитной, и цена может достигать более полумиллиона евро. Менее комфортабельные дома, более удаленные от береговой линии, вполне реально купить за 150 – 250 000 евро.

Вилла Villa Kiana с видом на океан в Таиланде

Для тех, кто не располагает большим количеством средств и рассчитывает на минимальные затраты, можно подыскать однокомнатную квартиру площадью 25-37 кв. метров от 22 000 до 55 000 евро. Стоимость зависит от населенного пункта, площади и удаленности от берега.

Недвижимость в Таиланде оценивается в евро, поэтому жителям России легко подсчитать, сколько обойдется им такая покупка в рублях. Главное, соблюдать все правила и нормы местного законодательства.

Траты на еду

Питание составляет основную статью расходов. Полноценная здоровая пища обходится 7 000 руб на одного человека, при условии, что основная часть еды готовится самостоятельно. Меню включает в себя:

• супы;
• салаты;
• молочные продукты;
• омлеты;
• зелень;
• фрукты.

Говядина и курица в Тайланде стоят примерно в 2 раза дешевле, чем в России, рыба мало уступает в цене. Зелень дешевая, огромный пучок можно купить за 30 рублей. Фрукты очень вкусные, непривычные для приезжих, стоимость их чуть выше московских цен на яблоки и груши.

При желании можно покупать на улице рис и курицу 3 раза в день, все по 10 рублей. В этом случае на еду тратится всего 1 800 рублей в месяц. Есть в кафе и ресторанах значительно дороже. Русские туристы жалуются, что в некоторых заведениях еда не вкусная, и приходится долго искать место, чтобы постоянно завтракать или обедать. В ресторанах работают специалисты высокого класса. Ужин на 1 человека обходится от 200 рублей.

В магазинах цены в основном ниже рыночных. Купить в одном месте можно практически все:

• фрукты;
• овощи;
• выпечку;
• рис разных сортов;
• соусы;
• тофу;
• масло;
• молочку;
• мясо.

Местные продукты дешевле. Импортные товары дороже в 2 – 3 раза. Это в основном:

• мед;
• твердые сыры;
• итальянская паста;
• шоколад;
• овсянка.

На рынке выгодно покупать только бананы, кокосы и удивительные на вид плоды дурианового дерева. В обычных магазинах чая нет, надо идти к экспатам – иностранцам, работающим в Тайланде. Чаще всего большой выбор напитка с различными добавками, продают русские в своих небольших магазинчиках. 50 граммов чая стоит, в среднем, 70 рублей. В кафе позавтракать или пообедать можно в пределах 75 – 160 рублей за одну порцию, не включая в себя напитки.

Зимовка в Тайланде — сколько нужно денег с собой в Тайланд? На что придется потратиться — список расходов на семью

Ценник адекватней? Хм. Это на что, можно узнать? Море чище, да, воздух —. Сомневаюсь. Мы живем на холме и воздух у нас прекрасный. Толпы русских, а на островах одни иностранцы? На каких? На Пхукете или на Самуи с Ко Чангом? Не знаю о каких толпах вы говорите, я не видела. Все русские с которыми мы общаемся, отличные люди, горжусь знакомством с ними. Но, каждому разумеется свое. Лучше жить там, где комфортно, иначе это превращается в дискомфорт для остальных. А Паттайя — прекрасный город.

Как здорово что есть такие люди как ВЫ. Почитала и как будто побывала в Таиланде. Собираемся в декабре познакомиться с городом Паттайя. Еще раз спасибо за такой подробный рассказ и советы.

Особенности выбора недвижимости

Наших соотечественников интересует, сколько стоит дом в Таиланде, как найти подходящий вариант по вкусу и финансовым возможностям. Многие иностранцы полагают, что с приобретением жилья смогут справиться самостоятельно. Однако не стоит переоценивать свои возможности. Самостоятельно можно выбрать регион, определиться с видом жилплощади, оценить финансовые возможности. Без помощи юриста и риелтора вряд ли удастся заключить выгодную сделку.

1. Выбирая недвижимость в Таиланде, определитесь, в каком регионе хотите владеть имуществом. Наиболее популярные населенные пункты, в которых покупают жилье иностранцы – столица Бангкок, Пхукет, Паттайя, Хуа Хин.
2. Выбор подходящего варианта зависит от цели покупки – отдых, проживание, или заработок в виде аренды гостям и туристам.
3. Выберите вид жилья и желаемую площадь.
4. В каждом регионе Таиланда законодательно предоставляется квота. По мере исчерпания лимита предоставляется возможность снимать жилье с правом аренды на длительный период – более двадцати лет. По истечении срока его можно дважды продлевать.
5. Есть особые правила покупки дома.

