Как переехать на ПМЖ в Черногорию
Переезд в Черногорию на постоянное место жительства можно условно разделить на подготовительный этап и три основных:
Начинается иммиграция в Черногорию с определения оснований, которые позволят вам пребывать в государстве в течение длительного срока. Для въезда на территорию страны россиянам виза не потребуется, достаточно загранпаспорта. С момента получения отметки о прилете гражданин может находиться в стране на протяжении месяца. Если вы планируете задержаться на более длительный срок, потребуется оформление специального документа, который известен многим как «белый картон». За каждый день нахождения в стране придется платить по одному евро
Гражданам Казахстана перед поездкой важно знать, что потребуется виза.
Процесс получения ВНЖ. Вид на жительство обеспечит возможность долго пребывать в Черногории на законном основании, заниматься поисками работы, приобретать недвижимость, и т.д
Успешное получение ВНЖ обеспечивает гражданина всеми правами, необходимыми для комфортного и длительного проживания в стране. Иностранцы, обладающие данным документом, могут претендовать на ипотечную программу с привлекательной ставкой до 2,5% годовых. Важно помнить о необходимости продлевать ВНЖ каждые 12 месяцев.
По истечении пятилетнего срока постоянного пребывания в Черногории иностранные граждане могут начинать процесс оформления ПМЖ. При успешном получении документа эмигрант обладает практически таким же перечнем прав, что и местные жители.
Если вы решили остаться в Черногории навсегда, можно задуматься о получении гражданства и национального паспорта. Однако сразу стоит знать что этот план осуществим только в том случае, если россиянин откажется от гражданства своей страны.
Потенциальному переселенцу важно не только решить вопрос, как получить ВНЖ в Черногории гражданину России, но и сколько это будет стоить. Если соискатель планирует заниматься сбором и оформлением всех необходимых документов самостоятельно, то потребуется оплатить госпошлину (25 евро), от 30 евро придётся отдать за медицинскую страховку, также затрат потребуют и некоторые сопутствующие услуги (к примеру, перевод и заверение документов)
Если соискатель планирует заниматься сбором и оформлением всех необходимых документов самостоятельно, то потребуется оплатить госпошлину (25 евро), от 30 евро придётся отдать за медицинскую страховку, также затрат потребуют и некоторые сопутствующие услуги (к примеру, перевод и заверение документов).
Нет времени или желания всё делать самому? Черногория полна фирм, которые возьмут на себя подготовку пакета документов для получения ВНЖ «под ключ» всего за 250-300 евро. Если не хочется заполнять анкеты, искать переводчика, заниматься легализацией и проводить долгие часы за общением с миграционными органами, можно обратиться в одну из таких фирм. Конечно, лучше всего выбирать организацию с лицензией и оплатой по факту получения положительного результата.
Получить ВНЖ посредством регистрации собственной компании обойдется вдвое дороже — за все процедуры придется заплатить от 500 евро.
При оформлении вида на жительство в Черногории через покупку недвижимости некоторые агентства оказывают помощь в подготовке документов бесплатно.
Необходимые документы
ВНЖ
Через недвижимость:
- Заявка в MUP (аналог МВД).
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (оформленное за полгода до подачи на «боровак»).
- Полис медицинского страхования Республики Черногория.
- Выписка из банка, подтверждающая наличие 3 650 €, на индивидуальном счету заявителя – после получения документа, данные средства можно использовать по своему усмотрению.
- Загранпаспорт, действительный в течение 12 месяцев (оригинал + фотокопии всех страниц).
- Сертификат об удовлетворительном состоянии здоровья.
- Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
- Квитанция об оплате пошлины.
Через работу:
- Заявление от нанимателя с просьбой выдачи разрешения на трудоустройство – направляется в MUP.
- Сертификат об удовлетворительном состоянии здоровья.
- Апостилированный диплом (переведённый с русского и нотариально заверенный).
- Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
- Полис медицинского страхования.
- «Лист непокретности» – аналог российской справки из ЖЭУ.
- Выписка из банка, подтверждающая наличие 3 650 €, на индивидуальном счету заявителя.
