Как открыть бизнес в Греции иностранцу

Как купить бизнес в Греции

Наиболее рентабельные сферы деятельности – недвижимость, гостиничное и ресторанное дело, виноделие, аграрная сфера

Определившись с направлением будущего дела, стоит обратить внимание на готовые площадки, которые предоставляют большое количество вариантов покупки готового дела.. Наиболее быстро окупаемый бизнес – это гостиничное дело, тем более он не требует постоянного вмешательства

Достаточно будет нанять грамотный квалифицированный персонал, и он будет развиваться с минимальным участием владельца.

Наиболее быстро окупаемый бизнес – это гостиничное дело, тем более он не требует постоянного вмешательства. Достаточно будет нанять грамотный квалифицированный персонал, и он будет развиваться с минимальным участием владельца.

По таким же критериям стоит выбрать и ресторанное дело, оно начинает окупать себя с самого своего открытия.

Стоимость хорошей гостиницы будет варьироваться от 500 тысяч евро. При этом окупаемость будет медленнее, чем в ресторанном деле, но зато отель станет стабильным источником дохода в ближайшие 30 лет.

Среди площадок, которые позволят сделать выбор, стоит выделить:

– предлагает не только вариант для покупки, но и предоставляет информацию о стоимости, достаточной для получения вида на жительство согласно законодательству.

Документы, необходимые для покупки бизнеса в Греции:

Для покупателя – загранпаспорт, продавца – паспорт гражданина.
К договору прилагается: покупателем – справки о получении регистрационного номера предпринимателя, продавцом – справка о погашении налоговых обязательств.
Когда покупка планируется возле границы — необходимо специальное разрешение (настоятельно рекомендуем не пробовать, если впервые сталкиваетесь с данным вопросом, такую справку иностранцам выдают в редких случаях).
По закону, когда вы решите подписать договор, подписи ставятся обоими участниками сделки у нотариуса. При совершении нотариальной процедуры должны присутствовать юристы обеих сторон.
Подоходный налог в связи с покупкой бизнеса составит 11%.
1,5% от сделки необходимо оплатить нотариусу, в случае если стоимость менее 200 тыс. евро.
Налог с оборота суммарно будет составлять около 15% от общей стоимости сделки.

Основные типы налогов

Налогами облагают физические и юридические лица.

Для физических лиц

Это не только граждане страны, но и иностранцы с ВНЖ в Греции и люди, работающие в государстве.

Подоходный налог

Налог прогрессивный, как и во всём Европейском Союзе.

Чем больше человек зарабатывает, тем большие выплаты ему начисляют:

заработок до 10 000 евро не облагается налогом;
при доходе более 10 000, но менее 25 000 налог составляет 22% в год;
зарплата в 25-42 тысячи облагается налогом до 32%;
доход от 42 000 евро предполагает налог в 42% годовых.

Если гражданин работает в Греции на одном месте, то ему не нужно идти в налоговую службу для оформления декларации. Всё должен делать работодатель.

Власти поддерживают малый бизнес в Греции и самозанятых лиц. Для них действует более низкий налог. При заработке до 50 000 евро в год они платят в казну 26%. Если доход превышает 50 000, налоговая ставка поднимается до 33%.

В Греции облагаются налогом арендодателей жилья.

При официальном оформлении мини-отеля или гостевого дома действуют налоги:

при получении дохода от 14 000 евро ставка 15%;
при заработке от 14 000 до 25 000 евро – 35%;
если прибыль свыше 25 000 – 45 %.

Налоги в Греции для физических лиц высокие, граждане находятся под давлением. По уровню налогообложения простых жителей Греция заняла 1-е место среди европейских стран в 2016 году.

Возьмем в пример маленькую фирму по аренде автомобилей с доходом 50 000 евро в год. Налоговая ставка – 45 %. Кроме неё нужно вносить социальные платежи, страхование. В итоге чистый заработок составит всего 20 000 евро.

Зарплаты в Греции – одни из самых низких в странах Евросоюза.