Приобретение недвижимых объектов юридическими покупателями не имеет сложностей и ограничений.

Цены на недвижимость в Тайланде

Рынок недвижимости в Таиланда очень разнообразен и можно смело сказать — на любой вкус и карман.

Ниже представлены некоторые категории объектов недвижимости и указаны цены. (указан лишь примерный диапазон цен, возможны вариации как в ту, так и в другую сторону)

Апартаменты и квартиры в Тайланде:

небольшие недорогие квартиры в малоэтажных домах (700,000-1,000,000 рублей) апартаменты с видом на море в клубных домах с общим бассейном (1,000,000-7,000,000 рублей) квартиры повышенного комфорта в клубных домах на первой линии от моря (5,000,000-15,000,000 рублей) огромные пентхаусы с обзором в 360 градусов (20,000,000-300,000,000 рублей)

Дома и Виллы в Тайланде:

недорогие дома и таунхаусы, 2-3 спальни, в охраняемых посёлках с общим бассейном (1,000,000-4,000,000 рублей) многоуровневые дома и виллы, 3-5 спален, в охраняемых посёлках с общим бассейном (4,000,000-7,000,000 рублей) виллы с приватным бассейном в охраняемых посёлках (5,000,000 — 20,000,000 рублей) многоэтажные виллы класса люкс с приватным бассейном (10,000,000-90,000,000 рублей)

Цены на недвижимость в Тайланде, в среднем, дешевле цен на недвижимость в России, зато в самые холодные месяцы (декабрь-февраль) температура воздуха здесь колеблется от +20 до +27 градусов Цельсия.

Важно: Не слушайте глупости по поводу того, что земля в Таиланде только в аренду и по истечении 30 лет у вас её забирают )) В Тае живут сотни тысяч иностранцев и многие из них живут в собственных домах и владеют земельными участками. Вместо того, чтобы читать в Интернете устаревшую информацию, посетите Таиланд и сами задайте все вопросы лицензированной юридической компании

Консультации юристов по общим вопросам — бесплатные.

И, пожалуйста, не слушайте чушь про сезон проливных дождей, во время которого вся страна передвигается на каное и все дома смывает в море.

Прекрасная недвижимость и выгодное инвестирование? Купить дом или виллу в Тайланде.

Как правило, дома в Стране улыбок располагаются в благоустроенных поселках. Наиболее приемлемый вариант для проживания и отдыха тем, кто не уживается с городской суетой и шумом. Большое значение имеет личная и семейная безопасность. При покупке дома в Таиланде на берегу лазурного моря, вы приобретаете убеждённость в собственной защищенности, ваши дети никуда не исчезнут с придомовой территории. Тщательно продуманная инфраструктура и качественный сервис на территории посёлка с коттеджами создают ощущение тотальной обособленности от внешнего мира.

Дома в Паттайе и на Пхукете в последние годы стали очень востребованы у жителей стран ЕАЭС. Виллы в Таиланде достаточно внушительных размеров, и в случае переезда в эту экзотическую страну или проведения семейного отдыха, встречи с друзьями и близкими на берегу Сиамского залива, вашим лучшим решением станет покупка собственного дома, в котором можно разместить всех. Нет ничего прекрасней, чем реализовать возможность провести незабываемый отдых на морском побережье не только самому, но и с родными, близкими и друзьями.

Итак, вами принято решение купить дом у моря, в этом случае знайте, что процедура купли-продажи дома с земельным участком имеет важный нюанс, отличающий процедуру купли-продажи апартаментов или студии. В соответствии с основным законом Королевства Тайланд иностранцам запрещается покупка земли. Положение конституции довольно просто обойти, если зарегистрировать собственную фирму. Регистрация фирмы в Таиланде – процесс простой. Для этого необходимо иметь лишь заграничный паспорт и местную национальную валюту в сумме 20 000 бат. Процедура продлится от 7 до 14 дней.

Купить дом в Тайланде – значит получить в собственность прекрасную недвижимость у моря. Сделать замечательный подарок себе, родственникам, своему ближнему окружению. Покупка дома или виллы – это самое выгодное вложение собственных денежных средств. Ценовая планка берет начало от 50 000 долларов США. Шикарная вилла в Паттайе будет стоить заметно больше, чем аналогичная недвижимость в другом районе тайского государства. Помните, что ваша недвижимость постоянно нарастает капиталом. В период своего отсутствия можно достаточно выгодно отдать свой дом в аренду для тех, кто только мечтает купить дом в Паттайе или на Пхукете.