- Квитанция об оплате пошлины.
Через воссоединение:
- Заграничный паспорт воссоединяющего родственника (оригинал + фотокопия всех страниц).
- Черногорский налоговый номер.
- Загранпаспорт воссоединяемого (подлинник + дубликаты его листов).
- «Лист непокретности».
- Выписка из банка о наличии как минимум 33 евро на каждого члена семьи.
- Полисы медицинского страхования участников процедуры.
Через бизнес:
- Загранпаспорт (оригинал + фотокопии всех страниц).
- Диплом.
- Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
- Регистрация фирмы на территории Монтенегро.
- Декларация уставного капитала.
- Заявка на рабочий ВНЖ.
- Оплата регистрационного взноса.
Диаспоры на территории страны
В Черногории проживает множество мигрантов, в том числе и выходцы из стран Содружества Независимых Государств. Однако для того, чтобы постоянно поддерживать собственное культурное единство, представителей других государств в Черногории все же недостаточно. Наибольшую диаспору в Черногории удалось создать украинцам. Формирование же русской и белорусской диаспор пока находится на начальном этапе. Тем не менее русскоязычные мигранты в Черногории довольно активны и, возможно, со временем создадут более организованные сообщества.
Российская диаспора
В Черногории проживает немало мигрантов из России. Особенно много русских появилось в стране после провозглашения Черногорией независимости. Большинство российских граждан приезжает сюда в поисках работы, с целью открытия собственного бизнеса, а некоторые девушки едут сюда, чтобы выйти замуж в Черногории и в дальнейшем получить черногорское гражданство. Но несмотря на то что русскоязычных жителей в стране довольно много, у них отсутствует выраженная потребность в объединении, поэтому можно ли назвать русских в Черногории диаспорой – вопрос спорный.
Украинская диаспора
Украинская диаспора в Черногории была сформирована исторически: большая часть выходцев из Украины, проживающих сегодня на территории страны, переселилась сюда на протяжении ХХ века. Посольство Украины в Черногории оказывает активную поддержку украинской диаспоре в обеспечении национально-культурных потребностей ее представителей и пропаганде культурных достижений. Сами же украинцы в Черногории постоянно проводят различные мероприятия, приуроченные к значимым датам в истории Украины.
Белорусская диаспора
Белорусы начали открывать для себя Черногорию сравнительно недавно – лишь несколько лет тому назад появились регулярные авиарейсы, соединяющие эти страны. Проживающих в Черногории белорусов значительно меньше, нежели россиян и украинцев, поэтому выделить отдельную белорусскую диаспору сложно. К тому же всех представителей славянских национальностей здесь обычно причисляют к одной русскоязычной общине.
Общие сведения
Перед принятием решения о переезде на Балканы нужно представлять, что дает ВНЖ в Черногории. Ниже представлен список основных преимуществ проживания в этом государстве по оформленному виду на жительство.
- Срок пребывания в Черногории ограничен только периодом действия ВНЖ.
- Можно оформлять визы различных стран через расположенные в Черногории консульства этих государств.
- Инвестор может открыть счет в местном банке и получить кредит.
- Для малого и среднего бизнеса предусмотрены низкие ставки по налогам.
- Бесплатное медицинское обслуживание в государственных учреждениях.
- Доступная стоимость продуктов питания, товаров промышленной группы и услуг.
Вид на жительство в Черногории не наделяет правом свободного передвижения по Европе. Есть и минусы проживания в стране:
- Зимой наблюдаются частые отключения электричества.
- Отсутствует централизованное отопление.
- Высокая стоимость коммунальных услуг и доступа к интернету.
- В быту доминируют устаревшие технологии. Например, электрочайник с автоматическим отключением после закипания воды в Черногории редкость.
- Низкий уровень доходов местного населения.
- Практически полностью отсутствуют развлекательные заведения.
Получение вида на жительство в Черногории гражданами других государств регламентируют нормы закона «Об иностранных гражданах». К его положениям мы еще не раз обратимся. Кстати, по-черногорски «вид на жительство» в русской транскрипции звучит как «боравак».