Налоги юридических лиц

Налоговые сборы обязаны выплачивать юридические лица:

фирмы и организации, зарабатывающие в Греции 80% и более общего дохода. Юридическое лицо может быть зарегистрировано за рубежом. Налог начисляется на прибыль, полученную в Греции;
фирмы иностранных бизнесменов, ведущие коммерческую деятельность в Республике;
строительные компании, которые строят недвижимость и ремонтируют уже готовую в Греции.

Налог на прибыль

Налог на прибыль в стране – 28. В конце 2018 года налоговый кодекс претерпел изменения. Было решено снижать ставку на 1 процент ежегодно. К 2022 году налог снизится до 25%. Это будет окончательная ставка.

Налог на прирост капитала

Отдельной процентной ставки на прирост капитала в Греции нет. Но этот вид налога включён в основную базу. И в некоторых декларациях указан налог на прирост капитала по ставке 20 %.

Налог на недвижимость

При покупке недвижимости от стоимости имущества взимается 3,09%. Размер налога может меняться. Например, если было куплено жильё в новостройке, построенной после 1 января 2006 года, покупатель платит НДС 24% от суммы покупки.

За жильё, построенное до 2006 года, выплачивают только взнос на переход права собственности, то есть 3,09 %. При покупке любого объекта нужно оплатить налог на регистрацию 0,475-0,775% в зависимости от суммы сделки.

Налог на передачу недвижимости

Если недвижимость переходит по наследству, то для близких родственников предусмотрена ставка 1-10 %. На её размер влияет кадастровая стоимость объекта. Для остальных родственников ставка равна 40 %.

На дарение имущества

Налог на дарение составляет 10, 20, или 40 процентов. Размер зависит от близости родства лиц, совершающих сделку.

НДС в Греции

В стране 3 типа ставки налогообложения НДС:

23% – стандартная ставка для большинства фирм и предпринимателей. Вступила в силу в 2015 году;
13% – сниженная налоговая ставка на некоторые продукты питания и транспортные услуги;
6,5 % – ставка на товары первой необходимости.

В разных регионах действуют разные льготы на НДС.

Налог у источника

Его оплачивают все резиденты и гости страны. Процентная ставка зависит от типа дохода. С внутренних роялти государство не взимает пошлину, с внешних – 25 %.

Если прибыль идёт от дивидендов, то ставка для резидентов и нерезидентов одна – 10 %. При доходе с процентов от вложений резиденты платят 15%, а нерезиденты – 33%. Если доход даёт оплата услуг, то резидентам предусмотрена ставка от 3 до 15%, а нерезидентам – 25%.

Другие налоги и сборы

Акционеры фирм, зарегистрированных в торгово-промышленной палате оплачивают регистрационный сбор 420 евро в год.

Налог в сфере туризма зависит от типа объекта размещения. В отелях 5 звёзд ставка составляет 4 евро в день, а в комнатах и хостелах с минимальными – 0,25 евро.

Система налогообложения

Какие налоги платят?

Греческая налоговая система далека от совершенства. Под давлением финансовых организаций предоставивших Греции кредиты руководство страны вынуждено увеличивать налоговые ставки.

В 2018 году предприниматели вносят:

29% — корпоративный налог на доход от бизнеса в Греции;
24% — общая ставка налога на добавленную стоимость НДС (услуги гостиниц и закупка продуктов питания для инвалидов 13 %, фармацевтические препараты и билеты на театральные постановки 6 %);
22-45% — налог подоходный начисляется по прогрессивной шкале;
10% — с дивидендов;
0-2% — от оценочной стоимости объектов недвижимости.

На территории острова Родос снижены налоги и цены на товары повседневного спроса и продукты.

Позвоните мне

Второй, стоит изучить конкурентов в отрасли, выбираемой вами: к примеру, гостиничный бизнес в Греции является одним из лидеров, но он продолжает лидировать и оставаться одним из самых перспективных направлений — количество туристов с каждым годом увеличивается. Поэтому, выбирая быстроокупаемый бизнес, стоит задуматься над тем, чтобы купить гостиницу в Греции.