Оформление визы

Курс рубля и бата относительно друг друга колеблется незначительно и оставляет в среднем 1:1. Цены в Таиланде в 2021 году не повысились, в сравнении с 2019-2020 годами. Сейчас в Таиланд можно добраться не только стыковочными рейсами через Дубай или Стамбул, но и прямыми рейсами из Москвы и Новосибирска: полеты возобновлены с 26 декабря 2020 года. Сейчас самолеты летают в Бангкок и на Пхукет. Если вы планируете быть в Таиланде менее 30 дней, то виза не нужна, но нужно оформить Сертификат о въезде, обратившись в посольство (весь процесс займет около недели). Те, кто будет пребывать в стране дольше 30 дней нужно получить не только Сертификат о въезде, но и Специальную туристическую визу.

Специфика приобретения недвижимости в Таиланде

Законодательством установлены определенные ограничения на приобретение жилых объектов для лиц других национальностей. Специфика немного похожа на приобретение жилья в Австралии. Финансовые учреждения не придерживаются лояльной политики в отношении иностранцев, и не готовы предоставлять ипотеку на выгодных для них условиях.

Специфика процесса:

• Для поиска подходящего варианта обращайтесь к риэлтерским компаниям. Проинформируйте специалиста о ваших предпочтениях и финансовых возможностях, и он поможет в поиске. Специалист любой компании располагает подробной информацией обо всех реализуемых домах и квартирах. Услуги специалиста оплатит продавец.
• Для заключения сделки понадобится местный представитель для перевода национального языка.
• Риэлтерская компания поможет в оформлении бумаг в соответствии с требованиями местных законов.

Нюансы и особенности

Лицам других национальностей стоит учитывать ряд специфических особенностей при покупке жилплощади.

1. Тайский рынок недвижимости просто переполнен предложениями на любой вкус и кошелек. Здесь предложения намного превышают интерес покупателя. Тем, кто собирается инвестировать свои финансы именно в эту недвижимость, нужно это учесть, если впоследствии покупатель собирается реализовать купленный объект. Продать быстро и выгодно купленное вряд ли получится.
2. Помимо оплаты стоимости выбранного объекта, придется оплатить прочие расходы, связанные с заключением сделки. Они составят в среднем три – четыре процента от стоимости дома или квартиры. Помимо этого, тайским юристам придется заплатить 300 – 350 долларов за помощь в заключении сделки.
3. Тем, кто купил недвижимость в Таиланде, не приходится рассчитывать на оформление вида на жительство.
4. Создавая рекламу для продаваемого объекта, ее продавцы в значительной степени преувеличивают ее положительные характеристики.
5. Весь процесс регистрации сделки занимает большое количество времени – от нескольких месяцев до года.
6. Здесь не установлен налог на жилплощадь. Соответственно, цена часто завышена. Покупая жилой объект, стоит внимательно изучать не только фото и описание на виртуальных площадках, но и лично оценить соответствие характеристик с заявленными.
7. Для совершения сделки потребуется зарегистрировать счет в банке.

Это довольно проблематично сделать, так как тайские финансовые учреждения ужесточили правила регистрации депозитов и счетов для иностранных граждан в целях обеспечения безопасности и надежности.

Дополнительные расходы

Гости страны, проживающие постоянно или от 3 месяцев, находят для себя места, где продукты дешевле или часто бывают скидки. Цены на заправках могут отличаться в зависимости от расположения объекта. Интересуясь предложениями, можно найти жилье с такими же условиями, но дешевле. Это все постепенно снижает расходы на питание и проживание. Однако общая затрачиваемая сумма не уменьшается. Наступает время, когда необходимо купить новую обувь или что-то из одежды, игрушки и гирлянды на елку, сувениры для родных.

В число незапланированных расходов входит шиномонтаж и ремонт скутера, покупка электроплиты. Если вы попросите хозяина жилья подключить интернет, он сделает это бесплатно для вас и не изменяя стоимость аренды. А вот микроволновку или печку придется приобретать самостоятельно. За 5500 – 6 000 рублей в месяц в месяц в Тайланде можно иметь крышу над головой и минимальное питание, поддерживающее жизнь в организме. Нормальный уровень жизни с полезными продуктами и вкусными блюдами обойдется в 18 000 – 20 000 рублей. Для любителей сигарет, спиртного, ночных клубов и прочих развлечений обычно 40 000 рублей в месяц недостаточно.