Что дает ВНЖ в Черногории
️ Чтобы жить в Черногории круглогодично без «покатушек на границу» — открывайте фирму ради БОРАВКА, т.е. годового ВНЖ. Раз в 12 месяцев его нужно вовремя продлевать, чтобы накапливать года. С документами помогает местный бухгалтер + нужно перевести и нострифицировать диплом, свежую справку о несудимости. Оформление фирмы и подача документов на боравок не бесплатные, около 250 — 300 евро, я пишу грубо, не помню сумму… Если вам будут делать посредники, то сумма увеличится до 500 — 700 евро. Ежемесячно будете платить налоги + ЗП бухгалтеру, даже за фирму «нулевку».
Есть большой боравка по фирме — это МЕДСТРАХОВКА, часть налогов уходит на нее. Я как-то попала на операцию по аппендициту, сэкономив несколько тысяч евро… В Черногории хоть и слабая медицина, я часто пользуюсь услугами частных клиник, но и государственными не брезгую.
️Если у вас куплена недвижимость в Черногории, то вы тоже получите БОРАВОК, но без медстраховки
Этот вид ВНЖ дает право безвизово проживать на территории Черногории, неважно какое у вас гражданство
️Боравок в Черногории можно получить по замужеству с черногорцем или по воссоединению с семьей супругу и детям до 18 лет (к примеру, русский муж тут работает, тогда вся семья получит медстраховку).
ВАЖНО — если вы не живёте 11 месяцев в году в Черногории, боравок вам не продлят… и начнете все заново. А собирать года все хотят, мечтают о 5-летнем «стальном боравке», хотя редко кто его добивается. Чтобы не было отказа в продлении, можно у Инспектора по иностранцам оставить заявление о необходимости уехать из страны, но срок не более 90 дней в году
Чтобы не было отказа в продлении, можно у Инспектора по иностранцам оставить заявление о необходимости уехать из страны, но срок не более 90 дней в году.
️ По учебе в Университете получить боравок тоже можно, но он будет на 9 месяцев, а лето придется жить в режиме туриста. Но для совершеннолетних детей, которые пошли учиться, а не работать в Черногории, это вариант.
️ Черногория практически не дает гражданство. Я считаю это решение политическим, уж слишком мало население страны — 622 тысячи, и каждый голос на выборах важен, страной правит один человек уже пару десятков лет Я лично не вижу смысла другого гражданства, мне главное — свобода передвижений и законное основание жизни тут.
Хотя мне девчонки в Инстаграме пишут, что им после 5 лет брака предлагали черногорское гражданство, но я лично в глаза таких людей не встречала, кто его принял. Получить черногорский паспорт можно за 250-500 тысяч евро, вложенных в экономику страны (не частную виллу себе купить )
горное Букумирское озеро
Моя жизнь в Черногории
Сегодня, 4 июня, ровно 9 лет, как я переехала жить в Черногорию. Решение было авантюристичным, но так хотелось перемен в жизни! Я устала от жизни в мегаполисе «как белка в колесе», захотелось спокойствия, тепла и какого-то нового витка в судьбе. Поначалу я со страхом крутила в голове вопросы— Как я буду жить в новой стране?— Хватит ли денег, зарабатывая в Интернете, бросив стабильную работу на радио?— Как выучить новый язык? (Это был самый большой страх, в возрасте языки даются нелегко)— Где я буду жить? В летний сезон искать недорогое жилье непросто… Масса вопросов, страхов, неопределённости, при этом лёгкости — я дала себе испытательные 3 месяца. Конечно, жить летом в курортном городке Будва — это совсем не одно и то же, что дождливой малолюдной зимой
Первый год года был мало приятным, любой эмигрант через это проходит — поиски нужных инстанций, нежелание коммуницировать на чужом языке, какие-то законы и налоги, новое окружение, порой нехватка денег, совсем чужая ментальность, скорее горцев, чем европейских славян…
Лишь 3 года спустя, я почувствовала себя в Черногории, как в своей тарелке. А дальше грянул кризис 2014, он и подтолкнул уйти в туризм и зарабатывать экскурсиями, главное — в евро, а не в рублях в интернете, хотя и эту работу я не забросила по сей день. Появились новые знакомства и хобби, окончательная влюблённость в страну и понимание, что я в ней делаю, чем могу быть полезна туристам и самой Черногории. В 2017 появился Андрей и Яхта «Лисичка», на которой мы сейчас живем вместе с кошкой. И все, я влюбилась в страну, я ее приняла, такой какая она есть. О 7-летии жизни в Черногории пост здесь.