Особенно, если речь идет о готовом предложении — правовые вопросы минимизированы, наработанная база клиентов и имя на рынке. А уже, успешно работая, можно постепенно менять стратегию развития, не тратя время и не теряя средства.

Подобными преимуществами можно воспользоваться и при покупке ресторанного бизнеса.

Даже небольшие кафе и таверны, не говоря уже о ресторанах, в курортных районах Греции — это источник прибыли с первого же дня приобретения.

Не менее интересным направлением может стать сельское хозяйство — выращивание оливок и винограда здесь дает немалую выгоду.

Стипендии, гранты и другие формы материальной поддержки студентов

Если вы поступили в китайский вуз на контрактной основе, никто не запрещает вам участвовать в программах, инициированных властями страны для привлечения иностранных специалистов.

Студентам из СНГ стоит попытать счастья в Chinese Government Scholarship Scheme – именно так называется программа, по которой выдается грант и стипендия в университетах Шанхая для иностранцев, а также в большинстве крупных вузов в других городах.

Чтобы принять участие в данной программе, мигрант должен еще на родине в период с января по апрель подать документы в посольство или консульство КНР. В частности, понадобятся медицинские справки, свидетельство о зачислении в китайское учебное заведение, а также выписки из образовательных учреждений, где уже обучался приезжий (это могут быть даже языковые курсы). Также имейте в виду, что действует ограничение по возрасту – студент должен быть не старше:

25 лет (для стипендии бакалавра);
35 лет (для стипендии магистра);
40 лет (для стипендии доктора наук).

Подробности о документах, которые необходимы для получения стипендии, можно узнать в посольстве КНР в вашей стране. Если вы не попали под эту программу, не расстраивайтесь – можно подать заявку на гранты на обучение в Китае в институте Конфуция. Эти учебные заведения открыты не только в Китае, но и в:

Армении;
Азербайджане;
России;
Белоруссии;
Украине;
Таджикистане;
Казахстане;
Кыргызстане;
Узбекистане.

Так что начать заниматься и получать деньги можно еще до переезда. Выплаты предоставляются студентам, продемонстрировавшим отличное знание китайского языка. В зависимости от выбранной программы обучения в Китае грант выдается на срок от 1 месяца до 5 лет.

Многие из иностранных студентов, получающих или уже завершивших образование в Китае, успешно закрепляются в этой стране, устроившись на работу. Старательный человек наверняка найдет хорошую должность в любой сфере, но все же некоторые знания и умения ценятся больше других.

Как иностранцу зарегистрировать бизнес в Греции

Особой проблемы в том, как открыть бизнес в Греции иностранцу, нет. Определившись с формой ведения бизнеса, следует предпринять ряд действий:

получить подтверждение в налоговых органах об отсутствии задолженности (форма А-7);
выбрать уникальное название компании и юридический адрес;
зарегистрировать наименование в Торгово-промышленной палате Греции;
открыть счет в банке и внести на него уставный капитал;
подготовить учредительные документы;
заверить все официальные бумаги у нотариуса;
создать и сертифицировать печать;
передать пакет бумаг и заявку на регистрацию компании в Общем электронном коммерческом реестре (GEMI).

После регистрации документы нужно передать в местный суд и национальную типографию для публикации в прессе материала о новой компании. Затем следует сделать запись в страховом учреждении для самозанятых. При наличии сотрудников – зарегистрировать их в Кадровой организации занятости Греции.

С 22.07.2018 по решению Министерства юстиции и финансов зарегистрировать греческие компании ΙΚΕ, OE, ЕЕ в Греции можно через интернет. Для этого на сайте eyms.businessportal.gr следует зайти в систему.

Один из учредителей должен пройти проверку подлинности через электронную идентификацию.

После завершения идентификации нужно:

внести название компании и все необходимые данные вручную;

получить электронное подтверждение создания компании и принятия системой всех внесенных данных.

уплатить пошлину;
подать заявку на рекомендацию.