Кстати, к Эвересту я несла черногорский флаг так хотела моя душа, с благодарностью за то, что дала мне эта страна
каньон реки Мртвица
Порядок получения ВНЖ
Оформление «боравака» осуществляется в 3 этапа:
- Подготовительный. Включает получение консультаций, а также сбор и оформление документов.
- Основной. Предусматривает непосредственно подачу бумаг и получение ВНЖ. Черногорским законодательством установлены такие сроки:
- по основаниям воссоединения семьи и владения недвижимостью – 40 дней; по основанию трудоустройства – 20 дней.
- Заключительный. Подразумевает:
- для работников – завершение трудоустройства;
- для работников и членов их семей – регистрацию в фонде здравоохранения, органах статистики и учета, в подразделениях фискальной службы.
На выполнение этих мероприятий уходит примерно 2 недели.
Документы, необходимые для получения статуса
Вне зависимости от причины иностранцу нужно подготовить следующие документы для получения ВНЖ:
- оригинал и копию заграничного паспорта;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации по месту пребывания – так называемый белый картон. Получить этот документ нужно в течение 24 часов с момента въезда в Черногорию;
- бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность: банковскую выписку о состоянии расчетного счета (на нем должно быть минимум 3 650 евро), гарантию от спонсора либо справку о доходах;
- договор аренды жилья или документ о владении недвижимостью;
- оплаченный полис медицинского страхования минимум на 1 месяц (стоит порядка 30 евро);
- квитанцию об уплате фискального сбора за «боравак».
Если ВНЖ получает вся семья, стандартный пакет документов дополняется ксерокопией личной карты заявителя, свидетельством о браке, копиями свидетельств о рождении детей и второго члена супружеской пары.
Человеку, сдавшему документы, выдается справка, которую впоследствии нужно будет обменять на пластиковый экземпляр «боравака».
Немаловажный момент. Выдается ВНЖ в Черногории для россиян и для граждан других государств в подразделениях МВД, функционирующих в городах:
- Херцег-Нови;
- Будва;
- Бар;
- Тиват;
- Котор.
Процедура подачи и возможные причины отказа
Все документы следует направлять в MUP Черногории лично или через уполномоченного посредника.
Заявка может потерпеть неудачу, если:
- Аппликант имел в прошлом проблемы с законом, совершал тяжкие преступления, был вовлечён в террористическую/экстремистскую деятельность, представляет угрозу для национальной безопасности страны.
- Подал неполный список официальных бумаг.
- Указал ложные автобиографические сведения.
- Использовал фальшивые документы.
- Не имеет достаточных средств.
- Было зафиксировано его нелегальное пребывание на территории государства.
- Заражён тяжёлыми, «запрещёнными» в стране болезнями.
Сроки получения ВНЖ и стоимость процедуры
Частично вопросы сроков получения “боравака” затрагивались выше. Сейчас уточним, что только на изучение документов, поданных для предоставления «боравака», органы МВД отводят себе 40 дней. В целом, как показывает практика, на оформление ВНЖ в Черногории может потребоваться в общем примерно полтора месяца.
Что касается стоимости, то, чтобы заявление было принято, нужно заплатить госпошлину в размере 25 евро А вот сумма государственного сбора при подаче ходатайства о продлении срока действия разрешений составляет 70 евро. Подать бумаги нужно за месяц до окончания действия ВНЖ.
Если обратиться за услугами по подготовке бумаг к посреднической фирме, придется заплатить порядка 200–300 евро.
Отказ в выдаче ВНЖ
Необходимую комплектность пакета документации и достоверность содержащихся в бумагах данных проверяют Агентство нацбезопасности Черногории и черногорская полиция. Органы власти страны довольно редко отказывают в выдаче ВНЖ.
Но такое может произойти, если:
- иностранец не имеет достаточного количества денежных средств;
- заявитель не приобрел полис медицинского страхования;
- пребывание иностранца несет угрозу государству или общественному порядку;
- по отношению к заявителю начат судебный процесс по уголовному делу;
- иностранный гражданин предъявил поддельные документы или предоставил о себе ложные сведения.
Если заявитель получит отказ ВНЖ без наличия, по его мнению, каких-либо весомых причин, он может на протяжении 8 дней (от даты принятия отрицательного решения) обжаловать его. Узнать о решении заявитель может путем личного обращения в подразделение МВД Черногории по месту подачи документов.
Черногория и Европейский Союз
С 2010 года Монтенегро находится в статусе «страны-кандидата» на вступление в ЕС, а с 2013-го ведутся переговоры о его присоединении к Евросоюзу. По мнению премьер-министра Черногории Душко Марковича, озвученного в мае 2017 года, это случится в течение 5 лет: https://ria.ru/world/20170525/1495067067.html.
Соседнее балканское государство Хорватия уже прошло этот путь, а идея о вступлении Монтенегро в ЕС поддерживается подавляющим большинством граждан.
Это, в свою очередь, означает, что безвизовый режим между Черногорией и Россией будет аннулирован и те из наших соотечественников, кто успел переселиться в эту адриатическую республику заранее, смогут оформить европейское ПМЖ, со всеми вытекающими привилегиями и льготами.
Права и обязанности, в том числе для россиян в 2020 году
Став обладателем вида на жительство Черногории, гражданин приобретает, помимо прав, еще и обязанности, которые необходимо соблюдать. Права, которые приобретает владелец вида на жительство:
- жить в стране круглый год;
- оформлять шенгенскую визу на территории Черногории;
- получать бесплатную медицинскую помощь (для некоторых видов ВНЖ);
- отправлять бесплатно детей в дошкольные и школьные учебные учреждения (для некоторых видов ВНЖ);
- покупать автотранспорт, регистрировать его, получать водительское удостоверение международного образца;
- получать ипотечный кредит.
Обязанности:
- не покидать страну более чем на 1 месяц в течение срока ВНЖ, иначе грозит аннуляция;
- при открытии ВНЖ по трудоустройству, работать только по заявленной специальности;
- получить разрешение на работу при ВНЖ через покупку недвижимости;
- платить налоги за образование юридического лица;
- соблюдать законодательство страны;
- своевременно обращаться за продлением ВНЖ.
Черногория – замечательная страна, но, как и все, имеет свои плюсы и минусы. Многие стремятся иммигрировать сюда, чтобы в дальнейшем стать гражданином государства, входящего в Евросоюз. Получение вида на жительство – довольно простая и не затратная процедура. А вариантов его оформления много.
Вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости
Вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости теперь могут получить иностранцы.
31 июля 2014 года Правительство Черногории утвердило проект нового закона об иностранцах, который был представлен на рассмотрение Министерством внутренних дел в декабре 2013 года.
Официальное заявление в этой связи размещено на сайте правительства Черногории www.gov.me. Основным нововведением стала возможность получения ВНЖ в Черногории на срок до одного года с последующим продлением на основании владения недвижимостью. Таким образом, собственники апартаментов и домов в Черногории смогут находится в стране свыше 90 дней, а черногорские власти надеются привлечь дополнительные инвестиции.
Важным является и то, что вопросы, связанные с трудоустройством иностранцев, режимом въезда-выезда, пребывания, получения разрешительной документации для оформления ВНЖ в Черногории, которые прежде регулировались разными законодательными актами и находящиеся в ведении различных органов исполнительной власти, теперь объединены в одном законе, а единым ответственным органом назначено Министерство внутренних дел.