После загрузки и проверки данных о компании автоматически будет подготовлен устав, новая фирма получит номер налогоплательщика (AFM), а ее данные будут внесены в систему социальных сборов (EFKA). При установлении несоответствия в представленных данных заявителю дается 5 дней на исправление документов, в противном случае заявку отклонят. К концу 2019 г. планируется создать формы и для регистрации АЕ.

Сроки, стоимость и необходимые для регистрации бумаги

Вся процедура регистрации новой компании в Греции может занять от 10 до 12 дней. Переход к регистрации через интернет позволяет сократить время до 2 дней. Оплата регистрации включает в себя:

до 200 евро — регистрационные расходы;
50 евро — изготовление печати;
150 евро — регистрация в EFKA.

Требуется также уплатить пошлину за регистрацию в размере 1 % от суммы уставного капитала, оплатить услуги переводчика (все документы составляются на греческом языке), нотариуса, адвоката.

Пакет бумаг, которые могут понадобиться для регистрации фирмы, включает:

справку об отсутствии налоговой задолженности;
устав фирмы — с указанием формы ведения бизнеса, названия, сроков существования, цели, размера уставного капитала, вида акций и др.;
доверенность на имя доверенного лица в Греции, если место жительства иностранца за рубежом;
решение учредителей о регистрации компании;
удостоверения личности учредителей;
договор аренды/купли/продажи объекта недвижимости под юридический адрес;
бизнес-план и разрешительные документы от соответствующих учреждений (министерств здравоохранения, развития).

Для россиян, желающих на месте управлять фирмой, понадобится не шенгенская бизнес-виза в Грецию, а национальная виза D.

Инвестиции

Инвестирование в экономику Германии – надежный способ увеличения капитала. Любой иностранец может вложить средства в банковские депозиты или готовый бизнес, но не только. Покупка дома, квартиры или коммерческой недвижимости быстро возместит все затраты и обеспечит высокий доход на долгие годы. Аренда помещений в стране всегда пользуется большим спросом, так как многие немцы всю жизнь живут на съемных квартирах, поэтому недостатка в клиентах не бывает.

Кроме приобретения недвижимости, быстро окупаются:

срочные вклады в банках – можно открыть депозит и ежегодно получать неплохой процент;
ценные бумаги – выгодно покупать государственные облигации, облигации федеральных земель, банковские облигации;
акции – их приобретение содержит определенный риск, но в случае удачи приносит хороший доход.

Бизнес в греции

Далее, узнаем как открыть бизнес в Греции в 2023 году и ознакомимся с особенностями ведения предпринимательской деятельности на греческой территории иностранцами, включая налоги, формы собственности, процедуру регистрации компании и оформление бизнес-визы.

СОДЕРЖАНИЕ Экономические сложности Греции вносят существенные коррективы в построение благоприятного инвестиционного климата в стране.

Бюрократический механизм, коррупционная составляющая и не всегда прозрачная законодательная база — это основные проблемы, с которыми сталкиваются иностранные бизнесмены. Тем не менее опытные предприниматели находят способы максимально эффективных вложений в некоторые сектора экономики Греции

В первую очередь, обратите внимание на такие сферы, как туризм, сельское хозяйство, пищевая промышленность, энергетика, строительство, розничная торговля и медицина, в частности, фармацевтическое направление

При

Купить подешевле – продать подороже

Огромной «ложкой меда в бочке дегтя» для россиян, вынужденных в спешном порядке выходить из инвестиций в недвижимость Греции, купленную ранее под оформление золотой визы, оказалась возможность заработать приличные деньги на приросте капитала.

Греческий рынок жилья стабильно растет в плане цен и продаж, вопреки потрясениям, вызванным кризисом в области здравоохранения, энергетики и инфляции – как на международном, так и на местном уровне.

Согласно результатам исследования, проведённого экспертами консалтинговой компании Delfi Partners & Company, опираясь на официальную статистику, местный рынок продолжает непрерывно двигаться по восходящей траектории, наметившейся еще в первом квартале 2018.