Закон нацелен на снижение числа нелегальных мигрантов, устранение диспропорции между количеством выданных разрешений на работу, полученных ВНЖ и регистраций в налоговых органах, на сопоставление количества иностранных работников на черногорском рынке труда с реальными потребностями работодателей путем утверждения годовых квот по профессиональным отраслям, на повышение контроля за налоговыми отчислениями и социальными выплатами.
Новый закон также позволит систематизировать все данные об иностранцах, проживающих на территории Черногории, и, таким образом, облегчить работу контролирующих органов, предоставив им прямой доступ к объединенной базе данных.
Всем иностранным гражданам, находящимся на территории Черногории по основанию годового или сезонного трудоустройства, будет выдаваться единый документ — разрешение на работу и пребывание. Документ будет выдаваться в виде пластиковой карточки с биометрическими данными.
Новый вариант закона разработан с учетом требований к миграционному законодательству ЕС и получил соответствующую экспертную оценку Евросоюза.
Для въезда на территорию Черногории сроком до 30 дней виза не требуется.
Для пребывания на территории Черногории сроком до 3 месяцев необходимо получить визу в консульстве Черногории в России.
Аннулирование ВНЖ в Черногории
В некоторых случаях власти Монтенегро лишают иностранца выданного ему вида на жительство. Основные причины такие:
- высылка за пределы государства за совершение противоправных действий;
- срок действия прежнего ВНЖ закончился, а иностранец не обратился своевременно за его продлением. Чтобы не допустить такую неприятную ситуацию, делать это рекомендуется месяца за 2-3;
- бизнес-деятельность некоторых видов велась без разрешения;
- закон «Об иностранных гражданах» допускает отсутствие иностранца в Черногории лишь на протяжении 30 дней. «Боравак» аннулируется при нарушении данной нормы. Если весомые обстоятельства обусловливают необходимость отсутствия в стране более 30 дней, обладатель ВНЖ должен уведомить об этом сотрудников МВД. Предельно допустимый срок отсутствия в такой ситуации – 90 дней.
Как получить Вид на жительство в Черногории
Черногория является самой доступной страной в Европе для иностранцев, желающих получить вид на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ простой, так как данная страна еще не вошла в состав Евросоюза. Это и привлекает многих россиян, желающих сменить страну проживания и переехать в европейское государство для постоянного места жительства.
Наличие ВНЖ позволяет иностранцу работать на территории Черногории, заниматься бизнесом, получать бесплатную медицинскую помощь в местных учреждениях.
Дети гражданина, имеющего ВНЖ, могут посещать школы и детские сады. При наличии вида на жительство иностранец может купить автомобиль и переоформить его на свое имя.
Итак, как получить вид на жительство в Черногории?
Для этого есть несколько оснований:
- Трудоустройство в Черногории.
- Открытие фирмы – предпринимательской деятельности, ведение бизнеса в балканской стране.
- Объединение с семьей.
- Брак с гражданином/гражданкой Черногории.
- Владение яхтой или недвижимостью на территории страны.
- Профессиональное обучение.
- Научно-исследовательская деятельность.
- Практика в Черногории, повышение квалификации.
- Другие причины, установленные законами страны.
Какие документы потребуются
Для получения вида на жительство в Черногории иностранному гражданину необходимо подготовить пакет документов.
Что понадобится:
- Общегражданский паспорт с официальным переводом на черногорский язык.
- Действующий заграничный паспорт.
- Медицинская страховка на весь срок запланированного пребывания в стране.
- Финансовые гарантии. Подтверждение стабильного дохода в стране или наличие денежных средств на банковском счету в размере не менее 3650 евро на одного человека.
- Справка об отсутствии судимости (с переводом на черногорский язык).
- Документ, подтверждающий наличие места жительства в Черногории.
- Медицинская справка, подтверждающая удовлетворительное состояние здоровья заявителя.
- Личное заявление.
- Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ (от 47 евро).
В зависимости от причины переезда в Черногорию для постоянного проживания могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о браке с гражданином страны, документы на недвижимость, находящуюся в собственности, договор с работодателем и т. д.
Процедура и сроки получения ВНЖ
Пакет документов и личное заявление иностранца принимает уполномоченный инспектор. После рассмотрения официальных бумаг специалист регистрирует заявку в специальном электронном журнале.
Далее заявителю нужно обратиться в МВД Черногории. На этом этапе иностранца фотографируют для личных документов, снимают отпечатки пальцев, проводят собеседование и принимают образец личной подписи.
По завершении данных процедур уполномоченный сотрудник выдает заявителю расписку, где будет указана дата, когда можно будет получить решение о выдаче ВНЖ.
Как правило, решение выносится в течение 40 дней со дня подачи заявления.
Наша компания поможет вам оформить вид на жительство перед покупкой недвижимости в Черногории. Мы предоставляем услуги консультации, отвечаем на все интересующие клиента вопросы.
Консульство Черногории в России
В Москве консульство расположено по адресу: 119049, Москва, ул. Мытная, д. 3, офис 23-25.
Тел.: (499) 230-18-65, 230-18-76.
Часы работы: пн., ср., пт. с 9 до 12 часов.
Сайт: http://ambasadamontenegro.ru/
Виза, как правило, выдается в день обращения.
- Список документов
- Анкета для получения визы
- Перевод анкеты на русский язык
Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году
Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году, Вам нужно последовательно пройти несколько этапов:
Этап 1. Выберете недвижимость, которую Вам интересно посмотреть. Для выбора перейдите в каталог недвижимости Черногории. Купите авиабилет в Черногорию, и сообщите нам, когда и какие объекты будем смотреть.
Этап 2. После того, как объект недвижимости выбран, самое время перейти к его покупке. Напомню, что ВНЖ в Черногории Вы можете получить при покупке не только жилой, но, и коммерческой недвижимости.
Сделка заверяется у нотариуса. После заключения договора купли – продажи Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса. При заключении договора обязательно присутствует судебный переводчик, который переводит содержание договора на русский язык. Услуги переводчика оплачивает покупатель.
Нотариус самостоятельно проверяет объект недвижимости на предмет отсутствия ограничений. Однако, в некоторых случаях требуется более тщательная проверка, для чего стоит привлечь адвоката.
По договоренности с продавцом возможна отсрочка платежа. По опыту, могу сказать, что на просьбу дать отсрочку «нормальной» длительности, Вы практически всегда получите положительный ответ. Отсрочку на несколько лет Вам никто не даст, поэтому, нельзя рассматривать эту возможность, как замену банковскому кредиту.
После того как Вы оплатили недвижимость полностью, Вы приносите нотариусу подтверждающие оплату документы, и он инициирует в кадастре смену собственника недвижимости. Обычно этот процесс занимает около 2 месяцев. Но, Вы можете пользоваться своей недвижимостью уже по факту полной оплаты.
Пара слов о том, как оплатить недвижимость. Разумеется, возможны любые варианты, но, обычно оплачивают недвижимость банковским переводом, причем, не обязательно предварительно переводить деньги на свой счет в банке Черногории, можно оплатить со своего счета из другой страны на счет продавца.
При покупке недвижимости оплачивается 3% налог от стоимости. От уплаты налога освобождены покупатели, купившие недвижимость в новостройке, при условии, что застройщик является плательщиком НДС.
Этап 3. После того как Вы получили свидетельство о праве собственности, можно оформить ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости 2020. ВНЖ оформляется по принципу: одна квартира равно одно ВНЖ. Это значит, что как владелец недвижимости может получить ВНЖ только один человек. Жена и несовершеннолетние дети получат ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Для получения ВНЖ в Черногории по недвижимости в 2020 году, привезите с родины следующие документы:
- На владельца недвижимости – справку о несудимости.
- На супругу – справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
- На несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении. Если ребенку уже исполнилось 14 лет + справку о несудимости.
На всю семью понадобится счет в банке. Требуемая сумма 3650 евро.
Полезные ссылки по теме «ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2020»
- Мой опыт покупке недвижимости в Черногории.
- Покупаем мебель в Черногории.
- Прелести и трудности приобретения собственного жилья на побережье Черногории.
- Подробно о том, как оформить ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости.
- Как еще можно оформить ВНЖ в Черногории.