Так, во втором квартале 2022 в Аттике, где чаще всего вносятся инвестиции под золотую визу, зафиксирован средний рост запрашиваемых цен на недвижимость на 7,6% в годовом исчислении. За тот же период центр Афин продемонстрировал рост на 6,9%, причем средняя стоимость выставленного на продажу жилья достигла 1700 евро/кв.м. В случае более дорогих пригородов на юге ценник достиг 2977 евро/кв.м., отметившись ростом на 10,9% в годовом исчислении.

Открытие собственного бизнеса в Греции

Если у вас есть средства, но нет опыта в ведении такого бизнеса, можно инвестировать в крупный отель и стать партнером опытного предпринимателя.

Второй распространенный вариант, подходящий для начинающих предпринимателей, — предприятия общественного питания.

Это может быть небольшой лоток с прохладительными напитками, бар или таверна с популярной у туристов греческой кухней и национальными напитками, а может быть роскошный ресторан.

Все опять-таки упирается в ваш опыт и готовность вкладывать в бизнес деньги. Кроме этих двух отраслей популярными считаются сельское хозяйство и фармакология, но эти отрасли требуют специальных знаний и навыков в большей степени чем перечисленный выше. В любом случае, выбирая направление, опирайтесь на собственный опыт, интересы и исследование рынков.

Какими льготами могут воспользоваться иностранцы?

Существует три льготные налоговые категории, к которым могут принадлежать иностранцы-резиденты Греции. Это:

Состоятельные физические лица – это в том числе и инвесторы-обладатели «Золотой визы». Они могут платить 100 тысяч евро в год вне зависимости от размера их мировой прибыли (то есть этот налог погасит налоговые обязательства перед иностранными источниками тоже). Если этот же режим планируют использовать родственники-резиденты, они могут платить дополнительный фиксированный налог в 20 тысяч в год. Получается, что при высоких доходах это гораздо выгоднее, чем платить налог по прогрессивной шкале с максимальной ставкой в 44%.

Для того, чтобы воспользоваться этим режимом, заявитель должен быть налоговым резидентом Греции в течение семи из последних восьми лет. Действие режима длится 15 лет. При этом иностранный налоговый кредит недоступен, но инвестор также освобождается от налога на наследство и дарение на любые иностранные активы. Налогоплательщики, облагаемые греческим паушальным налогом, не обязаны декларировать иностранный доход в своей греческой налоговой декларации.

В соответствии с греческим альтернативным налоговым режимом нет законного требования проживать в Греции более 183 дней, чтобы считаться налоговым резидентом. Однако лица, проводящие более 183 дней в другой стране, рискуют считаться налоговыми резидентами в ней.

Что нужно, чтобы подать заявку на режим альтернативного налогообложения?

Заявитель (и члены его семьи) должен проживать за пределами Греции не менее 7 из 8 лет, предшествующих дню подачи заявления;

Ежегодная выплата фиксированного налога составляет €100 000 по доходу основного заявителя;

Ежегодная выплата фиксированного налога составляет €20 000 по доходу членов семьи заявителя;

Заявитель обязан инвестировать €500 000 в греческую недвижимость или акции в течение 3 лет до смены налогового резидентства, либо получить ВНЖ за инвестиции, вложив в греческую недвижимость от €250 000;

Плата за подачу заявления на альтернативный налог в Греции составляет €10 000 и включает в себя составление письма-заявки и составление, перевод и заверение соответствующих документов, а также их подачу в налоговые органы Греции

Режимом альтернативного налогообложения могут воспользоваться начинающие предприниматели, новые работники, переезжающие из-за границы, и цифровые кочевники (в том числе – с греческим гражданством): они получают скидку в 50% на подоходный налог (она распространяется на доход как физических, так и юридических лиц, переходящих на налоговое резидентство Греции). Однако это предложение доступно не любому иностранцу, а лишь тем, кто переводит налоговое резидентство из страны ЕС или ЕСА, а также из стран, с которыми Греция соблюдает соглашение об административном сотрудничестве в налоговых вопросах.

Для участия в программе нужно предоставить подтверждение предпринимательской деятельности и заявить о намерении остаться в стране как минимум на два года. Далее специальный налоговый режим будет действовать 7 лет. Заявителю будет доступен иностранный налоговый кредит, также он освобождается от уплаты налога на вмененный доход (потенциально возможный доход налогоплательщика, который определяется с учетом совокупности условий, непосредственно влияющих на его получение, — такой налог платится “авансом”).

Примечательно, что иностранные пенсионеры, получив налоговое резидентство Греции, могут платить сниженный подоходный налог в 7% (в том числе — на доход из любых иностранных источников). Программа также освобождает их от взносов солидарности. Однако получать пенсию участники программы должны в другой стране – и перевести резидентство они могут лишь из страны, с которой у Греции действует соглашение об административном сотрудничестве в налоговых вопросах (в настоящий момент в этом списке 57 стран, в том числе страны ЕС, Великобритания, США, Канада, ОАЭ, Россия, Армения, Азербайджан, Украина, Грузия, Узбекистан и другие государства) . Режим действует до 15 лет, при этом иностранные активы облагаются налогом на наследство и дарение.

Права иностранца при открытии и ведении бизнеса

После открытия своего бизнеса и при его дальнейшем продвижении иностранец может в ближайшей перспективе обрести статус постоянного жителя США. При этом его супруга и дети не старше 21 года вправе претендовать в качестве сопровождающих лиц на получение визы L-2 с целью проживания и учебы в стране. К тому же супруг/супруга может подать ходатайство о выдаче разрешения на работу.

Кстати, открыть и вести бизнес в США можно и по туристической визе. Ее обладателю разрешается не только изучать, например, культурные достопримечательности, но и принимать участие в деловых переговорах между предпринимательскими структурами.

Покупка существующего предприятия наделяет иностранца правом:

получать в банках кредиты;
претендовать на государственные льготы;
вести предпринимательскую деятельность в рамках более лояльной в сравнении со странами Европы системы налогообложения.

Разрешение на проживание

Есть много законных оснований для получения греческого вида на жительство. Иностранцы могут оформить ВНЖ в таких случаях:

При наличии разрешения на работу и рабочей визы – на 1-5 лет.
Для воссоединения семьи (переезд к родственникам, имеющим ПМЖ или гражданство Греции, вступление в брак с греком) – на 3 года.
Учеба по студенческой визе – на все время обучения.
Открытие бизнеса – на 2 года.
Инвестиция в предприятия страны более 300 000 евро – на 2 года.
Покупка недвижимости в стране на сумму более 250 000 евро – на 5 лет.
ВНЖ для обеспеченных людей, желающих поселиться в стране (с подтвержденным доходом не менее 24 000 евро в год на одного человека) – на 1 год.

Действие ВНЖ нужно продлевать в установленные сроки. Через 5 лет иностранец может получить ПМЖ, а еще через 7 лет – греческое гражданство.

Бизнес в Греции для русских — открытие «золотой визы»

Как уже говорилось выше, Греция очень тяжело пережила кризис 2008 года. В связи с этим она одной из первых приняла программу так называемой золотой визы. Она направлена на привлечение в экономику государства иностранных инвестиций.
Одна из возможностей получить практически моментально вид на жительство в этой стране — приобрести недвижимости на сумму 250000 евро.

Но если вас интересует именно открытие собственного бизнеса на территории Греции, а такое количество средств вы не готовы потратить на приобретение недвижимости, то необходимо выполнить следующий ряд условий:

Сумма вложений в компанию должна быть не менее 300000 евро.
Вы должны создать минимум 10 рабочих мест, треть из которых в обязательном порядке должны быть заняты резидентами.
Ваша компания должна получать прибыль и исправно выплачивать налоги.

Если бизнес в Греции подходит под все вышеперечисленные требования, то его владелец, а также все члены его семьи получают вид на жительство в Греции сроком на один год. В дальнейшем ВНЖ продлевается без проблем, если фирма успешно функционирует.

Бизнес-возможности в Греции для россиян: о чем следует знать

Как купить бизнес в Греции

Последние новости открытия границ